2024版住宅房产抵押担保简易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅房产抵押担保简易合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3债务人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物现状描述3.抵押债权信息3.1债权金额3.2债权期限3.3债权利率4.抵押合同签订时间及地点5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管责任6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.抵押合同变更8.1抵押合同变更条件8.2抵押合同变更程序8.3抵押合同变更通知9.抵押合同解除9.1抵押合同解除条件9.2抵押合同解除程序9.3抵押合同解除通知10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3债务人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1抵押物权属证明文件13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名或名称1.1.2抵押人身份证号码或营业执照号码1.1.3抵押人住所地或营业场所1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人姓名或名称1.2.2抵押权人身份证号码或营业执照号码1.2.3抵押权人住所地或营业场所1.3债务人信息1.3.1债务人姓名或名称1.3.2债务人身份证号码或营业执照号码1.3.3债务人住所地或营业场所2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物类型2.1.4抵押物权属证明文件编号2.2抵押物权属证明2.2.1抵押物权属证明文件名称2.2.2抵押物权属证明文件编号2.2.3抵押物权属证明文件取得日期2.3抵押物现状描述2.3.1抵押物现状2.3.2抵押物是否已设定其他权利负担2.3.3抵押物是否存在租赁关系3.抵押债权信息3.1债权金额3.1.1债权本金金额3.1.2债权利息金额3.2债权期限3.2.1债权起始日期3.2.2债权到期日期3.3债权利率3.3.1债权利率类型3.3.2债权利率数值4.抵押合同签订时间及地点4.1签订时间4.1.1年4.1.2月4.1.3日4.2签订地点4.2.1地点名称4.2.2地点地址5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.1.1申请机构5.1.2申请日期5.2抵押登记费用5.2.1费用金额5.2.2付款方式5.3抵押登记期限5.3.1登记期限5.3.2登记完成日期6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.1.1保管人姓名或名称6.1.2保管人联系方式6.2抵押物保管责任6.2.1保管人保管责任6.2.2抵押物保管期间损失赔偿6.3抵押物保管费用6.3.1费用金额6.3.2付款方式8.抵押合同变更8.1抵押合同变更条件8.1.1抵押合同变更事由8.1.2抵押合同变更通知期限8.2抵押合同变更程序8.2.1变更协议签订8.2.2变更登记申请8.3抵押合同变更通知8.3.1通知方式8.3.2通知送达期限9.抵押合同解除9.1抵押合同解除条件9.1.1合同约定解除条件9.1.2法律规定解除条件9.2抵押合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除登记申请9.3抵押合同解除通知9.3.1通知方式9.3.2通知送达期限10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1未按期归还贷款的责任10.1.2抵押物损坏或灭失的责任10.2抵押权人违约责任10.2.1未按期实现抵押权的责任10.2.2抵押物不当处置的责任10.3债务人违约责任10.3.1未按期偿还债务的责任10.3.2债务转移未经抵押权人同意的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1提起争议的时间限制11.3.2解决争议的期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同签署12.1.2抵押登记完成12.2合同终止条件12.2.1债务履行完毕12.2.2抵押权实现12.2.3合同解除12.3合同终止程序12.3.1终止通知12.3.2合同解除后的处理13.合同附件13.1抵押物权属证明文件13.1.1抵押物权属证明文件清单13.1.2文件编号13.2其他相关文件13.2.1贷款合同13.2.2抵押物评估报告14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1年14.1.2月14.1.3日14.2生效日期14.2.1生效条件14.2.2生效时间第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意参与其中，提供专业服务或协助的任何个人或机构，不包括甲乙双方及其员工。15.1.2第三方类型15.1.2.1评估机构15.1.2.2律师事务所15.1.2.3会计师事务所15.1.2.4中介机构15.1.2.5其他专业服务机构15.2第三方介入事由15.2.1评估抵押物价值15.2.2提供法律咨询15.2.3审计财务状况15.2.4协助抵押物交易15.2.5其他甲乙双方认为必要的服务15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。15.3.2第三方的委托需经甲乙双方书面同意。15.3.3委托合同应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。15.4.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。15.4.3第三方的责任限额应在委托合同中明确约定。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在执行服务过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的责任。15.5.2第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。