2024版房屋买卖三方协议及房屋权属变更登记3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖三方协议及房屋权属变更登记本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋权属变更登记5.1登记时间5.2登记手续5.3登记费用5.4登记责任6.产权过户税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间6.4税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋权属证明11.2付款凭证11.3其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]1.3中介方基本信息中介公司名称：[中介公司名称]联系方式：[中介公司联系电话]中介人姓名：[中介人姓名]中介人身份证号码：[中介人身份证号码]2.房屋的基本情况2.1房屋位置具体地址：[房屋所在城市][街道][门牌号]2.2房屋面积建筑面积：[房屋建筑面积]平方米使用面积：[房屋使用面积]平方米2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.4房屋权属证明房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：[交易总价]元3.2付款时间首付款支付时间：[首付款支付日期]尾款支付时间：[尾款支付日期]3.3付款方式首付款支付方式：[首付款支付方式，如银行转账、现金等]尾款支付方式：[尾款支付方式，如银行转账、现金等]3.4付款地点付款地点：[付款具体地点，如卖方指定银行账户等]4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：[房屋交付日期]4.2验收标准验收标准：[房屋验收标准，如房屋结构、设施设备等]4.3验收程序验收程序：[房屋验收程序，如预约验收时间、验收流程等]4.4验收期限验收期限：[房屋验收期限，如自交付之日起一定天数内]5.房屋权属变更登记5.1登记时间房屋权属变更登记时间：[房屋权属变更登记日期]5.2登记手续登记手续：[房屋权属变更登记所需手续，如身份证、房产证等]5.3登记费用登记费用：[房屋权属变更登记费用]5.4登记责任登记责任：[房屋权属变更登记责任，如因登记不当导致的后果由谁承担]6.产权过户税费6.1税费种类税费种类：[涉及的具体税费种类，如契税、印花税等]6.2税费承担税费承担：[税费承担方式，如买方承担、卖方承担等]6.3税费支付时间税费支付时间：[税费支付具体时间]6.4税费支付方式税费支付方式：[税费支付方式，如银行转账、现金等]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体的争议解决机构名称及地址]8.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体程序，如仲裁申请、诉讼起诉等]9.合同解除条件9.1合同解除情形合同解除情形：[合同可以解除的具体情形，如一方违约、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体程序，如书面通知、解除协议等]9.3合同解除责任合同解除责任：[合同解除后各自应承担的责任，如退还已付款项、赔偿损失等]10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付首付款等]10.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如房屋交付、权属变更登记完成等]10.3合同终止程序合同终止程序：[合同终止的具体程序，如合同解除、房屋交付完成等]11.合同附件11.1房屋权属证明房屋权属证明：[房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的复印件]11.2付款凭证付款凭证：[付款收据、银行转账记录等付款凭证的复印件]11.3其他附件其他附件：[其他与合同相关的文件和资料的复印件]12.合同签署12.1签署时间签署时间：[合同签署的具体日期]12.2签署地点签署地点：[合同签署的具体地点]12.3签署人签署人：[卖方、买方及中介方的代表签名]13.合同变更13.1变更情形变更情形：[合同变更的具体情形，如房屋信息变更、付款方式变更等]13.2变更程序变更程序：[合同变更的具体程序，如双方协商一致、签订变更协议等]13.3变更效力变更效力：[合同变更后的效力，如变更后的条款具有同等法律效力等]14.其他约定14.1通知方式通知方式：[双方约定的通知方式，如书面通知、电子邮件等]14.2合同附件合同附件：[合同附件的具体内容，如房屋照片、设施清单等]14.3合同解释合同解释：[合同解释的规则，如按照合同条款的字面意思进行解释等]14.4合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期，通常为双方签字盖章之日起]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入本合同关系，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.房屋权属变更登记过程中，需要第三方提供法律、技术或行政服务；2.房屋交易过程中，需要第三方提供评估、咨询或担保等服务；3.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业支持或调解。15.3第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；2.双方签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务及责任；3.第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务1.要求第三方按照协议约定提供服务；2.对第三方提供的服务提出意见和建议；3.在第三方服务过程中，监督第三方履行职责。1.向第三方提供必要的资料和信息；2.按时支付第三方服务费用；3.对第三方提供的服务进行验收。16.2乙方权利义务1.要求第三方按照协议约定提供服务；2.对第三方提供的服务提出意见和建议；3.在第三方服务过程中，监督第三方履行职责。1.向第三方提供必要的资料和信息；2.按时支付第三方服务费用；3.对第三方提供的服务进行验收。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方因提供的服务或协助履行合同义务，导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额的确定依据：1.第三方服务协议中约定的责任限额；2.第三方提供的专业服务的行业标准；3.甲乙双方协商确定的责任限额。17.3责任限额适用责任限额适用范围：1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损；2.第三方在履行服务过程中，违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方权益受损。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务或协助履行合同义务的独立第三方，与甲方之间不存在直接的合同关系。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务或协助履行合同义务的独立第三方，与乙方之间不存在直接的合同关系。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同选择的协助方，在合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务，第三方按照协议约定提供协助。19.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并对合同变更后的内容进行明确约定。