2024版房产租赁合同附带租客入住培训协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产租赁合同附带租客入住培训协议范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房产基本信息1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3逾期支付处理3.房产使用及维护3.1房产使用范围3.2房产维护责任3.3房产损坏赔偿4.租客入住培训协议4.1培训内容4.2培训时间4.3培训地点4.4培训费用5.房产押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房产保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限7.房产租赁合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容8.房产租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同份数13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产入住培训协议13.3房产押金收据13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3房产基本信息房产地址：[房产具体地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]1.4租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币[租金金额]元整。2.2支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金及____%的滞纳金。3.房产使用及维护3.1房产使用范围乙方仅可按照约定的房产用途使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。3.2房产维护责任3.3房产损坏赔偿若因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。4.租客入住培训协议4.1培训内容甲方将提供关于房产使用、安全、设施设备操作等方面的培训。4.2培训时间培训时间为____年____月____日。4.3培训地点培训地点为[培训地点]。4.4培训费用培训费用由甲方承担。5.房产押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币[押金金额]元整。5.2押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后的____日内。6.房产保险6.1保险类型房产应投保[保险类型]，保险金额为[保险金额]元。6.2保险金额保险金额应与房产的实际价值相符。6.3保险期限保险期限自____年____月____日至____年____月____日。7.房产租赁合同变更7.1变更条件在租赁期间，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2变更程序变更合同需经双方书面同意，并签订补充协议。7.3变更内容变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房产用途等。8.房产租赁合同解除8.1解除条件8.1.1乙方违约：若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.2甲方违约：若甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同。8.1.3法定解除：因不可抗力或其他法定原因，双方可协商解除合同。8.2解除程序8.2.1书面通知：一方需以书面形式通知对方解除合同。8.2.2协商解决：双方应尽力协商解决合同解除后的相关事宜。8.3解除后果8.3.1租金：合同解除后，乙方应支付至解除之日的租金。8.3.2房产返还：乙方应将房产完好无损地返还给甲方。8.3.3赔偿：因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1逾期支付租金9.1.2故意损坏房产9.1.3擅自改变房产用途9.1.4其他违约行为9.2违约责任承担9.2.1逾期支付租金：乙方应支付逾期支付的租金及滞纳金。9.2.2故意损坏房产：乙方应修复或赔偿房产损失。9.2.3擅自改变房产用途：乙方应恢复原状或赔偿相应损失。9.2.4其他违约行为：根据违约情节，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应优先通过协商解决争议。10.1.2仲裁：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1提出仲裁申请：一方应在争议发生后____日内向仲裁机构提出仲裁申请。10.3.2仲裁程序：仲裁机构将根据相关法律法规和仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.2.3其他法定或约定终止条件11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还房产等。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产入住培训协议等。12.2合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产入住培训协议13.3房产押金收据13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与房产租赁活动或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1中介服务：甲方或乙方可委托第三方中介机构提供房产租赁中介服务。15.2.2专业服务：甲方或乙方可委托第三方提供房产维修、清洁等专业服务。15.2.3金融服务：甲方或乙方可委托第三方提供租金支付、押金管理等金融服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1中介机构责任：中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对其提供的服务质量承担相应责任。16.1.2专业服务提供方责任：专业服务提供方应按照约定提供专业服务，并对服务过程中产生的损失承担赔偿责任。16.1.3金融服务提供方责任：金融服务提供方应保证其服务的安全性、准确性，并对服务过程中产生的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1中介机构权利：中介机构有权收取约定的中介服务费用。