2024版上海租赁合同违约责任条款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海租赁合同违约责任条款合同范本本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任定义1.2违约责任承担方式2.租赁双方违约责任2.1出租人违约责任2.1.1未按约定交付租赁物的责任2.1.2租赁物不符合约定条件的责任2.1.3违反租赁合同约定的其他责任2.2承租人违约责任2.2.1未按约定支付租金的责任2.2.2损坏租赁物的责任2.2.3违反租赁合同约定的其他责任3.违约责任的具体规定3.1违约金的计算方法3.2违约金的支付期限3.3违约金的上限4.违约责任与其他法律规定的衔接4.1与《中华人民共和国合同法》的衔接4.2与《中华人民共和国民法典》的衔接5.违约责任的执行与争议解决5.1违约责任的执行方式5.2争议解决途径6.违约责任的相关证据要求6.1证明违约事实的证据6.2证明违约责任承担的证据7.违约责任的相关法律依据7.1合同法相关规定7.2民法典相关规定8.违约责任的具体案例解析8.1案例一：未按约定交付租赁物8.2案例二：未按约定支付租金8.3案例三：损坏租赁物9.违约责任的免责条款9.1免责事由的定义9.2免责事由的具体情形10.违约责任的协商与调解10.1协商原则10.2调解机构的选择11.违约责任的诉讼时效11.1诉讼时效的定义11.2诉讼时效的计算方法12.违约责任的解除条件12.1解除条件的规定12.2解除程序13.违约责任的补充条款13.1补充条款的制定原则13.2补充条款的具体内容14.违约责任的其他规定第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约责任定义本合同项下，违约责任是指合同当事人一方未履行合同约定的义务或者履行合同义务不符合约定，导致另一方遭受损失，依法应当承担的民事责任。1.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第二条租赁双方违约责任2.1出租人违约责任2.1.1未按约定交付租赁物的责任出租人未按约定时间、地点交付租赁物的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金按租金总额的1%计算，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.1.2租赁物不符合约定条件的责任出租人提供的租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于修理、更换、重作、退货、减少租金或者解除合同。2.1.3违反租赁合同约定的其他责任出租人违反租赁合同约定的其他义务，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。2.2承租人违约责任2.2.1未按约定支付租金的责任承租人未按约定支付租金的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金按租金总额的1%计算，并赔偿出租人因此遭受的损失。2.2.2损坏租赁物的责任承租人使用租赁物时，因故意或者重大过失造成租赁物损坏的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。2.2.3违反租赁合同约定的其他责任承租人违反租赁合同约定的其他义务，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。第三条违约责任的具体规定3.1违约金的计算方法违约金按照本合同约定的计算标准计算，计算标准为租金总额的1%。3.2违约金的支付期限违约金应当在本合同约定的履行期限内支付，如未支付，出租人有权要求承租人立即支付。3.3违约金的上限违约金总额不得超过租金总额的20%。第四条违约责任与其他法律规定的衔接4.1与《中华人民共和国合同法》的衔接本合同违约责任条款的约定，与《中华人民共和国合同法》的规定相一致。4.2与《中华人民共和国民法典》的衔接本合同违约责任条款的约定，与《中华人民共和国民法典》的规定相一致。第五条违约责任的执行与争议解决5.1违约责任的执行方式违约责任的执行，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行。5.2争议解决途径合同当事人因违约责任发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。第六条违约责任的相关证据要求6.1证明违约事实的证据合同当事人应当提供充分、有效的证据证明违约事实的存在。6.2证明违约责任承担的证据合同当事人应当提供充分、有效的证据证明违约责任的承担。第七条违约责任的相关法律依据7.1合同法相关规定本合同违约责任条款的约定，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。7.2民法典相关规定本合同违约责任条款的约定，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。第八条违约责任的具体案例解析8.1案例一：未按约定交付租赁物出租人未能在合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租人，经承租人催告后仍未交付，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权解除合同。