2024年度文化创意园区土地使用权及房屋租赁合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意园区土地使用权及房屋租赁合作合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地使用权3.1土地使用权性质3.2土地使用权范围3.3土地使用权期限3.4土地使用权用途4.房屋租赁4.1房屋基本情况4.2房屋租赁期限4.3房屋租赁用途4.4房屋租金及支付方式5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整周期5.3租金调整通知6.房屋维护与管理6.1房屋维护责任6.2房屋管理责任6.3房屋维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：合同经双方代表签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。1.3合同签订地点：合同签订地点为[具体地址]。第二条双方基本信息2.1出租方基本信息：名称：[出租方全称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系电话：[出租方联系电话]身份证号：[出租方法定代表人身份证号]2.2承租方基本信息：名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]身份证号：[承租方法定代表人身份证号]第三条土地使用权3.1土地使用权性质：出租方将[土地使用权性质]的土地使用权出租给承租方。3.2土地使用权范围：出租方所拥有的位于[具体地址]的土地使用权范围。3.3土地使用权期限：土地使用权期限自[起始日期]至[终止日期]。3.4土地使用权用途：土地使用权仅用于[具体用途]。第四条房屋租赁4.1房屋基本情况：房屋地址：[具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]4.2房屋租赁期限：房屋租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。4.3房屋租赁用途：房屋仅用于[具体用途]。4.4房屋租金及支付方式：租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付时间：[支付时间，如每月X日前]第五条租金调整5.1租金调整方式：租金根据市场行情和双方协商结果进行调整。5.2租金调整周期：租金调整周期为[调整周期，如一年、两年等]。5.3租金调整通知：租金调整前，出租方应提前[通知期限]书面通知承租方。第六条房屋维护与管理6.1房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全、基础设施维护及公共区域的清洁。承租方负责房屋内部的使用、维护及保养。6.2房屋管理责任：出租方负责房屋的租赁管理、物业管理及合同履行监督。承租方遵守物业管理规定，配合物业管理活动。6.3房屋维修费用：房屋日常维修费用由承租方承担。房屋大修费用由双方协商解决。第七条违约责任7.1违约情形：出租方未按时交付土地使用权或房屋；承租方未按时支付租金；承租方损坏房屋或设施；双方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方未按时履行合同义务的，应向守约方支付违约金。7.3违约赔偿方式：赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。赔偿方式为货币支付，双方协商确定支付时间和方式。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]8.3争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限，如30日、60日等]内提交仲裁机构。第九条合同解除9.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；出现不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方给予书面通知后[具体期限，如30日]内违约方未予纠正；法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：双方协商一致解除合同的，签订书面解除协议；因不可抗力导致合同无法履行的，提供相关证明文件；因违约解除合同的，违约方应书面通知守约方。9.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；双方应就合同解除前已发生的权利义务进行结算；双方应相互返还已提供的财产或支付相应的费用。第十条合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致终止合同；合同因不可抗力或其他法定事由而终止。10.2合同终止程序：合同期限届满的，合同自然终止；双方协商一致终止合同的，签订书面终止协议；因不可抗力或其他法定事由终止合同的，提供相关证明文件。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；双方应就合同终止前已发生的权利义务进行结算；双方应相互返还已提供的财产或支付相应的费用。第十一条合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间：[具体日期]12.2签署地点：[具体地址]12.3签署人员：出租方代表：[姓名]，职务：[职务]承租方代表：[姓名]，职务：[职务]第十三条合同备案13.1备案机关：[具体备案机关名称]13.2备案时间：[具体备案时间]13.3备案手续：双方应按照备案机关的要求，提交相关备案材料。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、调解、仲裁等事项。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同事务。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其与甲乙双方签订的协议进行界定。4.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，如无约定，则以合理范围为限。4.3第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的合同无法履行、合同履行过程中的损失、第三方违反协议导致的损失等。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：根据协议，第三方有权获取合同履行过程中的相关信息；第三方有权对合同履行情况进行监督、评估、咨询等；第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行协议规定的职责；第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；第三方应确保其提供的评估、咨询等意见客观、公正。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅提供专业服务。