16.2.2专业服务提供方权利：专业服务提供方有权按照约定收取服务费用。16.2.3金融服务提供方权利：金融服务提供方有权按照约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其责任时，对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1中介机构责任限额：中介机构的责任限额为中介服务费用的____倍。17.2.2专业服务提供方责任限额：专业服务提供方的责任限额为服务费用的____倍。17.2.3金融服务提供方责任限额：金融服务提供方的责任限额为服务费用的____倍。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行其责任时，因疏忽、过失或违反合同约定导致甲乙双方遭受的直接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行其责任时，其责任仅限于其提供的服务范围，对超出其服务范围的责任不承担责任。18.2风险承担甲乙双方应根据本合同约定，合理分担因第三方介入而产生的不确定风险。18.3通知义务甲乙双方应及时通知第三方任何可能影响其履行责任的情况，包括但不限于房产损坏、租金逾期等。19.第三方变更与替换19.1变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2替换程序如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面替换协议。19.3变更或替换后的责任20.第三方退出20.1退出条件如第三方因故退出，应提前____日通知甲乙双方。20.2退出后的责任第三方退出后，其已履行义务的部分不再承担责任，未履行义务的部分由接替的第三方继续履行。20.3退出后的费用结算第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房产详细信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：本合同是双方租赁关系的法律依据，应详细记录所有关键条款。2.房产入住培训协议详细要求：包括培训内容、时间、地点、费用以及双方的权利和义务。说明：本协议确保乙方了解房产使用和维护的基本知识。3.房产押金收据详细要求：记录押金金额、交付日期、退还条件等。说明：本收据作为押金交付和退还的凭证。4.房产保险单详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限等。说明：本保险单证明房产已投保，以保障双方利益。5.房产检查报告详细要求：记录房产入住前的状况，包括损坏、磨损等情况。说明：本报告用于确认乙方入住时房产的初始状态。6.房产维修记录详细要求：记录房产维修的时间、原因、费用等。说明：本记录用于追踪房产的维修历史。7.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式等。说明：本凭证作为租金支付的证明。8.违约通知书详细要求：记录违约行为、违约方、违约时间等。说明：本通知书用于正式通知违约方其违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付____%的滞纳金。2.故意损坏房产责任认定：乙方故意损坏房产，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若乙方损坏房产导致甲方损失人民币____元，乙方应赔偿。3.擅自改变房产用途责任认定：乙方擅自改变房产用途，应恢复原状或赔偿损失。示例：若乙方将住宅改为商业用途，应恢复住宅用途或赔偿相应损失。4.未履行维护责任责任认定：乙方未履行房产维护责任，导致房产损坏，应承担修复费用。示例：若乙方未及时维修损坏的水管，导致水浸，乙方应承担维修费用。5.违反租赁期限责任认定：乙方违反租赁期限，提前退租或延迟入住，应按约定支付违约金。示例：若乙方提前退租一个月，应支付____%的违约金。6.未遵守安全规定责任认定：乙方未遵守安全规定，导致安全事故，应承担相应责任。示例：若乙方违规使用电器导致火灾，乙方应承担全部责任。全文完。2024版房产租赁合同附带租客入住培训协议范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2租客基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3押金金额及退还条件3.房产使用及维护责任3.1房产使用范围3.2房产维护责任3.3修缮及改造事宜4.设施设备使用及损坏赔偿4.1设施设备使用规定4.2设施设备损坏赔偿5.租客入住培训协议5.1培训目的及内容5.2培训时间及地点5.3培训参与人员6.房产租赁合同附件6.1房产租赁合同副本6.2房产租赁合同附件一6.3房产租赁合同附件二7.违约责任7.1租客违约责任7.2出租人违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1合同履行地11.2合同履行方式12.合同附件12.1合同附件一：房产租赁合同12.2合同附件二：租客入住培训协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产面积：_______平方米房产性质：_______房产权属：_______1.2租客基本信息租客姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额每月租金：_______元2.2租金支付方式租金支付日期：每月_______日支付方式：_______2.3押金金额及退还条件押金金额：_______元退还条件：_______第三条房产使用及维护责任3.1房产使用范围租客仅限于个人居住使用，不得用于商业活动。3.2房产维护责任3.2.1租客负责保持房产及附属设施的清洁、整洁，不得随意改变房屋结构。3.2.2租客在使用过程中如发现房产及附属设施存在损坏，应及时通知出租人，并负责修复或承担相应费用。3.3修缮及改造事宜3.3.1未经出租人同意，租客不得对房产进行任何形式的修缮或改造。3.3.2如需修缮或改造，租客应事先与出租人协商，并承担所有费用。第四条设施设备使用及损坏赔偿4.1设施设备使用规定租客应合理使用房屋内的设施设备，不得恶意损坏或滥用。4.2设施设备损坏赔偿4.2.1租客在使用过程中损坏设施设备，应承担赔偿责任。4.2.2如损坏为正常使用导致，租客无需赔偿。第五条租客入住培训协议5.1培训目的及内容培训目的：使租客了解房屋设施设备的使用方法、安全注意事项及日常维护保养。培训内容：房屋设施设备使用说明、安全知识、日常清洁保养等。