2024年度房产买卖合同附带物业管理权及收益权6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同附带物业管理权及收益权本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同标的1.4合同期限2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产证照3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.物业管理权及收益权6.1物业管理权6.2收益权6.3物业管理费6.4收益分配7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一：房产信息确认书14.2附件二：物业管理权及收益权确认书14.3附件三：合同履行保证金收据第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人的真实意愿订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在2024年度房产买卖过程中双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产买卖的顺利进行。1.3合同标的本合同标的为位于市区路号房产，房产证号为。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，合同期限为一年。2.房产信息2.1房产位置房产位于市区路号，具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产结构房产为层室厅卫，结构为框架结构。2.4房产权属房产所有权归卖方所有，卖方承诺房产不存在任何权属纠纷。2.5房产证照卖方已取得房产证，并保证房产证真实有效。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：3.3代理人信息（如有）代理人名称：代理人姓名：代理人身份证号码：4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求卖方提供房产证等合法证明文件。4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.1.3买方有权在合同约定的期限内取得房产所有权。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定的期限和方式支付购房款。4.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续。4.3卖方权利4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的期限和方式支付购房款。4.3.2卖方有权要求买方配合办理房产过户手续。4.4卖方义务4.4.1卖方应保证房产证真实有效，不存在权属纠纷。4.4.2卖方应配合买方办理房产过户手续。5.房产价格及支付方式5.1房产价格房产价格为人民币万元整。5.2付款方式买方应分两次支付购房款，首付款为人民币万元，尾款为人民币万元。5.3付款时间首付款应在合同签订之日起个工作日内支付，尾款应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。5.4付款条件买方支付购房款前，应向卖方提供支付凭证。6.物业管理权及收益权6.1物业管理权房产的物业管理权归买方所有。6.2收益权房产的收益权归买方所有，包括但不限于租金收入。6.3物业管理费物业管理费按物业管理公司规定标准收取。6.4收益分配房产收益按月结算，买方应在收到收益后个工作日内支付物业管理费。7.合同履行及违约责任7.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任7.2.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。7.2.2如卖方未按约定提供房产证等合法证明文件，应向买方支付违约金，违约金为人民币元。7.2.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）房产所在地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照其程序进行争议解决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应书面通知另一方，并立即停止履行合同义务。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。9.3合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）处理剩余款项；（3）承担违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除或双方约定的其他终止条件。10.3合同终止程序（1）确认合同终止；（2）处理未履行完毕的义务；（3）确认合同终止后的权利义务关系。11.其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等。12.合同附件12.1房产证复印件附：房产证复印件一份。12.2买卖双方身份证明复印件附：买方营业执照副本复印件、卖方身份证复印件各一份。12.3其他相关文件根据实际情况，附其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人员买方代表：（签字）卖方代表：（签字）14.合同附件签署14.1附件一：房产信息确认书附件一：房产信息确认书已由双方签署。14.2附件二：物业管理权及收益权确认书附件二：物业管理权及收益权确认书已由双方签署。14.3附件三：合同履行保证金收据附件三：合同履行保证金收据已由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，为协助合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。（1）房产中介机构；（2）律师、会计师事务所等专业服务机构；（3）物业管理公司；（4）金融机构；（5）其他为合同履行提供协助的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经买卖双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方介入应在合同约定的期限内完成，如因第三方原因导致逾期，应承担相应的违约责任。3.第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方责任限额为本合同标的额的%。3.3.