小区包租合同范例范例

小区包租合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于____________________的小区房屋，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状及权利义务如下：

（1）租赁物已取得合法权属证明，甲方保证租赁物不存在任何权利瑕疵。

（2）租赁物及附属设施齐全，符合居住使用要求。

（3）租赁物及附属设施在租赁期间内，乙方应负责维护保养。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定办理退房手续，甲方在扣除乙方应缴纳的费用后，无息退还押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方正常使用租赁物。

六、租赁物的使用及保管

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未按时退还押金的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

八、合同解除

8.1本合同在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）房屋被依法征收、征用。

（2）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用。

（3）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理退房手续，并承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物权属证明复印件

2.房屋平面图

3.物业管理费缴纳证明

4.水电费缴纳证明

5.其他相关证明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，同时，为确保租赁物的良好维护和管理，甲方同意引入丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理服务。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于____________________的小区房屋，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状及权利义务如下：

（1）租赁物已取得合法权属证明，甲方保证租赁物不存在任何权利瑕疵。

（2）租赁物及附属设施齐全，符合居住使用要求。

（3）租赁物及附属设施在租赁期间内，乙方应负责维护保养。

二、物业管理服务

2.1丙方接受甲方的委托，负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施设备维护等。

2.2丙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，确保租赁物的良好状态。

2.3丙方应定期向甲方报告物业管理情况，甲方有权对丙方的物业管理工作进行监督。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

4.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

五、押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定办理退房手续，甲方在扣除乙方应缴纳的费用后，无息退还押金。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2甲方有权指定丙方代收代缴上述费用，丙方应保证费用的准确收取并及时转交甲方。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用租赁物。

7.2甲方有权要求丙方提供物业管理服务，并监督丙方的服务质量。

7.3甲方有权在租赁期满后，收回租赁物。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金、物业管理费及其他费用。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方有权根据甲方的要求，制定物业管理方案。

9.2丙方应按照物业管理方案，提供优质的物业管理服务。

9.3丙方应保证收费的透明度，并及时向甲方报告收费情况。

十、违约责任

10.1乙方未按时支付租金、物业管理费及其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

10.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。

10.3丙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

十一、合同解除

11.1本合同在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）房屋被依法征收、征用。

（2）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用。

（3）双方协商一致解除合同。

十二、争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

13.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十四、第三方介入的意义和目的

14.1第三方丙方的介入，旨在确保租赁物的良好维护和管理，提升居住品质。

14.2第三方丙方的专业服务，有助于甲方实现资产的保值增值。

十五、甲方为主导的目的和意义

15.1甲方作为出租方，通过主导合同条款，保障自身权益，确保租金的稳定收入。

15.2甲方通过引入第三方丙方，实现对物业管理服务的监督，确保租赁物的良好状态。

附件：

1.租赁物权属证明复印件

2.房屋平面图

3.物业管理费缴纳证明

4.水电费缴纳证明

5.其他相关证明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋维修服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动。为了保障商铺的日常维护和快速响应维修需求，乙方同意引入丙方作为房屋维修服务提供方。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于____________________的商铺，商铺面积为____________________平方米，商铺内设施包括____________________。

1.2租赁物现状及权利义务如下：

（1）租赁物已取得合法权属证明，甲方保证租赁物不存在任何权利瑕疵。

（2）租赁物及附属设施齐全，符合乙方经营活动使用要求。

（3）租赁物及附属设施在租赁期间内，乙方应负责合理使用并保持其完好状态。

二、丙方的服务内容与责任

2.1丙方接受乙方的委托，负责商铺的日常维修服务，包括但不限于紧急维修、定期检查、设施设备维护等。

2.2丙方应按照乙方的要求，制定详细的维修服务方案，确保商铺的正常运营。

2.3丙方应保证维修服务的及时性和专业性，并在约定时间内完成维修工作。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

4.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

五、丙方的服务费用

5.1丙方的维修服务费用按实际发生费用收取，具体费用由乙方支付。

5.2丙方应向乙方提供详细的维修费用清单，包括维修项目、材料费用、人工费用等。

六、乙方的权益与义务

6.1乙方有权要求丙方提供高质量的维修服务，确保商铺的正常运营。

6.2乙方有权对丙方的维修服务进行监督，并提出改进建议。

6.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

七、甲方的义务与违约责任

7.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不得因租赁物存在权利瑕疵导致乙方遭受损失。

7.2甲方应确保租赁物在租赁期间内符合乙方经营活动使用要求。

7.3甲方未按时交付租赁物或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方支付维修服务费用。

8.2丙方应按照合同约定提供服务，不得擅自提高维修服务费用。

九、违约责任

9.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

9.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的违约责任。

9.3丙方未按时完成维修工作的，应承担相应的违约责任。

十、合同解除

10.1本合同在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）房屋被依法征收、征用。

（2）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用。

（3）双方协商一致解除合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十三、乙方为主导的目的和意义

13.1乙方作为承租方，通过主导合同条款，确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。

13.2乙方通过引入丙方，实现对商铺维修服务的控制，提高经营活动的稳定性和效率。

十四、弱化甲方为主导的意义和目的