2024年度租赁期满物业续租及改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满物业续租及改造协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2物业描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5改造项目及费用1.6改造时间及进度1.7改造验收标准1.8物业管理责任1.9物业维护保养1.10保险责任1.11违约责任1.12合同解除条件1.13争议解决方式1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2物业描述1.2.1物业名称：[物业名称]。1.2.2物业地址：[物业地址]。1.2.3物业面积：[物业面积]，包括但不限于[具体房间或区域描述]。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]元人民币。1.4.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付至出租方指定的账户。1.5改造项目及费用1.5.1承租方有权对物业进行必要的改造，改造项目包括但不限于[具体改造项目描述]。1.5.2改造费用由承租方承担，改造费用总额不超过[改造费用总额]元人民币。1.6改造时间及进度1.6.1改造工作应于租赁合同生效之日起[具体时间]内完成。1.6.2改造进度应按照双方约定的计划进行，如有延误，应提前[具体时间]通知出租方。1.7改造验收标准1.7.1改造后的物业应符合国家相关标准和出租方的要求。1.7.2改造验收由出租方和承租方共同进行，验收合格后，物业使用权归承租方。1.8物业管理责任1.8.1出租方负责物业的日常管理，确保物业的正常使用。1.8.2承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构，不得损害物业及公共设施。1.9物业维护保养1.9.1物业维护保养费用由承租方承担。1.9.2承租方应按照出租方的要求进行物业维护保养，确保物业处于良好状态。1.10保险责任1.10.1承租方应自租赁关系建立之日起，为物业及其设施投保相关保险，并将保险单提交出租方备案。1.10.2出租方有权要求承租方增加必要的保险险种。1.11违约责任1.11.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.11.2违约金金额为[违约金金额]元人民币，具体计算方式根据违约情况确定。1.12合同解除条件1.12.1.1合同约定的解除条件成就；1.12.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后未在[具体时间]内纠正；1.12.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。1.13争议解决方式1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.13.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14合同生效及终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同解除条件1.8.1.1承租方未按照合同约定支付租金，经催告后超过[具体期限]仍未支付；1.8.1.2承租方违反合同约定，擅自改变物业用途或结构；1.8.1.3物业因不可抗力导致无法继续使用，经双方协商一致解除合同；1.8.1.4出租方因自身原因无法继续履行合同，如物业被征收、征用等；1.8.1.5合同约定的其他解除条件。1.8.2.1未到期的租金应按照合同约定的方式支付；1.8.2.2双方应将物业恢复至原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；1.8.2.3双方应就合同解除前已发生的费用进行结算。第九条争议解决方式1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。1.10.2合同期满后，如双方同意继续租赁，应在本合同期满前[具体时间]内签订续租合同。1.10.3合同终止后，双方应按照合同约定进行物业的返还和结算。第十一条其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.11.2本合同如涉及法律、法规的变更，应按照最新法律法规的规定执行。1.11.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改和补充1.12.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。第十三条合同的份数和使用1.13.1本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。1.13.2双方各执[具体份数]份，其余份数由[具体保管方]保管。第十四条合同的签署和生效1.14.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。1.14.3本合同的签署地为[具体地点]，签署时间为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方定义1.15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供咨询、中介、技术服务、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.15.2第三方介入的情形1.15.2.1.1需要第三方提供专业技术服务的；1.15.2.1.2需要第三方进行中介服务的；1.15.2.1.3需要第三方进行监理服务的；1.15.2.1.4需要第三方进行法律咨询或代理的；1.15.2.1.5双方约定的其他需要第三方介入的情形。1.15.3第三方责任限额1.15.3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确。1.15.3.2.1第三方因自身原因导致的违约责任；1.15.3.2.2第三方在提供技术服务、中介服务、监理服务过程中，因疏忽、过失等原因导致的损失；1.15.3.2.3第三方在执行本合同时，因违反法律法规、行业标准等导致的损失。1.15.4第三方责任的承担1.15.4.1第三方在履行本合同时，若发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。1.15.4.2第三方违约责任的具体承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，由双方在合同中约定。1.15.5第三方与其他各方的权利义务划分1.15.5.1出租方与承租方之间的权利义务，不受第三方介入的影响，双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。1.15.5.2第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害出租方和承租方的合法权益。1.15.5.3第三方应向出租方和承租方提供必要的资质证明和履约能力证明，确保其能够胜任本合同约定的服务。1.15.6第三方介入的审批程序1.15.6.1出租方或承租方需第三方介入时，应提前[具体时间]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的必要性和理由。1.15.6.2对方应在[具体时间]内给予答复，如同意第三方介入，双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。1.15.6.3如对方不同意第三方介入，应说明理由，并协商解决方案。1.15.7第三方介入的变更和终止1.15.7.1第三方介入后，如需变更或终止，应经出租方、承租方和第三方三方协商一致，并签订相应的变更或终止协议。