8.2案例二：未按约定支付租金承租人连续三次未按约定支付租金，出租人有权要求承租人立即支付全部欠租及违约金，并有权解除合同。8.3案例三：损坏租赁物承租人在使用租赁物过程中，因故意或重大过失导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用及相应的赔偿责任。第九条违约责任的免责条款9.1免责事由的定义免责事由是指合同当事人因不可抗力或其他法定原因，无法履行合同约定的义务，不承担违约责任的条件。9.2免责事由的具体情形9.2.1不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同当事人可免除违约责任。9.2.2法定原因因法律、法规的变更导致合同无法履行的，合同当事人可免除违约责任。第十条违约责任的协商与调解10.1协商原则合同当事人发生违约争议时，应本着诚实信用、公平合理原则进行协商。10.2调解机构的选择合同当事人可自愿选择协商解决争议，也可选择向相关调解机构申请调解。第十一条违约责任的诉讼时效11.1诉讼时效的定义诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使请求权，丧失请求人民法院保护其民事权利的时效。11.2诉讼时效的计算方法诉讼时效自违约行为发生之日起计算，时效期间为三年。第十二条违约责任的解除条件12.1解除条件的规定12.1.1出租人违约出租人连续三次未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定条件，承租人有权解除合同。12.1.2承租人违约承租人连续三次未按约定支付租金或损坏租赁物，出租人有权解除合同。12.2解除程序合同当事人解除合同，应当书面通知对方，并按照合同约定的程序办理。第十三条违约责任的补充条款13.1补充条款的制定原则补充条款应当符合法律法规的规定，与合同条款不抵触，明确约定双方的权利义务。13.2补充条款的具体内容补充条款包括但不限于违约责任的具体执行标准、违约责任的争议解决方式等。第十四条违约责任的其他规定14.1违约责任的变更合同当事人协商一致，可以变更违约责任条款。14.2违约责任的终止违约责任因合同解除、债务履行完毕等原因终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指合同当事人以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1中介方：为合同当事人提供信息、联系、谈判、签订合同等中介服务；1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督、检查、验收等；1.2.3评估方：对租赁物的价值、使用状况等进行评估；1.2.4咨询方：为合同当事人提供专业法律、技术、财务等方面的咨询服务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外条款2.1.1甲方向第三方支付的费用，甲方应于收到乙方通知后五个工作日内支付。2.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、资料和场所。2.2乙方的额外条款2.2.1乙方向第三方支付的费用，乙方应于收到甲方通知后五个工作日内支付。2.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、资料和场所。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方在履行合同过程中，因自身过错造成合同当事人损失的，应当承担相应的赔偿责任。责任限额如下：3.1.1中介方：中介方对合同当事人因中介服务造成的损失，赔偿总额不超过中介服务费的100%。3.1.2监理方：监理方对合同当事人因监理服务造成的损失，赔偿总额不超过监理服务费的100%。3.1.3评估方：评估方对合同当事人因评估服务造成的损失，赔偿总额不超过评估服务费的100%。3.1.4咨询方：咨询方对合同当事人因咨询服务造成的损失，赔偿总额不超过咨询服务费的100%。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。4.1.2甲方对第三方的责任，由甲方承担。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿。4.2.2乙方对第三方的责任，由乙方承担。第五条第三方的权利和义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息、资料和场所。5.1.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同履行过程进行监督、检查、验收等。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。5.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。第六条第三方的更换和终止6.1第三方的更换合同当事人认为第三方不能履行职责或存在重大过错的，可以要求更换第三方。