2024版沈阳住宅租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳住宅租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用支付方式5.房屋使用规范5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋安全责任6.房屋损坏及维修6.1房屋损坏责任划分6.2维修责任及费用承担6.3维修期限7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1双方约定事项10.2其他补充条款11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同签订及履行13.1合同签订流程13.2合同履行期限14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2合同终止后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：______1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方联系人：______1.1.4出租方联系电话：______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：______1.2.2承租方地址：______1.2.3承租方联系人：______1.2.4承租方联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋地址：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋配套设施：______3.租赁期限3.1租赁起始日期：______3.2租赁终止日期：______3.3租赁期限续签：______4.租金及支付方式4.1租金金额：______元/月4.2租金支付方式：______4.3水电费及其他费用支付方式：______5.房屋使用规范5.1房屋用途：______5.2房屋维护责任：______5.3房屋安全责任：______6.房屋损坏及维修6.1房屋损坏责任划分：______6.2维修责任及费用承担：______6.3维修期限：______7.租赁保证金7.1保证金金额：______元7.2保证金退还条件及流程：______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同：______8.1.2承租方单方解除合同：______8.1.3双方协商一致解除合同：______8.2违约责任及赔偿8.2.1出租方违约责任：______8.2.2承租方违约责任：______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：______9.1.2仲裁解决：______9.1.3诉讼解决：______9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：______9.2.2人民法院：______10.其他约定事项10.1双方约定事项10.1.1______10.1.2______10.2其他补充条款10.2.1______10.2.2______11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：______11.1.2法定代表人或授权代表签字：______11.2合同附件11.2.1______11.2.2______12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1______12.1.2______12.2合同解除条件12.2.1______12.2.2______13.合同签订及履行13.1合同签订流程13.1.1双方确认合同条款：______13.1.2双方签字盖章：______13.1.3双方交付合同：______13.2合同履行期限13.2.1租赁期限：______13.2.2合同履行地点：______14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满：______14.1.2合同解除：______14.2合同终止后的后续事宜14.2.1租金结算：______14.2.2房屋返还：______14.2.3保证金退还：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：为甲乙双方提供房屋租赁信息的收集、发布、匹配等服务；15.2.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询服务；15.2.3评估服务：对房屋价值、租赁价格等进行评估；15.2.4担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；15.2.5其他相关服务：根据甲乙双方需求，提供其他相关服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件：甲乙双方协商一致，且第三方同意介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方签订第三方介入协议；16.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；16.2.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供错误信息或不当服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分：18.1.1第三方应确保提供准确、可靠的服务信息，对因信息错误导致的损失承担相应责任；18.1.2第三方应协助甲方与乙方达成租赁协议，但不承担甲乙双方合同履行的责任；18.1.3第三方应按照约定收取服务费用。18.2第三方与乙方的责权利划分：18.2.1第三方应确保提供准确、可靠的服务信息，对因信息错误导致的损失承担相应责任；18.2.2第三方应协助乙方与甲方达成租赁协议，但不承担甲乙双方合同履行的责任；18.2.3第三方应按照约定收取服务费用。18.3第三方与其他各方的责权利划分：18.3.1第三方与其他各方无直接合同关系，不承担甲乙双方合同履行的责任；18.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3.3第三方与其他各方因第三方服务产生纠纷的，由第三方自行解决。19.第三方介入协议的变更与解除19.1第三方介入协议的变更：甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议的内容。19.2第三方介入协议的解除：19.2.1第三方介入协议可因甲乙双方协商一致解除；19.2.2第三方介入协议可因第三方违约而解除；19.2.3第三方介入协议可因不可抗力导致无法履行而解除。20.第三方介入协议的争议解决20.1第三方介入协议的争议解决方式：甲乙双方应通过协商解决争议。20.2第三方介入协议的争议解决机构：协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权合法有效。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系合法。3.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。4.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的复印件，证明租赁双方签订的合同内容。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。6.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证，证明水电费已缴纳。7.房屋设施清单要求：提供房屋设施清单，详细列明房屋内的设施及状态。8.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况说明，说明房屋装修情况及是否可恢复原状。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：出租方应退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未能按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还租金，并赔偿承租方因无法入住而遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金、水电费等费用。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因逾期付款导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供错误信息导致甲乙双方签订无效合同，第三方应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行合同解除手续。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定履行合同解除手续，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版沈阳住宅租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.附属设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3设施设备维修8.交房及验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收流程9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借流程10.房屋租赁费用10.1物业管理费10.2水电费10.3其他费用11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系电话：_______1.1.4出租方身份证号码：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系电话：_______1.2.4承租方身份证号码：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁续约：如需续租，双方应提前_______天协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付方式：每月_______日前支付，以现金或银行转账方式支付。4.3逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按_______%支付滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还。5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前_______个工作日内提出退还押金申请，出租方应在收到申请后_______个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2使用限制：禁止在房屋内进行违法活动、存放危险品或进行影响公共安全的经营活动。6.3维护责任：房屋及附属设施设备的日常维护保养由_______方负责，如因使用不当造成损坏，由_______方承担维修责任。7.附属设施及设备7.1设施清单：_______7.2设备清单：_______7.3设施设备维修：设施设备出现故障，双方应立即联系维修，维修费用由责任方承担。8.交房及验收8.1交房时间：租赁合同签订后_______日内，出租方应将房屋及附属设施设备完好地交付承租方使用。8.2验收标准：房屋及附属设施设备应符合合同约定的条件，无损坏、功能正常。8.3验收流程：承租方应在交房时对房屋进行验收，如有问题应在_______日内书面通知出租方，逾期视为无异议。9.房屋转租及转借9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租，并确保新的承租方符合合同要求。9.2转借条件：房屋不得转借，如需他人临时使用，应征得出租方书面同意。9.3转租/转借流程：承租方需提前_______日向出租方提出转租/转借申请，并提交新的承租方/使用人的相关资料。10.房屋租赁费用10.1物业管理费：每月_______元，按实际发生金额收取。10.2水电费：按实际使用量由承租方支付，每月_______日前缴纳。10.3其他费用：_______11.违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。11.1.2故意隐瞒房屋瑕疵，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。11.2承租方违约责任：11.2.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。11.2.2损坏房屋或附属设施设备，应负责修复或赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：_______13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。14.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事务，确保合同的履行和双方的权益得到保障。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同相关事务，并签订书面协议明确第三方的工作范围、责任和权利。16.2.1房屋租赁合同的签订、备案、登记等手续；16.2.2房屋的评估、鉴定、修缮等；16.2.3物业服务、水电费代收代缴等；16.2.4法律咨询、诉讼代理等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保工作质量和效率。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定，最高不超过_______元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供完整、准确的服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照约定履行义务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供完整、准确的服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照约定履行义务。19.3第三方与甲乙双方共同权益的划分：19.3.1第三方在提供服务的过中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同权益。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行职责。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同解除条件：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入合同的终止21.1第三方介入合同终止条件：当甲乙双方合同终止或第三方完成合同约定的服务后，第三方介入合同自然终止。22.保密条款22.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。23.争议解决23.1第三方介入合同产生的争