15.5.3第三方的责任不因甲乙双方的内部争议而免除。15.6第三方保密义务15.6.1第三方在执行服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。15.6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。15.6.3保密义务在合同终止后仍有效。15.7第三方服务费用15.7.1第三方的服务费用应在委托合同中明确约定。15.7.2服务费用支付方式、时间及条件应在委托合同中约定。15.7.3第三方服务费用不包括甲乙双方因第三方服务而产生的其他费用。15.8第三方服务期限15.8.1第三方的服务期限应在委托合同中明确约定。15.8.2第三方应在服务期限内完成约定的服务内容。15.8.3第三方未能在服务期限内完成服务内容的，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方在执行服务过程中，能够获得必要的信息和协助。16.2甲乙双方应遵守本合同条款，不得因第三方介入而影响合同的履行。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.合同变更17.1如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件应清晰、完整，能够证明抵押物的所有权。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的市场价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告应真实、客观，为抵押物价值的确定提供依据。3.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：贷款合同是抵押合同的基础，应详细列明贷款的详细信息。4.债务人承诺书要求：债务人签署的承诺书，承诺按期偿还债务。说明：承诺书应明确债务人的还款责任和违约后果。5.抵押合同要求：甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等。说明：抵押合同是抵押权人和抵押人之间的法律文件，应详细列明抵押合同的主要内容。6.第三方委托合同要求：甲乙双方与第三方签订的委托合同，明确第三方的服务内容、期限、费用等。说明：委托合同是第三方介入的基础，应详细列明委托合同的主要内容。7.第三方服务费用支付凭证要求：第三方提供的服务费用支付凭证，证明服务费用已支付。说明：支付凭证应清晰、完整，能够证明服务费用已支付。8.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决争议的基础，应详细列明争议解决的主要内容。9.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，应详细列明变更协议的主要内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按期归还贷款责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：抵押人未在贷款到期日归还贷款，应支付自逾期之日起的利息。2.抵押权人违约行为未按期实现抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在抵押权实现期限内实现抵押权，应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.债务人违约行为未按期偿还债务责任认定：债务人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：债务人未在债务到期日偿还债务，应支付自逾期之日起的利息。4.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.合同变更违约行为未按约定进行合同变更责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按约定进行合同变更，应赔偿另一方因此遭受的损失。全文完。2024版住宅房产抵押担保简易合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方当事人3.1出质人3.2抵押权人3.3附属债务人4.抵押物概述4.1抵押物的基本情况4.2抵押物的权属证明4.3抵押物的评估价值5.抵押物权利转移5.1抵押物权利转移的方式5.2抵押物权利转移的时间5.3抵押物权利转移的手续6.抵押物使用与管理6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的管理责任6.3抵押物的维修保养7.抵押物价值变化7.1抵押物价值变化的认定7.2抵押物价值变化的处理8.抵押物处置8.1抵押物处置的条件8.2抵押物处置的程序8.3抵押物处置的价格9.抵押物处置后的款项分配9.1抵押物处置后的款项分配原则9.2抵押物处置后的款项分配方式9.3抵押物处置后的款项分配时间10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景第二条定义与解释2.1定义“抵押物”指甲方提供的位于[具体地址]的房产；“抵押权人”指接受抵押物的乙方；“附属债务人”指与抵押物相关的债务人。2.2解释本合同中所有用语均应按照其通常含义解释，除非上下文另有规定。第三条合同双方当事人3.1出质人甲方为[甲方全名]，住所地为[甲方住址]，联系电话为[甲方电话]。3.2抵押权人乙方为[乙方全名]，住所地为[乙方住址]，联系电话为[乙方电话]。3.3附属债务人附属债务人如存在，其全名、住所地及联系电话应在合同附件中明确列出。第四条抵押物概述4.1抵押物的基本情况抵押物为[具体房产描述]，包括但不限于房屋结构、面积、楼层等信息。4.2抵押物的权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3抵押物的评估价值抵押物的评估价值为[评估价值]元，评估报告应由具备资质的评估机构出具。第五条抵押物权利转移5.1抵押物权利转移的方式甲方应将抵押物的所有权转移给乙方，转移方式包括但不限于过户登记。5.2抵押物权利转移的时间抵押物权利转移的时间为[具体日期]。5.3抵押物权利转移的手续甲方应协助乙方办理抵押物权利转移的必要手续，包括但不限于办理过户登记。第六条抵押物使用与管理6.1抵押物的使用限制乙方在使用抵押物期间，不得改变抵押物的用途，并应保证抵押物的安全。6.2抵押物的管理责任甲方负责抵押物的日常管理，包括但不限于维修保养。