2024版房屋抵押贷款担保合同示范文本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押贷款担保合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3担保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.抵押贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.担保范围与责任5.1担保范围5.2担保责任6.担保期限6.1担保起始日期6.2担保终止日期7.担保费用7.1担保费用计算方式7.2担保费用支付时间8.义务与责任8.1抵押权人义务8.2抵押人义务8.3担保人义务9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）抵押权人：指与抵押人签订本合同的贷款银行或其他金融机构。（2）抵押人：指以自有房屋设定抵押权并承担抵押责任的当事人。（3）担保人：指为保证抵押权人实现抵押债权而向抵押权人提供担保的当事人。（4）抵押物：指抵押人提供的作为抵押担保的房屋。（5）抵押贷款：指抵押权人向抵押人提供的贷款。（6）担保范围：指担保人对抵押贷款承担担保责任的范围。1.2解释本合同中如有用语含义不明或解释争议，应按法律规定及合同签订地的实际情况予以解释。第二条当事人信息2.1抵押权人信息（1）名称：银行（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：2.2抵押人信息（1）名称：自然人（2）地址：省市区路号（3）身份证号码：2.3担保人信息（1）名称：公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：第三条抵押物描述3.1抵押物基本信息（1）房屋坐落：省市区路号（2）房屋所有权证号：（3）房屋面积：平方米（4）房屋用途：3.2抵押物权属证明抵押人应向抵押权人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3抵押物评估价值抵押物的评估价值为万元。第四条抵押贷款基本信息4.1贷款金额：万元4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行实际发放贷款时为准。4.3贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止。4.4还款方式：等额本息还款方式。第五条担保范围与责任5.1担保范围：担保人承担抵押贷款本金及利息的偿还责任。5.2担保责任：担保人应按照本合同约定履行担保责任，如抵押人未能按时偿还贷款，担保人应承担相应的法律责任。第六条担保期限6.1担保起始日期：自本合同生效之日起至年月日止。6.2担保终止日期：同抵押贷款期限终止日期。第七条担保费用7.1担保费用计算方式：担保人应向抵押权人支付担保费用，费用按担保金额的%计算，具体数额以实际发生为准。7.2担保费用支付时间：担保费用应在合同签订之日起个工作日内一次性支付给抵押权人。第八条义务与责任8.1抵押权人义务（1）抵押权人应按照合同约定及时发放贷款。（2）抵押权人应保障抵押人的合法权益，不得非法占有抵押物。（3）抵押权人应按照合同约定收取担保费用。8.2抵押人义务（1）抵押人应按照合同约定提供真实、完整的抵押物权属证明文件。（2）抵押人应按时偿还贷款本金及利息。（3）抵押人应保证抵押物的安全，不得擅自处分抵押物。8.3担保人义务（1）担保人应按照合同约定履行担保责任。（2）担保人应保证担保资金的合法来源。（3）担保人应随时准备承担因抵押人违约而产生的法律责任。第九条违约责任9.1抵押权人违约责任（1）抵押权人未按时发放贷款，应向抵押人支付违约金，违约金按贷款金额的%计算。（2）抵押权人非法占有抵押物，应承担相应的法律责任。9.2抵押人违约责任（1）抵押人未按时偿还贷款，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款金额的%计算。（2）抵押人擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。9.3担保人违约责任（1）担保人未履行担保责任，应向抵押权人支付违约金，违约金按担保金额的%计算。（2）担保人因自身原因导致抵押权人损失，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自抵押权人、抵押人、担保人三方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）抵押人提前偿还全部贷款本金及利息。（2）抵押权人、抵押人、担保人协商一致解除合同。第十二条合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更需经抵押权人、抵押人、担保人三方签字盖章后生效。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1合同份数本合同一式四份，抵押权人、抵押人、担保人各执一份，具有同等法律效力。14.2合同语言本合同采用中文书写。14.3合同签署日期本合同于年月日签署。14.4合同签署地点本合同在抵押权人、抵押人、担保人所在地签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指在抵押贷款担保合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）中介机构：负责协助抵押权人与抵押人、担保人之间进行沟通、协调，提供专业咨询服务。（2）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷。（4）会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经抵押权人、抵押人、担保人三方同意。2.2第三方介入应遵循法律法规及合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成抵押权人、抵押人、担保人损失的，应承担相应的法律责任。a.中介机构：按中介服务合同约定的中介费用的一定比例确定。b.评估机构：按评估报告价值的%确定。c.律师事务所：按律师服务合同约定的律师费用的一定比例确定。d.会计师事务所：按审计服务合同约定的审计费用的一定比例确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权在履行职责过程中，要求抵押权人、抵押人、担保人提供必要的资料和协助。4.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定履行职责，确保服务质量。（2）第三方应保守抵押权人、抵押人、担保人的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照法律法规及合同约定，承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与抵押权人的关系第三方在履行职责过程中，应积极配合抵押权人的要求，确保抵押权人的合法权益得到保障。5.2第三方与抵押人、担保人的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待抵押人、担保人，维护双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）抵押权人对第三方提供的服务进行监督，确保第三方履行职责。