农村老房变卖合同范例

农村老房变卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方自愿将其位于农村的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋产权：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋买卖价格支付给甲方。

3.甲方应向乙方提供合法、有效的房屋产权证明。

三、房屋交付及验收

1.乙方在支付房屋买卖价格后，甲方应于________________________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后________________________个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后________________________个工作日内予以修复或退还部分房款。

四、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定由甲方承担。

2.房屋交付后，乙方应承担房屋日常维护、管理等相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。

2.乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。

3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方自愿将其位于农村的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋产权：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋买卖价格支付给甲方。

3.丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付房屋买卖价格的情况下，承担相应的付款责任。

4.甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保义务。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于乙方支付房屋买卖价格后________________________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后________________________个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后________________________个工作日内予以修复或退还部分房款。

四、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定由甲方承担。

2.房屋交付后，乙方应承担房屋日常维护、管理等相关费用。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在支付房屋买卖价格前，提供合法的购房资金来源证明。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前，进行房屋的全面检查，确保房屋质量符合约定标准。

3.甲方有权要求丙方在担保期间，提供相应的担保能力证明。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照约定时间支付房屋买卖价格，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

3.乙方在购买房屋后，如因自身原因导致房屋价值下降，甲方不承担任何责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方提供相应的担保能力证明。

2.丙方在担保期间，如乙方未按时支付房屋买卖价格，应立即履行担保义务，支付相应的款项。

3.丙方有权要求乙方提供合法的购房资金来源证明。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。

2.丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分款项的________________________%。

3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保能力证明。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保房屋买卖交易的顺利进行。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约时获得及时的资金补偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在此次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的条款，保障自身权益，确保房屋的合法、合规交易。同时，甲方的主导地位有利于维护农村房屋市场的秩序，促进农村经济的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方愿意将位于城市的商业房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的租金支付提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产用途：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产结构：________________________

5.房产产权：________________________

二、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应于每月________________________日前支付当月租金人民币________________________元。

3.丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付租金的情况下，承担相应的支付责任。

4.甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保义务。

三、房产交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应在________________________个工作日内对房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收后________________________个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后________________________个工作日内予以修复或退还部分租金。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付房产前，提供房产的合法出租证明。

2.乙方有权要求甲方在合同期间，保持房产的适宜居住或使用状态。

3.乙方有权要求丙方在担保期间，提供相应的担保能力证明。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按照约定时间交付房产，如未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________%。

2.甲方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方在租赁期间，不得随意提高租金或终止租赁合同。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方提供相应的担保能力证明。

2.丙方在担保期间，如乙方未按时支付租金，应立即履行担保义务，支付相应的款项。

3.丙方有权要求乙方提供合法的租赁资金来源证明。

七、违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________________%。

2.甲方未按时交付房产或未保持房产适宜状态的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________%。

3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明；

2.房产租赁证明；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保能力证明。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：____