6.3抵押物的维修保养甲方应定期对抵押物进行检查，确保其处于良好状态。第七条抵押物价值变化7.1抵押物价值变化的认定抵押物价值发生变化时，由乙方指定具备资质的评估机构进行评估。7.2抵押物价值变化的处理抵押物价值发生变化后，双方应根据实际情况协商确定相应的处理措施。第八条抵押物处置8.1抵押物处置的条件甲方未能按照合同约定履行还款义务；甲方违约，经乙方书面通知后仍未纠正；抵押物价值显著下降，经评估后价值低于借款本金。8.2抵押物处置的程序乙方书面通知甲方抵押物处置事宜；甲方在接到通知后[具体期限]内未提出异议；乙方通过公开拍卖或其他合法方式处置抵押物；处置所得款项用于偿还乙方借款本金及利息。8.3抵押物处置的价格抵押物处置的价格应不低于其评估价值。第九条抵押物处置后的款项分配9.1抵押物处置后的款项分配原则优先偿还乙方借款本金及利息；剩余款项归甲方所有。9.2抵押物处置后的款项分配方式款项分配方式为：乙方直接从处置所得款项中扣除借款本金及利息；剩余款项以现金或转账方式支付给甲方。9.3抵押物处置后的款项分配时间款项分配时间为抵押物处置后[具体期限]内。第十条违约责任10.1违约行为的认定甲方未按时偿还借款本金及利息；甲方未按照合同约定使用抵押物；乙方未按照合同约定行使抵押权。10.2违约责任的承担支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；承担因违约行为引起的其他法律责任。10.3违约责任的赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过借款本金及利息总额。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的解除条件成就。12.3合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方；双方协商确定解除合同的具体事宜；完成合同解除手续。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单包括抵押物的详细描述、权属证明文件等。13.2附件二：抵押物权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等。13.3附件三：其他相关文件包括评估报告、借款合同等。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他生效条件。第二部分：第三方介入后的修正第十三条（一）第三方定义与角色13.1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外，因履行本合同而介入的任何个人、机构或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。13.1.2第三方角色第三方在本合同中的角色可以是提供专业服务、协助履行合同义务或监督合同执行等。第十三条（二）第三方介入程序13.2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供专业评估服务，如抵押物价值评估；协助合同签订和履行，如法律文件审核；监督合同执行，确保各方履行合同义务。13.2.2介入方式第三方介入方式应通过甲乙双方协商确定，并在合同中明确。13.2.3介入协议第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议，明确各方的权利和义务。第十三条（三）第三方责任与义务13.3.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合同约定确定。责任限额应在服务协议或合作协议中明确。13.3.2第三方义务遵守相关法律法规；尊重甲乙双方的合法权益；按照服务协议或合作协议履行职责；对其提供的服务承担相应的责任。第十三条（四）第三方介入的具体条款13.4.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方签订本合同，并保证合同的合法性和有效性。中介机构的服务费用应在服务协议中明确，并由甲乙双方承担。13.4.2评估机构评估机构负责对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告作为合同附件，对甲乙双方均有约束力。13.4.3律师事务所律师事务所负责审核合同文本，确保合同的合法性和有效性。律师事务所的服务费用应在服务协议中明确，并由甲乙双方承担。13.4.4审计机构审计机构负责对甲方财务状况进行审计，确保甲方具备还款能力。审计报告作为合同附件，对甲乙双方均有约束力。第十三条（五）第三方与其他各方的划分说明13.5.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的主权责任。13.5.2权利划分第三方的权利仅限于服务协议或合作协议中约定的权利，不得侵犯甲乙双方的合法权益。13.5.3保密条款第三方有义务对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密，未经允许不得向任何第三方泄露。第十三条（六）第三方变更与退出13.6.1变更第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。13.6.2退出第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并确保其提供的服务的连续性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细描述抵押物的基本情况，包括房产的具体信息、权属证明文件编号等。附件说明：此清单作为抵押物的基本证明文件，是合同生效的必要条件。2.抵押物权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件。附件说明：权属证明文件是确认抵押物合法性的重要依据。3.评估报告由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。附件说明：评估报告用于确定抵押物的价值，对抵押物处置具有重要意义。4.借款合同甲乙双方签订的借款合同，明确借款金额、期限、利率等条款。附件说明：借款合同是双方借款关系的法律依据。5.服务协议或合作协议甲乙双方与第三方签订的服务协议或合作协议，明确第三方在本合同中的角色、责任和义务。附件说明：服务协议或合作协议是第三方介入的依据。6.法律文件审核意见律师事务所出具的关于合同合法性和有效性的审核意见。附件说明：法律文件审核意见用于确保合同的合法性。7.审计报告审计机构出具的关于甲方财务状况的审计报告。