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文档简介
亲人之间购房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
鉴于甲乙双方系亲属关系,甲方有意将位于__________的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.房屋地址:__________;
2.房屋产权证号:__________;
3.建筑面积:__________平方米;
4.房屋结构:__________;
5.房屋用途:__________;
6.房屋权属:甲方拥有该房屋的完全产权。
二、房屋售价及支付方式
1.房屋售价:人民币__________元整(大写:__________元整);
2.乙方支付方式:分__________期支付,具体支付时间及金额如下:
(1)首期支付:人民币__________元整,于__________前支付;
(2)第二期支付:人民币__________元整,于__________前支付;
(3)……
(n)最后一期支付:人民币__________元整,于__________前支付。
三、税费及费用承担
1.房屋交易税费:按照国家相关法律法规及地方政策规定,由甲乙双方各自承担;
2.其他费用:如房屋维修基金、物业管理费等,由乙方承担。
四、房屋交付及产权过户
1.房屋交付时间:甲方应在乙方支付全部购房款后__________日内将房屋交付乙方;
2.房屋产权过户:甲方应在房屋交付后__________日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
五、违约责任
1.若甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋售价的__________%;
2.若乙方未按约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的__________%;
3.若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.甲方身份证复印件;
4.乙方身份证复印件;
5.其他相关文件。
甲方(签字或盖章):__________
乙方(签字或盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
鉴于甲乙双方系亲属关系,甲方有意将位于__________的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。同时,为保障甲方权益,引入第三方作为担保方,以下约定三方权利义务,共同维护交易安全。
一、房屋基本情况
1.房屋地址:__________;
2.房屋产权证号:__________;
3.建筑面积:__________平方米;
4.房屋结构:__________;
5.房屋用途:__________;
6.房屋权属:甲方拥有该房屋的完全产权。
二、房屋售价及支付方式
1.房屋售价:人民币__________元整(大写:__________元整);
2.乙方支付方式:分__________期支付,具体支付时间及金额如下:
(1)首期支付:人民币__________元整,于__________前支付;
(2)第二期支付:人民币__________元整,于__________前支付;
(3)……
(n)最后一期支付:人民币__________元整,于__________前支付。
三、第三方担保责任
1.第三方作为担保方,对乙方支付购房款的义务承担连带责任;
2.若乙方未按约定时间支付购房款,第三方应立即履行担保义务,代为支付;
3.第三方在履行担保义务后,有权向乙方追偿。
四、甲方权益保障
1.甲方在合同签订后,有权要求乙方提供合法收入证明或担保方提供的担保函;
2.甲方在乙方未履行支付义务时,有权要求第三方履行担保义务;
3.甲方在合同履行期间,有权随时了解乙方的支付情况,并有权要求乙方提供相关证明材料。
五、乙方违约及限制条款
1.若乙方未按约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的__________%;
2.若乙方在合同履行期间,提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致甲方权益受损,乙方应承担相应的赔偿责任;
3.若乙方在合同履行期间,因自身原因导致交易失败,乙方应承担全部责任;
4.乙方在未完全支付购房款前,不得擅自转让、抵押或出租房屋。
六、第三方权利及义务
1.第三方在履行担保义务后,有权要求乙方在规定时间内偿还担保款项;
2.第三方有权要求乙方提供相关担保材料,以证明其履行支付义务的能力;
3.第三方在合同履行期间,有权随时了解乙方的支付情况,并有权要求乙方提供相关证明材料。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份;
3.本合同未尽事宜,可由三方另行协商补充。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.甲方身份证复印件;
4.乙方身份证复印件;
5.第三方担保函复印件;
6.其他相关文件。
甲方(签字或盖章):__________
乙方(签字或盖章):__________
第三方(签字或盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保乙方履行支付义务,降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于,通过合同约定,甲方在交易过程中处于主导地位,有权要求乙方提供相关证明材料,确保交易顺利进行,保障甲方利益。同时,甲方在合同中享有多种权利条款,如要求乙方提供合法收入证明、要求第三方履行担保义务等,以最大限度地保障甲方的权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
鉴于甲乙双方系亲属关系,甲方有意将位于__________的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。为保障乙方的权益,引入第三方作为监管方,以下约定三方权利义务,共同维护交易公平。
一、房屋基本情况
1.房屋地址:__________;
2.房屋产权证号:__________;
3.建筑面积:__________平方米;
4.房屋结构:__________;
5.房屋用途:__________;
6.房屋权属:甲方拥有该房屋的完全产权。
二、房屋售价及支付方式
1.房屋售价:人民币__________元整(大写:__________元整);
2.乙方支付方式:分__________期支付,具体支付时间及金额如下:
(1)首期支付:人民币__________元整,于__________前支付;
(2)第二期支付:人民币__________元整,于__________前支付;
(3)……
(n)最后一期支付:人民币__________元整,于__________前支付。
三、第三方监管责任
1.第三方作为监管方,负责监督甲乙双方履行合同义务,确保交易公平;
2.第三方有权对房屋的交付情况进行查验,确保房屋符合合同约定;
3.第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料,以核实交易的真实性。
四、乙方权益保障
1.乙方在合同签订后,有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋现状说明;
2.乙方在合同履行期间,有权随时了解房屋的交付情况,并有权要求甲方提供相关证明材料;
3.乙方在支付购房款前,有权要求第三方进行监管,确保交易安全。
五、甲方违约及限制条款
1.若甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋售价的__________%;
2.若甲方在房屋交付过程中,隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息,导致乙方权益受损,甲方应承担相应的赔偿责任;
3.若甲方在合同履行期间,因自身原因导致交易失败,甲方应承担全部责任;
4.甲方在未完全收到购房款前,不得擅自处置房屋。
六、第三方权利及义务
1.第三方在履行监管义务后,有权要求甲方提供相关证明材料,以证明其履行交付义务的能力;
2.第三方有权要求甲方在房屋交付前,对房屋进行必要的修缮或整改;
3.第三方在合同履行期间,有权随时了解甲方的交付情况,并有权要求甲方提供相关证明材料。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份;
3.本合同未尽事宜,可由三方另行协商补充。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.甲方身份证复印件;
4.乙方身份证复印件;
5.第三方监管协议复印件;
6.其他相关文件。
甲方(签字或盖章):__________
乙方(签字或盖章):__________
第三方(签字或盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
乙方为主导的目的和意义在于,通过合同约定,乙方在交易过程中处于
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