2024年度房屋买卖合同（区二手房版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同（区二手房版）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋产权转移手续4.1房屋产权转移登记4.2房屋产权转移费用4.3房屋产权转移时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序6.房屋装修及设施设备6.1装修情况6.2设施设备清单6.3设施设备质量保证7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修方式及程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号：[出卖人身份证号]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号：[买受人身份证号]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋面积]平方米2.4房屋结构：[房屋结构类型]2.5房屋用途：[房屋用途描述]第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：[房屋交易价格]元3.2支付方式：3.2.1首付款：[首付款金额]元，在合同签订之日支付。3.2.2尾款：[尾款金额]元，在房屋交付之日起[具体天数]日内支付。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：[首付款支付日期]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付日期]第四条房屋产权转移手续4.1房屋产权转移登记：买受人应在房屋交付后[具体天数]日内，负责办理房屋产权转移登记手续。4.2房屋产权转移费用：所有与房屋产权转移相关的税费由买受人承担。4.3房屋产权转移时间：[房屋产权转移登记完成时间]第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[房屋交付日期]5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全，无安全隐患。5.2.2房屋装修及设施设备符合合同约定。5.3房屋验收程序：5.3.1买受人应在房屋交付时进行现场验收。5.3.2验收过程中如有问题，买受人应在[具体天数]日内提出。第六条房屋装修及设施设备6.1装修情况：房屋现状为[装修情况描述]。6.2设施设备清单：[设施设备清单]6.3设施设备质量保证：出卖人保证房屋内设施设备在交付时符合国家相关质量标准。第七条房屋税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方式：所有税费由买受人承担。7.3税费支付时间：在办理房屋产权转移登记手续时，由买受人一次性支付。第八条房屋维修责任8.1维修责任划分：8.1.1出卖人负责在合同签订后[具体天数]日内，对房屋进行一次全面检查，确保房屋交付时的质量。8.1.2买受人负责房屋交付后的日常维护和保养。8.2维修费用承担：8.2.1在房屋交付后的第一个维修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖人承担。8.2.2维修期过后，因自然老化或非人为损坏造成的维修费用由买受人承担。8.3维修方式及程序：8.3.1维修事宜需提前[具体天数]天通知对方。8.3.2双方应共同选择合适的维修时间和方式。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋。9.1.2买受人未按约定时间支付房款。9.1.3出卖人或买受人违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。9.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约金计算：9.3.1违约金按日计算，从违约行为发生之日起至实际履行之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至[具体机构名称]进行调解。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一条合同解除及终止11.1合同解除情形：11.1.1出卖人或买受人严重违约。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就。11.3合同解除及终止程序：11.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.3.2合同解除后，双方应按约定办理房屋交付和款项结算手续。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序：12.2.1变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除及终止后的处理：12.3.1合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：[具体内容]14.2其他约定事项二：[具体内容]14.3其他约定事项三：[具体内容]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方的介入应限于合同约定的范围内，且不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方的职责和权利16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，协助甲乙双方完成合同约定的义务。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。16.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十七条第三方的责任17.1第三方应承担因其过错或疏忽导致合同无法履行或履行不适当的责任。17.2第三方的责任限于其直接导致的损失，不包括甲乙双方因第三方介入而产生的间接损失。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为[具体金额]元。18.2如第三方因违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。第十九条第三方介入的具体条款19.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项、职责和权利。19.2第三方介入的具体事项包括但不限于：19.1.1协助甲乙双方进行房屋的评估和鉴定。19.1.2协助甲乙双方办理房屋产权转移登记手续。19.1.3提供法律咨询和风险评估。19.2第三方介入的职责包括但不限于：19.2.1审查甲乙双方提供的相关文件和资料。19.2.2对房屋进行实地考察和评估。19.2.3对合同履行过程中的风险进行提示。19.3第三方的权利包括但不限于：19.3.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件。19.3.2对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.3.3在必要时，提出修改合同的建议。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。20.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方与其他各方（如政府机构、金融机构等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。第二十一条第三方介入的终止21.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据合同约定继续履行合同义务。第二十二条第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。22.2第三方介入的费用包括但不限于：22.1.1服务费用22.1.2差旅费用22.1.3评估费用22.1.4其他相关费用第二十三条第三方的保密义务23.1第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第二十四条第三方的法律地位24.1第三方在本合同中的法律地位是独立的，不构成甲乙双方的代理人或代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权证登记机关的公章。说明：用于证明房屋产权归属的合法性。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，需双方签字盖章。说明：作为双方权利义务的书面凭证。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋现场照片详细要求：提供房屋现状的现场照片，包括房屋内外部环境。说明：用于记录房屋交付时的实际情况。5.房屋设施设备清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：用于确认房屋交付时的设施设备状况。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋在交付前后的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于证明房屋交付时的维修状况。7.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已按规定缴纳。8.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议书。说明：用于记录争议解决的结果。