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由买卖双方按约定的比例分担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与买方、卖方之间的责任划分，按照合同约定和法律法规的规定执行。4.2第三方与买方、卖方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。4.3第三方与其他第三方之间的责任划分，按照各自合同约定和法律法规的规定执行。5.第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。5.2第三方有权要求买卖双方按照合同约定支付服务费用。5.3第三方有权根据合同约定，对买卖双方进行监督和管理。6.第三方变更6.1如需更换第三方，买卖双方应书面同意，并重新签订相关协议。6.2第三方变更后，原有第三方权利义务由变更后的第三方承担。7.第三方介入的具体条款7.1房产中介机构7.1.1房产中介机构应协助买卖双方进行房产交易，包括但不限于提供房产信息、协助谈判、签订合同等。7.1.2房产中介机构的服务费用由买卖双方按约定的比例分担。7.2物业管理公司7.2.1物业管理公司应负责房产的物业管理，确保房产的正常使用。7.2.2物业管理公司应按照合同约定收取物业管理费。7.3金融机构7.3.1金融机构应协助买卖双方进行房产贷款等金融服务。7.3.2金融机构的服务费用由买卖双方按约定的比例分担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应书面同意，并重新签订变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方，第三方也应参与争议解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，买卖双方应按照本合同约定的合同终止程序处理。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与其他各方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证页、附图页等。说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，确保交易的合法性。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份信息，确保交易的双方真实有效。3.房产信息确认书要求：买卖双方共同签署的确认书，确认房产的基本信息无误。说明：房产信息确认书用于明确双方对房产信息的共识，减少后续纠纷。4.物业管理权及收益权确认书要求：买卖双方共同签署的确认书，确认物业管理权及收益权的归属。说明：物业管理权及收益权确认书用于明确物业管理权及收益权的归属，确保双方权益。5.合同履行保证金收据要求：提供合同履行保证金的收据，证明已缴纳保证金。说明：合同履行保证金收据用于证明双方已按照约定缴纳保证金，作为合同履行的担保。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。说明：不可抗力证明用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。7.争议解决协议要求：如双方无法通过协商解决争议，提供争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序，确保争议得到妥善处理。8.合同变更协议要求：如需变更合同内容，提供合同变更协议。说明：合同变更协议用于明确合同变更的内容和生效日期，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，如未按期支付，则应向卖方支付违约金。2.卖方未按约定提供房产证责任认定：卖方应支付违约金，违约金为人民币元。示例：卖方应在合同签订之日起15个工作日内提供房产证，如未按期提供，则应向买方支付违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，如未按期完成，则应向买卖双方支付违约金。4.买方或卖方未按约定配合办理房产过户手续责任认定：未配合方应支付违约金，违约金为人民币元。示例：买方或卖方应在合同约定的期限内配合办理房产过户手续，如未按期配合，则应向对方支付违约金。5.买方或卖方未按约定履行合同其他义务责任认定：未履行方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：买方或卖方应在合同约定的期限内完成房屋交付，如未按期交付，则应向对方支付违约金。全文完。2024年度房产买卖合同附带物业管理权及收益权1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业管理权及收益权4.1物业管理权4.2收益权5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产测绘报告11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1房产交付及返还13.2税费承担13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房产交付前支付。4.物业管理权及收益权4.1物业管理权：乙方自房产交付之日起取得该房产的物业管理权。4.2收益权：乙方自房产交付之日起享有该房产的收益权，包括但不限于租金收入。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1乙方应在房产交付之日起____个工作日内对房产进行验收；5.3.2验收过程中，如发现房产存在质量问题，乙方应及时通知甲方；5.3.3甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内对质量问题进行修复。6.房产税费承担6.1税费种类：____________________6.2税费承担方：6.2.1甲方承担：____________________6.2.2乙方承担：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；7.1.2甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_____%的违约金；7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金；7.2.2乙方未按约定时间验收房产，应向甲方支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议应提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产交付并验收合格；9.2.2买卖双方履行完毕本合同约定的所有义务；9.2.