2024年度小区物业公司消防安全管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区物业公司消防安全管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.物业公司义务2.1消防安全管理职责2.2消防设施设备维护保养2.3消防安全宣传教育2.4消防安全检查与隐患排查2.5应急预案制定与演练3.小区业主义务3.1遵守消防安全规定3.2报告火灾隐患3.3配合消防检查3.4参加消防演练4.消防安全管理范围4.1小区公共区域4.2小区业主住宅4.3小区地下车库4.4小区其他设施5.消防设施设备管理5.1设施设备清单5.2设备定期检查与维护5.3设备更新与更换5.4设备使用培训6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.2宣传教育形式6.3宣传教育频率6.4宣传教育效果评估7.消防安全检查与隐患排查7.1检查频率与方式7.2隐患排查范围7.3隐患整改要求7.4检查报告与反馈8.应急预案制定与演练8.1应急预案内容8.2应急预案演练频率8.3应急预案演练形式8.4应急预案演练效果评估9.消防安全管理费用9.1费用构成9.2费用支付方式9.3费用调整机制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年度小区物业公司消防安全管理合同”。1.2合同编号：合同编号为201801。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2018年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自签订之日起生效。1.5合同期限：本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物业公司义务2.1消防安全管理职责：物业公司负责小区范围内的消防安全管理工作，包括但不限于消防设施设备的维护保养、消防安全宣传教育、消防安全检查与隐患排查、应急预案制定与演练等。2.2消防设施设备维护保养：物业公司应定期对消防设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。2.3消防安全宣传教育：物业公司应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。2.4消防安全检查与隐患排查：物业公司应定期对小区进行消防安全检查，发现隐患及时整改。2.5应急预案制定与演练：物业公司应制定完善的应急预案，并定期组织应急演练，提高应对火灾等突发事件的能力。3.小区业主义务3.1遵守消防安全规定：业主应遵守国家及地方有关消防安全的法律法规，不得违反消防安全规定。3.2报告火灾隐患：业主发现火灾隐患应及时向物业公司报告，不得隐瞒。3.3配合消防检查：业主应积极配合物业公司的消防检查工作，提供必要的信息和协助。3.4参加消防演练：业主应积极参加物业公司的消防演练活动，提高自救互救能力。4.消防安全管理范围4.1小区公共区域：包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施等。4.2小区业主住宅：业主自用住宅范围内的消防安全。4.3小区地下车库：地下车库的消防安全管理。4.4小区其他设施：小区内其他公共设施和设备的消防安全管理。5.消防设施设备管理5.1设施设备清单：物业公司应建立详细的消防设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、位置等信息。5.2设备定期检查与维护：物业公司应定期对消防设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。5.3设备更新与更换：对于无法修复或维护的消防设施设备，物业公司应及时更新或更换。5.4设备使用培训：物业公司应定期对业主进行消防设施设备的使用培训，提高业主的消防安全技能。6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容：包括消防安全知识、火灾预防措施、火场逃生自救技能等。6.2宣传教育形式：通过张贴宣传海报、发放宣传资料、举办消防安全讲座等方式进行。6.3宣传教育频率：每年至少开展两次消防安全宣传教育活动。6.4宣传教育效果评估：通过问卷调查、现场观摩等方式对宣传教育效果进行评估。3.5消防安全记录与报告3.5.1记录要求：物业公司应建立消防安全管理记录，包括消防安全检查记录、隐患排查记录、消防设施设备维护保养记录、消防安全宣传教育记录等。3.5.2报告要求：物业公司应定期向业主委员会或业主大会报告消防安全管理工作情况，包括消防安全检查结果、隐患整改情况、消防安全宣传教育活动情况等。4.消防设施设备管理4.1设施设备清单：物业公司应建立详细的消防设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、位置、责任人、检查日期、维护保养记录等信息。4.2设备定期检查与维护：物业公司应按照消防设施设备的使用说明书和保养规范，制定年度检查计划，确保每月至少进行一次全面检查，每季度至少进行一次重点部位检查。4.3设备更新与更换：对于无法修复或维护的消防设施设备，物业公司应及时更新或更换，并确保新设备符合国家相关标准和规定。4.4设备使用培训：物业公司应定期对业主进行消防设施设备的使用培训，包括灭火器、消防栓、疏散指示标志等的使用方法，提高业主的消防安全技能。5.消防安全宣传教育5.1宣传教育内容：包括消防安全知识、火灾预防措施、火场逃生自救技能、火灾案例剖析等。