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方仅对甲乙双方在协议中约定的责任承担，不承担甲乙双方之间的责任；甲乙双方对合同履行的责任和义务，仍由甲乙双方各自承担。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照协议要求，配合第三方的工作。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈合同履行情况。第八条第三方介入终止8.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，处理相关事宜。第九条第三方介入协议的变更与解除9.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2第三方介入协议的解除，需符合合同约定或法律法规的规定。第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1本合同与第三方介入协议为独立的协议，本合同的履行不受第三方介入协议的影响。10.2本合同与第三方介入协议有冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：提供加盖公章的土地使用权证原件或复印件。说明：证明出租方拥有合法的土地使用权。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：提供双方签订的房屋租赁合同原件或复印件。说明：作为租赁房屋的正式文件，明确双方的权利和义务。3.附件三：其他相关文件a)房屋所有权证b)房屋维修基金缴纳证明c)房屋租赁备案证明d)其他与合同履行相关的证明文件。说明：提供相关文件以证明出租房屋的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出租方未按时交付土地使用权或房屋；b)承租方未按时支付租金；c)承租方损坏房屋或设施；d)双方未履行合同约定的其他义务；e)第三方介入后，第三方未履行协议规定的职责。2.违约责任认定标准：a)出租方违约责任：未按时交付土地使用权或房屋的，应支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算。房屋维修费用由出租方承担，但承租方故意损坏的除外。b)承租方违约责任：未按时支付租金的，应支付违约金，违约金按未支付租金的[具体比例]计算。损坏房屋或设施的，应承担修复或赔偿费用。c)第三方违约责任：第三方未履行协议规定的职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：a)出租方违约示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时开展业务，出租方应支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。b)承租方违约示例：承租方未按时支付租金，逾期15天内仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的2%。c)第三方违约示例：第三方未按时完成评估报告，导致甲乙双方无法按期签订合同，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于合同签订延误费用和评估费用。全文完。2024年度文化创意园区土地使用权及房屋租赁合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或负责人姓名1.3双方联系方式2.土地使用权及房屋租赁的基本情况2.1土地使用权及房屋的坐落位置2.2土地使用权及房屋的面积2.3土地使用权及房屋的权属证明文件3.土地使用权及房屋租赁期限3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.土地使用权及房屋租赁用途5.1土地使用权及房屋的合法用途5.2禁止用途6.土地使用权及房屋的维护及修缮6.1租赁期间内土地使用权及房屋的维护责任6.2土地使用权及房屋的修缮责任6.3修缮费用的承担7.土地使用权及房屋的转让、转租及抵押7.1土地使用权及房屋的转让限制7.2土地使用权及房屋的转租限制7.3土地使用权及房屋的抵押限制8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：土地使用权及房屋的权属证明文件13.2附件二：土地使用权及房屋的租赁合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：文化创意园区开发有限公司乙方：文化创意有限公司1.2双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条土地使用权及房屋租赁的基本情况2.1土地使用权及房屋的坐落位置甲方位于市区街道号文化创意园区内的土地使用权及房屋。2.2土地使用权及房屋的面积甲方土地使用权面积为1000平方米，房屋面积为800平方米。2.3土地使用权及房屋的权属证明文件甲方提供土地使用权证及房屋所有权证作为权属证明文件。第三条土地使用权及房屋租赁期限3.1租赁期限租赁期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.2租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.3租赁终止日期租赁终止日期为2034年1月1日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2租金支付方式乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月1日至5日。4.4租金调整机制如遇政府相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后，可按调整后的标准执行。第五条土地使用权及房屋租赁用途5.1土地使用权及房屋的合法用途乙方仅限于文化创意产业及相关配套设施的使用。5.2禁止用途乙方不得将土地使用权及房屋用于违法经营、危害社会秩序等活动。第六条土地使用权及房屋的维护及修缮6.1租赁期间内土地使用权及房屋的维护责任乙方负责租赁期间内土地使用权及房屋的日常维护和保养。6.2土地使用权及房屋的修缮责任租赁期间内，如因乙方使用不当造成土地使用权及房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3修缮费用的承担修缮费用由乙方承担，甲方有权监督修缮过程。第七条土地使用权及房屋的转让、转租及抵押7.1土地使用权及房屋的转让限制未经甲方书面同意，乙方不得转让土地使用权及房屋。7.2土地使用权及房屋的转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权及房屋转租给第三方。7.3土地使用权及房屋的抵押限制未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权及房屋进行抵押。第八条违约责任8.1违约行为及违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。