2024版个人及配偶共同房产抵押贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人及配偶共同房产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产抵押登记情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权人信息4.1抵押权人名称4.2抵押权人地址4.3抵押权人联系方式5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物价值5.3抵押物状况6.贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途证明材料7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款发放方式7.3贷款支付时间8.还款责任与义务8.1还款期限8.2还款金额8.3还款方式8.4违约责任9.抵押权实现与处置9.1抵押权实现条件9.2抵押权处置方式9.3抵押权处置收益分配10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：贷款用途证明材料13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：20241.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方当事人信息：1.3.1贷款人：甲方（个人）1.3.1.1姓名：________1.3.1.2身份证号：________1.3.1.3联系电话：________1.3.2抵押权人：乙方（银行）1.3.2.1名称：________1.3.2.2地址：________1.3.2.3联系电话：________第二条房产信息2.1房产坐落地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权证号：________2.4房产抵押登记情况：已登记，登记编号：________第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币________元3.2贷款期限：________年3.3贷款利率：年利率________%3.4还款方式：按月等额本息还款法第四条抵押权人信息4.1抵押权人名称：________4.2抵押权人地址：________4.3抵押权人联系方式：________第五条抵押物信息5.1抵押物名称：位于________的房产5.2抵押物价值：人民币________元5.3抵押物状况：________（完好、有瑕疵、需维修等）第六条贷款用途6.1贷款用途说明：________6.2贷款用途证明材料：________第七条贷款发放与支付7.1贷款发放条件：甲方提供符合乙方要求的贷款申请材料，且乙方审核通过。7.2贷款发放方式：乙方将贷款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户。7.3贷款支付时间：甲方在签订本合同后________个工作日内，乙方完成贷款发放。第八条还款责任与义务8.1还款期限：自贷款发放之日起至________年________月________日止。8.2还款金额：甲方应按月支付贷款本金及利息，具体还款金额详见附件《还款计划表》。8.3还款方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式，每月在约定的还款日向乙方支付当期应还金额。8.4违约责任：如甲方未按约定时间还款，乙方有权按照中国人民银行规定计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。第九条抵押权实现与处置9.1抵押权实现条件：甲方未按本合同约定履行还款义务，且逾期超过________天。9.2抵押权处置方式：乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。9.3抵押权处置收益分配：抵押权实现后的收益，用于偿还乙方贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2.1甲方死亡或宣告死亡，无继承人或遗产管理人；10.2.2乙方因国家政策调整，无法继续履行贷款义务；10.2.3双方约定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前________天书面通知对方，并办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决费用：双方协商解决争议的费用由败诉方承担。第十二条其他约定事项12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：详见第十条。12.3合同终止条件：贷款全部还清或抵押权实现后，本合同终止。第十三条合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：贷款用途证明材料13.3附件三：还款计划表第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围与职责2.1第三方介入范围：2.1.1提供房产评估服务；2.1.2提供贷款咨询与推荐；2.1.3提供法律咨询与代理；2.1.4提供其他相关服务。2.2第三方职责：2.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；2.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.2第三方责任限额：3.2.1对于提供房产评估服务的第三方，其责任限额不超过评估报告确定价值的________%；3.2.2对于提供贷款咨询与推荐服务的第三方，其责任限额不超过甲乙双方实际签订贷款合同的金额的________%；3.2.3对于提供法律咨询与代理服务的第三方，其责任限额不超过甲乙双方因第三方过错所遭受的直接经济损失。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、职责和责任限额。4.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作范围、职责和责任限额达成一致，并由第三方出具书面承诺。4.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的服务质量和效果进行监督和评价。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入期间，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利和义务。