5.2培训时间及地点培训时间：_______培训地点：_______5.3培训参与人员出租人代表：_______租客代表：_______第六条房产租赁合同附件6.1房产租赁合同副本6.2房产租赁合同附件一：房产租赁合同6.3房产租赁合同附件二：租客入住培训协议第七条违约责任7.1租客违约责任7.1.1租客未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付_______元的滞纳金。7.1.2租客违反房产使用规定，造成房产及设施设备损坏，应承担赔偿责任。7.1.3租客提前终止合同，应向出租人支付_______元的违约金。7.2出租人违约责任7.2.1出租人未按时交付房产，每逾期一日，应向租客支付_______元的违约金。7.2.2出租人违反合同约定，造成租客损失，应承担赔偿责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出租人单方面解除合同的条件包括但不限于：租客未按时支付租金超过_______日、租客违反租赁合同中的禁止性条款、租客擅自改变房屋结构等。8.1.3租客单方面解除合同的条件包括但不限于：出租人未履行交付房产的义务、出租人违反合同约定造成租客重大损失等。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.3合同解除或终止后，双方应立即进行财产清算，包括但不限于押金退还、租金结算等。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权在_______日内向人民法院提起诉讼。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。10.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一节其他约定事项11.1合同履行地合同履行地为房产所在地。11.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付租金、维护房产等。第十二节合同附件12.1合同附件一：房产租赁合同12.2合同附件二：租客入住培训协议第十三节合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四节合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产租赁合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、维修服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房产评估机构1.2.3维修保养服务公司1.2.4法律顾问1.2.5保险机构第二条第三方介入的触发条件2.1第三方介入的触发条件包括但不限于：2.1.1双方协商一致，邀请第三方介入以协助解决合同履行中的问题。2.1.2合同履行过程中出现需要第三方专业服务的情形。2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估或鉴定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务所承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定方式如下：3.2.1在合同中明确约定第三方责任限额，如第三方责任限额为_______元。3.2.2根据第三方提供服务的内容、性质和潜在风险，由双方协商确定合理责任限额。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供专业、及时的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方责任：4.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.1.2第三方与甲乙双方之间的合同关系不因甲乙双方之间的合同关系而受影响。5.2第三方与房产租赁合同的关系：5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行房产租赁合同，其服务内容应与合同相关。5.2.2第三方的服务不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：6.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。6.1.2申请应包含介入的原因、目的、服务内容等信息。6.2第三方的接受与拒绝：6.2.1第三方应在收到申请后_______日内，决定是否接受介入。6.2.2第三方拒绝介入的，应向甲乙双方说明理由。6.3第三方的介入：6.3.1第三方接受介入后，应按照合同约定和法律法规要求，独立履行其职责。6.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。7.2如合同未约定费用分担方式，则由提出介入申请的一方承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1合同履行完毕或问题得到解决。8.1.2第三方完成其服务后，甲乙双方协商一致。8.1.3第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行费用结算，并各自承担相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：合同应包含房产的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等条款。说明：本附件为合同的主要文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.房产租赁合同附件一：房产租赁合同要求：详细列出房产的具体信息，包括面积、结构、设施设备等。说明：本附件作为房产租赁合同的补充，用于明确房产的具体情况。3.房产租赁合同附件二：租客入住培训协议要求：明确培训内容、时间、地点、参与人员等。说明：本附件用于确保租客了解房屋的使用和维护知识。4.房产租赁合同附件三：押金收据要求：记录押金金额、交付日期、退还条件等。说明：本附件作为押金交付的凭证，双方应妥善保管。5.房产租赁合同附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的凭证，双方应妥善保管。6.房产租赁合同附件五：设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括型号、数量、状态等。说明：本附件用于明确房屋内的设施设备情况，便于双方进行维护和赔偿。7.