19.3合同终止如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，签订书面终止协议，并对合同终止后的善后事宜进行妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的复印件，确保真实、完整、有效。说明：附件应清晰展示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积等信息。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的复印件，确保真实、完整、有效。说明：附件应包括付款日期、付款金额、收款人信息等关键信息。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估过程公正、透明、合法。说明：附件应包含房屋评估的价值、评估依据、评估方法等信息。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋内外的设施、设备、物品等状况。说明：附件应包括设施设备名称、数量、使用状况等详细信息。5.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。说明：附件应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等信息。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更后的合同条款。说明：附件应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件应包含争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。8.房屋权属变更登记申请书要求：提供甲乙双方共同提交的房屋权属变更登记申请书，确保内容真实、完整。说明：附件应包括房屋权属变更登记的具体信息，如房屋所有权人、房屋坐落等。9.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如政府批文、合同履行记录等。说明：附件应包含与合同履行相关的所有文件，确保合同履行过程中的证据完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的房屋交付时间前完成房屋交付，构成违约。示例说明：卖方应按照合同约定的交付时间，将房屋交付给买方，如超过约定时间，卖方应支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间前支付房款，构成违约。示例说明：买方应按照合同约定的付款时间，支付房款给卖方，如超过约定时间，买方应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按照服务协议约定提供专业服务，构成违约。示例说明：第三方应按照服务协议约定提供专业服务，如未履行服务，第三方应承担违约责任。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：一方违反合同约定，泄露对方商业秘密或个人隐私，构成违约。示例说明：任何一方未经对方同意，不得泄露对方的商业秘密或个人隐私，如违反约定，应承担违约责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的通知义务责任认定标准：一方未按照合同约定及时通知对方相关事项，构成违约。示例说明：任何一方发现可能影响合同履行的情况，应及时通知对方，如未履行通知义务，应承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖三方协议及房屋权属变更登记1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋权属变更登记3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务3.3买方代理人的权利和义务3.4卖方代理人的权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋权属变更登记手续6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房屋买卖三方协议及房屋权属变更登记协议”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____路____号。1.5合同当事人信息：5.1甲方（卖方）：______，身份证号码：______。5.2乙方（买方）：______，身份证号码：______。5.3丙方（中介方）：______，营业执照号：______。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：2.1.1房屋地址：____市____区____路____号____室。2.1.2房屋类型：______。2.1.3房屋面积：______平方米。2.1.4房屋结构：______。2.2房屋权属证明：2.2.1房屋所有权证号：______。2.2.2房屋所有权人：______。2.3房屋权属变更登记：2.3.1房屋权属变更登记需提交的材料：2.3.1.1房屋所有权证；2.3.1.2房屋买卖合同；2.3.1.3买卖双方身份证；2.3.1.4其他相关文件。第三条买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明；3.1.2买方有权在房屋交付后进行房屋验收；3.1.3买方应在合同约定的时间内支付房屋价款；3.1.4买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.2卖方的权利和义务：3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷；3.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；3.2.3卖方应协助买方办理房屋权属变更登记手续；3.2.4卖方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.3买方代理人的权利和义务：3.3.1买方代理人应代表买方行使合同约定的权利；3.3.2买方代理人应遵守合同约定，不得损害买方的合法权益。3.4卖方代理人的权利和义务：3.4.1卖方代理人应代表卖方行使合同约定的权利；3.4.2卖方代理人应遵守合同约定，不得损害卖方的合法权益。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格：______元整。4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的______%作为定金；4.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的______%；4.2.3买方应在房屋权属变更登记后支付房屋总价款的______%。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：____年____月____日；4.3.2房屋交付前支付时间：____年____月____日；4.3.3房屋权属变更登记后支付时间：____年____月____日。4.4付款方式变更：4.4.1任何一方要求变更付款方式，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后生效。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付地点：____市____区____路____号____室。5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全、完整；5.3.2房屋内部设施齐全、完好；5.3.3房屋周边环境符合合同约定。5.4房屋验收程序：5.4.1买方在房屋交付前有权要求卖方提供房屋验收资料；5.4.2买方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋验收；5.4.3买方应在房屋验收合格后签署房屋验收报告。第六条房屋权属变更登记手续6.1登记机关：____市____区房地产登记处。