5.2第三方不参与甲乙双方在合同履行过程中的直接交流，其职责仅限于为甲乙双方提供服务。5.3第三方与其他各方（包括但不限于其他中介机构、评估机构、律师事务所等）之间，不形成任何合作关系，各自独立承担其职责。第六条第三方退出机制6.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违反合同约定、违反国家法律法规或损害甲乙双方权益的行为，甲乙双方有权要求第三方退出，并追究其法律责任。6.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的服务方继续履行相关职责。第七条合同变更与补充7.1如第三方介入导致合同内容需变更或补充的，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。7.2合同变更或补充部分与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同中的其他条款，不得以此为由免除或减轻各自的责任。第九条合同解除9.1第三方介入期间，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行。第十条合同生效10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含房产证首页、附图页、登记证明页等全部必要页面。说明：此附件用于证明房产的合法产权，确保抵押物真实有效。2.附件二：贷款用途证明材料要求：提供贷款用途的相关证明材料，如购房合同、装修合同、企业经营相关文件等。说明：此附件用于证明贷款用途的合法性，确保贷款用于合同约定的目的。3.附件三：还款计划表要求：详细列出每期还款的日期、本金、利息和总还款额。说明：此附件用于明确甲乙双方的还款计划，确保还款的有序进行。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：房产评估报告要求：第三方提供的房产评估报告，包含评估日期、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定抵押物的价值，作为贷款发放和抵押权实现的依据。6.附件六：法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性、有效性等。说明：此附件用于确保合同的法律效力，防止潜在的法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。责任认定标准：甲方逾期还款超过________天，视为违约。示例说明：若甲方应在每月的X日还款，但未在X日后________天内还款，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间发放贷款。责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内发放贷款，视为违约。示例说明：若合同约定乙方应在签订合同后________个工作日内发放贷款，但超过此期限未发放，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失，视为违约。示例说明：若第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，则构成违约。4.违约行为：甲方未按约定使用贷款。责任认定标准：甲方未按合同约定使用贷款，视为违约。示例说明：若甲方未将贷款用于合同约定的用途，而用于其他非法用途，则构成违约。5.违约行为：合同一方未履行保密义务。责任认定标准：合同一方泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，则构成违约。全文完。2024版个人及配偶共同房产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1抵押贷款申请人信息1.2抵押贷款担保人信息2.房产抵押信息2.1房产基本信息2.2房产抵押登记信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式及计划4.1还款方式4.2还款计划5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立5.2抵押权变更6.抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估结果7.抵押物保险7.1保险种类7.2保险期限8.贷款用途8.1贷款用途说明8.2贷款用途审核9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1抵押贷款申请人信息1.1.1申请人姓名：_______1.1.2申请人身份证号码：_______1.1.3申请人联系方式：_______1.2抵押贷款担保人信息1.2.1担保人姓名：_______1.2.2担保人身份证号码：_______1.2.3担保人联系方式：_______2.房产抵押信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：_______2.1.2房产产权证号：_______2.1.3房产建筑面积：_______平方米2.1.4房产用途：_______2.2房产抵押登记信息2.2.1抵押登记机关：_______2.2.2抵押登记日期：_______2.2.3抵押登记编号：_______3.贷款基本信息3.1贷款金额：_______元3.2贷款期限：_______年3.3贷款利率：_______%4.还款方式及计划4.1还款方式：等额本息还款法4.2还款计划4.2.1每月还款金额：_______元4.2.2首次还款日期：_______4.2.3还款周期：_______月5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立5.1.1抵押权设立日期：_______5.1.2抵押权设立登记机关：_______5.1.3抵押权设立登记编号：_______5.2抵押权变更5.2.1抵押权变更原因：_______5.2.2抵押权变更日期：_______5.2.3抵押权变更登记机关：_______5.2.4抵押权变更登记编号：_______6.抵押物价值评估6.1评估机构：_______6.2评估结果6.2.1评估日期：_______6.2.2评估价值：_______元7.抵押物保险7.1保险种类：房屋抵押贷款保险7.2保险期限7.2.1保险起始日期：_______7.2.2保险终止日期：_______8.贷款用途8.1贷款用途说明8.1.1申请人承诺贷款用途为：_______8.1.2申请人须提供相关证明文件，包括但不限于购房合同、装修合同等。