2024版个人房产抵押贷款保证担保借款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押贷款保证担保借款协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3出借人信息1.4出借人代理人信息1.5担保人信息1.6担保人代理人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产权属证明3.3抵押登记手续办理4.保证担保条款4.1保证人义务4.2保证责任范围4.3保证期间4.4保证方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2贷款手续费5.3其他费用6.借款人义务6.1按时还款6.2房产维护6.3抵押物保管6.4抵押物转让限制7.出借人权利7.1监督借款人使用贷款7.2要求借款人提供相关资料7.3查询抵押物状况7.4行使抵押权8.保证人权利8.1要求借款人履行还款义务8.2要求借款人提供相关资料8.3行使抵押权9.违约责任9.1借款人违约责任9.2保证人违约责任9.3出借人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产抵押合同12.2保证合同12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：___________借款人身份证号码：___________借款人联系方式：___________1.2借款人代理人信息借款人代理人姓名：___________借款人代理人身份证号码：___________借款人代理人联系方式：___________1.3出借人信息出借人姓名：___________出借人身份证号码：___________出借人联系方式：___________1.4出借人代理人信息出借人代理人姓名：___________出借人代理人身份证号码：___________出借人代理人联系方式：___________1.5担保人信息担保人姓名：___________担保人身份证号码：___________担保人联系方式：___________1.6担保人代理人信息担保人代理人姓名：___________担保人代理人身份证号码：___________担保人代理人联系方式：___________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币___________元整。2.2贷款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。2.3还款方式：按月等额本息还款。3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况抵押房产地址：___________抵押房产产权证号：___________抵押房产建筑面积：___________平方米3.2抵押房产权属证明抵押房产权属证明文件：___________抵押房产权属证明文件编号：___________3.3抵押登记手续办理抵押登记办理时间：___________抵押登记办理机构：___________抵押登记证明文件：___________抵押登记证明文件编号：___________4.保证担保条款4.1保证人义务保证人同意对借款人的债务承担连带保证责任。4.2保证责任范围保证人承担借款人未按时偿还本合同约定的贷款本金、利息、罚息、违约金等一切费用的偿还责任。4.3保证期间保证期间自本合同签订之日起至借款人全部清偿债务之日止。4.4保证方式保证人为一般保证。5.利息及费用5.1利息计算方式贷款利息按中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息。5.2贷款手续费贷款手续费为贷款金额的___________%，一次性支付。5.3其他费用其他费用包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等，由借款人承担。6.借款人义务6.1按时还款借款人应按本合同约定的期限和方式，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2房产维护借款人应妥善维护抵押房产，确保其处于良好状态。6.3抵押物保管借款人应妥善保管抵押房产，未经出借人同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分。6.4抵押物转让限制借款人在未清偿全部贷款本息之前，不得转让抵押房产。8.出借人权利8.1监督借款人使用贷款出借人有权监督借款人按照约定的用途使用贷款，并有权要求借款人提供相关使用证明。8.2要求借款人提供相关资料出借人有权要求借款人提供与其债务履行相关的资料，包括但不限于财务报表、经营状况等。8.3查询抵押物状况出借人有权查询抵押物的现状，包括但不限于房屋的维修保养、租赁情况等。8.4行使抵押权在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，出借人有权依照法律规定和本合同约定行使抵押权。9.保证人权利9.1要求借款人履行还款义务保证人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务，包括本金、利息、罚息等。9.2要求借款人提供相关资料保证人有权要求借款人提供与其债务履行相关的资料，以证明借款人已履行还款义务。9.3行使抵押权在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，保证人有权依照法律规定和本合同约定行使抵押权。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人如未按时偿还贷款本息，应向出借人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的___________%计算。10.2保证人违约责任保证人如未履行保证义务，应向出借人支付违约金，违约金按未履行保证金额的___________%计算。10.3出借人违约责任出借人如未按合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金按未提供贷款金额的___________%计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款人全部清偿贷款本息；（2）抵押物被依法拍卖、变卖或折价抵债；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1房产抵押合同13.2保证合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等电子方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同份数本合同一式___________份，借款人、出借人、担保人各执___________份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或进行合同相关的咨询、评估、担保等活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）本合同履行过程中，需要第三方进行评估、咨询或担保；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同中的责任，限于其合作协议约定的范围内，并按照约定的责任限额承担。16.2责任限额约定甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）违约责任限额；（2）损害赔偿责任限额；（3）其他可能产生的责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利，包括但不限于：（1）根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关资料；（2）对甲乙双方的行为进行监督和评估；（3）在甲乙双方同意的情况下，对合同进行修改或补充。17.2第三方权利行使第三方应在本合同约定的范围内行使权利，并遵守相关法律法规。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，仅限于合作协议约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，仅限于合作协议约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，基于本合同和合作协议，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照合作协议约定承担相应责任。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整的资料，以便第三方进行评估或咨询；（2）甲方应按照本合同约定，及时支付第三方费用。19.2乙方的额外条款（1）乙方应按照本合同约定，及时支付第三方费用；（2）乙方应配合第三方进行评估、咨询或担保等工作。20.第三方介入后的说明20.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。20.2第三方介入的风险提示甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并在合作协议中约定相应的风险防范措施。20.3第三方介入的协调机制甲乙双方应建立有效的协调机制，确保第三方介入过程中的沟通顺畅，及时解决可能出现的问题。20.4第三方介入的退出机制如第三方无法履行合作协议或违反相关规定，甲乙双方有权终止第三方介入，并按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应包括抵押物的基本信息、抵押金额、抵押期限、抵押物处置方式等。说明：本附件为抵押贷款的核心文件，明确了抵押物的权利和义务。2.保证合同详细要求：保证合同应明确保证人的基本信息、保证范围、保证期限、保证方式等。说明：本附件为担保借款的必要文件，确保保证人承担相应的担保责任。3.