6.2第三方的终止6.2.1第三方严重违约；6.2.2合同履行完毕；6.2.3合同当事人协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入产生的争议，也可以由第三方自行解决；第三方解决不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条本条款的生效本条款自合同签订之日起生效，作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同正本详细要求：合同正本应一式两份，由甲乙双方各执一份，每份均需加盖合同专用章。说明：租赁合同正本是合同的正式文本，具有法律效力。2.租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。说明：租赁物清单是租赁物状况的详细记录，用于双方核对租赁物的实际情况。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行汇款单、现金收据等，证明租金及其他费用的支付情况。说明：付款凭证是支付租金及其他费用的证明，用于双方核对支付记录。4.租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、收取日期等信息。说明：租赁保证金收据是收取租赁保证金的证明，用于双方核对保证金收缴情况。5.租赁物维修记录详细要求：记录应详细列明维修日期、维修项目、维修费用等信息。说明：维修记录是租赁物维修情况的记录，用于双方核对维修费用及维修情况。6.租赁物验收报告详细要求：报告应详细描述租赁物验收时的状况，包括外观、功能等。说明：验收报告是租赁物验收情况的记录，用于双方核对租赁物的实际状况。7.附件协议详细要求：协议应包括双方约定的特殊条款，如租赁期限、租金调整等。说明：附件协议是对租赁合同的具体补充，用于明确双方的特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定交付租赁物责任认定：出租人未按约定时间、地点交付租赁物的，应承担违约责任，支付违约金。示例：出租人应于2024年1月1日前将租赁物交付给承租人，但未按时交付，应支付违约金。2.未按约定支付租金责任认定：承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金。示例：承租人应于每月5日前支付租金，但未按时支付，应支付违约金。3.损坏租赁物责任认定：承租人损坏租赁物的，应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。示例：承租人在使用租赁物过程中，因故意或重大过失损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。4.违反租赁合同约定的其他责任责任认定：合同当事人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：合同约定租赁物不得用于非法用途，但承租人用于非法活动，应承担相应责任。5.第三方介入产生的争议责任认定：第三方介入产生的争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。示例：中介方在服务过程中产生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。全文完。2024版上海租赁合同违约责任条款合同范本1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任定义1.2违约责任形式2.租赁合同履行违约责任2.1未按时缴纳租金的违约责任2.2未按时交付押金的违约责任2.3未按时交付房屋的违约责任2.4未按时收回房屋的违约责任3.租赁物使用违约责任3.1租赁物损坏的违约责任3.2租赁物不当使用的违约责任3.3租赁物擅自转租的违约责任4.租赁合同解除违约责任4.1单方解除合同的违约责任4.2双方协商解除合同的违约责任4.3违约解除合同的违约责任5.逾期支付违约金责任5.1违约金计算方式5.2逾期支付违约金的责任6.违约赔偿范围6.1违约赔偿的具体项目6.2违约赔偿的计算方法7.违约责任的承担7.1违约责任的承担方式7.2违约责任的承担期限8.违约责任的协商与解决8.1违约责任的协商8.2违约责任的解决途径9.违约责任的法律适用9.1违约责任的法律依据9.2违约责任的法律解释10.违约责任的争议处理10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任的生效日期12.违约责任的终止条件13.违约责任的其他条款13.1违约责任的变更13.2违约责任的补充条款14.违约责任的解释权第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任定义本合同所指的违约责任是指，任何一方违反本合同约定的义务，应当承担的法律责任。1.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同、恢复原状等。2.租赁合同履行违约责任2.1未按时缴纳租金的违约责任如承租人未按时缴纳租金，应向出租人支付逾期租金，并按逾期天数支付每日租金的一定比例作为违约金。2.2未按时交付押金的违约责任如承租人未按时交付押金，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付押金总额的违约金。