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文档简介
中介卖房代理合同范例第一篇范文:合同编号:__________
中介卖房代理合同
甲方(出卖人):____________________
乙方(中介机构):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋所有权证号:____________________
1.3房屋面积:____________________平方米
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋产权状况:____________________
二、代理事项及权利义务
2.1乙方受甲方委托,代理甲方出售上述房屋。
2.2乙方有权根据市场行情,制定合理的房屋出售价格,并与有意向的购房者进行洽谈。
2.3乙方应尽合理努力,促成甲方与购房者签订房屋买卖合同。
2.4乙方在代理过程中,应维护甲方的合法权益,不得泄露甲方商业秘密。
2.5甲方应积极配合乙方的代理工作,提供必要的证明材料。
2.6乙方不得以任何形式,要求甲方支付任何额外费用。
三、佣金及支付方式
3.1甲方同意,在房屋买卖合同签订后,按照乙方实际代理费用的一定比例支付佣金。
3.2佣金支付方式:____________________
3.3佣金支付时间:____________________
四、违约责任
4.1甲方违反本合同约定,未按约定支付佣金,应向乙方支付违约金。
4.2乙方违反本合同约定,未尽合理努力促成房屋买卖合同签订,应向甲方支付违约金。
4.3双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
5.2如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同样本
3.乙方营业执照复印件
4.乙方相关资质证明复印件
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同样本
3.乙方营业执照复印件
4.乙方相关资质证明复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
中介卖房代理合同
甲方(出卖人):____________________
乙方(中介机构):____________________
丙方(第三方合作机构):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋所有权证号:____________________
1.3房屋面积:____________________平方米
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋产权状况:____________________
二、第三方合作机构职责
2.1丙方作为第三方合作机构,负责协助乙方进行市场调研,提供潜在购房者信息。
2.2丙方应对所提供信息的真实性、准确性负责,确保信息来源合法合规。
2.3丙方不得泄露甲方商业秘密,不得以任何形式损害甲方利益。
三、乙方代理职责
3.1乙方受甲方委托,代理甲方出售上述房屋。
3.2乙方有权根据市场行情,制定合理的房屋出售价格,并与有意向的购房者进行洽谈。
3.3乙方应尽合理努力,促成甲方与购房者签订房屋买卖合同。
3.4乙方在代理过程中,应维护甲方的合法权益,不得泄露甲方商业秘密。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方有权要求乙方和丙方提供房屋交易过程中的相关信息,包括但不限于购房者信息、交易进度等。
4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督,并提出合理意见和建议。
4.3甲方应积极配合乙方和丙方的代理工作,提供必要的证明材料。
4.4甲方不得要求乙方和丙方承担超出本合同约定的责任。
五、佣金及支付方式
5.1甲方同意,在房屋买卖合同签订后,按照乙方实际代理费用的一定比例支付佣金。
5.2佣金支付方式:____________________
5.3佣金支付时间:____________________
六、违约责任
6.1乙方违反本合同约定,未尽合理努力促成房屋买卖合同签订,应向甲方支付违约金。
6.2丙方违反本合同约定,提供虚假信息或泄露甲方商业秘密,应承担相应法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
6.3双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、限制条款
7.1乙方不得以任何形式,要求甲方支付任何额外费用。
7.2丙方不得将甲方信息提供给与甲方存在利益冲突的第三方。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意义和目的
10.1第三方合作机构的介入,有助于提高房屋交易效率,拓宽购房者渠道,实现甲方的利益最大化。
10.2第三方合作机构的专业能力和资源优势,有助于提升乙方代理服务的质量和效果。
十一、甲方为主导的目的和意义
11.1甲方作为房屋所有权人,在本次交易中处于主导地位,有利于保障甲方权益,确保交易顺利进行。
11.2甲方的主导地位,有助于维护市场秩序,促进房地产市场的健康发展。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同样本
3.乙方营业执照复印件
4.乙方相关资质证明复印件
5.丙方营业执照复印件
6.丙方相关资质证明复印件
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
丙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
房地产销售代理合同
甲方(委托人):____________________
乙方(代理机构):____________________
丙方(合作推广机构):____________________
鉴于甲方拥有待销售的房地产项目,乙方作为专业代理机构,丙方作为合作推广机构,三方本着平等互利的原则,就房地产销售代理事宜达成如下协议:
一、项目基本情况
1.1项目名称:____________________
1.2项目地址:____________________
1.3项目类型:____________________
1.4项目规模:____________________
1.5项目产权状况:____________________
二、丙方推广职责
2.1丙方负责对项目进行市场推广,包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。
2.2丙方应确保推广内容的真实性,不得夸大或误导消费者。
2.3丙方应维护甲方品牌形象,不得损害甲方利益。
三、乙方代理职责
3.1乙方负责项目的销售代理工作,包括但不限于客户接待、谈判、签约等。
3.2乙方应提供专业的销售服务,确保销售流程的顺利进行。
3.3乙方应定期向甲方报告销售进展和客户反馈。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和市场信息。
4.2乙方有权根据市场情况调整销售策略。
4.3乙方有权在销售过程中收取佣金。
4.4乙方应遵守国家法律法规,不得进行任何违法销售行为。
五、丙方的权利与义务
5.1丙方有权要求甲方提供项目推广所需的资料和授权。
5.2丙方有权在推广活动中使用甲方品牌和项目信息。
5.3丙方有权根据推广效果调整推广策略。
5.4丙方应确保推广活动的合法性和合规性。
六、佣金及支付方式
6.1乙方佣金比例为销售额的百分之______。
6.2丙方推广费用由甲方承担,具体金额双方另行协商。
6.3佣金及推广费用支付方式:____________________
6.4支付时间:____________________
七、违约责任
7.1甲方未按约定支付佣金或推广费用,应向乙方或丙方支付违约金。
7.2乙方未按约定完成销售任务,应向甲方支付违约金。
7.3丙方未按约定进行推广,影响项目销售,应承担相应责任。
八、限制条款
8.1乙方不得泄露甲方商业秘密。
8.2丙方不得将甲方项目信息用于与甲方利益冲突的项目。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、乙方为主导的目的和意义
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