5.2宣传教育形式：通过张贴宣传海报、发放宣传资料、举办消防安全讲座、组织消防演练、开展消防安全知识竞赛等方式进行。5.3宣传教育频率：每年至少开展两次消防安全宣传教育活动，包括一次针对全体业主的消防安全知识讲座和一次针对重点人群的消防演练。5.4宣传教育效果评估：通过问卷调查、现场观摩、业主反馈等方式对宣传教育效果进行评估，并持续改进宣传教育工作。6.消防安全检查与隐患排查6.1检查频率与方式：物业公司应每月至少进行一次消防安全检查，每年至少进行两次全面消防安全检查。6.2隐患排查范围：包括消防设施设备、消防通道、疏散指示标志、电气线路、易燃易爆物品存放等。6.3隐患整改要求：发现火灾隐患后，物业公司应在规定时间内制定整改方案，并及时整改完毕。6.4检查报告与反馈：检查结束后，物业公司应向业主委员会或业主大会提交检查报告，并对发现的问题进行反馈。7.应急预案制定与演练7.1应急预案内容：包括火灾应急响应程序、人员疏散程序、火灾扑救程序、伤员救护程序等。7.2应急预案演练频率：每年至少组织一次综合应急演练，每半年至少组织一次单项应急演练。7.3应急预案演练形式：包括模拟火灾、紧急疏散、灭火器使用、伤员救护等。7.4应急预案演练效果评估：通过演练评估应急响应速度、人员协同配合、应急设施设备使用等情况，持续改进应急预案。8.消防安全管理费用8.1费用构成：包括消防设施设备维护保养费、消防安全宣传教育费、消防安全检查与隐患排查费、应急演练费等。8.2费用支付方式：费用由业主按照物业管理费标准缴纳，具体缴纳方式由物业公司另行通知。8.3费用调整机制：如遇政策调整或市场价格变动，费用可相应调整，调整方案由物业公司提出，经业主委员会或业主大会审议通过后执行。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时完成消防安全检查、未及时整改火灾隐患、未按规定进行消防安全宣传教育等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿方式：赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复损坏设施设备、支付罚款等。10.争议解决10.1争议解决方式：争议双方应友好协商解决，协商不成可提交相关行政部门或仲裁机构处理。10.2争议解决机构：争议解决机构包括但不限于业主委员会、物业管理协会、仲裁委员会等。10.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于合同到期、一方违约、不可抗力等。11.2解除程序：解除合同需经双方协商一致，并签订解除协议。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定履行相应义务。12.合同终止12.1终止条件：包括但不限于合同到期、一方违约、不可抗力等。12.2终止程序：合同终止需经双方协商一致，并签订终止协议。12.3终止后果：合同终止后，双方应按照协议约定履行相应义务。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于消防设施设备清单、消防安全检查记录、应急预案等。13.2合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，按国家相关法律法规解释。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入条款14.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于消防设施设备供应商、消防安全技术服务机构、消防设备维护保养单位、法律顾问、保险经纪公司等。14.2.1消防设施设备采购与安装；14.2.2消防安全技术评估；14.2.3消防设施设备维护保养；14.2.4消防安全培训与宣传教育；14.2.5法律咨询与仲裁；14.2.6保险理赔；14.2.7其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素由甲乙双方在合同中约定。14.3.2第三方责任限额应明确写入合同附件，并作为合同的有效组成部分。14.3.3第三方的责任限额不得超过其注册资金或业务范围内规定的最高赔偿限额。14.4第三方责任界定14.4.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方应明确约定第三方在合同中的具体职责和权限。14.4.2第三方在执行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.3第三方在执行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。14.5第三方介入程序14.5.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订补充协议。14.5.2补充协议应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、费用支付方式等。14.5.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时、有效地履行其职责。14.6第三方权利14.6.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合，以确保其履行合同义务。14.6.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，甲方和乙方应按时支付。14.6.3第三方有权在合同约定的范围内独立开展工作，不受甲方和乙方的非法干预。