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：付款凭证复印件10.4附件四：本合同签订时的其他相关文件11.合同变更11.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.2变更程序：11.2.1提出变更请求的一方应提供变更理由及相关证据；11.2.2双方应就变更内容进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现；12.1.3一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；12.2解除程序：12.2.1提出解除的一方应书面通知对方；12.2.2双方应就解除事宜进行协商，并在协商一致后签订书面解除协议。13.合同解除后的处理13.1房产交付及返还：13.1.1房产未交付的，甲方应将已收房款无息返还乙方；13.1.2房产已交付的，乙方应将房产返还甲方；13.2税费承担：解除合同后，已发生的税费由双方按原约定承担。13.3违约责任：解除合同后，双方应按本合同约定的违约责任承担相应的责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2介入方式：15.2.1中介方：在房产买卖过程中，中介方作为促成交易的第三方，负责提供房源信息、协助双方谈判、办理交易手续等。15.2.2咨询方：在房产买卖过程中，咨询方作为提供专业意见的第三方，负责提供市场分析、法律咨询、风险评估等。15.2.3评估方：在房产买卖过程中，评估方作为提供价值评估服务的第三方，负责对房产进行评估。15.2.4担保方：在房产买卖过程中，担保方作为提供担保服务的第三方，负责担保交易的安全和顺利进行。15.2.5监管方：在房产买卖过程中，监管方作为负责监督交易过程的第三方，确保交易符合法律法规要求。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其收取的服务费用，且不得因本合同项下的任何违约行为而承担超出其收取服务费用的赔偿责任。17.第三方责权利17.1责任：17.1.1中介方：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。17.1.2咨询方：咨询方应根据专业知识和经验提供咨询意见，但对咨询意见的结果不承担责任。17.1.3评估方：评估方应根据国家标准和行业规范进行房产评估，并对评估结果的真实性负责。17.1.4担保方：担保方应按照约定履行担保义务，确保交易安全。17.1.5监管方：监管方应监督交易过程，确保交易符合法律法规要求，并对监管不力承担相应责任。17.2权利：17.2.1中介方：中介方有权收取约定的服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。17.2.2咨询方：咨询方有权获得咨询费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。17.2.3评估方：评估方有权获得评估费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。17.2.4担保方：担保方有权要求甲方或乙方履行交易义务，并有权在履行担保义务后向甲方或乙方追偿。17.2.5监管方：监管方有权要求甲方或乙方提供交易相关资料，并有权对交易行为进行监督检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1中介方与甲乙双方：中介方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的交易利益分配，其收入仅限于约定的服务费用。18.4担保方与甲乙双方：担保方作为独立的第三方，其担保责任限于约定的范围，甲乙双方对担保方的担保行为不承担责任。18.5监管方与甲乙双方：监管方作为独立的第三方，其监管行为不影响甲乙双方的交易权利和义务，甲乙双方应遵守监管方的监管要求。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务，但需事先取得对方的书面同意。19.2第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担，或在合同中明确由哪一方承担。19.3第三方介入的记录：第三方介入过程中产生的文件、记录等，甲乙双方应予以保存，并作为本合同的附件。19.4第三方介入的变更：如第三方介入的内容或方式需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、房产证页以及附图页。说明：此附件用于证明房产的所有权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产的面积、结构、用途等详细信息。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括付款凭证首页、付款凭证页以及附图页。说明：此附件用于证明已履行付款义务，是合同履行的重要证据。4.附件四：本合同签订时的其他相关文件要求：提供合同签订时双方认为重要的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。5.附件五：第三方介入协议要求：如引入第三方介入，提供第三方介入的协议，协议应明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保交易安全。6.附件六：合同变更协议要求：如合同需要变更，提供合同变更协议，协议应明确变更的内容和生效日期。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款，导致交易延迟。乙方未按约定时间交付房产，导致交易延迟。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情节和实际损失确定。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付房款，导致交易延迟5个工作日，乙方遭受经济损失1000元。甲方应向乙方支付违约金500元，并赔偿乙方经济损失1000元。示例二：乙方未按约定时间交付房产，导致交易延迟10个工作日，甲方遭受经济损失2000元。乙方应向甲方支付违约金1000元，并赔偿甲方经济损失2000元。示例三：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，如甲方未按约定提供房产相关证明文件，乙方应要求甲方在合理期限内提供，逾期未提供，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产买卖合同附带物业管理权及收益权2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业管理权及收益权4.1物业管理权4.2收益权5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效8.2合同解除9.