（2）抵押人、担保人对第三方提供的服务提出意见和建议，协助第三方履行职责。（3）第三方对自身提供的服务质量负责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入申请抵押权人、抵押人、担保人协商一致后，向第三方提出介入申请。6.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，经内部审核，决定是否接受介入申请。6.3第三方介入实施第三方接受介入申请后，按照合同约定履行职责。6.4第三方介入结束第三方完成职责后，向抵押权人、抵押人、担保人提交工作成果。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）抵押权人、抵押人、担保人协商一致终止第三方介入。（2）第三方完成职责，合同约定的第三方介入期限届满。7.2第三方介入终止流程（1）抵押权人、抵押人、担保人协商一致后，向第三方发出终止通知。（2）第三方在收到终止通知后，按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用（1）中介费用（2）评估费用（3）律师费用（4）审计费用8.2第三方介入费用的支付第三方介入费用由抵押权人、抵押人、担保人根据合同约定和实际情况分担。第九条本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的事项，仍适用原合同约定。第十条本修正条款的生效本修正条款自抵押权人、抵押人、担保人三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件，并加盖单位公章或个人印章。说明：抵押物权属证明是确认抵押物合法性的重要文件，必须真实、有效。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.附件三：中介服务协议详细要求：中介机构与抵押权人、抵押人、担保人签订的中介服务协议，协议应明确中介机构的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：中介服务协议是明确中介机构职责的重要文件，有助于保障各方的合法权益。4.附件四：律师事务所出具的法律意见书详细要求：律师事务所针对本合同出具的法律意见书，意见书应包含对合同合法性的评估、风险提示等内容。说明：法律意见书有助于确保合同的合法性，降低合同风险。5.附件五：会计师事务所出具的审计报告详细要求：会计师事务所对抵押人财务状况出具的审计报告，报告应包含审计依据、审计方法、审计结果等内容。6.附件六：合同变更协议详细要求：抵押权人、抵押人、担保人签订的合同变更协议，协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同条款进行变更的重要文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：抵押权人、抵押人、担保人签订的争议解决协议，协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：争议解决协议有助于在发生争议时，选择合适的解决方式，保障各方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时偿还贷款本金及利息。责任认定标准：抵押人应按照合同约定，在规定的时间内偿还贷款本金及利息。示例说明：抵押人未在贷款到期日偿还贷款本金及利息，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款金额的%计算。2.违约行为：抵押权人未按时发放贷款。责任认定标准：抵押权人应按照合同约定，在规定的时间内发放贷款。示例说明：抵押权人未在贷款发放期限内发放贷款，应向抵押人支付违约金，违约金按贷款金额的%计算。3.违约行为：担保人未履行担保责任。责任认定标准：担保人应按照合同约定，在抵押人违约时，承担相应的担保责任。示例说明：担保人未在抵押人违约时履行担保责任，应向抵押权人支付违约金，违约金按担保金额的%计算。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成抵押权人、抵押人、担保人损失。责任认定标准：第三方应按照合同约定，在履行职责过程中，对因自身原因造成的损失承担相应责任。示例说明：第三方在评估抵押物时，因评估失误造成抵押权人损失，应向抵押权人支付相应赔偿。5.违约行为：抵押人擅自处分抵押物。责任认定标准：抵押人未经抵押权人同意，擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。示例说明：抵押人未经抵押权人同意，将抵押物出售，应向抵押权人支付违约金，违约金按抵押物价值的%计算。全文完。2024版房屋抵押贷款担保合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3担保人信息1.4借款人信息1.5代理人信息（如有）2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物价值评估2.5抵押物现状描述3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押权设定4.1抵押权设定范围4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记期限5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保额度5.5担保人权利义务6.贷款偿还6.1借款人还款义务6.2担保人偿还义务6.3债权转让6.4贷款逾期处理7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配7.4抵押物处置费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同修改14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________传真：____________________电子邮箱：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________传真：____________________电子邮箱：____________________1.3担保人信息担保人名称：____________________担保人住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________传真：____________________电子邮箱：____________________1.4借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________传真：____________________电子邮箱：____________________1.5代理人信息（如有）代理人名称：____________________代理人住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________传真：____________________电子邮箱：____________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物权属证明：____________________2.4抵押物价值评估：人民币______万元整2.5抵押物现状描述：____________________3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币______万元整3.2贷款期限：______年3.3贷款利率：______%3.4还款方式：____________________3.5贷款用途：____________________4.