8.2贷款用途审核8.2.1银行将对贷款用途进行审核，如发现贷款用途与申请人承诺不符，有权要求申请人立即偿还全部贷款本息。9.违约责任9.1违约情形9.1.1逾期还款：借款人未按约定的还款日期足额还款。9.1.2虚报信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.1.3抵押物价值减少：因借款人原因导致抵押物价值减少。9.2违约责任承担9.2.1逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担逾期还款的违约责任。9.2.2虚报信息：借款人应赔偿银行因此遭受的全部损失。9.2.3抵押物价值减少：借款人应采取措施恢复抵押物价值，否则银行有权要求提前收回贷款。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，经银行催告后仍未改正。11.1.2抵押物被依法查封、扣押或没收。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，银行应书面通知借款人。11.2.2借款人应在接到通知之日起_______日内办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.1.2银行放款至借款人账户。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部偿还完毕。12.2.2合同解除。12.2.3其他法律规定的合同终止情形。13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：贷款合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地：_______14.5本合同签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、保险、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房产评估机构1.2.2贷款中介机构1.2.3抵押物保险机构1.2.4法律顾问或律师1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务提供者2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1评估价值误差导致的损失2.2.2保险理赔纠纷导致的损失2.2.3中介服务过程中泄露信息导致的损失2.2.4法律顾问或律师提供法律意见错误导致的损失3.第三方责任免除3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，甲乙双方免除其责任。3.2第三方在履行服务过程中，因借款人或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。4.第三方服务协议4.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2.1第三方服务内容4.2.2第三方服务费用4.2.3第三方责任限额4.2.4第三方服务期限4.2.5第三方服务违约责任5.甲乙双方责任划分5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：5.1.1甲方的责任：向第三方提供真实、完整的信息。按时支付第三方服务费用。对第三方服务过程中产生的后果承担相应责任。5.1.2乙方的责任：依法履行贷款合同约定的义务。对第三方服务过程中产生的后果承担相应责任。对第三方服务过程中泄露的信息承担保密义务。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务内容、费用、责任等事项达成一致。6.2甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件，并共同签署。6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务过程中的问题及时沟通，共同协商解决。7.第三方服务变更与终止7.1第三方服务协议签订后，如需变更或终止，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方服务变更或终止后，甲乙双方应重新签订或解除相关协议。8.第三方服务的争议解决8.1第三方服务过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件，证明房产已依法抵押给银行。说明：此证明应加盖抵押登记机关的公章，并由抵押人签字或盖章确认。2.附件二：贷款合同详细要求：提供双方签订的贷款合同的原件或复印件，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同应由双方签字或盖章确认，并加盖银行公章。3.附件三：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议的原件或复印件，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：服务协议应由甲乙双方及第三方签字或盖章确认，并加盖各自机构的公章。4.附件四：房产评估报告详细要求：提供房产评估机构出具的评估报告，包括评估日期、评估价值、评估依据等。说明：评估报告应由评估机构盖章，并由评估师签字。5.附件五：抵押物保险单详细要求：提供抵押物保险单的原件或复印件，包括保险种类、保险期限、保险金额等。说明：保险单应由保险公司盖章，并由投保人签字。6.附件六：借款人身份证明详细要求：提供借款人身份证、户口簿等身份证明的原件或复印件。说明：身份证明应由借款人签字或盖章确认。7.附件七：担保人身份证明详细要求：提供担保人身份证、户口簿等身份证明的原件或复印件。说明：身份证明应由担保人签字或盖章确认。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如购房合同、装修合同等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，并确保文件的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款。1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3抵押物价值减少。1.4第三方服务过程中泄露信息。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿对方因此遭受的损失承担其他违约责任3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担逾期还款的违约责任。