若甲方未按约定提供土地使用权及房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算及支付违约金应按日计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕为止。违约金应于违约行为发生后5日内支付。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）一方违反法律法规，损害国家利益或社会公共利益；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应于30日内向相关部门备案。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：土地使用权及房屋的权属证明文件13.2附件二：土地使用权及房屋的租赁合同第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在协助合同履行，提供专业服务，确保合同条款的准确执行，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前30日书面通知对方，并说明介入的原因、目的、服务内容和预期效果。16.2第三方介入的同意对方应在收到通知后10日内给予书面同意，否则第三方不得介入。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供第三方资质证明文件。（2）甲方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。（3）甲方应监督第三方履行服务合同，确保其服务质量。17.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。（2）乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任限于其服务合同约定的内容，不承担超出服务范围的责任。18.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担不超过服务合同约定金额的赔偿责任。（2）第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致合同履行失败的，不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方为服务需求方，第三方为服务提供方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方为服务需求方，第三方为服务提供方。19.3第三方与合同双方的关系第三方在本合同中为合同履行提供辅助，与合同双方的关系为服务合同关系，不承担合同本身的直接责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式若第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构本合同中第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明甲方拥有土地使用权。说明：土地使用权证是甲方对土地拥有使用权的法律凭证，是合同履行的重要依据。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方拥有房屋所有权。说明：房屋所有权证是甲方对房屋拥有所有权的法律凭证，是合同履行的重要依据。3.租赁合同详细要求：提供租赁合同的正式文本，明确租赁期限、租金、使用用途等条款。说明：租赁合同是双方签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。4.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同的正式文本，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是甲方与第三方签订的具有法律效力的文件，明确了第三方在合同中的职责和义务。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方资质证明文件的复印件，证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。说明：第三方资质证明文件是确认第三方服务能力的依据，确保服务质量和效果。6.支付凭证详细要求：提供支付凭证的复印件，证明租金或其他费用的实际支付情况。说明：支付凭证是证明支付行为已发生的证据，有助于双方对支付情况进行核对。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于逾期租金每日1%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付相当于10天租金的违约金。2.未经同意转让土地使用权及房屋违约行为：未经甲方书面同意，乙方擅自转让土地使用权及房屋。责任认定：乙方应向甲方支付相当于转让价格10%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未经同意转让土地使用权及房屋，则应支付相当于转让价格10%的违约金。3.未经同意转租土地使用权及房屋违约行为：未经甲方书面同意，乙方擅自转租土地使用权及房屋。责任认定：乙方应向甲方支付相当于转租收益的20%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未经同意转租土地使用权及房屋，则应支付相当于转租收益的20%的违约金。4.未经同意抵押土地使用权及房屋违约行为：未经甲方书面同意，乙方擅自抵押土地使用权及房屋。责任认定：乙方应向甲方支付相当于抵押价值5%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未经同意抵押土地使用权及房屋，则应支付相当于抵押价值5%的违约金。5.违反租赁用途违约行为：乙方未按约定用途使用土地使用权及房屋。责任认定：乙方应向甲方支付相当于租赁金额10%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方将土地使用权及房屋用于非法经营，则应支付相当于租赁金额10%的违约金。全文完。2024年度文化创意园区土地使用权及房屋租赁合作合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家法律法规1.2地方政府政策文件1.3双方协商意见2.合同主体及权利义务2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方权利与义务3.土地使用权及房屋租赁的基本情况3.1土地使用权概况3.2房屋租赁概况3.3土地使用权及房屋租赁的范围4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3租金调整机制5.租赁房屋的使用与管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护保养责任5.3房屋维修及费用承担6.