北京出租房屋合同范例

北京出租房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的_________________________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：_________________________。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币_________________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、配套设施及公共部位的维修由甲方负责；

（2）租赁房屋内部设施的维修由乙方负责。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元；

（2）甲方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件；

2.乙方身份证明文件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方服务提供方，提供租赁房屋的配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的_________________________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：_________________________。

四、第三方服务内容

4.1丙方提供以下服务：

（1）租赁房屋的日常维护及清洁服务；

（2）租赁房屋的物业管理服务；

（3）租赁房屋的安全保障服务。

五、第三方服务费用

5.1丙方提供的服务费用为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的_________________________日前向丙方支付服务费用。

5.2丙方服务费用的支付方式：_________________________。

六、甲方的权益

6.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对租赁房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权；

（2）甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁房屋；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁房屋的完好，不得擅自改变房屋结构及用途；

（4）甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

七、乙方的责任

7.1乙方应承担以下责任：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和服务费用；

（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方应保持租赁房屋的完好，不得损坏房屋设施；

（4）乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规及管理规定。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金人民币_________________________元；

8.2乙方如擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任；

8.3乙方如损坏房屋设施，应承担修复或赔偿费用；

8.4乙方如违反租赁房屋所在地的法律法规及管理规定，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件；

2.乙方身份证明文件；

3.丙方服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供方，介入租赁合同中，旨在为乙方提供专业、高效的服务，保障租赁房屋的完好，提高租赁质量，同时，丙方的介入也便于甲方集中精力管理租赁资产，实现资产保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁合同中占据主导地位，旨在确保租赁房屋的安全、完好，保障自身权益，同时，甲方的主导地位有利于规范租赁市场，维护租赁双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出售方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（房屋购买方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（房地产中介机构）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方愿意出售位于_________________________的房屋（以下简称“出售房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为房地产中介机构，提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出售房屋的基本情况

1.1出售房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

1.2出售房屋的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1出售房屋的交易价格为人民币_________________________元整。

2.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币_________________________元，余款于房屋过户手续办理完毕后支付。

2.3交易款项支付方式：_________________________。

三、丙方服务内容

3.1丙方提供以下服务：

（1）协助甲方寻找合适的购买方；

（2）提供专业的交易咨询服务；

（3）协助办理房屋过户手续。

四、丙方服务费用

4.1丙方服务费用为交易价格的_____%，即人民币_________________________元。

4.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向丙方支付服务费用。

五、乙方的权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方保证出售房屋的权属清晰、无任何权属纠纷；

（2）乙方有权要求丙方提供专业、真实的交易咨询服务；

（3）乙方有权要求丙方协助办理过户手续，确保交易顺利进行；

（4）乙方有权在交易过程中享有知情权和选择权。

六、甲方的责任

6.1甲方应承担以下责任：

（1）甲方应保证出售房屋的权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应配合乙方和丙方办理房屋过户手续；

（3）甲方应保证房屋的实际情况与描述相符，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未保证出售房屋的权属清晰，应向乙方支付违约金人民币_________________________元；

7.2甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应向乙方支付违约金人民币_________________________元；

7.3甲方如未配合办理过户手续，应承担相应的法律责任。

八、丙方的责任

8.1丙方应承担以下责任：

（1）丙方应提供真实、专业的交易咨询服务；

（2）丙方应协助办理房屋过户手续，确保交易顺利进行；

（3）丙方如未履行上述责任，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出售房屋权属证明文件；

2.乙方身份证明文件；

3.丙方服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_______