14.7第三方与其他各方的关系14.7.1第三方与甲方和乙方的关系为合同关系，第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。14.7.2第三方与其他各方的关系由第三方自行处理，甲方和乙方不承担任何责任。14.7.3第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，甲方和乙方不参与其中。14.8补充条款14.8.1本合同中的第三方介入条款为附加条款，如与合同其他条款有冲突，以本条款为准。14.8.2本合同中的第三方介入条款为非必要条款，甲乙双方可根据实际情况选择是否引入第三方介入。14.8.3本合同中的第三方介入条款为独立条款，其生效与否不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设备清单详细要求：列明小区内所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置、责任人、检查日期、维护保养记录等信息。附件说明：本清单为消防设施设备的详细记录，用于跟踪设备状态和维护保养情况。2.消防安全检查记录详细要求：记录每次消防安全检查的时间、检查人员、检查内容、发现的问题、整改措施及完成情况。附件说明：本记录用于证明物业公司履行消防安全检查职责的情况。3.隐患排查记录详细要求：记录每次隐患排查的时间、排查人员、排查范围、发现的问题、整改措施及完成情况。附件说明：本记录用于证明物业公司履行隐患排查和整改职责的情况。4.消防安全宣传教育记录详细要求：记录每次消防安全宣传教育活动的时间、内容、参与人数、效果评估等信息。附件说明：本记录用于证明物业公司履行消防安全宣传教育职责的情况。5.应急预案详细要求：包括火灾应急响应程序、人员疏散程序、火灾扑救程序、伤员救护程序等。附件说明：本预案为应对火灾等突发事件的行动指南，用于指导相关人员采取行动。6.消防设施设备维护保养记录详细要求：记录每次维护保养的时间、维护保养内容、维护保养人员、维护保养结果等信息。附件说明：本记录用于证明消防设施设备得到定期维护保养，确保其正常运行。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、费用支付方式等。附件说明：本协议为第三方提供服务的详细约定，用于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时完成消防安全检查责任认定标准：如物业公司未按时完成消防安全检查，每逾期一日，物业公司应向甲方支付合同约定违约金的一倍。示例说明：物业公司应每月至少进行一次消防安全检查，如未在规定时间内完成，则按违约金标准支付。2.未及时整改火灾隐患责任认定标准：如物业公司发现火灾隐患后未在规定时间内整改，每逾期一日，物业公司应向甲方支付合同约定违约金的一倍。示例说明：物业公司应在发现火灾隐患后三日内完成整改，如逾期未整改，则按违约金标准支付。3.未按规定进行消防安全宣传教育责任认定标准：如物业公司未按规定进行消防安全宣传教育，每逾期一次，物业公司应向甲方支付合同约定违约金的一倍。示例说明：物业公司应每年至少开展两次消防安全宣传教育活动，如未在规定时间内完成，则按违约金标准支付。4.第三方服务质量不符合约定责任认定标准：如第三方提供的服务质量不符合约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方提供的服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。5.甲方或乙方未按时支付费用责任认定标准：如甲方或乙方未按时支付费用，每逾期一日，应向对方支付合同约定违约金的一倍。示例说明：甲方应按月支付物业管理费，如未在规定时间内支付，则按违约金标准支付。全文完。2024年度小区物业公司消防安全管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及法定代表人1.2业主委员会名称及负责人1.3合同签订日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.消防安全管理范围3.1小区范围3.2消防设施设备3.3消防通道及出口4.消防安全管理职责4.1物业公司职责4.2业主委员会职责4.3业主责任5.消防安全隐患排查5.1定期排查5.2排查内容5.3排查结果处理6.消防设施设备维护保养6.1设备清单6.2保养周期6.3保养内容7.消防安全宣传教育7.1教育活动安排7.2教育内容7.3教育效果评估8.应急预案及演练8.1应急预案制定8.2应急演练计划8.3演练评估及改进9.消防安全检查9.1检查频率9.2检查内容9.3检查结果处理10.违规处理10.1违规行为界定10.2处理流程10.3处理措施11.费用及支付方式11.1管理费用11.2支付方式11.3支付时间12.违约责任12.1违约情形12.2责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止及解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止及解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司法定代表人：1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会负责人：1.5合同签订日期：2024年1月1日2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日3.