商品房房管局购房合同范例

商品房房管局购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套，该房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地使用权性质为__________，以下简称“标的房屋”。现甲方同意将标的房屋出售给乙方，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，户型为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地使用权性质为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且标的房屋不存在任何抵押、查封等情况。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付乙方。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________万元，剩余房款__________万元于办理房屋过户手续时一次性付清。

2.4甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

2.5乙方应按照国家相关规定，按时缴纳物业费、供暖费等费用。

2.6双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得进行任何违法交易。

三、违约责任

3.1若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋产权证、土地使用权证等相关证件，应向乙方支付违约金__________万元。

3.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________万元。

3.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.标的房屋土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（第三方担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套，该房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地使用权性质为__________，以下简称“标的房屋”。为保障甲方的权益，特邀请丙方作为第三方担保人，共同参与标的房屋的买卖事宜。现甲乙双方及丙方经友好协商，就标的房屋的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，户型为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地使用权性质为__________。

二、甲乙双方的权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方享有标的房屋的出售权，有权决定标的房屋的买卖事宜。

2.1.2甲方在合同签订后，有权要求乙方支付定金及首付款。

2.1.3甲方在乙方违约时，有权依法解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应向乙方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证件。

2.2.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。

2.2.3甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方享有标的房屋的购买权，有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.3.2乙方在甲方违约时，有权依法解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定的时间向甲方支付定金及首付款。

2.4.2乙方应按时办理标的房屋的过户手续。

2.4.3乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规。

三、丙方（第三方担保人）的责权利

3.1丙方责任：

3.1.1丙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金__________万元。

3.1.2丙方应在本合同履行期间，保证乙方的付款义务，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

3.2丙方权利：

3.2.1丙方有权了解标的房屋的买卖情况，包括但不限于标的房屋的权属、交易价格等。

3.2.2丙方有权在合同履行期间，对乙方的付款情况进行监督。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任：

4.1.1若乙方未按本合同约定时间支付定金及首付款，应向甲方支付违约金__________万元。

4.1.2若乙方在办理过户手续过程中，违反国家相关规定，导致过户失败，乙方应承担相应的责任。

4.2甲方违约责任：

4.2.1若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋产权证、土地使用权证等相关证件，应向乙方支付违约金__________万元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

7.2第三方作为担保人，能够为甲方提供一定的资金支持，降低甲方因乙方违约而产生的损失。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为标的房屋的产权人，拥有出售权，通过主导合同，能够更好地维护自身权益。

8.2甲方在合同中增加权利条款和利益条款，有利于保障自身在交易过程中的权益，降低交易风险。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.标的房屋土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保协议。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（第三方金融机构）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号商业房产，该房产产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，以下简称“标的房产”。为保障乙方的资金安全及融资需求，特邀请丙方作为第三方金融机构，提供贷款服务。现甲乙双方及丙方经友好协商，就标的房产的购买及贷款事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，商业性质，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

二、甲乙双方的权利义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方享有标的房产的购买权，有权要求甲方按照合同约定履行交付标的房产的义务。

2.1.2乙方在甲方违约时，有权依法解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.1.3乙方有权在贷款期限内，按照合同约定使用贷款资金。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定的时间向甲方支付购房款。

2.2.2乙方应按时偿还丙方提供的贷款及支付相应的利息。

2.2.3乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规。

三、丙方（第三方金融机构）的责权利

3.1丙方责任：

3.1.1丙方应按照合同约定，向乙方提供贷款服务，确保贷款资金按时到位。

3.1.2丙方应负责对贷款资金的用途进行监管，确保资金用于购买标的房产。

3.2丙方权利：

3.2.1丙方有权要求乙方提供相关贷款申请材料，包括但不限于收入证明、信用报告等。

3.2.2丙方有权在贷款期间，对乙方的信用状况进行审查，必要时可采取必要的措施保障贷款安全。

四、甲方违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任：

4.1.1若甲方未按本合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金__________万元。

4.1.2若甲方在交付标的房产过程中，存在权属纠纷或存在其他影响乙方权益的情形，甲方应承担相应的责任。

4.2甲方限制条款：

4.2.1甲方在标的房产交付前，未经乙方同意，不得擅自处置或抵押标的房产。

4.2.2甲方应确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为买受人，在合同中增加权利条款和利益条款，有利于保障自身在交易过程中的权益，确保资金安全。

7.2乙方通过主导合同，能够更好地监督甲方的履约行为，降低交易风险。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲方在合同中作为出卖人，其主导地位相对较弱，有利于乙方在交易中处于更加有利的地位。

8.2甲方通过接受乙