2024版城市综合体房产采购合同标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体房产采购合同标准文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房产项目概述2.2房产具体位置2.3房产面积及结构3.采购内容3.1房产采购范围3.2采购数量及单价3.3采购总价4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4验收争议处理6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房产项目相关文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，传真____________________，电子邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，传真____________________，电子邮箱____________________2.合同标的2.1房产项目概述2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目性质：____________________2.1.3项目地点：____________________2.2房产具体位置2.2.1楼栋名称：____________________2.2.2楼层：____________________2.2.3房号：____________________2.3房产面积及结构2.3.1使用面积：____________________平方米2.3.2结构类型：____________________2.3.3房产设计用途：____________________3.采购内容3.1房产采购范围3.1.1采购范围包括但不限于：房屋本身、土地使用权、配套设施等。3.2采购数量及单价3.2.1采购数量：____________________套3.2.2单价：____________________元/平方米3.3采购总价3.3.1采购总价：____________________元4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式为银行转账。4.2付款期限4.2.1甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价款的_____%作为预付款。4.3付款方式变更4.3.1未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。5.交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为____年____月____日。5.2房产验收标准5.2.1房产交付时应符合国家及地方相关法律法规、设计文件和施工合同约定的质量标准。5.3验收流程5.3.1甲方应在房产交付之日起____个工作日内进行验收。5.4验收争议处理5.4.1验收过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.房产质量保证6.1质量保证期限6.1.1房产质量保证期限为____年。6.2质量保证责任6.2.1乙方应在质量保证期内对房屋质量负责，确保房屋不存在重大质量问题。6.3质量问题处理6.3.1如在质量保证期内发现房屋存在质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复。7.违约责任7.1违约行为及认定7.1.1甲方未能按时支付款项，视为违约。7.1.2乙方未能按时交付房产，视为违约。7.1.3双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约的，应向乙方支付____%的违约金。7.2.2乙方违约的，应向甲方支付____%的违约金。7.3违约金计算7.3.1违约金按逾期金额每日万分之五计算。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产交付并验收合格后，合同终止。8.2.2合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。8.2.3双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3.2双方应互相返还已支付或收到的款项。8.3.3合同解除或终止后，双方应按照国家有关法律法规处理剩余事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方代表在合同上签字盖章后，合同生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同变更不影响合同解除与终止后的处理。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房产项目相关文件、付款凭证、其他相关文件。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准。12.合同附件清单12.1房产项目相关文件清单：12.1.1项目立项批准文件12.1.2建设用地规划许可证12.1.3建设工程规划许可证12.1.4建设工程施工许可证12.1.5房地产开发企业资质证书12.2付款凭证清单：12.2.1预付款收据12.2.2首付款收据12.2.3尾款收据12.3其他相关文件清单：12.3.1房产买卖合同12.3.2房产测绘报告12.3.3房产质量保证书13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人身份证明：13.3.1甲方代表身份证明13.3.2乙方代表身份证明14.合同份数14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的个人或机构。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：提供信息、撮合交易或提供专业服务的第三方。15.2.2评估机构：对房产进行评估的第三方。15.2.3监理方：对房产建设过程进行监督的第三方。15.2.4其他第三方：根据合同约定或法律规定介入的其他第三方。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需符合法律法规及本合同约定。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.3第三方介入需签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定履行职责。17.2第三方应确保其提供的资料、信息和服务真实、准确、完整。