消防安全管理范围3.1小区范围：包括但不限于小区所有住宅楼、商业楼、地下车库、公共区域等。3.2消防设施设备：消防栓、灭火器、消防水泵、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。3.3消防通道及出口：小区内的所有消防通道、安全出口、疏散楼梯等。4.消防安全管理职责4.1物业公司职责：a)负责小区消防设施设备的维护保养；b)定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效；c)组织开展消防安全宣传教育活动；d)制定并实施应急预案，组织应急演练；4.2业主委员会职责：a)监督物业公司履行消防安全管理职责；b)组织业主共同维护小区消防安全；c)协助物业公司处理消防安全相关事宜；4.3业主责任：a)遵守消防法律法规，自觉维护小区消防安全；b)不得擅自改动消防设施设备；c)配合物业公司进行消防安全检查和宣传教育。5.消防安全隐患排查5.1定期排查：物业公司每月至少进行一次全面消防安全检查。5.2排查内容：包括消防设施设备、消防通道、疏散楼梯、易燃易爆物品等。5.3排查结果处理：对发现的安全隐患，物业公司应立即采取措施予以整改，并告知业主委员会。6.消防设施设备维护保养6.1设备清单：包括消防栓、灭火器、消防水泵、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。6.2保养周期：根据设备使用情况和厂家要求，确定保养周期。6.3保养内容：包括设备外观检查、功能测试、清洁保养、更换损坏部件等。7.消防安全宣传教育7.1教育活动安排：物业公司每年至少举办两次消防安全知识讲座。7.2教育内容：包括消防法律法规、消防设施设备使用、火灾逃生自救等。7.3教育效果评估：通过业主满意度调查、消防演练评估等方式，对宣传教育效果进行评估。8.应急预案及演练8.1应急预案制定：物业公司应制定详细的火灾、地震等突发事件的应急预案，包括报警、疏散、救援、医疗救护等内容。8.2应急演练计划：每年至少组织一次综合消防应急演练，每半年至少进行一次消防疏散演练。8.3演练评估及改进：演练后，物业公司应组织评估小组对演练过程进行评估，并根据评估结果改进应急预案。9.消防安全检查9.1检查频率：物业公司每周至少进行一次消防安全巡查，每月至少进行一次消防设施设备的全面检查。9.2检查内容：包括消防设施设备的完好性、疏散通道的畅通性、易燃物品的存放规范性等。9.3检查结果处理：对检查中发现的问题，物业公司应立即整改，并向业主委员会报告整改情况。10.违规处理10.1违规行为界定：包括但不限于私自改动消防设施、违规使用明火、占用消防通道等。10.2处理流程：物业公司发现违规行为后，应立即制止，并记录相关情况，向业主委员会报告。10.3处理措施：包括警告、罚款、强制整改、停水停电等，严重者可报请相关部门处理。11.费用及支付方式11.1管理费用：消防管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护保养、宣传教育、应急演练等费用。11.2支付方式：业主委员会应在每月物业费中划拨消防管理费用，物业公司按月向业主委员会提供费用使用情况报告。11.3支付时间：每月5日前支付上月消防管理费用。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按合同约定履行消防安全管理职责、未按时支付消防管理费用等。12.2责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金：违约金按合同金额的10%计算，最高不超过合同总金额的50%。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。13.3争议解决程序：按照仲裁委员会或人民法院的相关规定进行。14.合同终止及解除14.1终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。14.2解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。14.3终止及解除程序：合同终止或解除前，双方应妥善处理遗留问题，并书面通知对方。合同终止或解除后，双方应相互提供必要的协助。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：指本合同签订后，由甲乙双方共同指定的，负责提供消防技术服务、安全评估、咨询或监理等服务的独立第三方机构。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致火灾事故或其他安全事故，对甲方造成的直接经济损失，第三方应承担不超过其承担的保险责任限额内的赔偿责任。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请后的5个工作日内给予答复。a)消防安全隐患排查、整改需要第三方专业支持；b)甲方认为需要第三方提供技术或咨询服务；c)第三方具备相关资质和经验。4.第三方职责4.1第三方职责包括但不限于：a)消防安全隐患排查；b)消防安全评估；c)消防安全咨询；d)消防安全监理；e)其他甲乙双方约定的职责。5.第三方权利5.1第三方权利包括但不限于：a)收取甲乙双方约定的服务费用；b)享有甲乙双方提供的必要资料和便利条件；c)对甲乙双方违反合同约定的行为提出异议。