房产租赁合同附件六：维修保养记录要求：记录房屋及设施设备的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：本附件用于跟踪房屋的维护情况，便于双方了解房屋的保养状况。8.房产租赁合同附件七：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、适用范围、支付方式等。说明：本附件用于明确违约金的计算标准，便于双方在违约情况下进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租客未按时支付租金1.2出租人未按时交付房产1.3租客擅自改变房屋结构或设施设备1.4出租人未履行房屋及设施设备的维护义务1.5第三方服务不符合合同约定2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。2.2违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、影响范围和损失大小来确定。3.违约责任示例说明：3.1租客未按时支付租金：违约责任：租客应向出租人支付_______元的滞纳金。3.2出租人未按时交付房产：违约责任：出租人应向租客支付_______元的违约金。3.3租客擅自改变房屋结构或设施设备：违约责任：租客应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.4出租人未履行房屋及设施设备的维护义务：违约责任：出租人应承担维修或赔偿损失的责任。3.5第三方服务不符合合同约定：违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，超出责任限额的部分由甲乙双方根据合同约定分担。全文完。2024版房产租赁合同附带租客入住培训协议范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4房产基本信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7房产用途1.8交付与接收2.租客入住培训协议2.1培训目的2.2培训内容2.3培训时间及地点2.4培训参与人员2.5培训费用及支付方式2.6培训考核及证书2.7培训资料及设备3.房产设施及设备3.1房产设施清单3.2设备清单及使用说明3.3设备维护及保养责任3.4设备维修及更换责任4.房产租赁费用4.1租金计算方式4.2物业管理费4.3资源利用费4.4其他费用4.5费用支付方式4.6费用调整机制5.房产租赁押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序5.3押金扣除情况5.4押金利息及计算方式6.房产租赁违约责任6.1租客违约责任6.2出租人违约责任6.3违约金计算方式6.4违约纠纷解决方式7.房产租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知8.房产租赁争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.房产租赁其他约定9.1通知方式及送达地址9.2合同附件及补充协议9.3合同生效条件9.4合同解释权9.5合同签署日期10.合同附件10.1房产设施清单10.2设备清单及使用说明10.3租客入住培训协议10.4其他附件11.合同签署11.1签署人姓名及日期11.2签署人身份证明11.3签署人签字及盖章12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案材料12.4备案费用13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X20241.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方名称及地址1.3.1出租方：X公司1.3.2地址：X市X区X路X号1.3.3租客：X先生/女士1.3.4地址：X市X区X路X号1.4房产基本信息1.4.1房产地址：X市X区X路X号1.4.2房产类型：住宅1.4.3建筑面积：100平方米1.4.4房产产权：出租方所有1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：2024年X月X日1.5.2租赁结束日期：2025年X月X日1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：人民币X万元整1.6.2支付方式：每月X日前通过银行转账支付1.7房产用途1.7.1房产仅用于居住用途1.7.2不得用于商业活动或出租给他人1.8交付与接收1.8.1出租方应于合同签订后X日内将房产交付给租客1.8.2租客应于接收房产时对房产及附属设施进行验收1.8.3验收合格后，双方应签署验收报告2.租客入住培训协议2.1培训目的2.1.1确保租客了解房产的使用规则和维护保养知识2.1.2提高租客的安全意识2.2培训内容2.2.1房产设施及设备的使用方法2.2.2房产日常维护保养知识2.2.3安全使用规范及应急处理2.3培训时间及地点2.3.1培训时间：2024年X月X日2.3.2培训地点：X市X区X路X号2.4培训参与人员2.4.1出租方代表2.4.2租客2.5培训费用及支付方式2.5.1培训费用：人民币X元整2.5.2支付方式：于培训前X日内支付2.6培训考核及证书2.6.1培训结束后，租客需通过考核2.6.2考核合格者将获得培训证书3.房产设施及设备3.1房产设施清单3.1.1厨房设施：冰箱、洗衣机、微波炉等3.1.2卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴房等3.1.3室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子等3.2设备清单及使用说明3.2.1电器设备：空调、电视、热水器等3.2.2使用说明：详见设备使用手册3.3设备维护及保养责任3.3.1出租方负责设备的安装、维修和保养3.3.2租客负责设备的合理使用和日常保养3.4设备维修及更换责任3.4.1因租客不当使用导致的设备损坏，由租客负责维修或更换3.4.2因自然磨损或不可抗力导致的设备损坏，由出租方负责维修或更换4.房产租赁费用4.1租金计算方式4.1.1按月计收4.1.2每月租金X元整4.2物业管理费4.2.1按月计收4.2.2每月物业管理费X元整4.3资源利用费4.3.1按实际使用量计收4.3.2资源利用费标准详见附件4.4其他费用4.4.1水电费4.4.2宽带费4.5费用支付方式4.5.1通过银行转账支付4.5.2支付账户信息详见附件4.6费用调整机制4.6.1租金及物业管理费每X年调整一次4.6.2调整幅度根据市场行情及政府相关规定确定5.