2024版房地产项目转让及收购合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目转让及收购合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模3.转让及收购价格3.1转让及收购总价3.2价格支付方式3.3价格调整条款4.转让及收购款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间及方式5.房地产项目权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更时间6.房地产项目交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房地产项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.房地产项目相关税费8.1税费承担8.2税费支付方式8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：房地产项目权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条房地产项目基本情况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目位置项目所在区域：________________项目具体地址：________________2.3项目性质项目性质：____________________2.4项目规模总建筑面积：________________占地面积：____________________第三条转让及收购价格3.1转让及收购总价转让及收购总价为人民币：________________元整3.2价格支付方式3.2.1首付款：在合同签订后____个工作日内支付总价款的_____%作为首付款；3.2.2尾款：在办理完毕权属变更手续并交付房屋后____个工作日内支付剩余总价款的_____%作为尾款。3.3价格调整条款如因市场波动或政策调整导致房地产项目价值发生变化，双方应协商确定价格调整方案。第四条转让及收购款项支付4.1首付款支付首付款应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。4.2尾款支付尾款支付方式同首付款，支付至甲方指定账户。4.3付款时间及方式首付款和尾款的具体支付时间及方式双方另行协商确定。第五条房地产项目权属变更5.1权属变更手续甲方应协助乙方办理房地产项目权属变更手续。5.2权属变更费用权属变更过程中产生的相关费用由双方协商承担。5.3权属变更时间权属变更手续应在合同签订后____个工作日内完成。第六条房地产项目交付6.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内完成房地产项目的交付。6.2交付方式甲方应将房地产项目交付给乙方，乙方应在验收合格后签署交付确认书。6.3交付条件（1）房屋结构完整，符合设计要求；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋周边配套设施完善；（4）房屋权属清晰，无争议。第七条房地产项目验收7.1验收标准（1）房屋结构、外观、尺寸、材料等符合设计要求；（2）房屋内部设施、设备齐全，功能正常；（3）房屋周边配套设施齐全，符合约定；（4）房屋权属清晰，无争议。7.2验收程序7.2.1乙方应在接收房地产项目后____个工作日内完成验收；7.2.2验收过程中，乙方应提供相关验收资料；7.2.3验收合格后，双方应签署验收确认书。7.3验收时间验收时间由双方协商确定，并在合同中约定。第八条房地产项目相关税费8.1税费承担房地产项目权属变更过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲方承担。8.2税费支付方式税费支付应通过银行转账方式支付至相关税务机关。8.3税费缴纳时间税费应在办理权属变更手续前缴纳完毕。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定办理权属变更手续；（3）任何一方未按合同约定交付或接收房地产项目；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。9.3违约金计算方式违约金按未履行义务的金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院规定。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）已交付的房地产项目归解除合同的一方所有；（4）合同解除后的其他事宜，双方协商解决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。12.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。12.4合同终止时间合同终止时间根据合同约定或实际情况确定。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况附件一应包括房地产项目的详细情况，如土地使用证、房屋所有权证等。13.2附件二：房地产项目权属证明文件附件二应包括房地产项目的权属证明文件，如产权证书、土地使用权证等。13.3附件三：其他相关文件附件三应包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。14.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除合同解除应遵循本合同约定的程序和条件。14.4合同解除后的处理合同解除后的处理应按照本合同约定的条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务，确保合同条款的履行，以及保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务的准确性和合法性。2.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质，以及甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。3.3如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可要求第三方承担超过责任限额部分的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。4.2第三方介入后的工作安排、费用支付、成果交付等事项应在服务协议中明确约定。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的要求，获得甲乙双方提供的相关资料和信息。5.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见，但不影响甲乙双方根据合同约定独立作出决策。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是基于服务协议，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方对甲乙双方的合法权益负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2如服务协议未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的终止8.1如第三方介入不符合合同约定或服务协议的要求，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的相关工作安排和费用结算进行协商。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或服务协议的约定，寻求争议解决途径。