2024版共有产权房屋买卖合同条款及物业共管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权房屋买卖合同条款及物业共管协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋用途限制3.产权分配及共有份额3.1产权分配原则3.2共有份额比例3.3产权变更手续4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息（如有）5.买卖合同价款及支付方式5.1房屋成交价格5.2首付款及尾款支付方式5.3付款时间节点5.4逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.物业共管协议7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业服务内容7.4物业管理期限8.物业共有部分使用及收益分配8.1共有部分使用规则8.2共有部分收益分配方式8.3共有部分收益使用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：物业共管协议14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件份数14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称“共有产权房屋”，是指由政府提供部分资金支持，房地产开发企业、购房人按比例共同拥有产权的房屋。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在共有产权房屋买卖过程中的权利、义务，确保合同双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024版共有产权房屋买卖及物业共管协议。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落地点：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.2房屋权属情况房屋所有权证号：_______房屋产权人：_______2.3房屋用途限制房屋仅限用于_______。3.产权分配及共有份额3.1产权分配原则按照政府规定的比例，购房人拥有_______%的产权份额。3.2共有份额比例房屋共有产权份额比例为：政府_______%，购房人_______%。3.3产权变更手续产权变更手续按政府相关规定办理。4.买卖双方基本信息4.1买方信息买方名称：_______买方法定代表人：_______买方住所：_______4.2卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方住所：_______4.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人授权委托书：_______5.买卖合同价款及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为：_______元。5.2首付款及尾款支付方式首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。5.3付款时间节点付款时间节点：_______5.4逾期付款责任逾期付款的，按日向卖方支付_______%的违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：_______。6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准房屋验收标准：_______。6.4验收不合格处理验收不合格的，卖方应在_______日内进行修复，直至符合验收标准。8.物业共管协议8.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：房屋本体、公共区域、配套设施等。8.2物业管理费用物业管理费用为每月每平方米_______元，按季度缴纳。8.3物业服务内容物业服务内容包括：物业管理、公共设施维护、绿化养护、安全监控等。8.4物业管理期限物业管理期限自房屋交付之日起_______年。9.物业共有部分使用及收益分配9.1共有部分使用规则共有部分的使用应遵循公平、合理、安全的原则，不得损害他人合法权益。9.2共有部分收益分配方式共有部分收益按政府相关规定进行分配。9.3共有部分收益使用共有部分收益用于_______。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。10.3争议解决地点争议解决地点为_______。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于：房屋交付、费用结算等。12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准按双方约定或法律规定执行。13.合同生效及解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件13.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法律规定程序进行。14.其他约定事项14.1合同签订日期合同签订日期为_______。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同附件份数合同附件一式_______份，双方各执_______份。14.4合同签订地点合同签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等为履行本合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件1.协商解决争议时需要第三方提供专业意见；2.房屋交易过程中需要第三方进行评估、审计等；3.需要第三方提供法律服务；4.法律、法规或政策要求第三方介入的其他情况。15.3第三方介入程序甲乙双方应提前_______天书面通知对方，并共同确定第三方机构或个人的资质、费用及介入时间。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整；2.甲方应承担第三方介入产生的费用；3.甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2乙方额外条款1.乙方应提供必要的文件和资料，以供第三方查阅；2.乙方应接受第三方提出的合理要求，并积极配合；3.乙方应承担第三方介入产生的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额1.