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的责任划分：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因导致火灾事故或其他安全事故，对甲方造成的直接经济损失，第三方应承担赔偿责任；b)甲方违反消防管理规定，导致火灾事故或其他安全事故，甲方应承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方的责任划分：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因导致火灾事故或其他安全事故，对乙方造成的直接经济损失，第三方应承担赔偿责任；b)乙方违反消防管理规定，导致火灾事故或其他安全事故，乙方应承担相应的法律责任。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入费用包括但不限于：a)第三方人员差旅费；b)第三方提供的服务费用；c)第三方承担的保险费用。8.第三方变更8.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。8.2第三方变更不影响本合同的效力。9.第三方退出9.1第三方退出需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。9.2第三方退出不影响本合同的效力。10.第三方保密10.1第三方在履行职责过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方违约责任11.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2第三方违约责任包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿损失；c)承担相应的法律责任。12.第三方争议解决12.1第三方与其他各方的争议解决方式，参照本合同第十三条“争议解决”条款执行。13.合同附件13.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同经甲乙双方协商一致，可解除合同。14.3合同解除后，甲乙双方应妥善处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度：详细列出小区消防安全管理制度，包括消防设施设备维护保养、消防安全检查、火灾应急预案等内容。2.消防设施设备清单：详细列出小区所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。3.消防安全检查记录：记录每月消防设施设备检查结果、安全隐患整改情况等。4.消防安全宣传教育材料：包括消防安全知识宣传册、宣传海报、宣传视频等。5.应急预案及演练记录：记录应急演练的时间、地点、参与人员、演练内容、评估结果等。6.第三方服务合同：详细列出第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等。7.保险合同：详细列出火灾保险、责任保险等合同的条款、保险金额、保险期限等。8.违约责任认定书：详细记录违约行为、责任认定及处理结果。9.争议解决协议：记录争议解决的方式、机构、程序等。10.合同履行情况报告：定期报告合同履行情况，包括费用使用、工作进展等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业公司未按时进行消防设施设备检查、维护保养。责任认定标准：物业公司应每月至少进行一次全面消防设施设备检查，未按时进行检查或维护保养的，视为违约。示例：物业公司未在规定时间内完成消防设施设备的维护保养，导致设备损坏，需承担相应的赔偿责任。2.违约行为：业主委员会未按规定组织消防安全宣传教育活动。责任认定标准：业主委员会应每年至少组织两次消防安全宣传教育活动，未按时组织或组织活动效果不达标的，视为违约。示例：业主委员会未按计划组织消防安全讲座，导致业主消防安全意识不足，需承担相应的责任。3.违约行为：第三方在提供消防技术服务过程中，出现重大失误。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致火灾事故或其他安全事故，对甲方造成的直接经济损失，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方在消防设施设备检测过程中，未发现设备隐患，导致火灾事故，需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：业主违规使用明火、占用消防通道等。责任认定标准：业主应遵守消防管理规定，违规行为一经发现，视为违约。示例：业主在楼道内违规使用明火，引发火灾，业主需承担相应的法律责任。5.违约行为：乙方未按时支付消防管理费用。责任认定标准：乙方应在每月5日前支付上月消防管理费用，未按时支付或支付不足的，视为违约。示例：乙方未按时支付消防管理费用，物业公司有权采取相应措施，如停水停电等。全文完。2024年度小区物业公司消防安全管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2小区名称1.3双方法定代表人姓名1.4双方联系方式2.合同标的与范围2.1消防安全管理服务范围2.2消防安全设施设备清单2.3消防安全管理制度3.服务内容与标准3.1定期巡查与检查3.2消防设施设备维护与保养3.3消防安全宣传教育3.4应急救援与处理4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用支付方式4.3费用计算标准4.4费用调整机制5.双方权利与义务5.1物业公司的权利与义务5.2小区的权利与义务6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同附件与补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效日期12.1合同生效日期13.