2024版房地产自由经纪人佣金结算与加盟管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产自由经纪人佣金结算与加盟管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1经纪人基本信息2.2房地产公司基本信息3.加盟条件3.1加盟资格要求3.2加盟费用及支付方式3.3加盟期限4.佣金结算4.1佣金比例4.2佣金计算方法4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式5.房地产交易流程5.1房地产信息发布5.2客户咨询与带看5.3房地产成交5.4交易过户手续6.合同服务内容6.1房地产信息提供6.2客户关系维护6.3房地产市场分析6.4专业培训与支持7.信息保密7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违约责任8.违约责任8.1经纪人违约责任8.2房地产公司违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同附件清单14.1附件一：房地产信息表14.2附件二：佣金结算明细表14.3附件三：客户服务协议14.4附件四：保密协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房地产自由经纪人”系指经房地产公司授权，独立开展房地产经纪业务的人员。1.2术语解释（1）“佣金”系指房地产自由经纪人根据本合同约定，完成房地产交易后，向房地产公司支付的服务费用。（2）“房地产”系指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权及房屋所有权，可以进行交易的各种住宅、商业、工业、办公等建筑物。（3）“交易”系指房地产自由经纪人促成房地产买卖、租赁等法律行为。（4）“加盟”系指房地产自由经纪人加入房地产公司的经纪团队，享受公司提供的相关服务。2.合同双方2.1经纪人基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2房地产公司基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）注册资本：_______（4）联系方式：_______3.加盟条件3.1加盟资格要求（1）具有完全民事行为能力；（2）具备一定的房地产经纪经验；（3）无不良信用记录；（4）愿意遵守本合同约定。3.2加盟费用及支付方式（1）加盟费：_______元；（2）支付方式：_______；（3）支付时间：_______。3.3加盟期限本合同加盟期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.佣金结算4.1佣金比例房地产自由经纪人完成房地产交易后，按成交金额的_______%向房地产公司支付佣金。4.2佣金计算方法佣金计算公式：佣金=成交金额×佣金比例。4.3佣金支付时间（1）成交后_______个工作日内支付；（2）支付方式：_______。4.4佣金支付方式佣金支付方式：_______。5.房地产交易流程5.1房地产信息发布房地产自由经纪人有权在授权范围内发布房地产信息，但需遵守国家相关法律法规。5.2客户咨询与带看房地产自由经纪人负责为客户提供咨询服务，并组织客户进行实地看房。5.3房地产成交房地产自由经纪人促成房地产交易后，需协助双方办理相关手续。5.4交易过户手续房地产自由经纪人负责协助客户办理房地产交易过户手续。6.合同服务内容6.1房地产信息提供房地产公司向房地产自由经纪人提供真实、准确的房地产信息。6.2客户关系维护房地产公司协助房地产自由经纪人维护客户关系，提高客户满意度。6.3房地产市场分析房地产公司定期向房地产自由经纪人提供房地产市场分析报告。6.4专业培训与支持房地产公司为房地产自由经纪人提供专业培训及业务支持。8.违约责任8.1经纪人违约责任（1）如经纪人未按约定完成交易，应向房地产公司支付_______元违约金；（2）如经纪人泄露客户信息，造成客户损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）如经纪人违反保密条款，泄露公司商业秘密，应向公司支付_______元违约金。8.2房地产公司违约责任（1）如房地产公司未按约定支付佣金，应向经纪人支付_______元违约金；（2）如房地产公司未提供真实、准确的房地产信息，造成经纪人损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）如房地产公司违反保密条款，泄露经纪人信息，应向经纪人支付_______元违约金。8.3第三方违约责任如第三方在交易过程中违约，由第三方承担违约责任，房地产公司和经纪人有权向第三方追偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）加盟期限届满；（2）双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前_______个工作日通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______；（2）诉讼法院：_______。10.3争议解决费用（1）协商解决：双方各自承担；（2）仲裁：仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2管辖法院本合同争议管辖法院为_______。12.其他条款12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知，以收到方确认为准。12.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3合同附件（1）房地产信息表；（2）佣金结算明细表；（3）客户服务协议；（4）保密协议。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求（1）本合同需报送当地房地产管理部门备案；（2）备案手续由双方共同办理。14.合同附件清单14.1附件一：房地产信息表14.2附件二：佣金结算明细表14.3附件三：客户服务协议14.4附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”系指在房地产交易过程中，为促成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意介入的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、金融机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和执业许可；（3）第三方应遵守国家相关法律法规及本合同的约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和权限；（2）第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担责任。16.2责任划分（1）第三方仅对其自身提供的服务负责，不承担甲乙双方之间因交易产生的任何责任；（2）第三方在提供评估、测绘、法律咨询等服务时，应确保其服务的准确性和合法性；（3）第三方在提供金融服务时，应确保金融服务的合规性和安全性。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产交易进行评估、测绘、法律咨询等；17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供金融服务。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的协议；18.2更换第三方后，原协议中关于第三方的条款仍适用于新第三方。19.