非还建住房合同范例

非还建住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于：

1.甲方系依法成立并有效存续的法人或其他组织，具备房地产开发经营资质。

2.乙方愿意购买甲方开发的非还建住房，甲方同意将房屋出售给乙方。

3.双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权人：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：____________________元

2.付款方式：

（1）首付款：____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付使用前____________________日内支付；

（3）银行贷款：____________________元，乙方自行办理贷款手续，甲方协助办理。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付条件：房屋达到入住条件，甲方将房屋交付给乙方。

3.房屋使用年限：____________________年

四、税费及费用

1.双方应依法缴纳相关税费。

2.甲方在房屋交付前，应将房屋涉及的所有税费及费用结算清楚。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金____________________元。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议

（2）房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件清单

（3）房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同税费缴纳清单

（4）房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同贷款协议

（5）房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同交付使用确认书

（6）房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同违约金计算方式说明

（7）房屋买卖合同附件七：房屋买卖合同争议解决方式说明

（8）房屋买卖合同附件八：房屋买卖合同签订日期证明

（9）房屋买卖合同附件九：房屋买卖合同其他约定事项说明

（10）房屋买卖合同附件十：房屋买卖合同相关法律法规

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

1.甲方系依法成立并有效存续的法人或其他组织，具备房地产开发经营资质。

2.乙方愿意购买甲方开发的非还建住房，甲方同意将房屋出售给乙方。

3.丙方作为房屋销售代理，愿意代理甲方销售该房屋，并就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权人：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：____________________元

2.付款方式：

（1）首付款：____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付使用前____________________日内支付；

（3）银行贷款：____________________元，乙方自行办理贷款手续，甲方协助办理。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责代理甲方销售房屋，并承担销售过程中的相关费用。

2.丙方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前通知甲方。

3.丙方有权要求乙方在规定时间内完成付款。

4.丙方在销售过程中，不得泄露甲方商业秘密。

四、甲方权益保障

1.甲方保留对房屋销售价格的决定权。

2.甲方有权对丙方的销售行为进行监督，并要求丙方及时汇报销售进度。

3.甲方有权要求丙方在销售过程中，不得低于市场价销售房屋。

4.甲方有权解除丙方代理权，如丙方违反合同约定或损害甲方利益。

五、乙方责任与义务

1.乙方应按照约定时间支付房屋款项。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

3.乙方应配合甲方及丙方进行房屋交付及使用。

4.乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应取得甲方书面同意。

六、违约责任

1.丙方未按时完成销售目标，应向甲方支付违约金____________________元。

2.丙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

3.乙方未按时支付房屋款项，应向甲方支付违约金____________________元。

4.乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反合同约定，未按时支付房屋款项；

（2）丙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益；

（3）房屋出现严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求。

2.如出现以下情况，丙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方违反合同约定，损害丙方利益。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议

（2）房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件清单

（3）房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同税费缴纳清单

（4）房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同贷款协议

（5）房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同交付使用确认书

（6）房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同违约金计算方式说明

（7）房屋买卖合同附件七：房屋买卖合同争议解决方式说明

（8）房屋买卖合同附件八：房屋买卖合同签订日期证明

（9）房屋买卖合同附件九：房屋买卖合同其他约定事项说明

（10）房屋买卖合同附件十：房屋买卖合同相关法律法规

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方，能够协助甲方扩大销售渠道，提高房屋销售效率。

2.丙方具备丰富的市场经验，有助于甲方更好地了解市场需求，调整销售策略。

3.丙方能够为甲方提供专业的销售服务，降低甲方运营成本。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，对房屋销售价格、交付时间等关键事项拥有决定权。

2.甲方通过合同明确丙方和乙方的责任和义务，保障自身权益不受损害。

3.甲方通过监督丙方的销售行为，确保房屋销售过程公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

1.甲方系依法成立并有效存续的法人或其他组织，具备房地产开发经营资质。

2.乙方作为购房者，希望购买甲方开发的非还建住房，甲方同意将房屋出售给乙方。

3.丙方作为房屋销售代理，愿意代理甲方销售该房屋，并就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权人：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：____________________元

2.付款方式：

（1）首付款：____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付使用前____________________日内支付；

（3）银行贷款：____________________元，乙方自行办理贷款手续，甲方协助办理。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责代理甲方销售房屋，并承担销售过程中的相关费用。

2.丙方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前通知甲方。

3.丙方有权要求乙方在规定时间内完成付款。

4.丙方在销售过程中，不得泄露甲方商业秘密。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关资料。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋符合合同约定。

3.乙方有权要求甲方提供购房合同、房产证等相关文件。

4.乙方有权要求丙方在销售过程中提供真实、准确的信息。

五、甲方责任与义务

1.甲方应按照合同约定时间交付房屋，并确保房屋质量符合国家标准。

2.甲方应提供完整的房屋产权证明，确保房屋无任何权属纠纷。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。

4.甲方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应取得乙方书面同意。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金____________________元。

2.甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未提供真实、准确的信息，应向乙方承担相应的法律责任。

4.乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金____________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如出现以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定；

（3）丙方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。

2.如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付房屋款项；

（2）乙方擅自改变房屋用途。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议

（2）房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件清单

（3）房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同税费缴纳清单

（4）房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同贷款协议

（5）房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同交付使用确认书

（6）房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同违约金计算方式说明

（7）房屋买卖合同附件七：房屋买卖合同争议解决方式说明

（8）房屋买卖合同附件八：房屋买卖合同签订日期证明

（9）房屋买卖合同附件九：房屋买卖合同其他约定事项说明

（10）房屋买卖合同附件十：房屋买卖合同相关法律法规

乙方为主导的目的和意义