附件说明：审计报告用于确认甲方具备还款能力。8.争议解决协议甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。附件说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时偿还借款本金及利息。乙方未按照合同约定行使抵押权。第三方未按照服务协议或合作协议履行职责。2.责任认定标准违约行为发生时，应立即通知对方，并提供相关证据。违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。3.违约责任示例甲方未按时偿还借款本金及利息，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定行使抵押权，应承担相应的法律责任。第三方未按照服务协议或合作协议履行职责，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版住宅房产抵押担保简易合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产抵押基本情况2.1抵押房产基本信息2.2抵押房产权属证明3.抵押担保金额及期限3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限4.抵押担保物的处置4.1抵押物处置方式4.2抵押物处置条件5.抵押担保人的权利与义务5.1抵押担保人的权利5.2抵押担保人的义务6.抵押权人的权利与义务6.1抵押权人的权利6.2抵押权人的义务7.抵押担保金的支付与收取7.1抵押担保金的支付7.2抵押担保金的收取8.违约责任8.1抵押担保人违约责任8.2抵押权人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024版住宅房产抵押担保，适用于抵押房产位于中华人民共和国境内的情况。2.房产抵押基本情况2.1抵押房产基本信息抵押房产位于____市____区____路____号____室，房产证号为_______。2.2抵押房产权属证明抵押人应提供抵押房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.抵押担保金额及期限3.1抵押担保金额抵押担保金额为人民币____元整。3.2抵押担保期限抵押担保期限自合同签订之日起至____年____月____日止。4.抵押担保物的处置4.1抵押物处置方式抵押物处置方式为公开拍卖或协议转让。4.2抵押物处置条件5.抵押担保人的权利与义务5.1抵押担保人的权利1）抵押担保人有权要求抵押权人按照合同约定履行抵押担保义务。2）抵押担保人有权要求抵押权人在抵押担保期限届满后，解除抵押担保关系。5.2抵押担保人的义务1）抵押担保人应按照合同约定，及时足额支付抵押担保金。2）抵押担保人应确保抵押物权属清晰，无权利瑕疵。6.抵押权人的权利与义务6.1抵押权人的权利1）抵押权人有权在抵押担保期限内，对抵押物进行监督和管理。2）抵押权人在抵押担保期限届满后，有权要求抵押担保人返还抵押担保金。6.2抵押权人的义务1）抵押权人应按照合同约定，履行抵押担保义务，确保抵押物的安全。2）抵押权人应按照合同约定，在抵押担保期限届满后，解除抵押担保关系。7.抵押担保金的支付与收取7.1抵押担保金的支付抵押担保金由抵押担保人按照合同约定的时间和方式支付。7.2抵押担保金的收取抵押权人应按照合同约定的时间和方式收取抵押担保金。收取的抵押担保金应存入双方指定的账户。8.违约责任8.1抵押担保人违约责任1）抵押担保人未按合同约定支付抵押担保金的，应向抵押权人支付_____%的违约金。2）抵押担保人提供虚假抵押物或隐瞒抵押物真实情况的，应承担相应的法律责任。8.2抵押权人违约责任1）抵押权人未按合同约定履行抵押担保义务的，应向抵押担保人支付_____%的违约金。2）抵押权人在抵押担保期限届满后未解除抵押担保关系的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，适用中华人民共和国法律。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）抵押担保期限届满，且抵押权人未行使抵押权；2）抵押担保人履行完毕全部抵押担保义务；3）双方协商一致解除合同。11.合同解除条件11.1合同解除条件1）抵押担保期限届满前，抵押权人同意解除合同；2）抵押担保人严重违约，经抵押权人书面通知后____日内未予纠正；3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1合同附件名称合同附件包括但不限于：房产证复印件、土地使用权证复印件、抵押担保金支付凭证等。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。13.其他约定事项13.1其他约定事项1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同由抵押担保人和抵押权人双方签署，并加盖公章或合同专用章。14.2合同生效本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除抵押担保人和抵押权人之外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围1）提供抵押房产评估服务；2）提供抵押担保服务；3）提供合同签订过程中的中介服务；4）提供法律咨询和代理服务；5）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成抵押担保人或抵押权人损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额1）第三方对抵押担保人或抵押权人的赔偿责任，不得超过其接受服务时收取的费用。2）若第三方责任导致抵押担保人或抵押权人损失超过其收取费用，抵押担保人和抵押权人可向第三方追偿，但追偿金额不得超过实际损失。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方责任划分1）在第三方介入的情况下，甲乙双方应明确各自的责任和义务，确保合同履行不受影响。2）甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。17.2第三方介入程序1）甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。2）第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。3）第