6.2登记手续：6.2.1买卖双方应持合同、房屋权属证明、身份证等材料到登记机关办理房屋权属变更登记；6.2.2登记机关应在收到申请材料后____个工作日内完成登记手续。6.3登记费用：6.3.1房屋权属变更登记费：____元；6.3.2其他相关费用：____元。6.4登记时间：6.4.1房屋权属变更登记时间：____年____月____日。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未按合同约定履行支付房屋价款的义务；7.1.2任何一方未按合同约定交付房屋；7.1.3任何一方未按合同约定协助办理房屋权属变更登记；7.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.3违约方应承担因违约而产生的其他责任。7.3违约赔偿：7.3.1违约方应在收到守约方索赔通知后____个工作日内支付违约金和赔偿金；7.3.2违约方未按约定支付违约金和赔偿金的，守约方有权依法追偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至____市____区仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。8.3争议解决程序：8.3.1双方应将争议提交至仲裁委员会，仲裁委员会应依法进行仲裁；8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭；8.3.3仲裁庭应在组成之日起____个工作日内作出仲裁裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；9.1.2不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知对方解除合同的事由；9.2.2对方应在收到通知之日起____个工作日内确认解除；9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应协商确定解除合同后的财产处理方式；9.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方当事人已签署本合同；10.1.2房屋权属变更登记手续已完成；10.1.3本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房屋交付及验收完成；10.2.2房屋权属变更登记手续完成；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；10.3.2双方应相互确认合同已终止；10.3.3双方应按照合同约定承担相应的义务。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式：11.2.1双方应以书面形式进行通知；11.2.2通知送达对方即视为送达。11.3合同附件：11.3.1本合同附件为房屋买卖合同、房屋权属证明等。第十二条合同附件清单12.1房屋买卖合同；12.2房屋所有权证；12.3房屋买卖合同补充协议；12.4买卖双方身份证复印件；12.5房屋权属变更登记申请表；12.6其他相关文件。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。13.2合同保管：13.2.1合同自签订之日起，甲乙丙三方各自行使合同权利，履行合同义务；13.2.2合同由各方妥善保管，不得擅自涂改、伪造、转让。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供金融服务、法律咨询、评估鉴定、物业管理、维修服务等。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，确保服务的质量。3.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方或他人损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权按照合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其服务任务。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲乙双方的权利：4.1.1甲乙双方有权要求第三方按照约定提供优质的服务。4.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。4.2甲乙双方的义务：4.2.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和配合。4.2.2甲乙双方应承担因第三方服务而产生的合理费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度以及合作协议或服务合同的具体约定来确定。5.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合作协议或服务合同中约定的责任限额。5.3若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿超出部分。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合作协议或服务合同约定的范围内。6.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或提供服务。6.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第七条第三方的变更与退出7.1第三方如需变更，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。第八条本合同的补充与修改8.1本合同如有未尽事宜或需补充修改的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议或修改本合同。8.2补充协议或修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决9.1本合同中关于争议解决的规定适用于第三方介入后的相关争议。9.2若第三方介入后的争议无法通过协商解决，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，应包含房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、权属变更登记等条款。2.房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证明文件，应包含房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积、房屋结构等信息。3.房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件为对房屋买卖合同的补充，包括但不限于付款方式变更、交付时间调整、违约责任等。4.买卖双方身份证复印件详细要求和说明：本附件为买卖双方身份证复印件，用于证明买卖双方的身份。5.房屋权属变更登记申请表详细要求和说明：本附件为房屋权属变更登记申请表，由甲乙双方填写并提交给登记机关。6.房屋权属变更登记审批文件详细要求和说明：本附件为房屋权属变更登记审批文件，由登记机关出具，证明房屋权属变更已登记。7.不可抗力证明详细要求和说明：本附件为不可抗力事件证明，由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。8.第三方合作协议详细要求和说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的合作协议，应包含第三方服务内容、费用、责任等条款。9.第三方服务记录详细要求和说明：本附件为第三方提供服务的记录，包括服务内容、时间、结果等。10.违约金支付凭证详细要求和说明：本附件为违约金支付凭证，证明违约金已支付。11.损失赔偿协议详细要求和说明：本附件为损失赔偿协议，由违约方与受损方签订，约定赔偿金额和支付方式。12.