土地使用权及房屋租赁的变更与解除6.1变更条件及程序6.2解除条件及程序6.3解除后的处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1附件一：土地使用权及房屋租赁明细表9.2附件二：房屋租赁合同9.3补充协议10.合同解释及法律适用10.1合同解释原则10.2法律适用11.合同签署及生效日期11.1签署时间11.2生效日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2信息披露12.3通知送达13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2本合同订立背景为甲方（出租方）拥有位于[地名]的文化创意园区土地使用权及房屋所有权，乙方（承租方）有意租赁该园区土地使用权及房屋进行文化创意产业经营活动。第二条合同主体及权利义务2.1出租方（甲方）：[甲方名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。2.2承租方（乙方）：[乙方名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。2.3双方权利与义务：甲方应保证土地使用权的合法性和房屋的完好，乙方应按约定用途使用土地和房屋，并承担相应的使用责任。第三条土地使用权及房屋租赁的基本情况3.1土地使用权概况：甲方拥有位于[地名]的文化创意园区土地使用权，土地面积为[土地面积]平方米，土地使用权类型为[土地使用权类型]。3.2房屋租赁概况：甲方拥有的房屋位于文化创意园区内，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。3.3土地使用权及房屋租赁的范围：乙方租赁甲方土地使用权及房屋用于文化创意产业经营活动，具体范围包括但不限于[具体范围描述]。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。4.2租金标准及支付方式：租金为每月[租金金额]元，支付方式为每月[支付日期]前支付，租金一次性支付。4.3租金调整机制：租金在租赁期间保持不变，如遇国家政策调整，经双方协商一致后可进行调整。第五条租赁房屋的使用与管理5.1房屋使用范围：乙方租赁的房屋仅限用于文化创意产业经营活动，不得用于其他用途。5.2房屋维护保养责任：乙方应妥善使用房屋，保持房屋的完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋维修及费用承担：房屋的正常维修费用由甲方承担，因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。第六条土地使用权及房屋租赁的变更与解除6.1变更条件及程序：任何一方如需变更本合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。6.3解除后的处理：合同解除后，双方应按约定妥善处理土地使用权及房屋，并结清相关费用。第八条合同解释及法律适用8.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的字面意思为准，如合同条款存在歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。8.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与法律相冲突，以法律为准。第九条合同签署及生效日期9.1签署时间：本合同经双方代表签字盖章后生效，签署时间为[签署日期]。9.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第十条其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露：双方应及时向对方披露与合同履行相关的重大信息，确保对方在决策时能够充分了解相关信息。10.3通知送达：除合同另有约定外，通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。如一方地址变更，应及时通知对方。第十一条合同解除与终止11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止时，合同终止。第十二条合同附件清单12.1附件一：土地使用权及房屋租赁明细表12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：双方营业执照复印件12.4附件四：法定代表人身份证明文件第十三条合同争议解决13.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方签订、履行本合同过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介方：提供租赁信息、协助签订合同等服务的机构或个人。1.2.2评估方：对租赁物进行价值评估的机构或个人。1.2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。1.2.4保险公司：为租赁物或合同履行提供保险服务的机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1中介方：对提供的信息的真实性、准确性负责，如因信息错误导致损失，责任限额为[金额]元。2.2.2评估方：对评估结果的公正性、准确性负责，如因评估错误导致损失，责任限额为[金额]元。2.2.3担保方：对担保义务的履行负责，如因担保方原因导致损失，责任限额为[金额]元。2.2.4保险公司：对保险合同的履行负责，如因保险公司原因导致损失，责任限额为[金额]元。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，其责任划分如下：3.1.1中介方：仅对提供的中介服务负责，不承担因甲乙双方直接交易产生的责任。3.1.2评估方：仅对评估结果负责，不承担因评估结果使用不当产生的责任。3.1.3担保方：仅对担保义务的履行负责，不承担因租赁物本身原因产生的责任。3.1.4保险公司：仅对保险合同的履行负责，不承担因租赁物自身风险产生的责任。第四条第三方介入条款4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。4.2.1双方书面同意；4.2.2第三方具备相应的资质和能力；4.2.3第三方同意承担相应的责任。第五条第三方权利与义务5.1.1获取与合同履行相关的必要信息；5.1.2提出解决问题的建议；5.1.3要求甲乙双方配合履行合同。5.2.1尊重甲乙双方的合法权益；5.2.2独立、客观、公正地履行职责；5.2.3保守商业秘密。第六条第三方费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定或市场标准分担。6.2第三方费用包括但不限于：6.2.1服务费用；6.2.2评估费用；6.2.3担保费用；6.2.4保险费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入结果进行确认，并书面通知第三方。7.2第三方介入终止后，第三方不再承担任何与合同履行相关