抵押权设定4.1抵押权设定范围：抵押权人有权就抵押物优先受偿4.2抵押权登记手续：抵押权人应在本合同签订后______日内办理抵押权登记手续4.3抵押权登记费用：抵押权人承担抵押权登记费用4.4抵押权登记期限：抵押权登记期限为______年5.担保责任5.1担保范围：担保人对借款人的债务承担连带清偿责任5.2担保期限：自本合同签订之日起至借款人全部清偿债务之日止5.3担保方式：保证担保5.4担保额度：人民币______万元整5.5担保人权利义务：担保人享有抵押物的优先受偿权，并承担相应的担保责任6.贷款偿还6.1借款人还款义务：借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息6.2担保人偿还义务：在借款人未按约定偿还贷款本息时，担保人应承担连带清偿责任6.3债权转让：未经抵押权人书面同意，借款人不得转让债权6.4贷款逾期处理：贷款逾期后，借款人应支付______%的逾期利息7.抵押物处置7.1抵押物处置条件：在借款人逾期偿还贷款本息达到一定期限或出现其他合同约定的情形时，抵押权人有权处置抵押物7.2抵押物处置程序：抵押权人应按照法定程序处置抵押物7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，用于偿还借款人债务，剩余部分归抵押权人所有7.4抵押物处置费用承担：抵押物处置过程中产生的费用由抵押权人承担8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用由败诉方承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：借款人按期清偿全部贷款本息，或抵押权人实现抵押权，或双方协商一致解除本合同。9.3合同解除条件：出现合同约定的违约情形，任何一方均有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于借款人逾期偿还贷款、担保人未履行担保义务、抵押权人未按时办理抵押权登记等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按每日逾期还款金额的______%计算，自逾期之日起至实际还款之日止。11.保密条款11.1保密内容：本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后______年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：双方因本合同发生的争议，提交抵押权人住所地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过信函、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址。13.2附件：本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签订与生效14.1合同签订：本合同一式______份，抵押权人执______份，抵押人、担保人、借款人各执______份。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同相关事宜的顺利进行。4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其义务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额应根据《第三方介入协议》约定，一般不超过其服务费用的______倍。7.2若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。8.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。9.第三方介入后的额外条款9.1.1本合同允许第三方介入，第三方介入事宜应遵守《第三方介入协议》。9.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。9.2.1第三方的职责范围和具体工作内容。9.2.2第三方的权利和义务。9.2.3第三方的责任限额和赔偿方式。9.2.4第三方介入期间的费用承担。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和《第三方介入协议》的约定，继续履行合同义务。10.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入后的合同终止11.1.1第三方未能履行其职责。11.1.2第三方违反合同约定。11.1.3第三方出现重大过失。11.1.4甲乙双方协商一致。11.2《第三方介入协议》终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。12.第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后，如甲乙双方需要对本合同进行修改，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：确保抵押物的权属清晰，无争议。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值。说明：为抵押物的价值提供依据，保障抵押权人的权益。3.贷款合同要求：借款人与抵押权人签订的贷款合同原件。说明：明确借款金额、期限、利率等贷款条件。4.担保合同要求：抵押人与担保人签订的担保合同原件。说明：明确担保人的担保责任和范围。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议原件。说明：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议原件。说明：明确争议解决的具体程序和机构。7.通知送达凭证要求：证明已向对方送达通知的凭证，如快递单、邮件收据等。说明：确保通知的有效送达。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：根据实际情况提供，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：逾期偿还贷款本息。责任认定：支付______%的逾期利息，并承担相应的违约金。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务。责任认定：承担借款人未能偿还的贷款本息，并支付相应的违约金。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时办理抵押权登记。