2.3未按时交付房屋的违约责任如出租人未按时交付房屋，应向承租人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.4未按时收回房屋的违约责任如承租人未按时交还房屋，出租人有权要求承租人支付违约金，并赔偿因延迟收回造成的损失。3.租赁物使用违约责任3.1租赁物损坏的违约责任如承租人使用过程中造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿的责任。3.2租赁物不当使用的违约责任如承租人未按约定的方式使用租赁物，造成租赁物损坏或功能丧失，应承担相应的赔偿责任。3.3租赁物擅自转租的违约责任如承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.租赁合同解除违约责任4.1单方解除合同的违约责任如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。4.2双方协商解除合同的违约责任如双方协商一致解除合同，应根据合同约定及实际情况，协商确定违约责任。4.3违约解除合同的违约责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。5.逾期支付违约金责任5.1违约金计算方式违约金按逾期金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。5.2逾期支付违约金的责任逾期支付的违约金应自逾期之日起计算，直至支付完毕。6.违约赔偿范围6.1违约赔偿的具体项目违约赔偿范围包括但不限于：租赁物修复费用、租金损失、其他直接经济损失等。6.2违约赔偿的计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，如合同中有约定，从其约定。8.违约责任的协商与解决8.1违约责任的协商8.2违约责任的解决途径8.2.1通过调解解决双方可共同选择一名或多名调解员进行调解，调解结果对双方均有约束力。8.2.2通过仲裁解决双方可约定将争议提交至约定的仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.2.3通过诉讼解决如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.违约责任的法律适用9.1违约责任的法律依据本合同违约责任条款的适用，以中华人民共和国相关法律法规为准。9.2违约责任的法律解释对违约责任条款的任何解释，均以中华人民共和国法律为准。10.违约责任的争议处理10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商，协商不成则仲裁，仲裁不成则诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决的仲裁机构为：上海市仲裁委员会。11.违约责任的生效日期本合同违约责任条款自合同签订之日起生效。12.违约责任的终止条件12.1合同解除如合同因违约而解除，违约责任条款同时终止。12.2合同履行完毕如合同按约定履行完毕，违约责任条款自行终止。13.违约责任的其他条款13.1违约责任的变更如双方协商一致，可对本合同违约责任条款进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。13.2违约责任的补充条款本合同违约责任条款如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.违约责任的解释权本合同违约责任条款的解释权归出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因需要专业服务或评估而引入第三方。15.2.2因合同履行需要，甲乙双方协商一致，邀请第三方参与。15.2.3因合同履行中出现争议，甲乙双方同意第三方介入调解或仲裁。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定或相关法律法规，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.3第三方义务第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求，并对甲乙双方的信息保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指，第三方因履行本合同义务所造成损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于本合同约定的范围内，超出范围的责任由第三方自行承担。19.第三方介入后的额外条款19.1介入程序19.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序和方式。19.1.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责和权利义务。19.2介入费用19.2.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。19.2.2第三方介入费用应在本合同中明确列明。19.3介入效果的确认19.3.1第三方介入后，甲乙双方应共同确认介入效果，并形成书面记录。19.3.2如第三方介入未达到预期效果，甲乙双方应重新协商或寻求其他解决途径。20.