3.2借款人提供虚假信息，应赔偿银行因此遭受的全部损失。3.3抵押物价值减少，借款人应采取措施恢复抵押物价值，否则银行有权要求提前收回贷款。3.4第三方服务过程中泄露信息，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人及配偶共同房产抵押贷款合同2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4利率及计息方式1.5逾期罚息1.6还款计划2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物权属情况2.5抵押物评估价值2.6抵押物他项权利状况3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式3.4借款人收入及财产状况4.抵押人信息4.1抵押人姓名4.2抵押人身份证号码4.3抵押人联系方式4.4抵押人收入及财产状况5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途证明材料6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款支付账户7.抵押登记及注销7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用7.4抵押注销手续8.保险8.1抵押物保险8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更条件9.2贷款提前还款条件9.3提前还款手续10.贷款逾期及违约责任10.1逾期还款责任10.2违约责任10.3违约金计算方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止手续12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3还款方式：等额本息还款法。1.4利率及计息方式：年利率为____%，按月计息，每月____日为还款日。1.5逾期罚息：逾期还款按日利率____%计收罚息。1.6还款计划：借款人应于每月____日向贷款人支付当月应还本金及利息。第二条抵押物信息2.1抵押物名称：位于____市____区____路____号____栋____室房产。2.2抵押物地址：____市____区____路____号____栋____室。2.3抵押物面积：____平方米。2.4抵押物权属情况：该房产为借款人及其配偶共同共有。2.5抵押物评估价值：经评估机构评估，该房产价值为人民币____万元整（￥____,____00.00）。2.6抵押物他项权利状况：该房产目前无任何他项权利设定。第三条借款人信息3.1借款人姓名：______、______。3.2借款人身份证号码：______、______。3.3借款人联系方式：电话______、______。3.4借款人收入及财产状况：借款人月收入合计为人民币______元，家庭财产状况详见附件一。第四条抵押人信息4.1抵押人姓名：______、______。4.2抵押人身份证号码：______、______。4.3抵押人联系方式：电话______、______。4.4抵押人收入及财产状况：抵押人月收入合计为人民币______元，家庭财产状况详见附件二。第五条贷款用途5.1贷款用途说明：本贷款用于借款人购买位于____市____区____路____号____栋____室的房产。5.2贷款用途证明材料：借款人应提供购房合同、首付款收据等证明材料。第六条贷款发放及支付6.1贷款发放时间：贷款人应在____年____月____日之前将贷款金额一次性发放至借款人指定的银行账户。6.2贷款发放方式：贷款人通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的银行账户。6.3贷款支付账户：借款人应向贷款人提供其在中国境内开立的银行账户信息。第七条抵押登记及注销7.1抵押登记机关：____市____区不动产登记中心。7.2抵押登记手续：借款人、抵押人应按照抵押登记机关的要求办理抵押登记手续。7.3抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。7.4抵押注销手续：在贷款全部结清后，借款人、抵押人应按照抵押登记机关的要求办理抵押注销手续。第八条保险8.1抵押物保险：借款人应在贷款发放前，为其抵押物购买足额的房屋保险，保险期限不得短于贷款期限。8.2保险金额：保险金额应不低于抵押物评估价值的100%。8.3保险期限：保险期限应覆盖贷款期限。8.4保险费：保险费由借款人承担，并在贷款发放时一次性支付。第九条贷款变更及提前还款9.1贷款变更条件：在贷款期限内，如借款人因特殊原因需要变更贷款期限、利率或还款方式，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人同意。9.2贷款提前还款条件：借款人可随时向贷款人提出提前还款申请，但应提前____个工作日通知贷款人。9.3提前还款手续：借款人提前还款时，应向贷款人提交提前还款申请，并按照贷款人要求办理相关手续。第十条贷款逾期及违约责任10.1逾期还款责任：借款人未按约定的还款日足额还款的，视为逾期还款。逾期还款部分，贷款人有权按逾期罚息计收利息。10.2违约责任：借款人如违反本合同约定，造成贷款人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式：违约金按逾期本金的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：在贷款期限内，如借款人出现严重违约行为，贷款人有权解除本合同。11.2合同终止条件：贷款全部结清或借款人、抵押人提前解除合同，合同终止。11.3解除及终止手续：合同解除或终止时，双方应按照法律规定办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁或其他争议解决机构。12.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。第十三条合同生效及附件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2附件内容：本合同附件包括但不限于借款人、抵押人的身份证复印件、抵押物评估报告等。13.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入范围2.1.1贷款申请及审批过程中的咨询服务；2.1.2抵押物的评估、鉴定；2.1.3贷款合同签订过程中的见证服务；2.1.4贷款发放后的监督管理；2.1.5贷款违约时的催收、追偿服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其从甲乙双方处获得的报酬或服务费用。