第三方退出19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方；19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。20.第三方违约责任20.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；20.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方保密21.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密；21.2第三方不得将甲乙双方的信息用于本合同以外的目的。22.第三方合规性22.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规及行业规范；22.2第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息表详细要求：包含房屋基本信息、产权状况、交易价格、配套设施等。2.佣金结算明细表详细要求：记录每次交易的佣金金额、支付时间、支付方式等。说明：本表用于明确佣金结算的具体细节，确保双方权益。3.客户服务协议详细要求：明确甲乙双方在客户服务方面的权利和义务。说明：本协议旨在提高客户满意度，维护客户关系。4.保密协议详细要求：约定甲乙双方对交易信息、客户信息等保密事项。说明：本协议确保交易过程中的信息安全，防止信息泄露。5.房地产交易合同详细要求：明确买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间、违约责任等。说明：本合同是交易的核心文件，需双方签字（或盖章）生效。6.房地产过户手续详细要求：记录过户过程中的各项手续及费用。说明：本文件用于证明房屋过户的合法性和完整性。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方在提供评估、测绘、法律咨询等服务时的责任和义务。说明：本协议确保第三方服务质量和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人未按约定完成交易责任认定：经纪人应向房地产公司支付_______元违约金。示例：若经纪人未在约定时间内完成交易，视为违约。2.房地产公司未按约定支付佣金责任认定：房地产公司应向经纪人支付_______元违约金。示例：若房地产公司在佣金支付期限内未支付佣金，视为违约。3.第三方泄露客户信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中泄露客户信息，导致客户损失，第三方需赔偿。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，影响交易，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按约定履行合同，如延迟交付房屋或支付款项，均视为违约。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与加盟管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1经纪人基本信息2.2加盟商基本信息3.佣金结算3.1佣金比例3.2佣金结算方式3.3佣金结算时间3.4佣金结算流程4.加盟管理4.1加盟商资格要求4.2加盟商义务与责任4.3加盟商权利与利益4.4加盟管理费用4.5加盟商培训与支持5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.违约责任6.1经纪人违约责任6.2加盟商违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的使用范围8.解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他条款12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同份数12.4合同生效13.合同附件13.1附件一：佣金结算明细表13.2附件二：加盟商资质证明13.3附件三：培训计划14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"经纪人"指本合同中提供房地产代理服务的个人或机构。（2）"加盟商"指与本合同签订加盟协议，加入经纪业务网络的个人或机构。（3）"房地产"指所有形式的住宅、商业、工业、土地等不动产。（4）"佣金"指经纪人在促成房地产交易后，按照约定比例获得的服务报酬。1.2解释（1）本合同中出现的术语，如未在本条中定义，其含义应参照相关法律法规及行业惯例。（2）本合同中对术语的解释，如有冲突，应以本合同的具体解释为准。2.双方基本信息2.1经纪人基本信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系方式：2.2加盟商基本信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系方式：3.佣金结算3.1佣金比例（1）经纪人完成房地产交易后，根据交易金额，佣金比例为：住宅类交易：成交金额的2%；商业/工业/土地类交易：成交金额的3%。（2）佣金比例可由双方在合同中协商调整，但不得低于行业最低标准。3.2佣金结算方式（1）经纪人应在交易完成后15个工作日内，向加盟商提交佣金结算申请。（2）加盟商应在收到申请后10个工作日内，将佣金支付至经纪人的指定账户。3.3佣金结算时间（1）佣金结算时间为每月的一个工作日。（2）若当月无交易，佣金结算时间顺延至下一月。3.4佣金结算流程（1）经纪人提交佣金结算申请，包括交易合同、付款凭证等。（2）加盟商审核申请材料，确认无误后支付佣金。4.加盟管理4.1加盟商资格要求（2）加盟商须接受经纪人的培训和指导，遵守相关法律法规及行业规范。4.2加盟商义务与责任（1）加盟商应遵守本合同条款，履行经纪人的管理要求。（2）加盟商应积极拓展业务，提高业绩，不得损害经纪人的利益。4.3加盟商权利与利益（1）加盟商有权获得经纪人在业务拓展、市场推广等方面的支持。（2）加盟商有权按照本合同约定，获得佣金收入。4.4加盟管理费用（1）加盟商应按照约定，支付加盟管理费用。（2）加盟管理费用用于经纪人的市场推广、品牌建设等。5.合同期限5.1合同起始日期（1）合同自双方签署之日起生效。5.2合同终止日期（1）合同期限为一年，自合同生效之日起计算。（2）合同期满前30日，双方可协商续签合同。6.违约责任6.1经纪人违约责任（1）经纪人未按约定支付佣金，应向加盟商支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。（2）经纪人违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.2加盟商违约责任（1）加盟商未按约定支付加盟管理费用，应向经纪人支付违约金，违约金为应支付费用金额的1%。（2）加盟商违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.保密条款7.1保密信息定义（1）保密信息指本合同中涉及的商业秘密、客户信息、市场信息等。7.2保密义务（1）双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍有效。8.解除合同8.1解除合同的条件（1）合同期限届满，双方均未提出续签意向；（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同意向，应以书面形式通知对方；（2）收到通知后，双方应在7个工作日内协商确定解除合同的具体事宜；（3）协商一致后，双方应签署解除合同协议。