合同附件9.1合同附件一：房产证复印件9.2合同附件二：房屋买卖合同9.3合同附件三：物业管理合同10.合同签署及生效日期10.1合同签署10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同附件清单13.1合同附件清单一13.2合同附件清单二13.3合同附件清单三14.合同签署人签字及日期14.1出卖方签字及日期14.2买受方签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：X公司1.1.2出卖方法定代表人：X1.1.3出卖方住所：省市区路号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：X有限公司1.2.2买受方法定代表人：X1.2.3买受方住所：省市区路号2.房产基本情况2.1房产位置：省市区路号2.2房产面积：150平方米2.3房产结构：钢筋混凝土结构2.4房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币叁佰万元整（￥300,000.00）；3.2.2剩余款项人民币贰佰万元整（￥200,000.00）应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；3.3.2剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后10个工作日内。4.物业管理权及收益权4.1物业管理权：4.1.1买受方在取得房产证后，享有该房产的物业管理权；4.1.2出卖方保证该房产在合同签订时不存在任何影响物业管理权的权利瑕疵。4.2收益权：4.2.1买受方在取得房产证后，享有该房产的收益权；4.2.2出卖方保证该房产在合同签订时不存在任何影响收益权的权利瑕疵。5.房产过户手续5.1过户手续办理：5.1.1出卖方负责办理房产过户手续；5.1.2买受方应积极配合出卖方办理过户手续；5.2过户费用：5.2.1房产过户所需缴纳的税费、手续费等由买受方承担；5.2.2出卖方负责代买受方缴纳房产过户税费。5.3过户时间：5.3.1房产过户手续应在合同签订之日起30个工作日内完成。6.合同履行及违约责任6.1合同履行：6.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；6.1.2合同履行过程中，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2违约责任：6.2.1违约方应按照合同约定支付违约金；6.2.2违约方应承担由此给对方造成的损失；6.2.3合同双方协商解决违约问题的，违约方应承担协商解决过程中产生的合理费用。8.合同生效及解除8.1合同生效：8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同解除：8.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.合同附件9.1合同附件一：房产证复印件9.1.1出卖方应提供房产证的复印件作为合同附件；9.1.2房产证复印件应真实、完整，与原件一致。9.2合同附件二：房屋买卖合同9.2.1本合同作为房屋买卖合同的附件；9.2.2房屋买卖合同应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式等条款。9.3合同附件三：物业管理合同9.3.1买受方在取得房产后，应与物业管理方签订物业管理合同；9.3.2物业管理合同应包含物业管理范围、收费标准、服务内容等条款。10.合同签署及生效日期10.1合同签署：10.1.1本合同一式两份，双方各执一份；10.1.2双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同生效日期为签署日期。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：11.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；11.1.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.2其他约定事项二：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；11.2.2任何补充协议或变更协议均应与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：11.3.1双方在履行合同过程中，应保持友好合作关系；11.3.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。12.合同份数12.1合同份数：12.1.1本合同一式两份，双方各执一份；12.1.2合同份数为两份。13.合同附件清单13.1合同附件清单一：13.1.1房产证复印件13.2合同附件清单二：13.2.1房屋买卖合同13.3合同附件清单三：13.3.1物业管理合同14.合同签署人签字及日期14.1出卖方签字及日期：14.1.1出卖方法定代表人签字：____________________14.1.2出卖方签字日期：____________________14.2买受方签字及日期：14.2.1买受方法定代表人签字：____________________14.2.2买受方签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入的，为合同履行提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、监理服务、交易服务、物业管理服务等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入；16.1.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方在合同中的职责和权利。17.第三方在合同中的责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应根据其服务协议的约定，对甲乙双方提供的服务或协助负责；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议的约定确定；18.1.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同交易价格的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：19.1.1第三方在合同中的职责仅限于其服务协议的约定范围，不得超越；19.1.