争议解决裁决书详细要求和说明：本附件为争议解决裁决书，由仲裁机构或法院出具，明确争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付房屋价款的；违约方未按合同约定交付房屋的；违约方未按合同约定协助办理房屋权属变更登记的；第三方未按合作协议或服务合同约定提供服务的；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按合同约定或法律规定支付；第三方违约，按照合作协议或服务合同约定承担责任；任何一方因违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责任。3.示例说明：买方未按合同约定支付房屋价款，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；卖方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；第三方未按合作协议提供物业服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖三方协议及房屋权属变更登记2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议依据1.3协议目的1.4协议适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属3.6房屋现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格组成4.3支付方式4.4付款时间节点4.5付款方式变更5.房屋交付及接收5.1交付时间5.2交付条件5.3接收时间5.4接收条件5.5交付责任6.房屋权属变更登记6.1登记主体6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时限6.5登记变更7.房屋权属证书7.1权属证书类型7.2权属证书取得7.3权属证书保管8.交易税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费支付9.交易保证金9.1保证金金额9.2保证金用途9.3保证金退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义本协议是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3协议目的本协议旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.4协议适用范围本协议适用于买卖双方在本协议签订之日起至房屋权属变更登记完成之日止的房屋买卖事宜。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______买方法定代表人/负责人：_______买方住所地：_______买方联系方式：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人/负责人：_______卖方住所地：_______卖方联系方式：_______2.3代理信息（如有）代理机构名称：_______代理人姓名：_______代理人联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米3.3房屋结构房屋结构类型：_______3.4房屋用途房屋用途：_______3.5房屋权属房屋权属证明：_______房屋权属证书编号：_______3.6房屋现状房屋现状描述：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：_______元4.2价格组成（1）房屋本身价格：_______元（2）税费：_______元（3）其他费用：_______元4.3支付方式（1）首付：买方在签订本协议之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付。（2）尾款：买方在房屋交付前支付房屋总价款的_______%作为尾款。4.4付款时间节点（1）首付支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______4.5付款方式变更如遇特殊情况，付款时间节点经双方协商一致后可进行变更。5.房屋交付及接收5.1交付时间房屋交付时间：_______5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋结构安全，无安全隐患。（3）房屋设施设备齐全，符合交付条件。5.3接收时间买方在房屋交付之日起_______日内完成房屋接收。5.4接收条件买方在接收房屋时，应检查房屋现状，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，买方有权要求卖方进行整改。5.5交付责任（1）卖方应按照本协议约定的时间、条件交付房屋。（2）卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（3）卖方应保证房屋结构安全，无安全隐患。（4）卖方应保证房屋设施设备齐全，符合交付条件。6.房屋权属变更登记6.1登记主体登记主体为买卖双方。6.2登记手续买卖双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋权属变更登记手续。6.3登记费用房屋权属变更登记费用由买方承担。6.4登记时限房屋权属变更登记手续应在房屋交付之日起_______日内完成。6.5登记变更如因特殊情况导致房屋权属变更登记手续无法在规定时限内完成，买卖双方应协商一致，延长登记时限。8.交易税费8.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由买方承担。8.2税费计算（1）契税：按房屋交易价格的_______%计算。（2）个人所得税：按房屋交易价格的_______%计算（如有）。（3）营业税：按房屋交易价格的_______%计算（如有）。（4）其他税费：按实际发生金额计算。8.3税费支付买方应在签订本协议之日起_______日内支付所有税费。9.交易保证金9.1保证金金额交易保证金金额为房屋交易价格的_______%。9.2保证金用途交易保证金用于保证买卖双方履行合同约定的义务。9.3保证金退还（1）如买卖双方按约定履行合同义务，交易保证金在房屋权属变更登记完成后无息退还买方。（2）如一方违约，交易保证金不予退还，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间、条件交付房屋。（2）买方未按约定时间、金额支付购房款。（3）一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付相当于房屋交易价格_______%的违约金。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求违约方履行合同义务。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除方应书面通知对方。（2）对方在收到解除通知之日起_______日内未提出异议，视为同意解除。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本协议自签订之日起生效。13.3终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。14.其他约定14.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3合同附件（1）房屋权属证书复印件。（2）房屋买卖合同附件。（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、政府部门等，在履行本合同过程中提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入方式（1）中介方：负责协助买卖双方进行房屋交易，提供市场信息、交易谈判等服务。（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。（3）律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。