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.2第三方介入产生的任何成果，归甲乙双方所有，或根据服务协议的约定进行处理。第十一条第三方介入的特殊条款11.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应签订保密协议，明确保密内容和责任。11.2如第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应就知识产权的归属和使用达成一致。11.3如第三方介入涉及合同履行中的风险，甲乙双方应共同承担，并在服务协议中明确风险承担比例。第十二条第三方介入的变更12.1如因特殊情况需要变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并修改服务协议。12.2第三方介入的变更不得影响合同的其他条款的履行。第十三条第三方介入的补充条款13.1本条款是对第三方介入的补充说明，不影响合同其他条款的效力。13.2如本条款与合同其他条款不一致，以合同其他条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：详细列出房地产项目的名称、位置、性质、规模、建筑结构、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中对房地产项目的基本描述。2.附件二：房地产项目权属证明文件要求：提供房地产项目的土地使用证、房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明房地产项目的权属清晰，无争议。3.附件三：转让及收购价格确定依据要求：提供确定转让及收购价格的市场调研报告、评估报告等依据文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明价格确定的合理性和公正性。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明付款行为的真实性和合法性。5.附件五：权属变更手续办理文件要求：提供权属变更过程中产生的相关文件，如申请表、证明材料等。说明：此附件作为合同附件，用于证明权属变更手续的完成。6.附件六：房地产项目交付确认书要求：双方签署的房地产项目交付确认书。说明：此附件作为合同附件，用于证明房地产项目的交付完成。7.附件七：验收报告要求：提供房地产项目的验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房地产项目的验收合格。8.附件八：税费缴纳凭证要求：提供房地产项目权属变更过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明相关税费的缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。示例：若甲方未按合同约定支付首付款，则应向乙方支付首付款金额_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间完成权属变更手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按延迟办理手续天数的一定比例计算。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成权属变更手续，则应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产项目。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按延迟交付天数的一定比例计算。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房地产项目，则应向乙方支付_____%的违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定时间接收房地产项目。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按延迟接收天数的一定比例计算。示例：若乙方未在合同约定的时间内接收房地产项目，则应向甲方支付_____%的违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方泄露合同约定保密的信息，则应承担相应的法律责任。6.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例：若任何一方违反合同约定的其他义务，如延迟交付、质量不符合要求等，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产项目转让及收购合同示范1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3法律法规2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目现状2.5项目权属3.转让方及收购方3.1转让方信息3.2收购方信息3.3双方法定代表人4.转让内容4.1转让标的物4.2转让权益4.3转让价格及支付方式5.收购方权利义务5.1权利5.2义务5.3责任6.转让方权利义务6.1权利6.2义务6.3责任7.资料提供与核查7.1资料提供7.2核查范围7.3核查方式8.付款条件与时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.合同生效及期限9.1生效条件9.2生效日期9.3合同期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生后的处理14.其他约定14.1保密条款14.2合同变更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语和专有名词，若在合同中未明确定义，其含义应遵循相关法律法规和行业惯例。2.项目概况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地点项目地点：____________________2.3项目规模项目规模：____________________2.4项目现状项目现状：____________________2.5项目权属项目权属：甲方拥有项目的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。3.转让方及收购方3.1转让方信息转让方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2收购方信息收购方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.3双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________4.转让内容4.1转让标的物转让标的物为甲方拥有的位于____________________的房地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。4.2转让权益甲方同意将其在上述转让标的物中拥有的全部权益转让给乙方。4.3转让价格及支付方式转让价格为人民币____________________元整（￥____________________）。支付方式：乙方应在本合同生效之日起____________________日内，向甲方支付上述转让价格。5.收购方权利义务5.1权利5.1.1乙方有权取得并拥有上述转让标的物的全部权益。5.1.2乙方有权按照法律规定和合同约定，对转让标的物进行开发、建设、经营等活动。5.2义务5.2.1乙方应按照合同约定支付转让价格。5.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业规定，合法使用转让标的物。5.2.3乙方应承担因使用转让标的物而产生的法律责任。