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务；19.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应事先取得甲乙双方的同意。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：20.1.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致；20.1.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签字盖章。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：21.1.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；21.1.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1终止条件：22.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满；22.1.2合同履行完毕或提前终止；22.1.3第三方违反服务协议，经甲乙双方催告后仍未纠正。22.2终止程序：22.2.1第三方服务协议约定的终止程序；22.2.2甲乙双方与第三方协商一致后，可终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证的全部信息，包括房产证号、产权人、房产地址、面积等。说明：作为合同附件，用于证明房产的权属和基本情况。2.房屋买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、过户手续等。说明：作为合同附件，用于明确房屋买卖的具体条款。3.物业管理合同要求：合同应包含物业管理范围、收费标准、服务内容、双方权利义务等。说明：作为合同附件，用于规范物业管理服务。4.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同中的角色和职责。5.付款凭证要求：凭证应真实、有效，证明已支付款项的金额和日期。说明：作为合同附件，用于证明付款行为。6.房产过户手续相关文件要求：文件应包括过户申请表、身份证明、房产证等。说明：作为合同附件，用于证明房产过户手续的办理。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为合同附件，用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款出卖方未按约定办理房产过户手续第三方未按约定提供专业服务任何一方违反合同约定的保密义务任何一方违反合同约定的交付或接收标的物的义务2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定或法律规定确定；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；违约方应承担因违约行为产生的其他责任。3.示例说明：买受方未按约定支付购房款，导致出卖方无法按期办理房产过户手续，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因违约行为产生的其他损失，如房产市场价格上涨导致的额外损失等。全文完。2024年度房产买卖合同附带物业管理权及收益权3本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2房产基本情况1.3物业管理权及收益权概述2.房产转让2.1房产转让条件2.2房产转让价格及支付方式2.3房产过户手续3.物业管理权及收益权3.1物业管理权内容3.2收益权内容3.3物业管理权及收益权期限4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续5.物业管理费及公共维修基金5.1物业管理费标准5.2公共维修基金缴纳5.3物业管理费缴纳方式6.房产税费6.1房产税费承担6.2房产税费缴纳6.3房产税费证明7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2物业管理协议10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.2房产基本情况（1）房产证号；（2）房产地址；（3）房产面积；（4）房产用途；（5）房产权属；（6）房产是否有抵押、查封等情况。1.3物业管理权及收益权概述（1）物业管理权范围；（2）收益权内容；（3）物业管理权及收益权期限。第二条房产转让2.1房产转让条件（1）房产权属清晰；（2）房产无查封、抵押等限制；（3）买受人具备购房资格。2.2房产转让价格及支付方式（1）房产转让价格为人民币______元；（2）支付方式：买受人应于合同签署之日起______日内支付______%，余款于房产过户手续办理完毕后支付。2.3房产过户手续（1）出卖人应协助买受人办理房产过户手续；（2）买受人应承担房产过户产生的相关税费。第三条物业管理权及收益权3.1物业管理权内容（1）享有物业管理区域内共用部分的权益；（2）享有物业管理区域内公共设施的权益；（3）享有物业管理区域内绿化、保洁、安保等服务的权益。3.2收益权内容（1）享有物业管理区域内停车位、广告位等收益；（2）享有物业管理区域内公共设施设备租赁收益。3.3物业管理权及收益权期限（1）物业管理权期限为______年；（2）收益权期限与物业管理权期限相同。第四条房产交付4.1房产交付时间（1）买受人应于合同约定的交付时间内接收房产；（2）交付时间：______年______月______日。4.2房产交付条件（1）房产权属清晰；（2）房产无查封、抵押等限制；（3）买受人已支付全部房款。4.3房产交付手续（1）出卖人应向买受人提供房产钥匙；（2）买受人应办理房产接收手续。第五条物业管理费及公共维修基金5.1物业管理费标准（1）物业管理费标准为人民币______元/平方米·月；（2）物业管理费缴纳期限：每月______日前。5.2公共维修基金缴纳（1）公共维修基金缴纳标准为人民币______元；（2）买受人应于合同签署之日起______日内缴纳。5.3物业管理费缴纳方式（1）买受人应通过物业管理公司缴纳物业管理费；（2）物业管理费缴纳账户：______。第六条房产税费6.1房产税费承担（1）买受人承担房产过户产生的相关税费；（2）出卖人承担房产交易过程中产生的税费。6.2房产税费缴纳（1）买受人应于合同约定的交付时间内缴纳房产税费；（2）房产税费缴纳账户：______。6.3房产税费证明（1）买受人应向出卖人提供房产税费缴纳证明；（2）出卖人应于收到证明之日起______日内退还买受人已缴纳的房产税费。