17.3第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额根据合作协议或服务合同约定，或根据法律法规的规定确定。19.甲乙双方的权利义务19.1甲乙双方有权要求第三方按照协议或合同履行职责。19.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。19.3甲乙双方应按照合同约定向第三方支付报酬。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。20.2第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。20.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应取得甲乙双方的书面同意。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。21.2合同变更不影响已履行部分的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或服务合同。23.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方合同的有效性。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止，应按照合作协议或服务合同的约定执行。25.第三方介入的后续处理25.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。25.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目立项批准文件要求：文件需加盖公章，清晰可读。说明：证明项目具有合法的开发建设资格。2.建设用地规划许可证要求：文件需加盖公章，清晰可读。说明：证明项目用地符合规划要求。3.建设工程规划许可证要求：文件需加盖公章，清晰可读。说明：证明项目建筑设计符合规划要求。4.建设工程施工许可证要求：文件需加盖公章，清晰可读。说明：证明项目施工具有合法资质。5.房地产开发企业资质证书要求：文件需加盖公章，清晰可读。说明：证明房地产开发企业具备相应的开发资质。6.房产买卖合同要求：合同需双方签字盖章，清晰可读。说明：明确甲乙双方在房产买卖中的权利义务。7.房产测绘报告要求：报告需加盖测绘机构公章，清晰可读。说明：提供房产的测绘数据，作为房产面积确认的依据。8.房产质量保证书要求：保证书需加盖房地产开发企业公章，清晰可读。说明：保证房产在质量保证期内不存在重大质量问题。9.付款凭证要求：凭证需加盖银行公章，清晰可读。说明：证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。10.其他相关文件要求：文件需根据实际情况提供，清晰可读。说明：包括但不限于土地使用证、房产证、合同补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未能按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在合同签订后____个工作日内支付预付款，如逾期支付，应支付____%的违约金。1.2甲方未能按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房产，如逾期交付，应支付____%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未能按时交付房产责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：乙方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房产，如逾期交付，应支付____%的违约金，并赔偿甲方因延迟交付造成的损失。2.2乙方未能保证房产质量责任认定：乙方应承担因房屋质量问题造成的损失，并修复房屋。示例：如乙方交付的房产存在质量问题，乙方应在接到通知后____个工作日内修复，如未修复或修复不合格，乙方应承担相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行合作协议或服务合同责任认定：第三方应承担因违约造成的损失，并赔偿甲乙双方。示例：如第三方未能按照合作协议提供满意的服务，第三方应赔偿甲乙双方因服务不到位造成的损失。全文完。2024版城市综合体房产采购合同标准文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房产项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发单位3.采购房产的具体要求3.1房产类型3.2房产面积3.3房产结构3.4房产配套设施3.5房产质量标准4.采购价格及支付方式4.1采购价格4.2价格构成4.3付款方式4.4付款时间节点5.合同履行期限及交付条件5.1合同履行期限5.2房产交付时间5.3房产交付条件6.产权转移及登记手续6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用承担7.房产验收及质量保证7.1验收标准7.2验收程序7.3质量保证期8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.知识产权12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：房产详细资料13.2附件二：付款凭证13.3附件三：验收报告14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：_______；邮箱：_______（2）乙方联系方式：电话：_______；邮箱：_______2.房产项目概况2.1项目名称（1）甲方开发项目名称：_______城市综合体2.2项目地点（2）项目地点：_______省_______市_______区_______街道_______号2.3项目类型（3）项目类型：住宅、商业、办公综合楼2.4项目规模（4）项目规模：总建筑面积约_______平方米2.5项目开发单位（5）项目开发单位：_______有限公司3.采购房产的具体要求3.1房产类型（1）房产类型：_______号楼_______层_______室3.2房产面积（2）房产面积：_______平方米3.3房产结构（3）房产结构：框架结构3.4房产配套设施（4）房产配套设施：中央空调、电梯、消防设施、宽带接入等3.5房产质量标准（5）房产质量标准：符合国家相关质量标准，达到交付使用条件4.