3.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方不得向第三方追究责任。第四条第三方职责与权利4.1第三方的职责：4.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；4.1.4遵守相关法律法规和行业规范。4.2第三方的权利：4.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2.2在履行职责过程中，享有必要的自主权；4.2.3按照约定收取报酬或服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配；5.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担责任；5.2.2甲乙双方对第三方的责任限于支付报酬或服务费用，对第三方履行职责过程中的行为不承担责任。第六条第三方变更及替换6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议，明确新的第三方职责、权利和义务。6.2新的第三方应具备履行职责所需的资质和能力，并经甲乙双方同意。第七条第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应在原合同的基础上增加，具体包括第三方的名称、职责、权利、责任限额等内容。7.2增加的合同条款应经甲乙双方和第三方共同签署，作为原合同的补充部分。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的终止9.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人、抵押人身份证复印件要求：身份证复印件需清晰、完整，包括正面和背面，并由借款人、抵押人签字确认。2.附件二：抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物名称、地址、评估价值、评估日期等信息。3.附件三：购房合同要求：购房合同应包含买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。4.附件四：首付款收据要求：首付款收据应包含收付款双方信息、收付款金额、收付款日期等内容。5.附件五：贷款用途证明材料要求：贷款用途证明材料应与贷款用途相符，如购房合同、装修合同等。6.附件六：银行账户信息要求：银行账户信息应包含银行名称、账户号码、开户人姓名等内容。7.附件七：房屋保险单要求：房屋保险单应包含保险金额、保险期限、保险费等信息。8.附件八：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等内容，并由甲乙双方和第三方共同签署。9.附件九：补充协议要求：补充协议应包含对原合同条款的补充、修改或变更等内容，并由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定日期还款；1.2抵押人未按约定办理抵押登记手续；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定提供资料或信息。2.责任认定标准：2.1借款人未按约定日期还款，每逾期一日，应支付逾期罚息；2.2抵押人未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任；2.3第三方未按约定履行职责，应根据其违约程度承担相应的赔偿责任；2.4甲乙双方未按约定提供资料或信息，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1借款人未按约定日期还款，逾期30天，应支付逾期罚息人民币____元；3.2抵押人未在合同约定的期限内办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任，如赔偿贷款人因此遭受的损失；3.3第三方未在合同约定的期限内完成评估工作，应退还部分评估费用，并承担相应的违约责任；3.4甲乙双方未在合同约定的期限内提供购房合同，导致贷款无法发放，应承担相应的违约责任。全文完。2024版个人及配偶共同房产抵押贷款合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权证明2.3房产抵押登记情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利状况5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款罚息7.3逾期贷款处置措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3争议管辖14.合同附件14.1房产所有权证明文件14.2贷款申请书14.3抵押物评估报告第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方当事人信息：1.3.1贷款人（甲方）：姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______1.3.2贷款人配偶（乙方）：姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______1.3.3贷款机构（丙方）：名称：_______，注册地址：_______2.房产信息2.1房产基本情况：2.1.1房产地址：_______2.1.2房产类型：_______2.1.3房产面积：_______平方米2.1.4房产产权性质：_______2.2房产所有权证明：2.2.1房产所有权证编号：_______2.2.2房产所有权证领取日期：_______年_______月_______日2.3房产抵押登记情况：2.3.1抵押登记机关：_______2.3.2抵押登记日期：_______年_______月_______日2.3.3抵押登记编号：_______3.贷款信息3.1贷款金额：人民币_______元整3.2贷款期限：_______年3.3贷款利率：_______%3.4还款方式：3.4.1按月等额本息还款3.4.2按月等额本金还款3.4.3其他还款方式：_______4.抵押物信息4.1抵押物基本情况：4.1.1抵押物地址：_______4.1.2抵押物类型：_______4.1.3抵押物面积：_______平方米4.1.4抵押物价值：人民币_______元整4.2抵押物价值评估：4.2.1评估机构：_______4.2.2评估日期：_______年_______月_______日4.2.3评估价值：人民币_______元整4.3抵押物权利状况：4.3.1抵押物无查封、扣押等限制4.3.2抵押物无产权争议4.3.3抵押物无其他权利负担5.