第三方责任免除20.1免责条款在本合同中，如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因导致违约，可免除或减轻其责任。20.2免责条件第三方责任免除或减轻的条件，由甲乙双方在合同中明确约定。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并形成书面变更协议。21.2变更内容变更内容应包括但不限于：第三方职责、权利义务、责任限额、费用分担等。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同。22.2终止程序合同终止程序由甲乙双方在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本一致，由双方签字盖章。说明：作为本合同的附件，用于证明合同的签订和履行情况。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件或复印件。说明：证明房屋租赁关系的合法性。3.房屋租赁押金收据详细要求：提供押金收据的原件或复印件。说明：作为押金交付的凭证。4.房屋现状描述报告详细要求：由第三方机构出具，详细描述房屋现状。说明：用于确认房屋交付时的状态。5.违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明已支付违约金。6.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书或法院判决书等。说明：用于证明争议已通过合法途径解决。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：证明第三方服务关系的存在。8.任何其他与本合同相关的文件详细要求：根据实际情况提供相关文件。说明：用于补充和说明本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定标准：承租人未在约定时间内缴纳租金。示例说明：承租人应于每月5日前缴纳当月租金，如逾期未缴纳，则构成违约。2.未按时交付押金责任认定标准：承租人未在约定时间内交付押金。示例说明：承租人应在签订合同之日起3日内交付押金，逾期未交付，则构成违约。3.未按时交付房屋责任认定标准：出租人未在约定时间内交付房屋。示例说明：出租人应于合同签订之日起10日内交付房屋，如逾期未交付，则构成违约。4.未按时收回房屋责任认定标准：承租人未在约定时间内交还房屋。示例说明：承租人应于合同到期之日起10日内交还房屋，如逾期未交还，则构成违约。5.租赁物损坏责任认定标准：承租人使用过程中造成租赁物损坏。示例说明：承租人使用不当导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿的责任。6.租赁物不当使用责任认定标准：承租人未按约定方式使用租赁物。示例说明：承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物用途，构成违约。7.擅自转租责任认定标准：承租人未经出租人同意，擅自转租租赁物。示例说明：承租人未经出租人同意，将租赁物转租他人，构成违约。8.协商不一致责任认定标准：甲乙双方协商解决争议时，未能达成一致意见。示例说明：甲乙双方就房屋维修问题协商不成，构成违约。全文完。2024版上海租赁合同违约责任条款合同范本2本合同目录一览1.1违约责任概述1.2违约金的计算与支付1.3违约金的比例与数额1.4违约金的上限1.5违约金的减免1.6违约金的强制执行1.7违约金的争议解决1.8违约责任的其他规定1.9违约责任的承担方式1.10违约责任的承担期限1.11违约责任的终止条件1.12违约责任的豁免1.13违约责任的追溯力1.14违约责任的解释与适用2.1违约行为的定义2.2违约行为的种类2.3违约行为的认定标准2.4违约行为的证据要求2.5违约行为的时效2.6违约行为的责任免除2.7违约行为的争议解决2.8违约行为的处理程序2.9违约行为的法律后果2.10违约行为的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用4.1擅自改变房屋用途的责任4.2改变房屋用途的处理方式4.3擅自改变房屋用途的违约金计算4.4擅自改变房屋用途的禁止措施4.5擅自改变房屋用途的争议解决4.6擅自改变房屋用途的其他规定4.7擅自改变房屋用途的解释与适用5.1损坏房屋的责任5.2损坏房屋的处理方式5.3损坏房屋的违约金计算5.4损坏房屋的修复责任5.5损坏房屋的争议解决5.6损坏房屋的其他规定5.7损坏房屋的解释与适用6.1转租房屋的责任6.2转租房屋的处理方式6.3转租房屋的违约金计算6.4转租房屋的禁止措施6.5转租房屋的争议解决6.6转租房屋的其他规定6.7转租房屋的解释与适用7.1租赁期满不续租的责任7.2租赁期满不续租的处理方式7.3租赁期满不续租的违约金计算7.4租赁期满不续租的通知要求7.5租赁期满不续租的争议解决7.6租赁期满不续租的其他规定7.7租赁期满不续租的解释与适用8.1租赁合同解除的责任8.2租赁合同解除的处理方式8.3租赁合同解除的违约金计算8.4租赁合同解除的通知要求8.5租赁合同解除的争议解决8.6租赁合同解除的其他规定8.7租赁合同解除的解释与适用9.1违约责任的法律依据9.2违约责任的法律解释9.3违约责任的法律适用9.4违约责任的法律变更9.5违约责任的法律争议