责任认定：赔偿抵押人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协议约定的职责。责任认定：根据《第三方介入协议》约定，承担相应的赔偿责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝参与争议解决或未按约定履行争议解决程序。责任认定：承担相应的违约责任，如支付违约金。示例说明：借款人A在贷款到期日未能偿还贷款本金10万元，逾期30天。根据合同约定，A应支付______%的逾期利息，并承担相应的违约金。担保人B在借款人A违约时，未能履行担保义务，导致抵押权人C遭受损失20万元。根据合同约定，B应承担借款人A未能偿还的贷款本金10万元，并支付相应的违约金。全文完。2024版房屋抵押贷款担保合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押贷款概述3.1抵押贷款定义3.2抵押贷款性质3.3抵押贷款用途4.抵押物概述4.1抵押物定义4.2抵押物范围4.3抵押物价值评估5.抵押物权利与义务5.1抵押物权利5.2抵押物义务6.抵押贷款金额与期限6.1贷款金额6.2贷款期限7.贷款利率与还款方式7.1贷款利率7.2还款方式8.抵押物保管与处置8.1抵押物保管8.2抵押物处置9.抵押权实现与优先受偿9.1抵押权实现9.2优先受偿10.违约责任与纠纷解决10.1违约责任10.2纠纷解决11.合同生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.合同终止与后续处理12.1合同终止12.2后续处理13.通知与送达13.1通知13.2送达14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人与抵押人之间因房屋抵押贷款而形成的担保关系。2.定义与解释2.1定义2.1.1借款人：指向抵押人提供贷款并取得抵押权的自然人、法人或其他组织。2.1.2抵押人：指以其房屋作为抵押物向借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。2.1.3抵押物：指抵押人提供的位于中国大陆境内的房屋。2.1.4抵押贷款：指借款人因合法经营或消费需要，向借款人提供的以抵押物为担保的贷款。2.2解释本合同中涉及的专业术语和定义，均以本合同的约定为准。3.抵押贷款概述3.1抵押贷款定义抵押贷款是指借款人以其房屋作为抵押物，向借款人提供的贷款。3.2抵押贷款性质抵押贷款属于担保贷款，借款人需按照合同约定履行还款义务。3.3抵押贷款用途抵押贷款可用于合法经营或消费用途。4.抵押物概述4.1抵押物定义抵押物是指抵押人提供的位于中国大陆境内的房屋。4.2抵押物范围抵押物范围包括房屋及其附属设施、土地使用权等。4.3抵押物价值评估抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为确定抵押贷款金额的依据。5.抵押物权利与义务5.1抵押物权利5.1.1抵押权人有权对抵押物进行占有、使用和收益。5.1.2抵押权人有权在债务履行期届满而债务人未履行债务时，对抵押物进行处置。5.2抵押物义务5.2.1抵押人应保证抵押物的合法性、有效性，并承担因抵押物引起的法律责任。5.2.2抵押人应配合抵押权人进行抵押物的检查、评估和处置。6.抵押贷款金额与期限6.1贷款金额贷款金额由双方协商确定，并在合同中明确。6.2贷款期限贷款期限由双方协商确定，并在合同中明确，包括贷款的起始日期和到期日期。7.贷款利率与还款方式7.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适当调整。7.2还款方式还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息、到期还本等方式，具体还款方式由双方协商确定并在合同中明确。8.抵押物保管与处置8.1抵押物保管8.1.1抵押物由抵押人负责保管，确保其安全、完整。8.1.2抵押权人有权随时检查抵押物的状况，抵押人应予以配合。8.2抵押物处置8.2.1在债务履行期届满而债务人未履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物。8.2.2抵押物处置所得款项用于偿还借款本金及利息，余额归抵押人所有。9.抵押权实现与优先受偿9.1抵押权实现9.1.1在债务履行期届满后，若债务人未履行还款义务，抵押权人有权要求实现抵押权。9.1.2抵押权人实现抵押权的方式包括拍卖、变卖或折价。9.2优先受偿9.2.1抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于抵押物上其他权利人的权利。9.2.2抵押权人实现抵押权后，剩余款项按照合同约定处理。10.违约责任与纠纷解决10.1违约责任10.1.1借款人未按合同约定还款的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任。10.1.2抵押人未按合同约定提供抵押物的，应承担违约责任。10.2纠纷解决10.2.1双方发生纠纷时，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除11.3.1合同在下列情况下可解除：a)双方协商一致；b)出现合同约定的解除条件；c)因不可抗力导致合同无法履行。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同终止与后续处理12.1合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物的后续事宜。12.2后续处理12.2.1借款人应清偿全部借款本金及利息；12.2.2抵押权人应将抵押物返还抵押人。13.通知与送达13.1通知通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.2送达送达应以实际收到通知为准，送达地址以合同中约定的地址为准。14.其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式a)协商引入：甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行。b)法定引入：根据法律法规的规定，必须引入第三方参与合同履行。c)仲裁引入：根据仲裁协议，仲裁机构引入第三方参与仲裁程序。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和条件。b)第三方接受邀请，并签订相关协议或合同。c)第三方参与合同履行，履行完毕后，甲乙双方应向第三方支付相应的费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。17.3责任限额的调整责任限额可根据市场行情、第三方服务质量等因素进行调整。18.第三方责权利18.1第三方权利a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务a)按照合同约定履行职责；b)保证提供的服务质量；c)对甲乙双方的信息保密。18.3第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方支付服务费用，第三方提供专业服务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系是协助与被协助的关系，乙方提供必要的协助和配合，第三方完成特定任务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务，仅提供专业服务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但需征得第三方的同意。