第三方对甲乙双方的责任限额为_______元；2.第三方责任限额包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金等；3.第三方责任限额的计算方法：根据实际情况，参照相关法律法规及行业标准确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应按照甲方的授权和指示开展工作，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系第三方在介入过程中，应平等对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方共同承担；2.第三方对其他方（如政府、金融机构等）的责任，由第三方自行承担；3.第三方在履行本合同过程中，如涉及与其他方的合作，应签订相应的合作协议，明确各方责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.争议解决；2.房屋交易完成；3.法律、法规或政策要求终止介入；4.甲乙双方协商一致。19.2第三方介入终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图等。说明：用于证明房屋权属情况，作为合同附件之一。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：详细约定买卖双方的权利、义务，作为合同附件之一。3.物业共管协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定物业共管的相关事宜，作为合同附件之一。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款事实，作为合同附件之一。5.房屋交付确认书要求：双方签字确认房屋交付事实。说明：证明房屋已交付，作为合同附件之一。6.验收报告要求：验收报告应由第三方出具，包括房屋验收情况、存在问题及处理意见等。说明：证明房屋验收结果，作为合同附件之一。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式及程序，作为合同附件之一。8.甲方身份证明要求：提供甲方有效身份证件复印件。说明：证明甲方身份，作为合同附件之一。9.乙方身份证明要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：证明乙方身份，作为合同附件之一。10.代理人授权委托书要求：提供代理人有效身份证件复印件及授权委托书。说明：证明代理人有权代表乙方签订合同，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款1.2逾期交付房屋1.3未按约定进行房屋验收1.4违反房屋用途限制1.5未按约定支付物业管理费用1.6违约解除合同2.责任认定标准：2.1逾期付款：按日向对方支付_______%的违约金。2.2逾期交付房屋：按日向对方支付_______%的违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。2.3未按约定进行房屋验收：由违约方承担修复费用，并赔偿因验收不合格造成的损失。2.4违反房屋用途限制：违约方承担恢复原状的责任，并赔偿因违反用途造成的损失。2.5未按约定支付物业管理费用：按日向物业管理方支付_______%的违约金。2.6违约解除合同：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1甲方逾期付款：甲方应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方逾期交付房屋：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失_______元。3.3甲方未按约定进行房屋验收：甲方承担修复费用_______元，并赔偿因验收不合格造成的损失_______元。3.4乙方违反房屋用途限制：乙方承担恢复原状的责任，并赔偿因违反用途造成的损失_______元。3.5甲方未按约定支付物业管理费用：甲方应向物业管理方支付_______元违约金。3.6乙方违约解除合同：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿因违约解除合同造成的损失_______元。全文完。2024版共有产权房屋买卖合同条款及物业共管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权房屋1.2买卖合同1.3物业共管协议1.4买方1.5卖方1.6双方1.7合同1.8房屋1.9物业1.10物业管理1.11物业服务1.12物业费1.13产权登记1.14交付2.合同签订2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同签订双方2.4合同生效条件2.5合同生效时间2.6合同变更与解除2.7合同解除条件2.8合同解除程序2.9合同解除通知2.10合同解除后果3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属3.6房屋登记情况3.7房屋附属设施3.8房屋使用年限3.9房屋维修责任4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证4.6逾期付款责任4.7付款方式变更5.物业共管5.1物业共管范围5.2物业共管期限5.3物业共管责任5.4物业共管费用5.5物业共管争议解决5.6物业共管变更6.物业管理6.1物业管理单位6.2物业管理服务内容6.3物业管理收费标准6.4物业管理费支付6.5物业管理责任6.6物业管理争议解决7.产权登记7.1产权登记申请7.2产权登记手续7.3产权登记费用7.4产权登记时间7.5产权登记变更8.交付与验收8.1交付时间8.2交付地点8.3交付条件8.4验收标准8.5验收程序8.6验收结果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决适用法律12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达13.3合同附件13.4合同份数14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权房屋：指由政府提供部分资金支持，个人与政府按一定比例共同拥有的房屋，买方按照合同约定支付相应比例的购房款，获得相应比例的产权。1.2买卖合同：指买方与卖方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。