1.15.7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。1.15.8第三方介入的费用1.15.8.1第三方介入产生的费用，由提出第三方介入的一方承担，除非双方另有约定。1.15.8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。1.15.9第三方介入的保密义务1.15.9.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露出租方、承租方的商业秘密或个人信息。1.15.10第三方介入的法律适用1.15.10.1第三方介入产生的纠纷，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片及描述要求：提供物业现状的照片，包括外观、内部布局等，并对物业的具体情况进行详细描述。说明：附件作为合同的一部分，用于双方确认物业的具体情况。2.改造方案及预算要求：提供改造项目的详细方案，包括设计图纸、改造内容、预计工期等，并附上改造预算。说明：附件用于双方确认改造项目的具体内容和费用。3.保险单要求：提供物业及其设施的相关保险单，包括但不限于财产险、责任险等。说明：附件作为合同的一部分，证明保险责任的落实。4.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件作为合同的一部分，明确第三方在合同中的角色和责任。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件用于双方确认租金支付情况。6.物业维修记录要求：提供物业维修的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件用于双方确认物业的维护保养情况。7.争议解决文件要求：提供双方在履行合同过程中发生的争议解决文件，包括协商记录、调解协议等。说明：附件用于证明双方已尽力解决争议。8.合同变更协议要求：提供合同变更的相关协议，包括变更内容、变更时间等。说明：附件作为合同的一部分，证明合同变更的有效性。9.合同终止协议要求：提供合同终止的相关协议，包括终止时间、终止原因等。说明：附件作为合同的一部分，证明合同终止的有效性。10.其他附件说明：根据合同履行过程中的需要，双方可协商约定其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体违约金比例]的违约金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，如未按时支付，应支付[具体违约金比例]的违约金。2.擅自改变物业用途责任认定：承租方擅自改变物业用途，应恢复物业原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将办公室改为仓库，应恢复办公室原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.损坏物业责任认定：承租方损坏物业，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方在使用过程中损坏了物业的墙壁，应负责修复或赔偿相应的损失。4.违反物业管理规定责任认定：承租方违反物业管理规定，应承担相应的责任。示例：承租方在物业内饲养宠物，违反了物业管理规定，应承担相应的责任。5.未按时完成改造责任认定：承租方未按时完成改造，应向出租方支付[具体违约金比例]的违约金。示例：承租方应在合同约定的改造时间内完成改造，如未按时完成，应支付[具体违约金比例]的违约金。6.第三方违约责任认定：第三方在履行本合同时违约，应按照本合同约定承担相应的违约责任。示例：第三方在提供技术服务时发生失误，导致改造项目延误，应向出租方支付相应的违约金。7.其他违约行为责任认定：除上述违约行为外，其他违约行为由双方协商确定违约责任。示例：双方在合同中约定，如一方违反合同约定，应支付[具体违约金比例]的违约金。全文完。2024年度租赁期满物业续租及改造协议1本合同目录一览1.1续租双方基本信息1.2物业租赁基本情况1.3续租期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5物业改造内容1.6改造费用及分摊1.7改造进度安排1.8改造工程质量要求1.9改造期间物业使用1.10改造完成后物业验收1.11违约责任及处理1.12合同解除条件及程序1.13争议解决方式1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1续租双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：全称，住所地，法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2乙方（承租方）：全称，住所地，法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.3双方签订本合同前，已就物业租赁事宜进行了充分沟通，确认双方具备签订本合同的主体资格。1.2物业租赁基本情况1.2.1物业地址：具体地址1.2.2物业面积：平方米1.2.3物业类型：商业、住宅、办公等1.2.4原租赁期限：自年月日至年月日1.2.5原租金：人民币元/月1.3续租期限及租金1.3.1本合同续租期限自年月日至年月日，共计年。1.3.2续租租金：人民币元/月，按月支付。1.4租金支付方式及时间1.4.1乙方应于每月的日支付当月租金。1.4.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户。1.5物业改造内容1.5.1.1改造项目一：具体内容1.5.1.2改造项目二：具体内容1.5.1.3改造项目三：具体内容1.6改造费用及分摊1.6.1改造费用总计人民币元。1.6.2乙方承担改造费用，甲方对改造费用进行监管。1.7改造进度安排1.7.1改造项目一：预计完成时间1.7.2改造项目二：预计完成时间1.7.3改造项目三：预计完成时间1.7.4乙方应按上述进度安排进行改造，确保按期完成。1.8改造工程质量要求1.8.1改造工程应符合国家及行业标准，确保质量。1.8.2乙方应选用合格材料，确保改造工程的安全性和耐用性。1.9改造期间物业使用1.9.1改造期间，乙方应确保物业的正常使用，不得影响其他业主的正常生活和工作。1.9.2乙方应采取必要的安全措施，确保改造期间的人身和财产安全。1.10改造完成后物业验收1.10.1改造完成后，乙方应向甲方提交验收申请。1.10.2甲方应在收到验收申请后的日内组织验收。1.10.3验收合格后，物业归乙方所有。1.11违约责任及处理1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元。1.12合同解除条件及程序1.12.1双方协商一致，可以解除本合同。1.12.2一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。1.13争议解决方式1.13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同生效及终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.1合同文件及附件8.1.1本合同及附件构成双方权利义务的完整协议。8.1.2本合同附件包括但不限于：8.1.2.1物业现状描述8.1.2.2改造工程图纸及预算8.1.2.3付款凭证8.1.2.4其他双方认为必要的文件。8.2通知和送达8.2.1除非另有约定，所有通知和送达均应以书面形式进行。8.2.2通知应当送达到对方的住所地或双方指定的其他地址。8.2.3送达通知的方式包括但不限于：8.2.3.1邮寄（挂号）8.2.3.2专人递送8.2.3.3传真8.2.3.4电子邮件8.3不可抗力8.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。