2024版房地产买卖合同及其补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同及其补充协议本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等2.3房地产附属设施、配套设施等3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付总额3.2支付时间及方式3.3付款条件及违约责任4.交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交付房屋时房屋状况5.房屋验收及瑕疵处理5.1验收标准及程序5.2瑕疵处理5.3验收报告6.房地产税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.补充协议及附件11.1补充协议内容11.2附件内容12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的处理方式13.2解除合同后的责任承担13.3解除合同后的财产返还14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：1.1.4联系电话：1.1.5证件号码：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：1.2.4联系电话：1.2.5证件号码：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：1.3.2代理人身份证明号码：1.3.3代理事项：1.3.4代理期限：2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：2.1.2房地产所有权人：2.1.3房地产类型：2.1.4房地产面积：2.2房地产位置、面积、用途等2.2.1房地产地址：2.2.2房地产面积：2.2.3房地产用途：2.2.4房地产结构：2.3房地产附属设施、配套设施等2.3.1附属设施：2.3.2配套设施：2.3.3其他设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付总额3.1.1交易价格：3.1.2交易总价：3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付方式：3.2.3剩余款支付时间：3.2.4剩余款支付方式：3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件：3.3.2违约责任：4.交房条件及时间4.1交房时间4.1.1预计交房时间：4.2交房条件4.2.1房屋状况：4.2.2附属设施状况：4.2.3配套设施状况：4.3交付房屋时房屋状况4.3.1房屋完好情况：4.3.2附属设施完好情况：4.3.3配套设施完好情况：5.房屋验收及瑕疵处理5.1验收标准及程序5.1.1验收标准：5.1.2验收程序：5.2瑕疵处理5.2.1瑕疵类型：5.2.2瑕疵处理方式：5.3验收报告5.3.1验收报告内容：5.3.2验收报告提交时间：6.房地产税费承担6.1税费种类及计算6.1.1税费种类：6.1.2税费计算方法：6.2税费承担方式6.2.1税费承担比例：6.2.2税费承担时间：6.3税费缴纳期限6.3.1税费缴纳时间：6.3.2税费缴纳方式：8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交房：8.1.2买受人未按约定支付房款：8.1.3房地产权属证明存在虚假：8.1.4房地产存在重大质量问题：8.1.5不可抗力导致合同无法履行：8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致：8.2.2法律法规规定：8.2.3合同约定的其他终止条件：8.3合同解除或终止的程序8.3.1提前通知：8.3.2书面确认：8.3.3履行合同解除或终止后的处理：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：9.2.2人民法院：9.3争议解决程序9.3.1提出争议：9.3.2解决争议：9.3.3执行争议解决结果：10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2交易款项支付完毕：10.1.3房地产权属变更登记：10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件：10.2.2法定解除条件：10.2.3其他解除条件：10.3合同解除程序10.3.1提出解除：10.3.2确认解除：10.3.3解除后的处理：11.补充协议及附件11.1补充协议内容11.1.1补充协议的签订时间：11.1.2补充协议的具体内容：11.2附件内容11.2.1附件的名称：11.2.2附件的具体内容：12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致：12.1.2法律法规规定：12.1.3合同约定的其他变更条件：12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件：12.2.2法定解除条件：12.2.3其他解除条件：12.3合同变更及解除程序12.3.1提出变更或解除：12.3.2确认变更或解除：12.3.3变更或解除后的处理：13.合同解除后的处理13.1解除合同后的处理方式13.1.1房地产权属返还：13.1.2税费退还：13.1.3违约金支付：13.2解除合同后的责任承担13.2.1出卖人的责任：13.2.2买受人的责任：13.2.3第三方的责任：13.3解除合同后的财产返还13.3.1房地产返还：13.3.2税费返还：13.3.3其他财产返还：14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1适用法律：14.2合同份数14.2.1合同正本份数：14.2.2合同副本份数：14.3合同解释权14.3.1合同解释权归属：14.3.2解释权的行使方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同选择第三方。15.3.2第三方与甲乙双方签订服务协议。15.3.3第三方介入后，按照服务协议履行职责。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任范围16.1.1第三方在服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方提供真实、准确、全面的信息。16.1.2第三方对甲乙双方提供的服务，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保服务的质量。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的5%。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担赔偿责任。16.3.2甲乙双方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是服务关系，不是合同当事人。17.1.2第三方在服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方与合同当事人的责任划分17.2.1第三方对甲乙双方提供的服务，应承担相应的责任。17.2.2甲乙双方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任。17.3第三方与其他合同当事人的关系17.3.1第三方与合同当事人以外的第三方，不存在合同关系。17.3.2第三方在履行服务协议过程中，如与其他第三方发生争议，由第三方自行解决。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件18.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意。18.1.2第三方介入后，如需变更服务协议内容，应经甲乙双方和第三方同意。18.2合同变更程序18.2.1提出变更请求：18.2.2确认变更内容：18.2.3签订变更协议。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件19.1.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。19.1.2第三方介入后，如第三方存在重大违约行为，甲乙双方可解除合同。19.2合同解除程序19.2.1提出解除请求：19.2.2确认解除内容：19.2.3签订解除协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1协商解决：20.1.2仲裁解决：20.1.3诉讼解决：20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构由甲乙双方在合同中约定。20.3争议解决程序20.3.1提出争议：20.3.2解决争议：20.3.3执行争议解决结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：真实、合法、有效，且与合同中约定的房地产权属证明文件一致。说明：提供房产证、土地证等证明文件的原件或复印件。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、客观、公正。说明：评估报告应包括房地产的市场价值、评估方法、评估依据等。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳房地产交易相关税费的有效凭证。说明：包括契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证。4.房地产交易合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：合同应包括交易价格、支付方式、交房条件等条款。5.第三方服务协议要求：协议内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：协议应包括服务内容、服务费用、服务期限等条款。6.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、附属设施、配套设施等。