1.3物业共管协议：指买方与卖方就房屋及附属设施共同管理事宜达成的具有法律约束力的协议。1.4买方：指按照本合同约定购买共有产权房屋的个人。1.5卖方：指按照本合同约定出售共有产权房屋的个人或单位。1.6双方：指买方与卖方。1.7合同：指本合同。1.8房屋：指卖方出售的共有产权房屋。1.9物业：指房屋及其附属设施。1.10物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、管理和服务。1.11物业服务：指物业管理单位提供的各项服务。1.12物业费：指物业管理单位按照规定向业主收取的费用。1.13产权登记：指将房屋所有权及相关权利依法登记于不动产登记簿的行为。1.14交付：指卖方按照合同约定将房屋及附属设施移交给买方。2.合同签订2.1合同签订时间：本合同签订时间为____年____月____日。2.2合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.5合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。2.6合同变更与解除：双方可经协商一致，对本合同进行变更或解除。变更或解除后的合同仍具有同等法律效力。（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。2.8合同解除程序：一方要求解除本合同时，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致，签署解除合同协议。2.9合同解除通知：解除合同通知应以书面形式发送，自发送之日起____天内，对方未提出异议，视为已送达。2.10合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。3.房屋信息3.1房屋坐落：本房屋位于____市____区____街道____号。3.2房屋面积：本房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。3.3房屋结构：本房屋为____结构。3.4房屋用途：本房屋用途为____。3.5房屋权属：本房屋权属为____。3.6房屋登记情况：本房屋已办理____登记，登记编号为____。3.7房屋附属设施：本房屋附属设施包括____。3.8房屋使用年限：本房屋使用年限为____年。3.9房屋维修责任：本房屋维修责任按照本合同约定执行。4.买卖价格4.1买卖价格：本房屋买卖价格为____元。（1）____日内支付____元；（2）____日内支付____元；（3）____日内支付____元。4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。4.4付款地点：买方应按照本合同约定的付款地点支付购房款。4.5付款凭证：买方支付购房款后，卖方应出具收款凭证。4.6逾期付款责任：买方逾期付款的，应按照____%的日利率支付逾期付款利息。4.7付款方式变更：双方经协商一致，可对本合同约定的付款方式进行变更。5.物业共管5.1物业共管范围：本合同约定的物业共管范围为____。5.2物业共管期限：本物业共管期限为____年。5.3物业共管责任：双方应按照本合同约定，共同承担物业共管责任。5.4物业共管费用：物业共管费用按照____标准收取。5.5物业共管争议解决：双方就物业共管事宜发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.6物业共管变更：双方可经协商一致，对本合同约定的物业共管事项进行变更。6.物业管理6.1物业管理单位：本物业管理单位为____。6.2物业管理服务内容：本物业管理服务内容包括____。6.3物业管理收费标准：物业管理收费标准按照____标准执行。6.4物业管理费支付：物业管理费按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。6.5物业管理责任：物业管理单位应按照本合同约定，履行物业管理责任。6.6物业管理争议解决：双方就物业管理事宜发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.交付与验收8.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋及附属设施交付给买方。8.2交付地点：房屋交付地点为本合同约定的房屋坐落地址。（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋内外环境整洁，无妨碍使用的物品；（4）房屋权属清晰，已办理产权登记。（1）房屋外观：房屋外观应完好无损，无漏水、脱落等质量问题；（2）房屋内部：房屋内部装修应符合合同约定，无质量问题；（3）附属设施：房屋附属设施应完好可用，无损坏；（4）环境：房屋周围环境应整洁，无影响居住的噪音、气味等。8.5验收程序：买方应在收到房屋后____日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。8.6验收结果：若验收合格，买方应在验收结果通知上签字确认；若验收不合格，买方应在验收结果通知上注明不合格事项，卖方应在____日内进行整改。9.违约责任（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方交付的房屋不符合合同约定条件；（3）买方未按合同约定时间支付购房款；（4）买方逾期付款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。（1）支付违约金：违约方应向守约方支付____%的违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失；（3）继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同。9.3违约赔偿：违约赔偿金额应在本合同附件中明确约定。9.4违约解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》的规定。10.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决适用法律：争议解决适用中华人民共和国法律。12.合同解除（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序：一方要求解除本合同时，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致，签署解除合同协议。12.3合同解除通知：解除合同通知应以书面形式发送，自发送之日起____天内，对方未提出异议，视为已送达。12.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。