2024版房屋置换与租赁捆绑服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋置换与租赁捆绑服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋置换条款2.1房屋置换原则2.2房屋置换流程2.3房屋置换条件2.4房屋置换期限2.5房屋置换费用3.房屋租赁条款3.1租赁房屋信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房屋使用规范3.5房屋维修责任4.房屋置换与租赁捆绑服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用5.产权转移手续5.1产权转移流程5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房屋置换协议9.2房屋租赁协议9.3产权证明文件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1房屋置换协议12.2房屋租赁协议12.3产权证明文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房屋置换与租赁捆绑服务合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋置换条款2.1房屋置换原则2.2房屋置换流程乙方需在签订本合同时支付房屋置换定金，甲方收到定金后，双方共同办理房屋置换手续。2.3房屋置换条件a)乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人；b)乙方须具备支付房屋置换费用的能力；c)乙方须遵守国家相关法律法规及本合同约定。2.4房屋置换期限房屋置换期限自本合同生效之日起[置换期限]年内。2.5房屋置换费用房屋置换费用总额为人民币[置换费用]元，乙方应在签订本合同时支付人民币[定金金额]元作为定金，剩余置换费用在办理房屋置换手续时支付。3.房屋租赁条款3.1租赁房屋信息租赁房屋位于[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]。3.2租赁期限租赁期限自本合同生效之日起[租赁期限]年。3.3租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。3.4房屋使用规范a)乙方不得擅自改变房屋结构；b)乙方不得利用房屋进行非法活动；c)乙方应保持房屋的整洁与完好。3.5房屋维修责任a)房屋自然损坏或因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修；b)房屋的公共设施损坏，由甲方负责维修。4.房屋置换与租赁捆绑服务内容4.1服务项目本合同捆绑服务内容包括房屋置换手续办理、房屋租赁手续办理等。4.2服务标准a)严格按照国家相关法律法规办理房屋置换手续；b)严格按照租赁合同约定办理房屋租赁手续；c)为乙方提供及时、高效的服务。4.3服务期限本合同捆绑服务期限与房屋租赁期限相同。4.4服务费用本合同捆绑服务费用为人民币[服务费用]元，包含在房屋租赁费用中。5.产权转移手续5.1产权转移流程甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，具体流程如下：a)乙方提供相关证明材料；b)甲方协助乙方办理产权转移手续；c)办理完毕后，甲方将房屋产权证书交付乙方。5.2产权转移费用产权转移费用包括但不限于契税、登记费等，具体费用由双方另行协商确定。5.3产权转移时间产权转移手续应在[产权转移时间]内办理完毕。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，经对方催告后仍未履行。6.2合同解除程序a)解除合同需书面通知对方；b)双方应共同签署合同解除协议。6.3违约责任a)一方违约，应承担相应的违约责任；b)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[解决期限]日内。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。8.2合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方违约，经对方催告后仍未履行。8.3合同终止程序a)合同终止前，双方应妥善处理现有事务；b)合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.合同附件9.1房屋置换协议本合同附件一为房屋置换协议，详细列明了双方在房屋置换过程中的权利和义务。9.2房屋租赁协议本合同附件二为房屋租赁协议，详细列明了双方在房屋租赁过程中的权利和义务。9.3产权证明文件本合同附件三为产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。10.合同变更与补充10.1合同变更程序a)双方协商一致，签署合同变更协议；b)合同变更协议作为本合同的组成部分。10.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，经对方催告后仍未履行。11.2合同解除程序a)解除合同需书面通知对方；b)双方应共同签署合同解除协议。11.3合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方违约，经对方催告后仍未履行。12.合同附件12.1房屋置换协议本合同附件一为房屋置换协议，详细列明了双方在房屋置换过程中的权利和义务。12.2房屋租赁协议本合同附件二为房屋租赁协议，详细列明了双方在房屋租赁过程中的权利和义务。12.3产权证明文件本合同附件三为产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。13.合同变更与补充13.1合同变更程序a)双方协商一致，签署合同变更协议；b)合同变更协议作为本合同的组成部分。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，经对方催告后仍未履行。14.2合同解除程序a)解除合同需书面通知对方；b)双方应共同签署合同解除协议。14.3合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方违约，经对方催告后仍未履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务，以保障合同的有效履行和双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方合法权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。