贷款用途5.1贷款用途说明：用于_______5.2贷款用途限制：贷款不得用于_______6.抵押物处置6.1抵押物处置方式：在债务人不履行债务时，丙方有权依法处置抵押物6.2抵押物处置程序：_______6.3抵押物处置收益分配：在扣除丙方处置费用后，剩余部分按比例分配给甲方和乙方8.合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1甲方或乙方发生重大变故，需要变更合同条款的；8.1.2国家法律法规、政策调整，导致合同部分条款需要变更的；8.1.3丙方根据业务发展需要，经双方协商一致同意变更合同条款的。8.2合同解除条件：8.2.1甲方或乙方严重违约，经催告后仍未纠正的；8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；8.2.3双方协商一致同意解除合同的。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；8.3.2收到解除合同通知的一方应在_______日内确认或提出异议；8.3.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：_______9.2.2法院：_______9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用：按仲裁委员会规定缴纳；9.3.2法院诉讼费用：按法律规定缴纳。10.违约责任10.1违约责任定义：10.1.1甲方未按约定还款，视为违约；10.1.2乙方未履行配合义务，视为违约；10.1.3丙方未按约定提供贷款或处置抵押物，视为违约。10.2违约责任承担：10.2.1甲方未按约定还款，应支付逾期利息；10.2.2乙方未履行配合义务，应承担相应的违约责任；10.2.3丙方未按约定提供贷款或处置抵押物，应承担相应的违约责任。10.3违约责任赔偿：10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；10.3.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签订合同并签字盖章；11.1.2丙方收到全部贷款款项；11.1.3抵押登记手续办理完毕。11.2合同终止条件：11.2.1贷款本息全部还清；11.2.2抵押物处置完毕；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序：11.3.1双方签订合同终止协议；11.3.2办理相关手续；11.3.3合同终止后，双方应按照约定办理清算手续。12.通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知：通过邮寄或直接送达；12.1.2电子邮件通知：发送至双方约定的电子邮箱；12.1.3其他通知方式：双方约定的其他方式。12.2送达地址：12.2.1甲方送达地址：_______12.2.2乙方送达地址：_______12.2.3丙方送达地址：_______12.3送达时间：12.3.1邮寄送达：自寄出之日起_______个工作日；12.3.2直接送达：自送达之日起_______个工作日；12.3.3电子邮件送达：发送成功后_______个工作日。13.其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；13.1.3不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。13.2保密条款：13.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3争议管辖：13.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商解决；13.3.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；13.3.3仲裁不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1房产所有权证明文件：_______14.2贷款申请书：_______14.3抵押物评估报告：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，经双方同意，介入合同关系中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲方或乙方根据合同需要，提出第三方介入的申请；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3双方同意第三方介入，并签订相关协议。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方向丙方提出第三方介入的申请；15.3.2丙方审核第三方资质，同意后通知甲方或乙方；15.3.3甲方或乙方与第三方签订协议，明确双方的权利义务；15.3.4第三方介入合同关系，开始履行相关职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求；16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；16.1.3甲方应配合第三方开展工作，提供必要的协助。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求；16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；16.2.3乙方应配合第三方开展工作，提供必要的协助。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为人民币_______元整；17.1.3超过责任限额的部分，由甲方、乙方和丙方按合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应服从甲方的指导和监督；18.1.2第三方在执行任务过程中，如需变更合同内容，应事先征得甲方同意。18.2第三方与乙方的责任：18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；18.2.2第三方在执行任务过程中，如需变更合同内容，应事先征得乙方同意。18.3第三方与丙方的关系：18.3.1第三方应服从丙方的业务指导和监督；18.3.2第三方在执行任务过程中，如需变更合同内容，应事先征得丙方同意。