房产租赁押金5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额：人民币X万元整5.1.2支付方式：合同签订后X日内支付5.2押金退还条件及程序5.2.1租赁期满，租客按合同约定退还押金5.2.2租客违约，押金不予退还5.3押金扣除情况5.3.1租客违约，扣除押金用于弥补损失5.3.2押金不足部分，租客应在接到通知后X日内补足5.4押金利息及计算方式5.4.1押金利息按银行同期存款利率计算5.4.2利息支付时间：每半年支付一次6.房产租赁违约责任6.1租客违约责任6.1.1未按时支付租金，每逾期一日，按日租金的X%支付违约金6.1.2未经出租方同意，擅自改变房产用途，赔偿出租方损失6.1.3故意损坏房产或附属设施，赔偿出租方损失6.2出租人违约责任6.2.1未按时交付房产，每逾期一日，按日租金的X%支付违约金6.2.2未履行合同约定的维修义务，赔偿租客损失6.3违约金计算方式6.3.1违约金按实际损失计算6.3.2如有争议，双方协商解决，协商不成，提交仲裁机构或人民法院裁决6.4违约纠纷解决方式6.4.1争议双方应友好协商解决6.4.2协商不成，提交仲裁机构或人民法院裁决7.房产租赁合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2出租方或租客违约，经通知后X日内仍未改正7.1.3出租方或租客单方面解除合同，需提前X日通知对方7.2合同解除程序7.2.1双方签署合同解除协议7.2.2解除协议生效后，双方办理相关手续7.3合同解除后果7.3.1租客应于合同解除后X日内搬离房产7.3.2双方结算相关费用7.4合同解除通知7.4.1解除通知应以书面形式发送至对方7.4.2通知送达日期为送达之日8.房产租赁争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁委员会所在地：X市8.1.4仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：X仲裁委员会8.2.2仲裁员人数：三名8.2.3仲裁员产生方式：双方各自指定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或由仲裁委员会指定8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起X个月内解决8.3.2如有特殊情况，经双方同意可延长争议解决期限8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.4.2仲裁费用支付方式：按照仲裁委员会的规定执行9.房产租赁其他约定9.1通知方式及送达地址9.1.1通知应以书面形式发送至对方9.1.2送达地址：合同双方在合同中指定的地址9.2合同附件及补充协议9.2.1合同附件包括但不限于房产设施清单、设备清单及使用说明等9.2.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力9.3合同生效条件9.3.1双方签署并加盖公章9.3.2合同签订后X日内，双方办理房产租赁登记手续9.4合同解释权9.4.1合同的解释权归出租方所有9.5合同签署日期9.5.1合同签署日期为2024年X月X日10.合同附件10.1房产设施清单10.1.1厨房设施：冰箱、洗衣机、微波炉等10.1.2卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴房等10.1.3室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子等10.2设备清单及使用说明10.2.1电器设备：空调、电视、热水器等10.2.2使用说明：详见设备使用手册10.3租客入住培训协议10.3.1培训目的、内容、时间、地点、费用等10.4其他附件10.4.1双方确认的其他相关文件11.合同签署11.1签署人姓名及日期11.1.1出租方代表：X11.1.2租客：X11.1.3签署日期：2024年X月X日11.2签署人身份证明11.2.1出租方代表身份证明：身份证复印件11.2.2租客身份证明：身份证复印件11.3签署人签字及盖章11.3.1出租方代表签字并加盖公章11.3.2租客签字12.合同备案12.1备案机关12.1.1房产所在地的房地产管理部门12.2备案程序12.2.1双方携带合同及相关材料到备案机关办理备案手续12.2.2备案机关审核后，出具备案证明12.3备案材料12.3.1合同原件12.3.2双方身份证明12.3.3房产所有权证明12.4备案费用12.4.1按照备案机关的规定支付备案费用13.合同修改13.1修改方式13.1.1双方协商一致，签署合同修改协议13.2修改程序13.2.1双方签署修改协议后，按照原备案程序进行备案13.3修改效力13.3.1修改协议生效后，与本合同具有同等法律效力14.合同终止14.1终止条件14.1.1租赁期满14.1.2双方协商一致解除合同14.1.3出租方或租客违约，经通知后X日内仍未改正14.2终止程序14.2.1双方签署合同终止协议14.2.2终止协议生效后，双方办理相关手续14.3终止后果14.3.1租客应于合同终止后X日内搬离房产14.3.2双方结算相关费用14.4合同终止通知14.4.1终止通知应以书面形式发送至对方14.4.2通知送达日期为送达之日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在房产租赁合同履行过程中，由合同双方约定或法律规定，引入的具有独立法律地位的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、风险评估、维修保养等。2.第三方介入的约定2.1合同双方可以在合同中约定引入第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。2.1.1第三方的名称、地址及联系方式2.1.2第三方的职责和权限2.1.3第三方的服务费用及支付方式2.1.4第三方的责任限额2.1.5第三方的违约责任3.第三方介入的程序3.1合同双方应在合同签订前或合同履行过程中，与第三方协商并达成一致意见。3.2第三方介入的程序如下：3.1.1双方签署第三方介入协议3.1.2第三方介入协议生效后，第三方开始履行职责3.1.3第三方在履行职责过程中，应遵循合同约定及法律法规4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责和权限仅限于合同约定的范围，不得超越合同约定。4.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：4.1.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，不得超过合同约定的责任限额。4.1.2第三方对甲乙