17.第三方责权利17.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务；b)第三方有权按照合同约定收取服务费用；c)第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。17.2第三方义务a)第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。17.3第三方责任a)直接经济损失的赔偿；b)间接经济损失的赔偿；c)损害甲乙双方名誉的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方应向甲方提供相关服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；b)第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方合法权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的划分a)第三方应向乙方提供相关服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；b)第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致乙方合法权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任a)如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致合法权益受损，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任；b)如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未履行合同义务导致合法权益受损，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请a)甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方提出介入申请；b)第三方在收到介入申请后，应在[审核期限]内答复甲乙双方。19.2第三方介入确认a)第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和责任；b)补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.2费用支付第三方介入的费用应在第三方提供服务后，按照合同约定支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件a)第三方完成合同约定的服务内容；b)第三方在履行合同过程中，因自身原因无法继续履行合同义务；c)甲乙双方协商一致，终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序a)第三方介入终止条件成就后，甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入；b)第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋置换协议详细要求：协议中应包含房屋置换的具体条款，包括房屋信息、置换条件、费用、期限等。说明：此协议是本合同附件一，用于明确甲乙双方在房屋置换过程中的权利和义务。2.房屋租赁协议详细要求：协议中应包含租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金、使用规范、维修责任等。说明：此协议是本合同附件二，用于明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务。3.产权证明文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等，用于证明房屋的产权归属。说明：此附件是本合同附件三，用于证明甲乙双方在合同签订时房屋的产权状态。4.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方的服务内容、费用、责任、期限等。说明：此协议是本合同附件四，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和服务内容。5.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议是本合同附件五，用于记录合同在履行过程中的任何变更。6.合同解除协议详细要求：协议中应包含解除合同的原因、生效日期、双方责任等。说明：此协议是本合同附件六，用于记录合同解除的情况和双方的责任。7.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决的方式、期限、费用等。说明：此协议是本合同附件七，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期支付的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定的租金支付日支付租金，应向乙方支付每日千分之二的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或未履行房屋使用规范。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定的房屋交付日交付房屋，应向甲方支付每日千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供或提供不合格的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按时提供房屋置换服务，应向甲乙双方支付每日千分之二的违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按合同约定解除合同，应向对方支付违约金。全文完。2024版房屋置换与租赁捆绑服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1置换方信息1.1.1置换方名称1.1.2置换方地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2租赁方信息1.2.1租赁方名称1.2.2租赁方地址1.2.3联系人1.2.4联系电话2.