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）买受人未按约定支付房款；（2）出卖人未按约定交付房产；（3）一方当事人违反合同约定，给对方造成重大损失。7.2违约责任及赔偿（1）未按约定支付房款的，买受人应向出卖人支付______%的违约金；（2）未按约定交付房产的，出卖人应向买受人支付______%的违约金；（3）一方当事人违反合同约定，给对方造成重大损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应提前______日书面通知对方；（2）对方收到通知后______日内未提出异议，合同自通知之日起解除；（3）一方当事人违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构，提交仲裁申请；（2）如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______日内提交争议解决申请；（2）争议解决机构应在收到申请后______日内作出裁决；（3）裁决一经作出，双方应立即履行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同经双方当事人确认无误；（3）合同符合法律法规要求。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜达成一致；（2）合同终止后，双方应办理相关手续；（3）合同终止后，双方应相互确认并保存合同原件。第十条合同附件10.1房产证复印件（1）出卖人应提供房产证复印件；（2）复印件应清晰、完整。10.2物业管理协议（1）出卖人应提供物业管理协议；（2）协议内容应明确物业管理权及收益权的相关事项。10.3其他相关文件（1）合同双方应提供与合同履行相关的其他文件；（2）文件应真实、有效。第十一条合同签署11.1合同签署时间（1）合同签署时间为______年______月______日；（2）签署时间以双方签字或盖章为准。11.2合同签署地点（1）合同签署地点为______；（2）如双方另有约定，以约定地点为准。11.3合同签署人员（1）出卖人签署人员：姓名，职务；（2）买受人签署人员：姓名，职务。第十二条合同保管12.1合同保管责任（1）合同双方应妥善保管合同原件；（2）任何一方不得泄露合同内容。12.2合同保管方式（1）合同原件应存放在安全、保密的地方；（2）合同复印件可由双方留存。12.3合同保管期限（1）合同保管期限为合同约定的期限届满后______年；（2）合同保管期满后，双方应相互确认并销毁合同原件。第十三条其他约定13.1其他权利义务（1）双方应遵守国家法律法规及合同约定；（2）双方应相互尊重，诚信履行合同。13.2其他约定事项（1）如合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方当事人以外的，因履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形（1）中介方：在房产买卖过程中，为促成买卖双方达成交易而提供服务的机构或个人；（2）评估机构：对房产价值进行评估的机构；（3）律师事务所：为合同双方提供法律服务的律师事务所；（4）其他第三方：经合同双方同意，介入合同关系的其他机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定；（2）第三方责任限额应合理，确保合同双方的合法权益。2.2第三方责任限额的承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；（3）第三方责任限额范围外的损失，由合同双方按照合同约定承担。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入时的通知义务（1）合同一方在引入第三方介入前，应提前______日书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后______日内，有权对第三方介入提出异议。3.2第三方介入后的权利义务划分（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相应义务；（2）第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利；（3）第三方与其他各方的权利义务划分如下：a.与合同双方的权利义务：第三方应与合同双方保持良好沟通，确保合同顺利履行；b.与其他第三方的权利义务：第三方与其他第三方之间的权利义务，由各方自行约定。3.3第三方介入后的违约责任（1）第三方在履行合同过程中，违反合同约定，造成合同一方损失的，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。4.第三方介入后的争议解决4.1第三方介入后的争议解决方式（1）第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式；（2）争议解决过程中，第三方应积极配合。4.2第三方介入后的争议解决机构（1）第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决机构；（2）如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。4.3第三方介入后的争议解决程序（1）争议发生后，第三方应立即通知合同双方；（2）合同双方应在______日内提交争议解决申请；（3）争议解决机构应在收到申请后______日内作出裁决。5.第三方介入后的合同生效及终止5.1第三方介入后的合同生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同经合同双方及第三方确认无误；（3）合同符合法律法规要求。5.2第三方介入后的合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3第三方介入后的合同终止程序（1）合同终止前，合同双方及第三方应就终止事宜达成一致；（2）合同终止后，合同双方及第三方应办理相关手续；（3）合同终止后，合同双方及第三方应相互确认并保存合同原件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等所有必要信息。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的权属情况。2.物业管理协议要求：协议内容应明确物业管理权及收益权的相关事项，包括物业管理费、公共维修基金等。说明：物业管理协议是合同双方与物业管理公司之间的约定，确保物业管理权的行使。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果、评估依据等。说明：评估报告用于确定房产转让价格，作为合同双方议价的基础。