20.2合同解除第三方介入后，甲乙双方可协商解除合同，但需征得第三方的同意，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三方可参与争议解决过程，提供专业意见。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止第三方介入后，合同终止的条件和程序按照合同约定执行。22.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物的后续事宜，第三方不再承担相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋抵押贷款担保合同详细要求：合同应包含所有合同中的条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本合同是双方权利义务的基础文件。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明抵押物的所有权。说明：作为抵押物存在的合法依据。3.房屋评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具的房屋评估报告，证明抵押物的价值。说明：用于确定抵押贷款金额的依据。4.抵押物保险单详细要求：抵押物保险单，证明抵押物已购买相关保险。说明：保障抵押物在合同期间的安全。5.第三方介入协议详细要求：第三方介入的协议，明确第三方的职责和权利。说明：第三方介入合同的必要文件。6.贷款合同详细要求：借款人与借款人签订的贷款合同，明确贷款的具体条款。说明：贷款合同是抵押贷款的基础文件。7.约定还款计划详细要求：甲乙双方共同制定的还款计划，明确还款的时间和金额。说明：确保贷款按时还款。8.纠纷解决协议详细要求：甲乙双方就纠纷解决方式达成的协议。说明：在发生纠纷时提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定按时还款。抵押人未按合同约定提供抵押物。第三方未按合同约定履行职责。甲乙双方未按合同约定处理合同终止后的事宜。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定或法律法规规定。损失赔偿以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例借款人未按合同约定按时还款，应支付每日万分之五的违约金。抵押人未按合同约定提供抵押物，应赔偿借款人因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。甲乙双方未按合同约定处理合同终止后的事宜，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋抵押贷款担保合同示范文本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同当事人2.抵押物2.1抵押物基本情况2.2抵押物价值评估2.3抵押物权利义务3.贷款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保人责任5.保险事项5.1保险范围5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.费用承担6.1贷款利息6.2抵押物评估费6.3保险费6.4其他相关费用7.合同履行7.1贷款发放7.2还款计划7.3合同变更7.4合同解除8.违约责任8.1贷款逾期8.2担保人违约8.3保险事故8.4其他违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同12.3担保合同12.4保险合同13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释原则13.3合同解释优先顺序14.其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的本合同旨在明确甲方在取得本贷款期间，乙方作为担保人，对其债务承担连带保证责任。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]第二条抵押物2.1抵押物基本情况抵押物为甲方拥有的位于[抵押物地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.2抵押物价值评估抵押物价值经[评估机构名称]评估，评估价值为[评估价值]元。2.3抵押物权利义务甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。乙方有权在甲方未按时偿还本贷款本息的情况下，依法处置抵押物。第三条贷款事项3.1贷款金额本贷款金额为[贷款金额]元。3.2贷款期限本贷款期限为[贷款期限]年。3.3贷款利率本贷款利率按照[利率类型]执行，具体利率为[利率数值]%。3.4还款方式甲方应按月偿还本贷款本金及利息，还款日为每月[还款日]日。第四条担保责任4.1担保范围乙方对本贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用承担连带保证责任。4.2担保期限本担保期限自本合同生效之日起至本贷款全部还清之日止。4.3担保方式乙方以抵押物为本贷款提供担保。4.4担保人责任乙方应在甲方违约时，按照本合同约定履行担保责任。第五条保险事项5.1保险范围本贷款的保险范围为抵押物意外毁损、灭失及乙方因抵押物造成的经济损失。5.2保险金额保险金额为本合同第二条所述抵押物价值。5.3保险期限保险期限与本担保期限一致。5.4保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在签订本合同前办理保险手续。第六条费用承担6.1贷款利息本贷款利息按月计收，甲方应按约定的还款方式支付利息。6.2抵押物评估费抵押物评估费由甲方承担。6.3保险费保险费由甲方承担，乙方应在签订本合同前办理保险手续。6.4其他相关费用本合同约定的其他相关费用由各方按照约定承担。第七条合同履行7.1贷款发放甲方应在[贷款发放日期]前向乙方提供相关资料，乙方应在收到资料后[贷款发放期限]内发放贷款。7.2还款计划甲方应按照约定的还款计划按期偿还本贷款本金及利息。7.3合同变更本合同如有变更，须经甲方、乙方双方书面同意，并签订补充协议。7.4合同解除（1）本合同约定的解除条件成就；（2）当事人一方违约，另一方请求解除；（3）法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形。合同解除后，各方应按照约定处理债权债务关系。第八条违约责任8.1贷款逾期若甲方未按约定日期偿还贷款本金或利息，视为贷款逾期。自逾期之日起，甲方应支付每日万分之五的逾期罚息。8.2担保人违约若乙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3保险事故若因抵押物意外毁损、灭失导致保险事故，乙方应在接到保险公司的赔偿通知后[赔偿期限]内，将赔偿款支付给甲方。