房屋置换与租赁的基本约定2.1置换房屋信息2.1.1置换房屋地址2.1.2置换房屋面积2.1.3置换房屋产权2.1.4置换房屋装修情况2.2租赁房屋信息2.2.1租赁房屋地址2.2.2租赁房屋面积2.2.3租赁房屋产权2.2.4租赁房屋装修情况3.置换与租赁期限3.1置换期限3.2租赁期限4.置换与租赁费用4.1置换费用4.1.1置换价格4.1.2付款方式4.1.3付款时间4.2租赁费用4.2.1租金金额4.2.2付款方式4.2.3付款时间5.置换与租赁手续办理5.1置换手续5.2租赁手续6.置换与租赁房屋的交付与验收6.1置换房屋交付6.2租赁房屋交付6.3房屋验收7.置换与租赁房屋的维修与保养7.1置换房屋维修与保养7.2租赁房屋维修与保养8.置换与租赁房屋的违约责任8.1置换方违约责任8.2租赁方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效时间11.2合同变更方式12.其他约定事项12.1置换与租赁双方的权利义务12.2置换与租赁房屋的保险12.3合同附件13.合同签署13.1置换方签字13.2租赁方签字13.3签署日期14.合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1置换方信息1.1.1置换方名称：房地产开发有限公司1.1.2置换方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：科技有限公司1.2.2租赁方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.房屋置换与租赁的基本约定2.1置换房屋信息2.1.1置换房屋地址：市区路号2.1.2置换房屋面积：100平方米2.1.3置换房屋产权：完全产权2.1.4置换房屋装修情况：精装修2.2租赁房屋信息2.2.1租赁房屋地址：市区路号2.2.2租赁房屋面积：80平方米2.2.3租赁房屋产权：完全产权2.2.4租赁房屋装修情况：毛坯3.置换与租赁期限3.1置换期限：自合同签订之日起一年3.2租赁期限：自合同签订之日起三年4.置换与租赁费用4.1置换费用4.1.1置换价格：人民币100万元整4.1.2付款方式：分期付款，首付款30%，剩余款项在一年内付清4.1.3付款时间：首付款在合同签订后五个工作日内支付，剩余款项按月支付4.2租赁费用4.2.1租金金额：人民币8000元/月4.2.2付款方式：按月支付，每月租金在每月的一个工作日前支付4.2.3付款时间：每月租金在每月的一个工作日前支付5.置换与租赁手续办理5.1置换手续5.1.1置换方需提供房屋产权证明、身份证等相关文件5.1.2租赁方需提供身份证、营业执照等相关文件5.2租赁手续5.2.1租赁方需支付首付款及押金5.2.2租赁方需签订租赁合同，办理租赁登记手续6.置换与租赁房屋的交付与验收6.1置换房屋交付6.1.1置换方应在合同约定的期限内将房屋交付给租赁方6.1.2租赁方应在房屋交付后五个工作日内进行验收6.2租赁房屋交付6.2.1租赁方应在合同约定的期限内将房屋交付给置换方6.2.2置换方应在房屋交付后五个工作日内进行验收6.3房屋验收6.3.1双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况6.3.2如有验收不合格项，双方应协商解决7.置换与租赁房屋的维修与保养7.1置换房屋维修与保养7.1.1置换方负责房屋的维修与保养7.2租赁房屋维修与保养7.2.1租赁方负责房屋的日常清洁与保养7.2.2租赁方在租赁期间应合理使用房屋，避免损坏8.置换与租赁房屋的违约责任8.1置换方违约责任8.1.1若置换方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向租赁方支付相当于日租金的违约金。8.1.2若置换方提供的房屋存在重大质量问题，导致租赁方无法正常使用，租赁方有权解除合同，并要求置换方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。8.2租赁方违约责任8.2.1若租赁方未按约定时间支付租金，每延迟一日应向置换方支付相当于日租金的违约金。8.2.2若租赁方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，置换方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2因一方违约，合同被解除。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效与变更11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更方式11.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1置换与租赁双方的权利义务12.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2置换与租赁房屋的保险12.2.1置换方应负责购买房屋置换期间的保险，包括但不限于火灾保险。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、租赁合同、付款凭证等。13.合同签署13.1置换方签字13.1.1置换方代表签字：13.2租赁方签字13.2.1租赁方代表签字：13.3签署日期13.3.1置换方签署日期：2024年1月1日13.3.2租赁方签署日期：2024年1月1日14.合同份数与保存14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保存方式14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、复制或转让。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同的公平性、合法性和有效性，提高合同执行的透明度和专业性。3.第三方介入的约定3.1任何一方在合同执行过程中，如认为有必要引入第三方，应提前通知另一方，并共同协商确定第三方。3.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，并确保其具备相应的资质和专业知识。4.第三方的责任与权利4.1.1对合同执行情况进行监督，确保甲乙双方的合法权益得到保障。4.1.2对合同执行过程中出现的问题提出建议或解决方案。4.1.3对合同执行结果进行评估，并提出评估报告。4.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2参与合同执行过程中的协商和谈判。