6.转让方权利义务6.1权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。6.1.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和行业规定，合法使用转让标的物。6.2义务6.2.1甲方应保证转让标的物的权属清晰，不存在任何争议。6.2.2甲方应按照合同约定配合乙方办理转让标的物的权属转移手续。7.资料提供与核查7.1资料提供甲方应向乙方提供与转让标的物相关的所有资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证、竣工验收证明等。7.2核查范围乙方应在本合同签订后____________________日内对甲方提供的资料进行核查。7.3核查方式乙方应通过查阅、比对、咨询等方式对甲方提供的资料进行核查。8.付款条件与时间8.1付款方式乙方支付转让价格的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________8.2付款时间乙方应在本合同生效之日起__个工作日内，将转让价格一次性支付至甲方指定的账户。8.3付款条件乙方支付转让价格的条件为：1.本合同经双方签字盖章后生效；2.乙方完成对转让标的物的核查；3.甲方向乙方提供完整的转让标的物权属转移手续。9.合同生效及期限9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期为____________________。9.3合同期限本合同的有效期为__年，自合同生效之日起计算。10.违约责任10.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行付款义务；2.任何一方未按合同约定履行权属转移手续；3.任何一方违反合同约定的保密义务；4.因任何一方原因导致合同无法履行或履行不符合约定。10.2违约责任1.违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；2.违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失；3.违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用；4.违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失。10.3违约赔偿违约方应按照违约责任承担相应的赔偿义务，赔偿金额由双方协商确定，并在协商不成的情况下，由仲裁机构或人民法院裁决。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同解除与终止12.1解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施或继续违约。12.2解除程序1.双方协商一致解除本合同的，应签署书面协议；2.因不可抗力解除本合同的，应提供相关证明材料；3.因一方严重违约解除本合同的，违约方应承担相应的责任。12.3合同终止本合同自解除之日起终止，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力发生后的处理1.发生不可抗力后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同变更本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同的履行效率，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因提供错误信息、评估不准确或咨询意见不恰当等原因给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为人民币____________________元。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要资料和协助。3.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的服务费用。4.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的服务费用。4.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件5.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。5.1.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应在本合同生效后__个工作日内，确定第三方介入的事项。5.2.2双方应与第三方协商确定服务内容、费用及付款方式等事项。5.2.3双方应签署第三方介入协议，明确第三方的责任和权利。5.3第三方介入的终止5.3.1如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙双方有权终止第三方介入。5.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。7.第三方介入的其他事项7.1第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三方（盖章）：____________________负责人：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目转让及收购合同要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。说明：本合同为本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房地产项目权属证明文件要求：包括但不限于土地证、房产证、规划许可证、竣工验收证明等。说明：证明甲方拥有项目权属的合法性和完整性。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务和责任，以及服务内容、费用及付款方式等。说明：约定第三方介入的具体事项和双方的权利义务。4.附件四：付款凭证要求：包括但不限于银行转账凭证、支票等。说明：证明乙方已按照合同约定支付转让价格。5.附件五：第三方服务报告要求：包括但不限于评估报告、法律意见书、审计报告等。说明：第三方提供的服务成果，用于验证合同履行的有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：约定解决合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付转让价格；1.2乙方未按合同约定支付转让价格；1.3任何一方未按合同约定履行权属转移手续；1.4第三方未按合同约定提供准确、完整的服务；1.5任何一方违反合同约定的保密义务；1.6任何一方因违约行为给对方造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；2.2违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失；2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用；2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付转让价格，导致乙方遭受利息损失。乙方有权要求甲方支付利息损失，并承担相应的违约责任。3.2乙方未按合同约定支付转让价格，导致甲方遭受资金周转困难。甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.3第三方未按合同约定提供准确、完整的服务，导致甲乙双方遭受经济损失。