8.3.2不可抗力事件包括但不限于：8.3.2.1自然灾害8.3.2.2政府行为8.3.2.3战争或军事行动8.3.2.4公共设施故障8.3.3发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。8.4法律适用和争议解决8.4.1本合同的解释、效力、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.4.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.4.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5合同变更和补充8.5.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。8.5.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行变更或补充。8.6合同的解除8.6.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本合同。8.6.2.1对方严重违约，经书面通知后仍不改正；8.6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行；8.6.2.3双方协商一致解除本合同。8.7合同的终止8.7.1本合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。8.7.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。8.8合同的转让8.8.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。8.8.2经双方书面同意，本合同的权利和义务可以转让。8.9合同的解除和终止不影响双方之前已经发生的权利和义务。8.10合同的补充8.10.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。8.11合同的签署8.11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.12合同的副本8.12.1本合同副本具有同等法律效力。8.13合同的解释8.13.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。8.14合同的最终解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等提供专业服务的主体。9.2第三方的介入条件9.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。9.2.2第三方介入的内容、权限和责任应在合作协议中明确约定。9.3第三方的责任限额9.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。9.3.2.1第三方服务的性质和范围9.3.2.2第三方服务的专业性和技术水平9.3.2.3第三方服务的市场价格9.3.2.4双方风险承担能力9.4第三方的责权利9.4.1第三方的权利：9.4.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作。9.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。9.4.1.3第三方有权就其工作成果获得相应的报酬。9.4.2第三方的义务：9.4.2.1第三方应按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务。9.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。9.4.2.3第三方应按照约定的责任限额承担相应的责任。9.5第三方与其他各方的划分9.5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。9.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.6第三方的介入程序9.6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。9.6.2双方签订合作协议，明确第三方的责任、权利和义务。9.6.3第三方根据合作协议的要求，开展相关工作。9.7第三方的工作成果9.7.1第三方的工作成果应经甲乙双方验收合格。9.7.2验收不合格的，第三方应根据甲乙双方的要求进行整改。9.8第三方的责任承担9.8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。9.8.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方承担相应的责任。9.8.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，根据不可抗力事件的具体情况，由甲乙双方协商解决。9.9第三方的退出9.9.1第三方因故需要退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。9.9.2第三方的退出，不影响本合同的继续履行。9.10第三方的变更9.10.1第三方在履行职责过程中，如需更换负责人或人员，应提前书面通知甲乙双方，并确保新人员具备与原人员相当的能力和经验。9.11第三方的保密9.11.1第三方应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.12本合同的修改9.12.1如因第三方介入导致本合同需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。9.13本合同的终止9.13.1如因第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。9.14本合同的解释9.14.1本合同有关第三方介入的条款，如有歧义，应按照合作协议的约定解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业现状描述要求：详细描述物业的现有状况，包括面积、结构、设施设备等。说明：此附件用于记录物业在租赁开始时的状态，作为后续验收的对比依据。2.改造工程图纸及预算要求：提供改造工程的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并附上详细的预算表。说明：此附件用于明确改造工程的具体内容和费用，确保改造工作的顺利进行。3.付款凭证要求：提供租金、改造费用等所有款项的支付凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：此附件用于证明甲乙双方的付款行为，确保合同履行过程中的财务清晰。4.改造工程质量验收报告要求：提供改造工程完成后由第三方机构出具的验收报告，证明工程符合质量要求。说明：此附件用于证明改造工程的质量，确保甲乙双方权益。5.物业租赁合同要求：提供原租赁合同的副本，包括甲乙双方签字（或盖章）的原件。说明：此附件用于证明原租赁关系的存在，作为续租的基础。6.改造工程安全评估报告要求：提供改造工程安全评估报告，确保改造工程的安全性。说明：此附件用于证明改造工程的安全性，保障人员生命财产安全。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他可能对合同履行有重要影响的文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时交付物业：甲方应向乙方支付违约金，金额为租金的日千分之五。未提供必要的服务：甲方应承担乙方因此遭受的损失。故意隐瞒物业瑕疵：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，金额为租金的日千分之五。损坏物业设施：乙方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。