18.4第三方与其他各方的责任划分：18.4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担；18.4.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的指示导致合同履行受阻或造成损失的，由甲方或乙方承担；18.4.3第三方在履行职责过程中，如因丙方的指示导致合同履行受阻或造成损失的，由丙方承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因终止介入。19.2第三方介入终止的程序：19.2.1第三方提出终止介入申请；19.2.2双方确认终止介入；19.2.3第三方办理相关手续，结束介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件：要求：提供有效的房产所有权证书，证明房产所有权归属。说明：此文件用于证明甲方对抵押物的所有权。2.贷款申请书：要求：填写完整的贷款申请书，包括贷款用途、还款计划等信息。说明：此文件用于申请贷款，并作为合同附件。3.抵押物评估报告：要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物价值进行评估。说明：此文件用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。4.合同签订证明：要求：双方签字盖章的合同副本。说明：此文件用于证明合同的签订和生效。5.贷款合同：要求：贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此文件详细规定了贷款的条款和条件。6.抵押合同：要求：抵押合同，包括抵押物的描述、抵押登记情况等。说明：此文件详细规定了抵押物的权利义务。7.逾期贷款通知书：要求：丙方发出的逾期贷款通知书，通知甲方或乙方逾期还款。说明：此文件用于提醒甲方或乙方按时还款。8.合同解除通知书：要求：丙方发出的合同解除通知书，通知甲方或乙方合同解除。说明：此文件用于通知甲方或乙方合同解除事宜。9.争议解决协议：要求：双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：此文件用于明确争议解决的途径和方式。10.其他相关文件：要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：此条款用于涵盖合同履行过程中可能产生的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间还款。责任认定：支付逾期利息，并承担丙方因此产生的费用。示例：甲方逾期还款一个月，应支付当月逾期利息，并承担丙方催收费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未履行配合义务，如提供虚假信息。责任认定：承担由此产生的费用，并可能承担违约金。示例：乙方提供虚假房产信息，导致丙方损失，应承担损失赔偿和违约金。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供贷款或处置抵押物。责任认定：赔偿甲方或乙方的损失，并可能承担违约金。示例：丙方未按约定时间放款，导致甲方损失，应赔偿损失并支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责或造成损失。责任认定：根据合同约定和第三方协议，承担相应责任。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致丙方损失，应承担损失赔偿。全文完。2024版个人及配偶共同房产抵押贷款合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2贷款1.3抵押1.4利率1.5期限1.6逾期1.7保险1.8乙方1.9甲方1.10丙方1.11丁方1.12担保1.13争议解决1.14法律适用2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.抵押物3.1抵押房产3.2抵押权3.3抵押登记4.贷款条件4.1贷款利率4.2贷款期限4.3还款方式4.4逾期利息4.5提前还款5.乙方责任与义务5.1按时还款5.2抵押物维护5.3信息披露5.4保险投保6.甲方责任与义务6.1放款6.2监督6.3保险理赔6.4争议解决7.丙方责任与义务7.1抵押登记7.2抵押权登记7.3抵押权变更8.丁方责任与义务8.1保险理赔8.2抵押物处置9.贷款变更9.1贷款金额变更9.2贷款期限变更9.3还款方式变更10.保险条款10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费率11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同法律适用12.2约束力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指乙方拥有的位于[具体地址]的房产，包括该房产的土地使用权及地上建筑物。1.2贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的金额为[具体金额]的贷款。1.3抵押：指乙方以其拥有的房产为抵押物，向甲方提供担保，以保证乙方履行还款义务。1.4利率：指本贷款的年利率为[具体利率]，以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。1.5期限：本贷款的期限为[具体期限]，自贷款发放之日起计算。1.6逾期：指乙方未能在约定的还款日期前偿还贷款本金及利息。1.7保险：指乙方应甲方要求购买的财产保险，以保障贷款安全。1.8乙方：指需要贷款的个人。1.9甲方：指提供贷款的金融机构。1.10丙方：指负责抵押登记的机构。1.11丁方：指负责保险理赔的保险公司。1.12担保：指乙方以其房产为担保，保证履行还款义务。1.13争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。1.14法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.贷款金额与用途2.1贷款金额：本贷款金额为人民币[具体金额]元。2.2贷款用途：乙方仅可用于购买[具体用途]，不得用于其他用途。3.抵押物3.1抵押房产：乙方拥有的位于[具体地址]的房产。3.2抵押权：甲方对乙方抵押房产享有抵押权，直至本贷款全部清偿。3.3抵押登记：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，办理抵押登记手续。4.