8.3解除合同的后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理债权债务清算；（2）解除合同后，加盟商应立即停止使用经纪人的商标、名称等；（3）解除合同后，双方不得就合同解除前发生的任何争议向对方提出索赔。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提出争议一方应在争议发生后30日内，向对方发出书面争议通知；（2）收到争议通知后，双方应在15个工作日内进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释（1）本合同中涉及的法律解释，应参照中华人民共和国相关法律法规。11.通知与送达11.1通知方式（1）本合同中的通知应以书面形式进行。11.2送达地址（1）经纪人的送达地址为合同中注明的地址；（2）加盟商的送达地址为合同中注明的地址。11.3送达时间（1）通知自送达之日起生效。12.其他条款12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同变更（1）本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签署同意。12.3合同份数（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同生效（1）本合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：佣金结算明细表13.2附件二：加盟商资质证明13.3附件三：培训计划14.合同签署与生效14.1签署时间（1）本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点（1）本合同签署地点为合同中注明的地址。14.3合同生效日期（1）本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，因特定业务需求或法律规定，被甲乙双方邀请或授权介入合同履行过程的任何个人、机构或其他实体。1.2第三方范围（1）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的特定需求；（3）第三方介入不会对合同履行造成不利影响。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同决定引入第三方；（2）甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（3）第三方在合作协议中承诺遵守本合同的约定。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）按照合作协议和本合同的约定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，第三方有权获取必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合作协议中约定的义务。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行相应的义务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应确保其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因履行合同义务过程中产生的法律责任，其赔偿总额不得超过约定金额。4.2责任限额约定（1）甲乙双方在合作协议中约定第三方责任限额，并明确责任限额的计算方式；（2）第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿总额不得超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行合同义务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担；（2）甲乙双方因第三方介入而产生的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，按本合同第九条争议解决方式处理。5.2权利义务划分（1）第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合作协议为准；（2）第三方与甲乙双方的权利义务划分，不影响本合同的履行。6.第三方变更与替换6.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。6.2第三方替换（1）如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同义务。7.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后，应在15个工作日内完成相关善后工作；（3）甲乙双方按照本合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算明细表要求：明细表应包括交易日期、交易双方、交易金额、佣金金额、支付时间等信息。说明：佣金结算明细表用于记录每次佣金结算的具体情况，便于双方核对。2.附件二：加盟商资质证明要求：资质证明应包括加盟商的营业执照、法人代表身份证明、相关行业资格证书等。说明：资质证明用于证明加盟商具备加盟的合法资格和能力。3.附件三：培训计划要求：培训计划应包括培训时间、培训内容、培训对象、培训方式等信息。说明：培训计划用于确保加盟商能够获得必要的业务知识和技能培训。4.附件四：合作协议要求：合作协议应包括甲乙双方的权利义务、责任划分、保密条款等内容。说明：合作协议是甲乙双方关于第三方介入的具体约定，是合同的重要组成部分。5.附件五：第三方资质证明要求：资质证明应包括第三方的营业执照、行业资格证书、相关资质文件等。说明：资质证明用于证明第三方具备提供相应服务的合法资格和能力。6.附件六：第三方服务协议要求：服务协议应包括第三方提供服务的具体内容、服务标准、服务费用、违约责任等内容。说明：服务协议是甲乙双方与第三方关于服务提供的具体约定。7.附件七：争议解决协议要求：协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方关于解决争议的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：经纪人未按约定支付佣金；加盟商未按约定支付加盟管理费用；第三方未按合作协议和本合同履行义务；双方未按约定履行合同条款；一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：经纪人未按约定支付佣金，应向加盟商支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%；加盟商未按约定支付加盟管理费用，应向经纪人支付违约金，违约金为应支付费用金额的1%；第三方未按合作协议和本合同履行义务，应根据合作协议和本合同约定承担相应责任；双方未按约定履行合同条款，应根据合同约定承担相应责任；一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：经纪人未在约定时间内支付佣金，应向加盟商支付违约金人民币1000元；加盟商未在约定时间内支付加盟管理费用，应向经纪人支付违约金人民币500元；第三方未按合作协议提供服务质量，应退还部分服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与加盟管理合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1房地产自由经纪人2.2加盟管理方3.服务内容和范围3.1经纪服务内容3.2加盟管理服务内容4.佣金结算4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.