故意隐瞒物业问题：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按时完成工作：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为合同金额的日千分之五。第三方工作质量不符合要求：第三方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时交付物业，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此产生的额外费用。若第三方在改造工程中未能按时完成工作，导致工程延期，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，并要求第三方承担因此造成的损失。全文完。2024年度租赁期满物业续租及改造协议2本合同目录一览1.双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.物业概述2.1.物业地址2.2.物业类型2.3.物业面积2.4.物业结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付及滞纳金5.物业续租条件5.1.续租申请时间5.2.续租申请流程5.3.续租租金调整6.物业改造6.1.改造范围6.2.改造方案6.3.改造费用6.4.改造期限7.物业使用7.1.物业用途7.2.物业使用限制7.3.物业维护责任8.物业维修8.1.维修范围8.2.维修责任8.3.维修费用9.保险责任9.1.甲方保险责任9.2.乙方保险责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定14.1.通知与送达14.2.合同附件14.3.合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.甲方联系人：___________1.1.4.甲方联系电话：___________1.1.5.甲方电子邮箱：___________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：___________1.2.2.乙方地址：___________1.2.3.乙方联系人：___________1.2.4.乙方联系电话：___________1.2.5.乙方电子邮箱：___________2.物业概述2.1.物业地址：___________2.2.物业类型：___________2.3.物业面积：___________平方米2.4.物业结构：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：___________3.2.租赁结束日期：___________3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短。4.租金及支付方式4.1.租金金额：___________元/月4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：___________4.4.逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。5.物业续租条件5.1.续租申请时间：在租赁期满前___________个月5.2.续租申请流程：乙方应向甲方提交续租申请，甲方在收到申请后___________日内给予答复。5.3.续租租金调整：续租租金可根据市场行情及双方协商结果进行调整。6.物业改造6.1.改造范围：___________6.2.改造方案：___________6.3.改造费用：___________元6.4.改造期限：___________7.物业使用7.1.物业用途：___________7.2.物业使用限制：___________7.3.物业维护责任：___________8.物业维修8.1.维修范围：物业范围内的设施设备维修，包括但不限于电气、管道、通风、空调等。8.2.维修责任：8.2.1.甲方负责物业主体结构、公共设施的维修和维护。8.2.2.乙方负责物业内部设施的日常维护和维修，包括但不限于办公室、仓库等。8.2.3.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.3.维修费用：8.3.1.甲方承担的维修费用，乙方应于维修完成后___________日内支付。8.3.2.乙方承担的维修费用，甲方应于维修完成后___________日内支付。9.保险责任9.1.甲方保险责任：9.1.1.甲方应为其所有和管理的物业投保相应的财产保险。9.1.2.甲方应确保保险金额不低于物业实际价值的___________%。9.2.乙方保险责任：9.2.1.乙方应为其使用物业期间的意外伤害和财产损失投保相应的保险。9.2.2.乙方应确保保险金额不低于其使用物业价值的___________%。10.违约责任10.1.违约情形：10.1.1.乙方未按时支付租金或滞纳金的。10.1.2.乙方违反物业使用规定的。10.1.3.甲方未按时维修公共设施的。10.2.违约责任：10.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元。10.2.2.违约方应承担因违约行为造成的全部损失。10.3.违约处理：10.3.1.双方应友好协商解决违约问题。10.3.2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1.合同解除条件：12.1.1.双方协商一致解除合同的。12.1.2.发生不可抗力，致使合同无法履行的。12.2.合同解除程序：12.2.1.提出解除合同的一方应提前___________日书面通知对方。12.2.2.双方应在接到解除通知之日起___________日内办理合同解除手续。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同终止条件：13.2.1.租赁期满。13.2.2.合同解除。14.其他约定14.1.通知与送达：14.1.1.通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.1.2.送达自发出通知之日起___________日内视为送达。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业清单、改造方案等。14.3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中的“第三方”是指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、公正性，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条款及说明16.1.第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应提前___________日以书面形式通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2.第三方介入的流程：16.2.1.双方共同选择或由一方推荐第三方介入。16.2.2.第三方介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各自的权利、义务和责任。16.2.3.《第三方介入协议》应作为本合同的附件。17.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明17.1.第三方责任限额：17.1.1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方责任限额为本合同标的金额的___________%。17.2.第三方保密义务：17.2.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。17.2.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：18