9.6违约责任的法律救济9.7违约责任的法律适用范围9.8违约责任的法律解释原则10.1违约责任的承担方式10.2违约责任的具体执行10.3违约责任的争议解决途径10.4违约责任的争议解决期限10.5违约责任的争议解决方式10.6违约责任的争议解决程序10.7违约责任的争议解决机构10.8违约责任的争议解决费用11.1违约责任的履行期限11.2违约责任的履行方式11.3违约责任的履行地点11.4违约责任的履行义务11.5违约责任的履行条件11.6违约责任的履行限制11.7违约责任的履行争议11.8违约责任的履行解释12.1违约责任的终止条件12.2违约责任的终止方式12.3违约责任的终止时间12.4违约责任的终止效力12.5违约责任的终止争议12.6违约责任的终止解释13.1违约责任的豁免条件13.2违约责任的豁免方式13.3违约责任的豁免时间13.4违约责任的豁免效力13.5违约责任的豁免争议13.6违约责任的豁免解释14.1违约责任的追溯力14.2违约责任的追溯力范围14.3违约责任的追溯力效力14.4违约责任的追溯力争议14.5违约责任的追溯力解释第一部分：合同如下：1.1违约责任概述1.2违约金的计算与支付1.3违约金的比例与数额1.4违约金的上限1.5违约金的减免1.6违约金的强制执行1.7违约金的争议解决1.8违约责任的其他规定1.9违约责任的承担方式1.10违约责任的承担期限1.11违约责任的终止条件1.12违约责任的豁免1.13违约责任的追溯力1.14违约责任的解释与适用2.1违约行为的定义2.2违约行为的种类2.3违约行为的认定标准2.4违约行为的证据要求2.5违约行为的时效2.6违约行为的责任免除2.7违约行为的争议解决2.8违约行为的处理程序2.9违约行为的法律后果2.10违约行为的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用4.1擅自改变房屋用途的责任4.2改变房屋用途的处理方式4.3擅自改变房屋用途的违约金计算4.4擅自改变房屋用途的禁止措施4.5擅自改变房屋用途的争议解决4.6擅自改变房屋用途的其他规定4.7擅自改变房屋用途的解释与适用5.1损坏房屋的责任5.2损坏房屋的处理方式5.3损坏房屋的违约金计算5.4损坏房屋的修复责任5.5损坏房屋的争议解决5.6损坏房屋的其他规定5.7损坏房屋的解释与适用6.1转租房屋的责任6.2转租房屋的处理方式6.3转租房屋的违约金计算6.4转租房屋的禁止措施6.5转租房屋的争议解决6.6转租房屋的其他规定6.7转租房屋的解释与适用7.1租赁期满不续租的责任7.2租赁期满不续租的处理方式7.3租赁期满不续租的违约金计算7.4租赁期满不续租的通知要求7.5租赁期满不续租的争议解决7.6租赁期满不续租的其他规定7.7租赁期满不续租的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决3.7逾期支付租金的其他规定3.8逾期支付租金的解释与适用3.1逾期支付租金的责任3.2租金逾期支付的处理方式3.3逾期支付租金的违约金计算3.4逾期支付租金的催告与通知3.5逾期支付租金的强制执行3.6逾期支付租金的争议解决8.1违约责任的法律依据8.2违约责任的法律解释8.3违约责任的法律适用8.4违约责任的法律变更8.5违约责任的法律争议8.6违约责任的法律救济8.7违约责任的法律适用范围8.8违约责任的法律解释原则9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的具体执行9.3违约责任的争议解决途径9.4违约责任的争议解决期限9.5违约责任的争议解决方式9.6违约责任的争议解决程序9.7违约责任的争议解决机构9.8违约责任的争议解决费用10.1违约责任的履行期限10.2违约责任的履行方式10.3违约责任的履行地点10.4违约责任的履行义务10.5违约责任的履行条件10.6违约责任的履行限制10.7违约责任的履行争议10.8违约责任的履行解释11.1违约责任的终止条件11.2违约责任的终止方式11.3违约责任的终止时间11.4违约责任的终止效力11.5违约责任的终止争议11.6违约责任的终止解释12.1违约责任的豁免条件12.2违约责任的豁免方式12.3违约责任的豁免时间12.4违约责任的豁免效力12.5违约责任的豁免争议12.6违约责任的豁免解释13.1违约责任的追溯力13.2违约责任的追溯力范围13.3违约责任的追溯力效力13.4违约责任的追溯力争议13.5违约责任的追溯力解释14.1违约责任的解释与适用14.2违约责任的具体条款14.3违约责任的变更与解除14.4违约责任的法律适用问题14.5违约责任的争议解决机制14.6违约责任的其他相关条款第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、监督、调解或仲裁等职能的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介服务、合同履行监督、合同纠纷调解、法律咨询、专业评估等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.4第三方介入的条件15.4.1.1第三方具备相应的资质和能力；15.4.1.2第三方的介入有利于合同的履行；15.4.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。15.5第三方介入的职责15.5.1第三方