2024版北京房屋租赁居间服务综合管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房屋租赁居间服务综合管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁1.2居间服务1.3综合管理2.双方基本信息2.1租赁方2.2承租方2.3居间服务方3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属3.3房屋租赁用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋维修与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任7.3第三方维修8.房屋使用限制8.1房屋使用范围8.2禁止行为8.3违约责任9.水电费及其他费用9.1费用承担9.2费用结算9.3费用变更10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任11.3居间服务方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1适用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁：指承租方按照租赁合同的约定，向租赁方支付租金，取得在约定时间内使用房屋的权利。1.2居间服务：指居间服务方作为中介，为租赁双方提供信息、协调、沟通等服务，促成房屋租赁交易。1.3综合管理：指对房屋租赁过程中的各项事务进行全方位的管理和监督，确保租赁双方的权益得到保障。2.双方基本信息2.1租赁方：甲方（房屋所有权人）2.2承租方：乙方（房屋使用人）2.3居间服务方：丙方（中介服务提供者）3.房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址、建筑面积、房屋结构、装修状况等。3.2房屋权属：房屋所有权证书编号、产权人姓名、产权性质等。3.3房屋租赁用途：租赁房屋仅限于居住，不得用于商业、工业、仓储等非居住用途。4.租赁期限4.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限调整：租赁期限届满前，双方可协商一致调整租赁期限，但须书面签署补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币____元整。5.2支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。5.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起按每日____%的比例支付滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额：租赁押金为人民币____元整。6.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无拖欠费用的情况下，甲方应在____日内退还乙方押金。6.3押金退还程序：乙方应在租赁期满前向甲方提交押金退还申请，甲方收到申请后____日内办理退还手续。7.房屋维修与保养7.1租赁方责任：租赁期间，房屋主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担。7.2承租方责任：租赁期间，房屋内部设施、设备的日常维修保养责任由乙方承担。7.3第三方维修：因第三方原因导致房屋损坏的，由责任方负责维修。8.房屋使用限制8.1房屋使用范围：乙方仅限于个人居住使用，不得转租、转借、擅自改变房屋结构或用途。8.2禁止行为：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.3违约责任：若乙方违反房屋使用限制，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任和损失。9.水电费及其他费用9.1费用承担：租赁期间，水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担，并按时缴纳。9.2费用结算：乙方应在每月____日前缴纳上月的水电费及其他相关费用。9.3费用变更：如因政策调整导致费用发生变动，双方应协商一致，合理调整租金及其他相关费用。10.保险10.1保险种类：租赁期间，双方应自行投保相应的财产保险、责任保险等。10.2保险责任：保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行。10.3保险费用：保险费用由投保方承担，投保方应在签订本合同前完成保险投保手续。11.违约责任11.1租赁方违约责任：租赁方如未按时交付房屋或提供虚假信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。11.2承租方违约责任：承租方如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租赁方损失。11.3居间服务方违约责任：居间服务方如未履行中介职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿双方损失。12.合同解除与终止12.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。12.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，双方协商一致解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于维修服务提供方、保险理赔机构、法律顾问、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，因房屋维修、保险理赔、法律咨询等需要，可邀请第三方介入。15.2.2在合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等，第三方可提供专业意见或协助执行。16.第三方责权利16.1第三方责任：16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量。16.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。16.2.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议。16.3第三方义务：16.3.1第三方应按照约定的时间和标准提供专业服务。16.3.2第三方应保守甲方或乙方提供的信息，不得泄露。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方在履行合同过程中，仅与甲方发生直接业务往来，甲方对第三方的服务质量负责。17.2第三方与乙方的关系：第三方在履行合同过程中，仅与乙方发生直接业务往来，乙方对第三方的服务质量负责。17.3第三方与丙方的划分：丙方作为居间服务方，在第三方介入的情况下，应协助双方与第三方沟通协调，确保合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，其赔偿责任不超过其收取的服务费用。18.2超额责任：若第三方责任超出其收取的服务费用，甲方或乙方有权要求丙方承担超出部分的责任。19.第三方变更19.1第三方变更程序：如需更换第三方，甲方或乙方应提前____日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2第三方变更后的责任：更换后的第三方应继续履行原合同约定的责任，并承担相应的权利和义务。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式：第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。20.2第三方争议解决费用：第三方争议解决费用由责任方承担，双方另有约定的除外。21.其他21.1本条款的修改、补充或解释，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.2本条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。2.房屋租赁合同：包括房屋租赁合同文本、签订合同双方的身份证明等。3.房屋基本情况说明：包括房屋地址、建筑面积、房屋结构、装修状况等。4.押金收据：包括押金收据原件、押金退还凭证等。5.水电费清单：包括水电费缴纳凭证、费用明细等。6.保险合同：包括保险合同原件、保险单等。7.维修费用清单：包括维修费用收据、维修项目明细等。8.第三方服务协议：包括第三方服务协议文本、服务内容、服务费用等。9.争议解决文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等。10.其他相关文件：包括但不限于法律法规、政策文件、行业标准等。