4.2.3对合同执行过程中出现的问题提出意见和建议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。6.2第三方在合同执行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.3第三方在合同执行过程中，如需与甲乙双方进行协商或谈判，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。7.第三方介入的流程7.1任何一方提出引入第三方时，应向另一方发出书面通知，说明引入第三方的理由和需求。7.2双方收到通知后，应在五个工作日内进行协商，确定第三方。7.3确定第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。8.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、服务费等。9.第三方介入的监督与评估9.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。9.2第三方在合同执行结束后，应向甲乙双方提交评估报告，报告内容包括但不限于：9.2.1合同执行情况概述。9.2.3对甲乙双方的建议和意见。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方在合同执行过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等合法产权证明文件。说明：证明房屋的产权归属，确保甲乙双方的合法权益。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明身份。说明：用于核实甲乙双方的身份信息，确保合同的有效性。3.营业执照复印件要求：提供租赁方（若为公司）的营业执照复印件，以证明其合法经营。说明：用于核实租赁方的经营资格，确保合同的有效性。4.租赁合同要求：签订正式的租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：作为合同附件，详细规定租赁期限、租金、押金等条款。5.付款凭证要求：提供支付租金、押金等款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为合同附件，证明甲乙双方已履行付款义务。6.房屋验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同对房屋进行验收，并出具验收报告。说明：作为合同附件，证明房屋交付时的状况，便于后续纠纷解决。7.保险单要求：提供房屋置换期间的保险单，证明已购买相关保险。说明：作为合同附件，保障房屋在置换期间的安全。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：作为合同附件，规范第三方在合同执行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.置换方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向租赁方支付相当于日租金的违约金。1.2提供的房屋存在重大质量问题责任认定：退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。2.租赁方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付租金责任认定：每延迟一日，向置换方支付相当于日租金的违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行监督职责责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。3.2提供虚假信息或评估报告责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若置换方未在合同约定的时间内交付房屋，租赁方有权要求置换方支付违约金，违约金按每日租金的%计算。2.若租赁方在租赁期间擅自改变房屋结构，置换方有权要求租赁方恢复原状，并赔偿因此造成的损失，如装修费用等。全文完。2024版房屋置换与租赁捆绑服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋置换1.2房屋租赁1.3服务内容1.4术语与定义2.合同主体2.1出让方2.2受让方2.3服务提供方3.服务内容与范围3.1房屋置换服务3.1.1房屋置换流程3.1.2房屋置换条件3.1.3房屋置换费用3.2房屋租赁服务3.2.1租赁期限3.2.2租金支付3.2.3租赁条件3.3其他服务4.服务费用与支付4.1服务费用构成4.2支付方式4.3逾期支付处理5.房屋置换条件与流程5.1房屋置换条件5.2房屋置换流程5.3合同签订与生效6.房屋租赁条件与流程6.1租赁条件6.2租赁流程6.3合同签订与生效7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收流程8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修与保养费用9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任9.3服务提供方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条件12.3合同变更与补充程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋置换1.1.1本合同中，房屋置换指出让方将自有房屋转让给受让方，并由服务提供方提供相关服务的过程。1.1.2房屋置换涉及房屋产权的转移，包括但不限于房屋所有权的变更登记等手续。1.2房屋租赁1.2.1本合同中，房屋租赁指受让方租赁出让方的房屋，并在租赁期限内支付租金的行为。1.2.2房屋租赁不包括房屋所有权的转移，租赁期满后，受让方应将房屋归还给出让方。1.3服务内容1.3.1.1房屋置换咨询服务；1.3.1.2房屋租赁咨询服务；1.3.1.3房屋置换与租赁手续办理；1.3.1.4房屋置换与租赁纠纷调解。1.4术语与定义1.4.1本合同中使用的术语和定义如下：1.4.1.1“出让方”指房屋所有者，愿将其房屋置换或租赁给受让方；1.4.1.2“受让方”指愿意接受房屋置换或租赁的另一方；1.4.1.3“服务提供方”指为房屋置换与租赁提供相关服务的第三方；1.4.1.4“合同”指本房屋置换与租赁捆绑服务合同；1.4.1.5“服务费用”指受让方支付给服务提供方的费用；1.4.1.6“违约责任”指因一方违约而应承担的法律责任。