13.其他约定13.1通知方式：本合同约定的通知，可以采取书面形式、口头形式或其他双方认可的形式。13.2通知送达：通知送达应以实际收到为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。13.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。14.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，提供中介、评估、担保、咨询等服务的机构或个人。（1）房屋买卖交易过程中，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方提供担保或评估；（3）合同履行过程中，需要第三方提供咨询或调解。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定。16.2第三方责任承担：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方原因导致损失；（3）法律、法规规定的其他免责情形。17.第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息；（3）根据合同约定，参与合同履行过程中的相关活动。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。18.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及双方签订的相关协议共同约定。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知：甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。19.2第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方与第三方在签订的协议中约定。20.第三方责任划分20.1第三方责任划分原则：第三方责任划分应遵循公平、合理原则。20.2第三方责任划分方式：第三方责任划分方式由甲乙双方与第三方在签订的协议中约定。20.3第三方责任划分后果：第三方责任划分后果由甲乙双方与第三方在签订的协议中约定。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：甲乙双方与第三方在履行协议过程中，如需变更第三方介入的内容，应协商一致，签署变更协议。21.2第三方介入的解除：甲乙双方与第三方在履行协议过程中，如需解除第三方介入，应协商一致，签署解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋信息、买卖价格、付款方式、交付与验收等条款。2.物业共管协议：明确物业共管范围、期限、责任、费用等事项。3.物业管理服务协议：详细规定物业管理服务内容、收费标准、支付方式等。4.产权登记申请书：用于申请房屋产权登记的正式文件。5.付款凭证：证明买方已支付购房款的凭证。6.验收报告：记录房屋验收情况的正式文件。7.违约金支付证明：证明违约方已支付违约金的凭证。8.争议解决协议：双方就争议事项达成的协议。9.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。10.附件变更协议：甲乙双方就附件内容进行变更的协议。附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：应包含房屋详细信息、买卖双方信息、合同签订时间、地点等，并由双方签字或盖章。2.物业共管协议：应明确物业共管范围、期限、责任、费用等，并由甲乙双方签字或盖章。3.物业管理服务协议：应详细列明物业管理服务内容、收费标准、支付方式等，并由甲乙双方签字或盖章。4.产权登记申请书：应填写房屋详细信息、申请人信息、申请登记的产权类型等，并由申请人签字或盖章。5.付款凭证：应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由收款方签字或盖章。6.验收报告：应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等，并由验收人员签字或盖章。7.违约金支付证明：应包含违约金金额、支付时间、支付方式等信息，并由违约方签字或盖章。8.争议解决协议：应明确争议解决方式、机构、程序等，并由双方签字或盖章。9.第三方介入协议：应明确第三方介入的原因、范围、期限、费用等，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。10.附件变更协议：应详细列明变更内容、变更原因、变更日期等，并由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，则构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前____日内交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付____%的违约金。2.违约行为：卖方交付的房屋不符合合同约定条件。责任认定标准：卖方交付的房屋应符合合同约定的质量标准，如不符合，则构成违约。示例说明：卖方交付的房屋应符合合同约定的质量标准，如房屋存在漏水、裂缝等质量问题，则卖方应负责修复或赔偿买方损失。3.违约行为：买方未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款，如未按时支付，则构成违约。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前____日内支付购房款，如未按时支付，则应向卖方支付____%的逾期付款利息。4.违约行为：买方逾期付款。责任认定标准：买方逾期付款的，应按照合同约定的逾期付款利率支付利息。示例说明：买方逾期付款的，应按照____%的日利率支付逾期付款利息。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他义务，均构成违约。示例说明：若一方违反合同约定的保密义务，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版共有产权房屋买卖合同条款及物业共管协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋使用性质3.买卖合同条款3.1买卖合同签订依据3.2买卖合同生效条件3.3交易价格及支付方式3.4交易税费承担3.5交付及验收3.6房屋权属转移登记3.7逾期交付及违约责任3.8逾期付款及违约责任4.