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方认可的复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应清晰、完整，不得有任何涂改、伪造等情况。3.附件应由甲方、乙方和第三方共同确认，并在合同中明确附件的效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房屋；提供虚假房屋信息；未按约定履行房屋维修责任；违反房屋使用限制。1.2乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋用途；损坏房屋或设施；违反房屋使用限制。1.3居间服务方违约行为：未履行中介职责；提供虚假信息；违反合同约定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为每日租金的____%。甲方提供虚假信息，导致乙方损失，应赔偿乙方实际损失。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为每日租金的____%。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担赔偿责任。2.3居间服务方违约责任：居间服务方未履行中介职责，应向甲方和乙方分别支付违约金，金额为中介服务费的____%。居间服务方提供虚假信息，导致甲方或乙方损失，应赔偿损失。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，每日租金的0.5%。2.若乙方擅自将租赁房屋用于商业用途，导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任，修复费用为人民币____元。全文完。2024版北京房屋租赁居间服务综合管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4故意损坏赔偿7.水电费及物业管理费7.1水电费承担7.2物业管理费承担8.附加服务及费用8.1附加服务内容8.2附加服务费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3居间方信息1.3.1公司名称：1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1详细地址：2.1.2所在区域：2.2房屋面积：2.2.1实际使用面积：2.2.2建筑面积：2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2是否可经营：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.1.1确定日期：3.2租赁终止日期：3.2.1确定日期：3.3租赁期限变更：3.3.1变更条件：3.3.2变更程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1每月租金：4.1.2总租金：4.2支付时间：4.2.1每月支付日：4.3支付方式：4.3.1银行转账：4.3.2现金支付：4.4逾期支付处理：4.4.1逾期天数：4.4.2逾期罚款：5.押金及退还5.1押金金额：5.1.1押金总额：5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满：5.2.2房屋无损坏：5.3押金退还流程：5.3.1退还时间：5.3.2退还方式：6.房屋使用及维护6.1使用范围：6.1.1允许使用的区域：6.2使用限制：6.2.1禁止使用的区域：6.3维护责任：6.3.1承租方维护责任：6.4故意损坏赔偿：6.4.1损坏程度判定：6.4.2赔偿金额：7.水电费及物业管理费7.1水电费承担：7.1.1承担方式：7.2物业管理费承担：7.2.1承担方式：8.附加服务及费用8.1附加服务内容8.1.1房屋清洁服务8.1.2家电维修服务8.1.3房屋保险推荐8.2附加服务费用8.2.1清洁服务费用8.2.2维修服务费用8.2.3保险服务费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力情况9.2合同解除条件9.2.1租赁方严重违约9.2.2承租方严重违约9.3合同解除程序9.3.1提前通知对方9.3.2解除合同书面确认10.违约责任10.1违约情形10.1.1租金逾期未付10.1.2故意损坏房屋设施10.1.3违反房屋使用规定10.2违约责任承担10.2.1支付违约金10.2.2修复或赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1北京仲裁委员会11.2.2相关法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交付押金及首月租金12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1房屋及附属设施恢复原状12.3.2水电费结算13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1定义及处理13.1.2通知义务13.2通知方式13.2.1书面通知13.2.2电子邮件通知13.3合同附件13.3.1房屋租赁清单13.3.2附属设施清单14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1签署日期：14.2合同签署地点14.2.1签署地点：14.3合同附件清单14.3.1房屋租赁清单14.3.2附属设施清单14.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋租赁居间服务过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于物业管理人员、维修服务提供者、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方的职责15.1.3第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助解决合同履行过程中的相关问题。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方同意16.1.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并在合同中明确第三方介入的事项和目的。16.1.2第三方具备相应资质16.1.2第三方应具备完成相关服务的资质和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1任何一方提出第三方介入申请时，应向另一方发出书面通知，说明介入的原因和所需服务内容。17.1.2第三方的选定17.1.2双方应共同选定第三方，并书面确认第三方的介入。17.1.3第三方的服务范围17.1.3第三方的服务范围应在合同中明确，包括但不限于房屋检查、维修、法律咨询等。18.第三方的责任18.1责任范围18.1.1第三方应在其专业范围内承担责任，对于超出其专业范围的行为，第三方不承担责任。18.1.2责任限额18.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如因第三方责任造成损失，甲乙双方应按照责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方的责任划分19.1.1甲乙双方应各自承担其在合同中的责任，第三方介入不改变甲乙双方的责任承担。19.1.2第三方与甲乙双方的关系19.1.2第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入所产生的费用，由提出介入请求的一方承担，除非合同另有约定。20.1.2费用支付20.1.2第三方费用应在服务完成后，由提出介入请求的一方支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成约定服务后，介入终止。21.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入。21.1.3第三方介入的终止程序21.1.3第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行书面确认。22.第三方介入的记录与保存22.1记录保存22.1.1第三方介入的相关记录应保存至合同终止后一定期限。22.1.2记录内容22.1.2记录内容应包括第三方介入的申请、选定、服务范围、费用、终止等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。说明：此清单作为房屋交付和退租时的对照依据。2.附属设施清单详细要求：包括所有附属设施（如空调、热水器、洗衣机等）的型号、品牌、使用状况等。说明：此清单用于确保房屋交付时附属设施齐全且完好。3.房屋使用规则详细要求：规定房屋的使用范围、禁止行为、维护保养等。说明：此规则旨在确保房屋的合理使用和长期维护。4.押金收据详