2.合同主体2.1出让方2.1.1出让方为房屋所有者，具备完全民事行为能力，愿意将房屋置换或租赁给受让方。2.1.2出让方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.2受让方2.2.1受让方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意接受房屋置换或租赁。2.2.2受让方保证其支付能力，并按照合同约定支付服务费用。2.3服务提供方2.3.1服务提供方具备相关资质，能够为房屋置换与租赁提供专业服务。2.3.2服务提供方应严格按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。3.服务内容与范围3.1房屋置换服务3.1.1.1为出让方和受让方提供房屋置换咨询服务；3.1.1.2协助双方办理房屋置换手续，包括但不限于产权转移登记、贷款办理等；3.1.1.3监督房屋置换过程，确保双方权益得到保障。3.2房屋租赁服务3.2.1.1为出让方和受让方提供房屋租赁咨询服务；3.2.1.2协助双方签订租赁合同，明确双方权利义务；3.2.1.3监督房屋租赁过程，确保双方权益得到保障。3.3其他服务3.3.1服务提供方根据双方需求，提供其他相关服务。4.服务费用与支付4.1服务费用构成4.1.1.1房屋置换手续费；4.1.1.2房屋租赁手续费；4.1.1.3其他相关服务费用。4.2支付方式4.2.1受让方应按照合同约定，在指定时间内支付服务费用。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。4.3逾期支付处理4.3.1受让方逾期支付服务费用，应按照合同约定支付滞纳金。5.房屋置换条件与流程5.1房屋置换条件5.1.1出让方和受让方应具备房屋置换的资格和能力；5.1.2房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；5.1.3双方同意按照合同约定进行房屋置换。5.2房屋置换流程5.2.1双方协商确定房屋置换事宜；5.2.2服务提供方协助双方办理房屋置换手续；5.2.3双方签订房屋置换合同，明确双方权利义务；5.2.4服务提供方监督房屋置换过程；5.3合同签订与生效5.3.1双方应在房屋置换过程中签订房屋置换合同；5.3.2合同自双方签字盖章之日起生效。6.房屋租赁条件与流程6.1租赁条件6.1.1出让方和受让方应具备房屋租赁的资格和能力；6.1.2房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；6.1.3双方同意按照合同约定进行房屋租赁。6.2租赁流程6.2.1双方协商确定房屋租赁事宜；6.2.2服务提供方协助双方签订租赁合同；6.2.3双方签订租赁合同，明确双方权利义务；6.2.4服务提供方监督房屋租赁过程；6.3合同签订与生效6.3.1双方应在房屋租赁过程中签订租赁合同；6.3.2合同自双方签字盖章之日起生效。8.房屋交付与验收8.1房屋交付8.1.1出让方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关设施交付给受让方。8.1.2房屋交付时，应确保房屋及附属设施处于良好状态，符合合同约定的标准。8.2验收标准8.2.1受让方应在房屋交付后的合理时间内对房屋进行验收。8.2.2验收标准包括房屋的结构安全、设施设备完好、装修质量等。8.3验收流程8.3.1受让方在验收前应通知出让方。8.3.2受让方应在验收时检查房屋及附属设施，如发现问题，应及时向出让方提出。8.3.3出让方应在接到受让方通知后的合理时间内对问题进行修复或解释。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1房屋在租赁期间发生的正常磨损，由受让方负责维修。9.1.2房屋在租赁期间发生的非正常损坏，由责任方负责维修。9.2保养责任9.2.1出让方负责房屋的日常保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。9.2.2受让方应按照合同约定，对房屋进行必要的保养。9.3维修与保养费用9.3.1维修与保养费用按照合同约定或市场行情支付。9.3.2如合同未约定，双方应协商确定费用。10.违约责任10.1出让方违约责任10.1.1出让方未按合同约定交付房屋，应支付违约金。10.1.2出让方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应责任。10.2受让方违约责任10.2.1受让方未按合同约定支付租金，应支付违约金。10.2.2受让方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。10.3服务提供方违约责任10.3.1服务提供方未按合同约定提供服务，应退还部分或全部服务费用。10.3.2服务提供方提供的服务不符合约定标准，应承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规及约定程序进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出让方或受让方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。13.2合同补充条件13.2.1双方可就合同未尽事宜进行补充。13.3合同变更与补充程序13.3.1合同变更或补充后，双方应书面确认。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同由出让方、受让方及服务提供方共同解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指除出让方、受让方和服务提供方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2如合同未约定责任限额，第三方责任限额应按照相关法律法规执行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经出让方和受让方同意，并签订书面协议。15.3.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；15.3.2.2第三方的职责和权利；15.3.2.3第三方的责任和责任限额；15.3.2.4第三方介入的费用及支付方式；15.3.2.5第三方介入的有效期限。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行其职责。16.1.2第三方的职责包括但不限于：16.1.2.1提供专业意见或服务；16.1