合同签署13.1双方签署代表13.2签署日期14.其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2小区名称：小区1.3双方法定代表人姓名：1.3.1物业公司：1.3.2小区：1.4双方联系方式：2.合同标的与范围2.1消防安全管理服务范围：2.1.1小区内公共区域2.1.2小区内建筑物及附属设施2.1.3小区内消防通道及疏散设施2.2消防安全设施设备清单：2.2.1消防泵房、消防水池2.2.2消防报警系统、灭火系统2.2.3消防疏散指示标志、应急照明2.3消防安全管理制度：2.3.1定期消防安全检查制度2.3.2消防安全培训制度2.3.3灭火和应急疏散预案3.服务内容与标准3.1定期巡查与检查：3.1.1每日进行消防安全巡查3.1.2每周对消防设施设备进行一次检查3.1.3每月对消防安全管理制度进行一次审查3.2消防设施设备维护与保养：3.2.1定期对消防设施设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作3.2.2检查消防设施设备是否完好、有效3.2.3及时更换损坏或失效的消防设施设备3.3消防安全宣传教育：3.3.1定期开展消防安全宣传教育活动3.3.2提供消防安全培训课程3.3.3发放消防安全宣传资料3.4应急救援与处理：3.4.1制定应急预案3.4.2定期组织应急演练3.4.3及时处理火灾事故4.服务期限与费用4.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2费用支付方式：4.2.1按季度支付4.2.2付款日期为每个季度的一个月4.3费用计算标准：4.3.1根据服务内容和标准计算4.3.2具体费用金额由双方另行协商确定4.4费用调整机制：4.4.1如遇政策调整或市场变化，费用可按比例调整4.4.2调整幅度由双方协商确定5.双方权利与义务5.1物业公司的权利与义务：5.1.1负责小区内消防安全管理工作5.1.2保证消防设施设备的完好、有效5.1.3定期向小区提供消防安全报告5.2小区的权利与义务：5.2.1配合物业公司的消防安全管理工作5.2.2及时向物业公司提供相关资料5.2.3对物业公司的工作提出意见和建议7.保密条款7.1保密信息范围：7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密7.1.2合同内容及相关资料7.2保密义务：7.2.1双方对保密信息负有保密义务7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3违约责任：7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任7.3.2双方可根据实际情况协商解决违约责任问题8.违约责任与争议解决8.1违约责任：8.1.1若物业公司未按合同规定履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任，并赔偿小区因此遭受的损失。8.1.2若小区未按时支付服务费用，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3.2双方应按照合同约定，对已履行部分进行结算。9.3.3合同解除或终止后，双方应相互返还已收取的费用或支付未收取的费用。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。10.1.2合同需报相关主管部门备案后生效。10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.2.2变更内容应以书面形式达成一致。10.3合同变更效力：10.3.1合同变更后，对双方具有同等法律约束力。11.合同附件与补充协议11.1附件清单：11.1.1消防安全管理制度11.1.2消防设施设备清单11.1.3应急救援预案11.2补充协议：11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.法律适用与管辖12.1适用法律：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：12.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.合同生效日期13.1合同生效日期：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由甲方或乙方单独委托的，提供专业服务、技术支持或咨询的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和风险程度在合同中约定。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。15.3第三方责任界定：15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息错误导致损失的，不承担赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系由双方另行签订，本合同不涉及第三方与甲乙方之间的权利义务。16.2甲乙方对第三方提供的服务内容、质量、进度等进行监督和检查，第三方应予以配合。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的程序：17.1.1甲乙方需在合同中明确第三方介入的条件和程序。