8.4其他违约行为除上述违约责任外，任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释的规定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）当事人一方违约，另一方请求解除；（3）法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2合同终止条件（1）本贷款本息全部还清；（2）抵押物被依法处置；（3）本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，各方应按照约定处理债权债务关系，包括但不限于归还贷款本金、利息、罚息等。第十一条通知与送达11.1通知方式本合同通知可采用书面形式，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址为[甲方地址]，乙方送达地址为[乙方地址]。11.3送达证明通知送达后，应保留送达证明，包括但不限于邮局回执、特快专递收据、电子邮件发送记录等。第十二条合同附件12.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。12.2贷款合同贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。12.3担保合同担保合同应明确担保范围、期限、方式及担保人责任等条款。12.4保险合同保险合同应包含保险范围、金额、期限、保险费等条款。第十三条合同生效与解释13.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的含义为准。13.3合同解释优先顺序（1）合同条款的具体约定；（2）合同的目的和背景；（3）行业惯例；（4）法律法规的规定。第十四条其他14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.3合同签署日期本合同于[签署日期]由甲方[签字/盖章]和乙方[签字/盖章]签署。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、评估、中介等非直接债务偿还责任的独立第三方。1.2.1评估机构：对抵押物进行价值评估的第三方专业机构。1.2.2保险公司：为抵押物或贷款提供保险服务的第三方保险公司。1.2.3中介机构：为甲方、乙方提供贷款、担保、保险等中介服务的第三方机构。1.2.4法律顾问：为甲方、乙方提供法律咨询服务的第三方律师或律师事务所。1.2.5其他第三方：根据本合同履行需要，经甲方、乙方同意的其他第三方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入应经甲方、乙方书面同意，并签订相关协议。2.1.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，不得超出其专业服务范围。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应满足本合同约定的条件和要求。2.2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同项下的债务承担有限责任，其责任限额由双方在相关协议中约定。3.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲方、乙方的合法权益。3.2责任限额的调整3.2.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲方、乙方书面同意。3.2.2调整后的责任限额应在相关协议中明确约定。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据相关协议，独立开展其专业服务。4.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照相关协议，履行其专业服务义务。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.3第三方责任4.3.1第三方对其提供的服务质量承担相应责任。4.3.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系是基于双方签订的相关协议。5.1.2第三方对甲方承担的责任限于其专业服务范围。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系是基于双方签订的相关协议。5.2.2第三方对乙方承担的责任限于其专业服务范围。5.3第三方与合同其他方的划分5.3.1第三方不承担本合同项下的债务偿还责任。5.3.2第三方不参与本合同项下的债务偿还决策。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同项下的权利义务关系不变。6.2第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同和相关协议履行各自的义务。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入后的争议解决，应遵循本合同和相关协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、价值、权属证明等详细信息。说明：抵押物清单是确认抵押物基本情况的重要文件，用于评估抵押物的价值和权属。2.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲方与贷款机构之间的协议，详细规定了贷款的条款和条件。3.担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、期限、方式、担保人责任等条款。说明：担保合同是乙方与甲方之间的协议，规定了乙方作为担保人的权利和义务。4.保险合同详细要求：保险合同应明确保险范围、金额、期限、保险费等条款。说明：保险合同是甲方与保险公司之间的协议，规定了保险的条款和条件。5.第三方评估报告详细要求：评估报告应由第三方评估机构出具，包括抵押物价值评估结果和评估依据。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于评估抵押物的实际价值。6.第三方保险单详细要求：保险单应包括保险范围、保险金额、保险期限、保险费等详细信息。说明：保险单是保险公司向甲方出具的正式文件，证明保险合同的成立。7.第三方中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、期限等条款。说明：中介服务协议是中介机构与甲方、乙方之间的协议，规定了中介服务的条款和条件。8.第三方法律意见书详细要求：法律意见书应由第三方律师或律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行评估。说明：法律意见书是确认合同条款合法性的重要文件，用于保障各方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款逾期违约行为：甲方未按约定日期偿还贷款本金或利息。责任认定：甲方应支付每日万分之五的逾期罚息，并承担因此产生的其他损失。2.担保人违约违约行为：乙方未按约定履行担保责任。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.