4.房产交易税费缴纳证明要求：证明文件应包含税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳机构等信息。说明：证明文件用于证明合同双方已履行税费缴纳义务。5.合同双方身份证明文件要求：身份证、营业执照等证明文件应真实、有效，包含所有必要信息。说明：身份证明文件用于确认合同双方的主体资格。6.付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证用于证明合同双方已履行付款义务。7.合同双方签署文件要求：签署文件应包含合同双方签字或盖章，以及签署日期。说明：签署文件是合同生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付______%的违约金。示例：买受人未在合同约定的付款期限内支付房款，应向出卖人支付合同总价款的______%作为违约金。2.出卖人未按约定交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付______%的违约金。示例：出卖人未在合同约定的交付期限内交付房产，应向买受人支付合同总价款的______%作为违约金。3.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失，应赔偿损失并支付违约金。4.合同一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的合同一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：合同一方在合同中提供虚假房产信息，导致另一方遭受损失，应赔偿损失并承担违约责任。5.合同一方擅自变更合同内容责任认定：擅自变更合同内容的合同一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：合同一方未征得另一方同意，擅自变更合同中的某项条款，导致另一方遭受损失，应赔偿损失并承担违约责任。全文完。2024年度房产买卖合同附带物业管理权及收益权4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业管理权及收益权4.1物业管理权4.2收益权5.交付及过户手续5.1交付时间5.2过户手续5.3相关费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产信息明细表9.2附件二：付款凭证9.3附件三：物业管理权及收益权明细表10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同附件清单12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：物业管理权及收益权明细表13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方法定代表人：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方法定代表人：1.2.4卖方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.1.3邮编：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1房屋类型：2.3.2房屋朝向：2.3.3楼层：2.4房产权属2.4.1房产证号：2.4.2产权性质：2.4.3产权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.物业管理权及收益权4.1物业管理权4.1.1物业管理范围：4.1.2物业管理费用：4.2收益权4.2.1收益权内容：4.2.2收益权期限：5.交付及过户手续5.1交付时间5.1.1房产交付时间：5.2过户手续5.2.1过户手续办理时间：5.2.2过户手续费用：5.3相关费用5.3.1房产交易税费：5.3.2其他相关费用：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方解除合同条件：6.1.2卖方解除合同条件：6.2违约责任6.2.1买方违约责任：6.2.2卖方违约责任：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同；8.1.2买方支付首付款；8.1.3卖方提供房产相关证明文件。8.2合同终止条件8.2.1合同解除；8.2.2房产无法过户；8.2.3双方协商一致终止合同。9.合同附件9.1附件一：房产信息明细表9.1.1房产证复印件；9.1.2房产平面图；9.1.3房产权属证明文件。9.2附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证；9.2.2尾款支付凭证。9.3附件三：物业管理权及收益权明细表9.3.1物业管理权范围；9.3.2收益权内容及期限。10.合同签署10.1签署时间10.1.1合同签署日期：10.2签署地点10.2.1合同签署地点：10.3签署人10.3.1买方代表签字：10.3.2卖方代表签字：10.3.3证人签字：11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2合同变更不影响合同目的。11.2合同补充内容11.2.1补充条款一；11.2.2补充条款二。12.合同附件清单12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：物业管理权及收益权明细表13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1买方解除合同条件：13.1.2卖方解除合同条件：13.2合同终止条件13.2.1合同解除；13.2.2房产无法过户；13.2.3双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助合同履行而介入的任何个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于：15.2.1.1房产评估；15.2.1.2合同起草；15.2.1.3房产过户手续办理；15.2.1.4物业管理权及收益权确认；15.2.1.5其他甲乙双方认为必要的协助。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确；15.4.2第三方费用在合同签订后，甲乙双方应按约定支付。16.第三方介入时的额外条款16.1介入方式16.1.1第三方介入应通过书面协议的方式进行，并由甲乙双方共同签署。16.2介入时间16.2.1第三方介入时间应与甲乙双方协商一致，并在书面协议中明确。16.3第三方责任16.3.1第三方应遵守甲乙双方的要求，按照合同约定履行职责；16.