2024年度档口租赁合同：食堂档口租赁合同的监督与检查机制

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度档口租赁合同：食堂档口租赁合同的监督与检查机制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.租赁费用5.1水电费5.2管理费5.3其他费用6.合同履行与监督6.1甲方监督权利6.2乙方配合义务6.3监督检查方式6.4监督检查频率7.租赁合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.租赁场地概况2.1场地位置：________2.2场地面积：________平方米2.3场地用途：食堂档口3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条款：租赁期限到期前一个月，如双方无异议，可续约一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付时间：每月____日支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。5.租赁费用5.1水电费：由乙方自行承担，按实际使用量支付5.2管理费：每月人民币____元整，由乙方支付5.3其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。6.合同履行与监督6.1甲方监督权利：甲方有权对乙方在租赁场地内的经营情况进行监督，乙方应予以配合。6.2乙方配合义务：乙方应按照甲方要求，接受监督检查，并确保经营活动的合法性、合规性。6.3监督检查方式：甲方可随时对租赁场地进行检查，乙方应提供必要的便利条件。6.4监督检查频率：每月至少进行一次监督检查。7.租赁合同变更与解除7.1合同变更：合同内容如有变更，双方应签订书面协议，并明确变更内容。7.2.1乙方违反合同约定，未按时支付租金或相关费用；7.2.2乙方经营行为严重违反法律法规，危害公共安全；7.2.3甲方根据国家政策或法律法规，需要收回租赁场地；7.3解除合同的条件：合同解除前，乙方应将租赁场地及附属设施恢复原状，并支付解除合同期间的租金。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供租赁场地或设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2若甲方未能及时收取租金，应向乙方支付逾期租金的利息。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2若乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应赔偿甲方实际损失。8.2.3若乙方经营行为导致第三方投诉或法律诉讼，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.其他约定11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、电子邮件、传真或双方约定的其他方式发送。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁费用明细表等。11.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如英文或其他文本文义与中文有冲突，以中文文义为准。12.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同解除13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3法院判决或仲裁机构裁决解除合同。13.2合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，并在解除通知送达对方之日起生效。14.合同终止14.1租赁期限届满；14.2双方协商一致解除合同；14.3合同解除；14.4法院判决或仲裁机构裁决终止合同。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或经甲乙双方同意介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入可以是中介方、监理方、技术服务提供方、评估机构等，其具体身份和职责应根据合同约定或实际情况确定。16.第三方介入的适用范围16.1.1租赁场地的移交与接收；16.1.2租赁费用的支付与结算；16.1.3租赁场地的维修与管理；16.1.4租赁合同履行过程中的争议解决；16.1.5其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订书面协议。17.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；17.2.2第三方的具体职责和权利；17.2.3第三方的责任限额；17.2.4第三方的工作期限；17.2.5第三方的报酬及支付方式；17.2.6第三方违约责任及处理方式。18.第三方介入的职责与权利18.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，对租赁场地进行监督、检查和管理；18.1.2对租赁费用进行审核和结算；18.1.3对租赁合同履行过程中的争议进行调解或协助解决；18.1.4完成甲乙双方委托的其他工作。18.2.1获得必要的资料和信息；18.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；18.2.3要求甲乙双方支付报酬。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和风险程度确定，并在第三方协议中明确。19.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过协议中约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其与甲乙双方的权利义务划分如下：20.1.1第三方与甲方之间的权利义务，以第三方协议为准；20.1.2第三方与乙方之间的权利义务，以第三方协议为准；20.1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，以本合同和第三方协议为准。20.2在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保自身权利不受侵害，并积极配合第三方的工作。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，对合同内容进行相应调整，确保合同的继续履行。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止的情形包括：22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方协议约定的期限届满；22.1.3第三方因自身原因退出；22.1.4甲乙双方协商一致解除第三方协议。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，对租赁场地及设施进行验收和移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：清晰标注租赁场地的边界、面积、设施布局等。附件说明：作为租赁场地概况的附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.租赁费用明细表详细要求：详细列出租金、水电费、管理费等各项费用。附件说明：作为租金及支付方式附件，用于明确各项费用的具体金额和支付方式。3.第三方协议详细要求：明确第三方的名称、职责、权利、责任限额等内容。附件说明：作为第三方介入的附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.租赁合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。附件说明：作为合同变更的附件，用于记录双方对合同内容的修改。5.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等。附件说明：作为合同解除的附件，用于记录双方解除合同的事实和原因。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：作为争议解决的附件，用于规范双方解决争议的程序。7.不可抗力证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的相关材料。附件说明：作为不可抗力条款的附件，用于证明不可抗力事件的存在。8.第三方责任限额证明详细要求：提供第三方责任限额的证明材料。附件说明：作为第三方责任限额条款的附件，用于证明第三方责任限额的有效性。9.第三方介入退出证明详细要求：提供第三方变更或退出合同的证明材料。附件说明：作为第三方介入终止条款的附件，用于记录第三方退出合同的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁场地或设施。责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：甲方未按约定时间提供租赁场地，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或相关费用。责任认定：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认