保险事故未及时通知违约行为：保险事故发生后，甲方未在[通知期限]内通知乙方。责任认定：甲方应承担因未及时通知而导致的保险责任。4.第三方评估报告不真实违约行为：第三方评估机构提供的评估报告不真实。责任认定：第三方评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。5.第三方中介服务未达到约定标准违约行为：第三方中介机构提供的服务未达到约定标准。责任认定：第三方中介机构应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.第三方法律意见书错误违约行为：第三方律师或律师事务所出具的法律意见书存在错误。责任认定：第三方律师或律师事务所应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房屋抵押贷款担保合同示范文本4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.抵押物概述2.1抵押物名称及坐落2.2抵押物权利状态2.3抵押物价值评估3.贷款概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保方式4.1担保范围4.2担保责任4.3担保期限5.保证金5.1保证金数额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用监督6.3贷款用途限制7.还款责任7.1借款人还款责任7.2担保人还款责任7.3违约责任8.违约处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同生效日期13.4合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）借款人名称：_________________________（2）借款人法定代表人（或负责人）：_________________________（3）借款人住所：_________________________（4）抵押权人名称：_________________________（5）抵押权人法定代表人（或负责人）：_________________________（6）抵押权人住所：_________________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条抵押物概述2.1抵押物名称及坐落抵押物名称：_________________________抵押物坐落：_________________________2.2抵押物权利状态抵押物为借款人所有，且无任何权利瑕疵。2.3抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币____元。第三条贷款概述3.1贷款金额借款人向抵押权人申请贷款人民币____元。3.2贷款期限贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.3贷款利率贷款利率为年利率____%，按月计息。3.4还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款。第四条担保方式4.1担保范围本合同项下的全部贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等，均由抵押权人享有担保权。4.2担保责任借款人应保证按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，抵押权人有权依法行使抵押权。4.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。第五条保证金5.1保证金数额借款人应向抵押权人缴纳保证金人民币____元。5.2保证金支付方式保证金应在合同签订之日起____个工作日内支付。5.3保证金退还条件借款人按时足额偿还贷款本息后，抵押权人应退还保证金。第六条贷款发放与使用6.1贷款发放条件抵押权人收到借款人提交的贷款申请及相关文件后，应在____个工作日内审查完毕，符合贷款条件的，发放贷款。6.2贷款使用监督借款人应按照贷款用途使用贷款，抵押权人有权对贷款使用情况进行监督。6.3贷款用途限制贷款仅可用于_________________________。第七条还款责任7.1借款人还款责任借款人应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。7.2担保人还款责任如借款人未按时足额偿还贷款本息，担保人应在抵押权人通知后____个工作日内履行还款责任。7.3违约责任（1）要求借款人立即偿还逾期贷款本息；（2）要求借款人支付逾期利息；（3）要求借款人支付违约金；（4）要求借款人提供担保；（5）依法行使抵押权。第八条违约处理8.1违约情形（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实；（4）借款人未按约定履行担保责任；（5）抵押权人未按约定履行义务。8.2违约责任承担（1）借款人违反本合同约定的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算；（2）抵押权人违反本合同约定的，应向借款人支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算；（3）因借款人违约导致抵押权人遭受损失的，借款人应承担赔偿责任。8.3违约处理程序（1）一方违约后，另一方有权要求违约方承担违约责任；（2）双方协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除条件（1）借款人提前偿还全部贷款本息；（2）抵押权人行使抵押权；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议；（2）变更或解除合同后，原合同效力终止。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权人行使抵押权，抵押物拍卖所得款项足以偿还贷款本息；（3）合同约定的终止条件成就。11.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互退还保证金等款项。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，原合同约定的权利义务终止；（2）合同终止后，双方应按照国家有关规定处理抵押物。第十二条保密条款12.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的事项。12.2保密期限本合同保密条款自合同签订之日起至合同终止后____年止。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1通知方式双方通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.2合同份数本合同一式____份，借款人执____份，抵押权人执____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单合同附件包括：1.贷款申请书；2.抵押物评估报告；3.