物业共管协议条款4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务内容4.4物业管理期限4.5物业维修责任4.6物业纠纷解决5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同解除条件及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同变更及终止9.3合同附件9.4合同份数及效力9.5其他约定事项10.附件一：房屋产权证书复印件11.附件二：房屋测绘报告复印件12.附件三：房屋买卖合同13.附件四：物业共管协议14.附件五：相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋产权人：2.1.3房屋产权证发证日期：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：2.2.2房屋具体地址：2.2.3房屋建筑面积：2.2.4房屋套内面积：2.3房屋使用性质2.3.1房屋用途：2.3.2房屋设计用途：3.买卖合同条款3.1买卖合同签订依据3.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；3.1.2依据《关于规范共有产权住房管理的通知》等政策文件；3.2买卖合同生效条件3.2.1双方签署本合同；3.2.2甲方取得房屋所有权；3.2.3乙方支付交易价格；3.3交易价格及支付方式3.3.1交易价格为人民币_____元整；3.3.2交易价格支付方式为：_____；3.4交易税费承担3.4.1甲方承担房屋买卖过程中产生的全部税费；3.4.2乙方承担过户登记过程中产生的税费；3.5交付及验收3.5.1甲方应于_____日内将房屋交付乙方；3.5.2乙方应于房屋交付后_____日内进行验收；3.5.3验收合格后，乙方应签署房屋验收报告；3.6房屋权属转移登记3.6.1甲方应于_____日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续；3.6.2房屋权属转移登记手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权；3.7逾期交付及违约责任3.7.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；3.7.2若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；4.物业共管协议条款4.1物业管理范围4.1.1甲方负责房屋本身的物业管理；4.1.2乙方负责房屋内部装修及设施的维护；4.2物业管理费用4.2.1甲方承担房屋物业管理费用；4.2.2乙方承担房屋内部装修及设施的维修费用；4.3物业管理服务内容4.3.1甲方提供房屋清洁、绿化、安保等服务；4.3.2乙方负责房屋内部设施的维护；4.4物业管理期限4.4.1本物业共管协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年；4.5物业维修责任4.5.1甲方负责房屋主体结构的维修；4.5.2乙方负责房屋内部设施的维修；4.6物业纠纷解决4.6.1双方应友好协商解决物业纠纷；4.6.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1享有房屋所有权；5.1.2要求乙方按约定支付交易价格；5.2甲方义务5.2.1按约定交付房屋；5.2.2协助乙方办理房屋权属转移登记手续；5.2.3履行物业管理责任。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1享有房屋所有权；6.1.2要求甲方按约定交付房屋；6.2乙方义务6.2.1按约定支付交易价格；6.2.2履行物业管理责任；6.2.3接收房屋并按约定进行验收。7.合同解除条件及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付后，正式生效；9.2合同变更及终止9.2.1合同的任何变更或终止，均需双方书面同意；9.2.2合同的变更或终止，不影响已履行部分的权利义务；9.3合同附件9.3.1.1房屋产权证书复印件；9.3.1.2房屋测绘报告复印件；9.3.1.3房屋买卖合同；9.3.1.4物业共管协议；9.4合同份数及效力9.4.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；9.4.2合同文本以中文书写，如双方另有约定，以双方认可的另一种语言版本为准。10.附件一：房屋产权证书复印件10.1房屋产权证书复印件10.1.1房屋产权证书复印件一式______份，甲乙双方各执______份。11.附件二：房屋测绘报告复印件11.1房屋测绘报告复印件11.1.1房屋测绘报告复印件一式______份，甲乙双方各执______份。12.附件三：房屋买卖合同12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.附件四：物业共管协议13.1物业共管协议13.1.1物业共管协议一式______份，甲乙双方各执______份。14.附件五：相关法律法规及政策文件14.1相关法律法规及政策文件14.1.1相关法律法规及政策文件包括但不限于：14.1.1.1《中华人民共和国合同法》；14.1.1.2《关于规范共有产权住房管理的通知》；14.1.1.3《城市房地产开发经营管理条例》；14.1.1.4《物业管理条例》；14.1.1.5其他双方认为必要的法律法规及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或管理提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方之间的权利义务关系，第三方不承担连带责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其提供的服务内容，收取合理的服务费用。15.4第三方介入的条件15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和可行性进行协商；15.5.2双方达成一致后，签订服务协议，明确第三方的服务内容、权利义务及费用；15.5.3第三方介入后，应按照服务协议的规定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同中的责任限额为人民币______元，超过此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。16.2第三方责任限额的适用范围16.2.1第三方责任限额适用于第三方因提供错误服务、违反服务协议或因自身过错导致甲乙双方损失的赔