合作期限6.1合作起始时间6.2合作终止时间6.3续约条款7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用限制9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同附件13.1附件一：佣金结算细则13.2附件二：服务费用细则13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同修改与补充14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“房地产自由经纪人”是指独立从事房地产经纪业务，不隶属于任何房地产经纪机构，以个人名义为客户提供房地产买卖、租赁等服务的自然人。1.2术语解释（1）“佣金”是指房地产自由经纪人在促成房地产交易过程中，按照约定比例从交易金额中获得的报酬。（2）“加盟管理方”是指负责对房地产自由经纪人进行加盟管理，提供相关培训、支持和服务的企业或机构。（3）“服务费用”是指房地产自由经纪人向加盟管理方支付的费用，用于获得加盟管理方的服务。2.合同双方2.1房地产自由经纪人（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2加盟管理方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）联系方式：____________________3.服务内容和范围3.1经纪服务内容（1）提供房地产市场信息；（2）协助客户寻找合适的房源；（3）协助客户进行交易谈判；（4）办理交易手续；（5）提供售后服务。3.2加盟管理服务内容（1）提供市场分析、业务培训；（2）提供客户资源、房源信息；（3）协助解决客户投诉；（4）提供法律咨询、合同审查；（5）组织业务交流活动。4.佣金结算4.1佣金计算方式佣金按成交金额的_________%计算，具体比例见附件一。4.2佣金支付时间佣金在交易完成后________个工作日内支付。4.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件一。5.服务费用5.1服务费用标准服务费用按月支付，标准为每月________元，具体费用明细见附件二。5.2费用支付时间服务费用在每月________日前支付。5.3费用支付方式服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。6.合作期限6.1合作起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为________年。6.2合作终止时间本合同到期后自动终止。如需续约，双方应提前________日协商一致，签订书面续约合同。6.3续约条款续约合同条款与本合同相同，但双方可根据实际情况进行调整。7.保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）加盟管理方的商业秘密；（2）客户的个人信息；（3）交易过程中的敏感信息。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付佣金、服务费用或其他款项；（2）任何一方未按合同约定提供或完成服务；（3）任何一方泄露或未妥善保管对方的保密信息；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方擅自解除合同或未按合同约定进行续约。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，恢复合同的履行；（2）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应支付违约金，违约金数额为应付款项的_________%；（4）如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。9.知识产权9.1知识产权归属（1）房地产自由经纪人提供的房源信息、客户信息等，其知识产权归房地产自由经纪人所有；（2）加盟管理方提供的市场分析、业务培训等资料，其知识产权归加盟管理方所有；（3）双方合作产生的任何成果，其知识产权归双方共有，除非另有约定。9.2使用限制（1）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权；（2）双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。9.3违约责任如一方违反知识产权使用限制，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方同意，可选择仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构的选择和仲裁规则应按照双方协商一致的原则确定。10.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决方式的相关规定进行。11.合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在接到通知后________日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方协商确定解除合同的具体事宜。11.3解除后的责任（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。12.合同生效12.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效证明本合同自双方签字（或盖章）之日起，视为生效证明。13.合同附件13.1附件一：佣金结算细则13.2附件二：服务费用细则13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于：（1）退还已收取的款项；（3）解决遗留的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）因履行本合同的需要，第三方作为交易方或服务提供方介入；（3）法律、法规或政策要求必须引入第三方进行审核、评估或监管。15.3第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，由第三方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担责任的能力为准。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的专业服务或协助的范围内，不包括甲乙双方自身责任。16.2第三方权利义务（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；（2）第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、及时的服务或协助；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系，由双方另行签订合同或协议；（2）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（3）甲方应监督第三方履行合同，确保其服务质量。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系，由双方另行签订合同或协议；（2）乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（3）乙方应监督第三方履行合同，确保其服务质量。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和指示；（2）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；（3）第三方在履行合同过程中，如因自