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、罚息标准等。说明：本附件为借款协议的核心文件，明确了借款的条款和条件。4.财务报表详细要求：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映借款人的财务状况。说明：本附件用于评估借款人的还款能力。5.抵押物评估报告详细要求：评估报告应包括抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：本附件用于确定抵押物的价值，保障出借人的权益。6.不可抗力证明详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。7.第三方合作协议详细要求：合作协议应包括第三方的服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签署证明、变更协议、通知等。说明：本附件包括所有与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期贷款本金的___________%作为违约金。示例说明：若借款人逾期一个月未偿还贷款，则应支付贷款金额的1%作为违约金。2.保证人违约行为违约行为：未履行保证义务。责任认定标准：保证人应支付未履行保证金额的___________%作为违约金。示例说明：若保证人未履行保证义务，导致借款人无法偿还贷款，则保证人应支付贷款金额的1%作为违约金。3.出借人违约行为违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定标准：出借人应支付未提供贷款金额的___________%作为违约金。示例说明：若出借人未按合同约定在约定时间内提供贷款，则应支付贷款金额的1%作为违约金。4.第三方违约行为违约行为：未履行合作协议约定的服务内容。责任认定标准：第三方应按照合作协议约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未履行评估报告的编制义务，则应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取减轻损失的措施。示例说明：若发生地震导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024版个人房产抵押贷款保证担保借款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人2.2出借人2.3保证人3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.还款方式5.1按月还款5.2按季还款5.3按年还款6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物评估价值7.抵押登记7.1抵押登记手续7.2抵押登记费用8.保证责任8.1保证范围8.2保证期限9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3保证人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：保证合同14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中约定向出借人借款的自然人。1.1.2“出借人”指本合同中约定向借款人提供贷款的自然人。1.1.3“保证人”指本合同中约定对借款人的贷款承担保证责任的自然人。1.1.4“贷款”指本合同中出借人向借款人提供的货币资金。1.1.5“贷款本金”指本合同中出借人实际发放给借款人的贷款金额。1.1.6“贷款利息”指本合同中出借人因提供贷款而产生的利息收益。1.1.7“贷款期限”指本合同中约定的贷款起止日期。1.1.8“还款方式”指本合同中约定的借款人偿还贷款本金和利息的方式。1.1.9“抵押物”指本合同中借款人为担保贷款而提供的财产。1.1.10“抵押登记”指在本合同项下，抵押物权利的登记手续。1.1.11“保证责任”指保证人按照本合同约定对借款人贷款的偿还承担连带责任。1.1.12“违约责任”指当事人一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.1.13“争议解决”指当事人因履行本合同发生的争议解决方式。1.1.14“合同生效与终止”指本合同生效的条件和终止的情形。1.1.15“合同变更与解除”指本合同内容变更和合同解除的程序。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本条所述为准。2.当事人信息2.1借款人2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2出借人2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.3保证人2.3.1姓名：_______2.3.2身份证号码：_______2.3.3联系电话：_______3.贷款金额3.1贷款本金3.1.1贷款本金总额为人民币_______元整。3.2贷款利息3.2.1贷款利息按年利率_______%计算。4.贷款期限4.1贷款起始日期：_______年_______月_______日4.2贷款到期日期：_______年_______月_______日5.还款方式5.1按月还款5.1.1借款人每月偿还贷款本金及利息总额为人民币_______元整。5.2按季还款5.2.1借款人每季度偿还贷款本金及利息总额为人民币_______元整。5.3按年还款5.3.1借款人每年偿还贷款本金及利息总额为人民币_______元整。6.抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物为借款人名下位于_______的房产，房产证号为_______。6.2抵押物评估价值6.2.1抵押物评估价值为人民币_______元整。7.抵押登记7.1抵押登记手续7.1.1借款人应协助出借人和保证人办理抵押登记手续。7.2抵押登记费用7.2.1抵押登记费用由借款人承担。8.保证责任8.1保证范围8.1.1保证人保证借款人按照本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本金和利息。8.2保证期限8.2.1保证期限自本合同生效之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按约定期限偿还贷款本金或利息的，应向出借人支付_______%的违约金。9.2出借人违约责任9.2.1出借人未按约定提供贷款的，应向借款人支付_______%的违约金。9.3保证人违约责任9.3.1保证人未履行保证责任的，应向出借人支付_______%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1当事人之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款本金及利息全部清偿后，本合同自动终止。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经各方当事人书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需经各方当事人书面同意，并签订书面解除协议。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1附件一列明了抵押物的详细信息，包括但不限于抵押物的名称、位置、权属证明等。13.2附件二：保证合同13.2.1附件二为本合同的保证合同，明确了保证人的保证责任和权利。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至各方当事人约定的地址。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方有权免除责任，并应及时通知对方。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单包括但不限于抵押物清单和保证合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与本合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额调整17.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面调整协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.2第三方与乙方的划分18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方均为独立合同主体，彼此之间不存在隶属关系。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责。19.1.2甲方应积极配合第三方的调查和审计工作。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责。19.2.2乙方应积极配合第三方的调查和审计工作。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得泄露任何一方商业秘密。20.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规和行业规范。20.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。21.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺畅。21.3第三方介入后，如第三方未能履行职责，甲乙双方有权解除合作协议，并追究第三方的相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：a.清单应包括抵押物的名称、位置、权属证明、评估价值、抵押登记情况等详细信息。b.清单应由借款人、出借人和保证人共同签字确认。c.清单应作为本合同的附件之一。2.附件二：保证合同详细要求和说明：