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等，在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同项下，第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额为本合同贷款金额的____%。2.2责任限额计算（1）中介机构：中介服务费总额的____%；（2）评估机构：评估服务费总额的____%；（3）律师事务所、会计师事务所：法律服务费、审计服务费总额的____%；（4）担保公司：担保费总额的____%。第三条第三方责任承担3.1第三方责任范围（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行；（2）第三方提供的服务存在重大失误，导致合同双方遭受损失；（3）第三方泄露合同双方商业秘密。3.2第三方责任承担方式（1）第三方应按照本合同约定的责任限额向合同双方承担赔偿责任；（2）第三方承担责任后，有权向有责任的第三方追偿；（3）合同双方应协助第三方追偿。第四条第三方权利4.1第三方权利概述（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的资料和信息；（3）在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督。4.2第三方权利限制（1）第三方不得利用合同双方信息谋取不正当利益；（2）第三方不得泄露合同双方商业秘密；（3）第三方不得滥用权利，损害合同双方合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人（1）第三方应按照合同约定，向借款人提供专业服务；（2）借款人应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）借款人有权对第三方提供的服务进行监督。5.2第三方与抵押权人（1）第三方应按照合同约定，向抵押权人提供专业服务；（2）抵押权人应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）抵押权人有权对第三方提供的服务进行监督。5.3第三方与担保人（1）第三方应按照合同约定，向担保人提供专业服务；（2）担保人应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）担保人有权对第三方提供的服务进行监督。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更条件经合同双方协商一致，可以变更合同中关于第三方的约定。6.2第三方解除条件（1）第三方因自身原因无法继续履行合同；（2）合同双方协商一致解除合同中关于第三方的约定。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同双方应按照本合同约定，履行合同义务。7.2第三方介入后，合同双方应按照本合同约定，与第三方进行沟通协调，确保合同履行。7.3第三方介入过程中，如出现争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权人行使抵押权，抵押物拍卖所得款项足以偿还贷款本息；（3）合同约定的终止条件成就。8.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互退还保证金等款项；（3）合同终止后，第三方应按照本合同约定，终止提供专业服务。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容本合同第三条保密条款适用于第三方。9.2保密期限本合同第三条保密期限适用于第三方。9.3违约责任本合同第三条违约责任适用于第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：借款人填写完整的贷款申请书，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请书是借款人向抵押权人申请贷款的重要文件，用于明确借款人的贷款需求和还款计划。2.抵押物评估报告详细要求：评估机构出具抵押物评估报告，包括抵押物名称、坐落、权利状态、评估价值等。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权人决定贷款金额的重要依据。3.贷款合同详细要求：借款人与抵押权人签订的正式贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是借款人与抵押权人之间权利义务关系的法律文件。4.担保合同详细要求：借款人与抵押权人签订的担保合同，包括担保范围、担保责任、担保期限等条款。说明：担保合同是借款人提供的担保措施的法律文件，用于保障抵押权人的债权。5.保证金收据详细要求：抵押权人出具保证金收据，证明已收到借款人缴纳的保证金。说明：保证金收据是借款人缴纳保证金的凭证，用于证明保证金已缴纳。6.第三方服务协议详细要求：借款人与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：第三方服务协议是借款人与第三方之间服务关系的法律文件。7.争议解决协议详细要求：借款人与抵押权人签订的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等条款。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决争议方式的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息责任认定标准：借款人未在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本息，视为违约。示例说明：借款人应在每月的20日前偿还当月贷款本息，如借款人在次月5日前仍未偿还，则构成违约。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款责任认定标准：借款人未按合同约定使用贷款，或使用贷款进行违法活动，视为违约。示例说明：借款人应将贷款用于购买房屋，如借款人将贷款用于购买非合同约定的物品，则构成违约。3.违约行为：抵押权人未按约定履行义务责任认定标准：抵押权人未按合同约定履行放款、收回贷款等义务，视为违约。示例说明：抵押权人应在收到借款人提交的贷款申请及相关文件后____个工作日内审查完毕，如抵押权人未在规定时间内审查完毕，则构成违约。4.违约行为：第三方提供的服务存在重大失误责任认定标准：第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行或合同双方遭受损失，视为违约。示例说明：评估机构在评估抵押物时，评估价值明显低于实际价值，导致抵押权人损失，则构成违约。5.违约行为：第三方泄露合同双方商业秘密责任认定标准：第三方泄露合同双方商业秘密，损害合同双方合法权益，视为违约。示例说明：律师事务所泄露借款人商业秘密，导致借款人遭受损失，则构成违约。全文完。2024版房屋抵押贷款担保合同示范文本5本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3担保人信息2.4贷款机构信息3.贷款金额、期限与利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估报告5.担保方式与责任5.1担保方式5.2担保责任5.3担保期限6.还款方式与还