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、专业水平等因素确定；17.1.1第三方责任限额应在书面协议中明确；17.1.2第三方责任限额应不低于合同总金额的一定比例。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方自行承担；17.2.3超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.第三方变更18.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的书面协议；18.1.1新的第三方应具备与原第三方相当的专业能力和信誉；18.1.2新的第三方介入后，原第三方职责自动终止。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应立即退出；19.1.1第三方退出后，应向甲乙双方提供相关服务报告和结算报告；19.1.2第三方退出后，甲乙双方应就合同履行情况进行确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任；20.2第三方在提供专业服务或协助时，应遵守国家法律法规和行业规范；20.3第三方与其他各方的关系，由甲乙双方自行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产证号、地址、面积、结构、权属等基本信息；房产平面图，标注房间布局和面积；房产权属证明文件，如产权证、契税完税证明等。附件说明：本附件为合同履行的重要依据，买方和卖方应确保信息的真实性和准确性。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、付款方式、收款人信息等；付款凭证应清晰可辨，便于核对。附件说明：本附件作为付款记录，是合同履行的重要凭证。3.附件三：物业管理权及收益权明细表详细要求：包含物业管理权范围、费用、收益权内容、期限等；明确物业管理权及收益权的具体条款。附件说明：本附件为合同履行的重要补充，买方和卖方应确保信息的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约行为：未按时支付款项；擅自改变房产用途；未按时办理过户手续。卖方违约行为：未按时交付房产；提供虚假房产信息；未按时办理过户手续。2.责任认定标准：买方违约责任：未按时支付款项：应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算；擅自改变房产用途：应承担由此产生的损失及法律责任；未按时办理过户手续：应承担由此产生的费用及法律责任。卖方违约责任：未按时交付房产：应向买方支付违约金，违约金按房产总价的千分之五计算；提供虚假房产信息：应承担由此产生的损失及法律责任；未按时办理过户手续：应承担由此产生的费用及法律责任。3.示例说明：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为总交易价格的千分之五。卖方提供虚假房产证，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产买卖合同附带物业管理权及收益权5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业管理方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.物业管理权及收益权4.1物业管理权4.2收益权4.3物业管理费用4.4收益分配5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户证明7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：物业管理合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3物业管理方信息1.3.1物业管理方名称：_______1.3.2物业管理方负责人：_______1.3.3物业管理方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属：_______2.5房产证号：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整3.2付款时间：3.2.1首付款：于合同签订之日起_______个工作日内支付3.2.2尾款：于房产交付前_______个工作日内支付3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4付款凭证：3.4.1首付款支付凭证：_______3.4.2尾款支付凭证：_______4.物业管理权及收益权4.1物业管理权：4.1.1买方取得物业管理权的时间：_______4.1.2物业管理权范围：_______4.2收益权：4.2.1收益权取得时间：_______4.2.2收益权范围：_______4.3物业管理费用：4.3.1物业管理费用标准：_______4.3.2物业管理费用支付方式：_______4.4收益分配：4.4.1收益分配比例：_______4.4.2收益分配时间：_______5.房产交付5.1交付时间：_______5.2交付地点：_______5.3交付条件：5.3.1房产相关手续齐全5.3.2房产无债务纠纷5.3.3房产符合合同约定质量标准6.房产过户6.1过户时间：_______6.2过户费用：_______6.3过户手续：6.3.1协助办理过户手续6.3.2提供相关证明材料6.4过户证明：_______7.房产质量保证7.1质量保证期限：_______7.2质量保证责任：7.2.1房产存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿7.2.2修复或赔偿费用由卖方承担7.3质量问题处理：7.3.1买方应在发现质量问题之日起_______个工作日内通知卖方7.3.2卖方应在接到通知之日起_______个工作日内进行修复或赔偿8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付款项8.1.2卖方未按约定时间交付房产8.1.3卖方提供的房产存在严重质量问题8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元8.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的损失8.3违约赔偿：8.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失8.3.2违约方应赔偿守约方因违约造成的间接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决