采购价格及支付方式4.1采购价格（1）采购价格：人民币_______元/平方米4.2价格构成（2）价格构成：土地成本、开发成本、税费、利润等4.3付款方式（3）付款方式：分期付款4.4付款时间节点（4）付款时间节点：合同签订后_______个工作日内支付首付款，剩余款项按约定的付款时间节点支付5.合同履行期限及交付条件5.1合同履行期限（1）合同履行期限：自合同签订之日起_______个月5.2房产交付时间（2）房产交付时间：合同签订后_______个月5.3房产交付条件（3）房产交付条件：房产符合合同约定的质量标准，且办理完毕产权登记手续6.产权转移及登记手续6.1产权转移（1）产权转移：甲方将房产产权转移给乙方6.2登记手续（2）登记手续：乙方在收到房产后_______个工作日内办理产权登记手续6.3登记费用承担（3）登记费用承担：双方各承担一半7.房产验收及质量保证7.1验收标准（1）验收标准：符合国家相关质量标准，达到交付使用条件7.2验收程序（2）验收程序：乙方在收到房产后_______个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明7.3质量保证期（3）质量保证期：自房产交付之日起_______年8.采购价格及支付方式8.1采购价格8.1.1甲方同意按照乙方提供的房产价格表，以人民币_______元/平方米的价格购买乙方开发的房产。8.1.2甲方同意的总采购价格为人民币_______元整，该价格包含税费、配套设施费用等。8.2价格构成8.2.1土地成本：人民币_______元。8.2.2开发成本：人民币_______元。8.2.3税费：人民币_______元。8.2.4其他费用：人民币_______元。8.3付款方式8.3.1.1首付款：合同签订后_______个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为首付款。a.第_______个月支付_______%；b.第_______个月支付_______%；c.第_______个月支付_______%；8.3.1.3尾款：房产交付并验收合格后_______个工作日内，甲方应支付剩余的_______%作为尾款。8.4付款时间节点8.4.1首付款支付时间：合同签订后_______个工作日内。8.4.2分期付款时间：按照第8.3.1.2条约定的时间节点支付。8.4.3尾款支付时间：房产交付并验收合格后_______个工作日内。9.合同履行期限及交付条件9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_______年。9.2房产交付时间9.2.1乙方应在本合同生效之日起_______个月内，将符合合同约定的房产交付给甲方。9.3房产交付条件a.房产结构完整，主体工程验收合格；b.房产配套设施齐全，符合设计要求；c.房产产权清晰，无任何权利瑕疵；d.房产已办理完毕初始登记手续。10.产权转移及登记手续10.1产权转移10.1.1乙方应在本合同约定的房产交付时间前，将房产的产权转移给甲方。10.2登记手续10.2.1甲方应在收到房产后_______个工作日内，办理房产的产权登记手续。10.3登记费用承担10.3.1房产产权登记费用由甲方承担。11.房产验收及质量保证11.1验收标准11.1.1房产验收标准应符合国家相关质量标准和设计要求。11.2验收程序11.2.1甲方应在收到房产后_______个工作日内，组织验收小组对房产进行验收。11.2.2验收小组应由甲方指定的代表、乙方指定的代表及第三方见证人组成。11.3质量保证期11.3.1房产质量保证期为自房产交付之日起_______年。12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.1.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.1.2违约责任的具体条款如下：a.甲方逾期支付款项的，应向乙方支付_______%的违约金。b.乙方逾期交付房产的，应向甲方支付_______%的违约金。c.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为_______市。13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。13.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除13.2.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。13.2.2合同解除的具体条件如下：c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同履行完毕或因法定事由解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是为了确保本合同的履行更加公正、透明，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入的类型15.3.1中介服务：包括但不限于房产销售、租赁、物业管理等中介服务。15.3.2咨询服务：包括但不限于市场调研、法律咨询、财务咨询等。15.3.3监理服务：包括但不限于工程质量监理、进度监理等。15.3.4评估服务：包括但不限于房产估值、资产评估等。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方的服务内容和性质协商确定。16.1.2责任限额应在合同中明确约定，并经第三方书面同意。16.2责任限额的执行16.2.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.1.2第三方的资质、服务内容、收费标准等应在合同中明确约定。17.2第三方权利义务17.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.3.2第三方的服务费用由甲方或乙方支付，或由甲乙双方共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。18.1.2第三方应按照甲方的委托事项，独立履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是咨询或服务的关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方应按照乙方的需求，提供专业、高效的服务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方或乙方造成的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.3.2甲方或乙方对第三方造成的损失，应按照合同约定承担相应的责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更