第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产项目转让及收购合同示范2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.合同双方2.1出让方2.2收购方2.3双方代表3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.项目转让及收购条件4.1转让及收购价格4.2转让及收购方式4.3转让及收购期限5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续5.3登记费用6.资产移交及验收6.1资产移交6.2资产验收6.3资产移交时间7.财务结算7.1财务结算方式7.2结算时间7.3结算程序8.付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.交房及入住9.1交房时间9.2入住手续9.3入住条件10.延期及违约责任10.1延期责任10.2违约责任11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3违约责任12.解除合同及终止条件12.1解除合同12.2终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1适用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）房地产项目：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，并具备房地产开发建设条件的土地及地上建筑物。（2）转让方：指在本合同中作为房地产项目所有权人的一方。（3）收购方：指在本合同中作为房地产项目购买方的一方。（4）转让价格：指转让方将房地产项目所有权转让给收购方所约定的金额。1.2定义与解释（1）本合同中涉及的所有定义和解释，均以本合同中的具体条款为准。（2）合同条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条合同双方2.1出让方（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2收购方（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.3双方代表（1）转让方代表：____________________（2）收购方代表：____________________第三条项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目位置：____________________3.3项目规模：____________________平方米3.4项目类型：____________________第四条项目转让及收购条件4.1转让及收购价格：人民币____________________元整。4.2转让及收购方式：____________________4.3转让及收购期限：自本合同签订之日起____________________个工作日内。第五条产权转移及登记5.1产权转移手续：转让方应协助收购方办理房地产项目的产权转移手续。5.2登记手续：双方应共同到房地产登记机构办理房地产项目的登记手续。5.3登记费用：登记费用由____________________方承担。第六条资产移交及验收6.1资产移交：转让方应在本合同约定的期限内，将房地产项目的全部资产无偿移交给收购方。6.2资产验收：收购方应在收到资产后的____________________个工作日内完成资产验收。6.3资产移交时间：____________________年____________________月____________________日。第七条财务结算7.1财务结算方式：转让方与收购方应按照本合同约定的方式，进行财务结算。7.2结算时间：自本合同签订之日起____________________个工作日内完成财务结算。7.3结算程序：（1）收购方应在结算时间内，向转让方支付转让价格；（2）转让方应在收到转让价格后，向收购方提供相应的财务凭证；（3）双方应按照国家有关税收政策，依法纳税。第八条付款方式8.1付款方式：收购方应采用银行转账的方式向转让方支付转让价格。8.2付款时间：收购方应在合同约定的转让及收购期限届满前，将转让价格一次性支付至转让方指定的银行账户。8.3付款条件：（1）转让方需提供有效的收款账户信息；（2）收购方应确保所支付的款项真实、合法；（3）付款完成后，转让方需向收购方出具收款确认书。第九条交房及入住9.1交房时间：转让方应在合同约定的资产移交时间前，将房地产项目交付给收购方。9.2入住手续：收购方在收到房地产项目后，应按照国家相关法律法规及项目规定办理入住手续。9.3入住条件：（1）房地产项目应满足国家规定的交付条件；（2）转让方应保证房地产项目的质量符合合同约定；（3）收购方应在收到房地产项目后，进行必要的检查和验收。第十条延期及违约责任10.1延期责任：（1）如因转让方原因导致合同约定的转让及收购期限、资产移交时间等延误，转让方应承担相应的违约责任。（2）如因收购方原因导致合同约定的付款时间、入住手续等延误，收购方应承担相应的违约责任。10.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条保密条款11.1保密信息：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密信息。11.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条解除合同及终止条件12.1解除合同：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2终止条件：（1）合同约定的转让及收购期限届满，且转让方未按时交付房地产项目；（2）合同约定的付款时间届满，且收购方未按时支付转让价格；（3）一方违约行为导致合同无法继续履行。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，依法维护自身合法权益。第十四条其他条款14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方、乙方）以外的，参与本合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的情形（1）为协助合同履行，经双方同意引入的第三方；（2）根据法律规定或合同约定，必须引入的第三方；（3）在合同履行过程中，为解决争议或提供专业意见而引入的第三方。第三条第三方责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，提出专业意见和建议；（3）第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。3.3第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息；（2）第三方应确保其提供的意见和建议符合合同约定或法律法规的要求；（3）第三方应积极配合合同双方的沟通和协调。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督；（2）甲方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（3）甲方有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督；（2）乙方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（3）乙方有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币____________________元；（2）如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为人民币____________________元；（3）第