9.合同变更协议详细要求：双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的协议书。说明：用于记录合同变更的内容和生效时间。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的事实情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为[具体金额]元/天。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，但实际交付时间为2024年5月10日，则出卖人应支付9天的违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为[具体金额]元/天。示例：若合同约定买受人应在2024年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年5月10日，则买受人应支付9天的违约金。3.出卖人或买受人违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应赔偿守约方因此造成的损失。示例：若因出卖人原因导致房屋无法按时交付，给买受人造成经济损失，则出卖人应赔偿买受人相应的损失。4.第三方无法履行职责或违反合同约定责任认定：第三方应承担因其过错或疏忽导致合同无法履行或履行不适当的责任。示例：若第三方在办理房屋产权转移登记过程中出现失误，导致登记手续无法及时完成，则第三方应承担相应的责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同（区二手房版）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户所需资料4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施权益7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力条款11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响及处理12.其他约定事项12.1其他条款约定12.2其他事项约定13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋附属设施清单13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人/负责人姓名：1.1.3买方身份证号码：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人/负责人姓名：1.2.3卖方身份证号码：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、区：2.1.2街道、小区名称：2.1.3楼栋号、单元号、门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋产权2.4.1产权性质：2.4.2产权证号：3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价金额：3.1.2人民币符号及大写：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3次付款支付比例：3.2.4次付款支付时间：3.2.5尾款支付比例：3.2.6尾款支付时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间节点：3.3.2次付款支付时间节点：3.3.3尾款支付时间节点：4.过户手续及费用4.1过户所需资料4.1.1卖方提供资料：4.1.2买方提供资料：4.2过户手续办理4.2.1卖方负责办理：4.2.2买方负责办理：4.3过户费用承担4.3.1卖方承担费用：4.3.2买方承担费用：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付前卖方应完成的事项：5.2.2房屋交付时买方应完成的事项：5.3房屋验收标准5.3.1房屋质量标准：5.3.2房屋附属设施标准：6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称：6.1.2附属设施数量：6.2附属设施权益6.2.1附属设施所有权：6.2.2附属设施使用年限：7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方违约情形：7.1.2卖方违约情形：7.2违约责任承担7.2.1买方违约责任：7.2.2卖方违约责任：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决：8.1.2请求仲裁委员会仲裁：8.1.3向人民法院提起诉讼：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：8.2.2人民法院名称及管辖法院：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章：9.1.2买方支付首付款：9.1.3卖方完成过户手续：9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除：9.2.2违约导致合同解除：9.2.3不可抗力导致合同解除：10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1买方单方解除合同：10.1.2卖方单方解除合同：10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户：10.2.2双方履行完毕合同义务：11.不可抗力条款11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害：11.1.2社会事件：11.2不可抗力影响及处理11.2.1不可抗力发生时双方应立即通知对方：11.2.2不可抗力导致合同无法履行时，合同部分或全部解除：12.其他约定事项12.1其他条款约定12.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决：12.1.2合同附件作为合同不可分割的组成部分：12.2其他事项约定12.2.1合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押：12.2.2合同未尽事宜，按照相关法律法规执行：13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋产权证复印件：13.2附件二：房屋附属设施清单13.2.1附属设施清单表格：13.3附件三：付款凭证13.3.1首付款支付凭证：13.3.2次付款支付凭证：13.3.3尾款支付凭证：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1双方签署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行过程中的其他第三方机构或个人。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助办理过户手续、提供法律咨询、进行房屋评估、提供鉴定服务等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质、联系方式等。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，履行其职责。3.2第三方在介入过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的费用4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。4.2若第三方介入导致合同履行期限延长，由此产生的额外费用由责任方承担。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.2第三方的责任限额按照合作协议的约定执行，未约定或约定不明的，由第三方根据实际情况承担。5.3若第三方责任导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方应协助甲方完成合同约定的义务；6.1.2第三方未能履行协助义务导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的义务；6.2.2第三方未能履行协助义务导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：6.3.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同履行出现问题，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；6.3.2甲乙双方应共同承担因第三方介入产生的合理费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入过程中，若甲乙双方协商一致认为无需第三方介入，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。9.2第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的合法文件。说明：此附件作为房屋产权的合法证明，是合同生效的重要条件。2.附件二：房屋附属设施清单详细要求：列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明数量和品牌。说明：此附件用于明确房屋交付时的附属设施情况，作为房屋验收的依据。3.附件三：付款凭证详细要求：提供首付款、次付款、尾款等各笔款项的支付凭证。说明：此附件作为付款证明，是合同履行的重要凭证。4.附件四：