说明：验收报告应由甲乙双方共同签字确认。7.房地产权属变更登记申请表要求：申请表内容完整、准确、签字盖章。说明：申请表用于办理房地产权属变更登记。8.争议解决协议要求：协议内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金数额为交易总价的1%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金数额为未支付房款金额的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为合同总价的1%。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同解除。5.其他违约行为及责任认定违约行为：合同约定的其他违约行为。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付违约金，违约金数额为交易总价的1%。若买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金数额为未支付房款金额的1%。全文完。2024版房地产买卖合同及其补充协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产规划用途2.6房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5逾期付款责任4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理4.5交房条件5.房地产权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记义务5.5登记风险承担6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费计算6.4税费争议处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4争议解决8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理10.4不可抗力解除合同11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同附件14.4合同修改14.5合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方住所：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系电话：_________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方住所：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系电话：_________2.房地产基本情况2.1房地产位置：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产用途：_________2.4房地产权属：_________2.5房地产规划用途：_________2.6房地产配套设施：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式：_________3.3付款时间：_________3.4首付款比例：________%3.5逾期付款责任：_________4.交房及验收4.1交房时间：_________4.2验收标准：_________4.3验收程序：_________4.4验收不合格的处理：_________4.5交房条件：_________5.房地产权属转移登记5.1登记申请：_________5.2登记费用：_________5.3登记时间：_________5.4登记义务：_________5.5登记风险承担：_________6.交易税费6.1税费承担：_________6.2税费缴纳：_________6.3税费计算：_________6.4税费争议处理：_________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时足额支付房款的；8.1.2出卖方未按时交房的；8.1.3出卖方提供的房地产权属证明文件不真实或存在瑕疵的；8.1.4买受方未按时办理房地产权属转移登记的；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的_________%计算；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3双方协商一致的，可以变更违约责任条款。8.3违约金8.3.1违约金的支付期限为违约行为发生之日起_________日内；8.3.2违约金支付方式：_________。8.4争议解决8.4.1双方应友好协商解决合同争议；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2双方协商一致解除合同的；9.1.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，双方应书面通知对方；9.2.2双方应共同确认解除合同的日期；9.2.3解除合同后，双方应办理相关手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已收取的款项；9.3.2双方应互相清理债务，终止合同关系。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁委员会的仲裁规则和程序适用本合同。10.3争议解决程序10.3.1双方应向仲裁委员会提交争议解决的书面申请；10.3.2仲裁委员会应在收到申请后_________日内决定是否受理；10.3.3仲裁委员会应在受理后_________日内作出仲裁裁决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担；10.4.2双方另有约定的，从其约定。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等；11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方；11.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间和可能对合同履行造成的影响。11.3不可抗力处理11.3.1双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；11.3.2如因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。11.4不可抗力解除合同11.4.2解除合同后，双方应按照约定返还已收取的款项。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止，双方应书面通知对方；13.2.2双方应共同确认合同终止的日期；13.2.3合同终止后，双方应办理相关手续。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应互相清理债务，终止合同关系。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.1.2本保密义务在本合同终止后仍继续有效。14.2通知送达方式14.2.1本合同的任何通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址；14.2.2通知自送达之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改14.4.1本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并经双方签字盖章；14.4.2本合同的修改与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释14.5.1本合同的解释以中文为准；14.5.2如对本合同有任何疑问，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或履行合同义务而介入的第三方。16.第三方介入程序16.1介入方式16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任；17.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；18.1.1服务费用应在合同签订时一次性支付；18.1.2服务费用支付后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对合同履行的监督和协助责任，不免除甲乙双方根据合同约定应承担的责任；19.1.2第三方对合同履行的监督和协助，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；19.2.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构20.1.1中介机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确、完整的房地产信息；20.1.2中介机构应协助甲乙双方办理房地产权属转移登记手续；20.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。20.2评估机构20.2.1评估机构应在合同签订前，对房地产进行实地评估，并提供评估报告；20.2.2评估报告应作为合同履行的依据；20.2.3评估费用由甲乙双方承担。20.3律师事务所20.3.1律师事务所应在本合同签订前，对合同条款进行审核，并提出法律意见；20.3.2律师事务所的法律意见应作为合同履行的依据；20.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方承担。20.4会计师事务所20.4.1会计师事务所应在本合同签订前，对甲乙双方的经济状况进行审计，并提供审计报告；20.4.2审计报告应作为合同履行的依据；20.4.3审计费用由甲乙双方承担。21.第三方介入的风险承担21.1风险定义21.1.1本合同所称风险，是指因第