贷款条件4.1贷款利率：本贷款的年利率为[具体利率]，以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。4.2贷款期限：本贷款期限为[具体期限]，自贷款发放之日起计算。4.3还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划进行还款，包括本金和利息。4.4逾期利息：若乙方逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。4.5提前还款：乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需按照甲方规定办理。5.乙方责任与义务5.1按时还款：乙方应按照本合同约定的还款日期，按时偿还贷款本金及利息。5.2抵押物维护：乙方应妥善保管抵押物，保证其价值不受损害。5.3信息披露：乙方应及时向甲方披露与本贷款相关的信息，包括财务状况、抵押物状况等。5.4保险投保：乙方应按照甲方要求，购买并维持有效的财产保险。6.甲方责任与义务6.1放款：甲方应在合同约定的放款日期内，将贷款金额划入乙方指定的账户。6.2监督：甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用途合法。6.3保险理赔：甲方应协助乙方办理保险理赔事宜。6.4争议解决：甲方应与乙方友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.丙方责任与义务7.1抵押登记：丙方应在乙方办理抵押登记手续后，及时完成抵押登记工作。7.2抵押权登记：丙方应将抵押权登记在抵押物上，确保甲方享有抵押权。7.3抵押权变更：若抵押权发生变更，丙方应及时办理变更登记手续。8.丁方责任与义务8.1保险理赔：丁方应按照保险合同的约定，在保险事故发生后，及时进行理赔调查，并在[具体时间]内作出理赔决定。8.2抵押物处置：若发生保险事故导致抵押物损毁或无法继续使用，丁方应按照保险合同的约定，协助甲方进行抵押物的处置。8.3保险费收取：丁方应根据保险合同的约定，收取相应的保险费，并在合同规定的期限内出具保险单。9.贷款变更9.1贷款金额变更：在贷款期限内，如因特殊原因需要调整贷款金额，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2贷款期限变更：在贷款期限内，如因特殊原因需要调整贷款期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.3还款方式变更：在贷款期限内，如因特殊原因需要调整还款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.保险条款10.1保险种类：乙方应购买的保险种类包括但不限于财产保险、意外伤害保险等。10.2保险金额：保险金额应不低于抵押物价值。10.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致。10.4保险费率：保险费率应根据市场情况和保险合同约定确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。11.3争议解决程序：仲裁程序应遵循[具体仲裁机构]的仲裁规则。12.法律适用12.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2约束力：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：[具体日期]。14.合同解除与终止14.1.1乙方未履行本合同约定的还款义务，经甲方催告后仍不履行；14.1.2乙方违反本合同约定，损害甲方权益；14.1.3双方协商一致解除本合同。14.2.1乙方全部偿还贷款本金及利息；14.2.2本合同约定的其他终止条件成就；14.2.3双方协商一致终止本合同。14.3解除与终止的程序：合同解除或终止，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险、监管或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2中介方：指为甲乙双方提供贷款申请、合同签订、贷款发放等过程中中介服务的第三方机构。1.3评估机构：指对抵押物价值进行评估的第三方专业机构。1.4担保机构：指为乙方提供担保服务的第三方金融机构。1.5保险机构：指为乙方提供保险服务的第三方保险公司。2.第三方的责任与义务2.1责任限额：第三方应明确其在本合同项下的责任限额，该限额应在不低于其提供服务的市场标准范围内。2.2责任承担：第三方在履行其职责时，如因自身原因导致甲方或乙方的权益受损，应承担相应的法律责任。2.3独立性：第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的额外条款3.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；3.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；3.2.3第三方根据协议履行其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应向甲方提供符合约定标准的服务。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应向乙方提供符合约定标准的服务。4.3第三方与丙方的关系：第三方与丙方的关系为业务合作关系，第三方应协助丙方完成抵押登记工作。4.4第三方与丁方的关系：第三方与丁方的关系为业务合作关系，第三方应协助丁方完成保险理赔工作。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议或要求。6.第三方的义务6.1第三方应按照约定的时间、质量和标准提供服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应按照合同约定收取服务费用。7.第三方的变更与解除7.1第三方如需变更或解除服务，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。7.2第三方变更或解除服务后，甲乙双方应根据变更或解除的内容调整合同条款。8.第三方的违约责任8.1第三方如未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2第三方的违约责任应按照合同约定或法律规定执行。9.第三方的免责条款9.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。9.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的过错导致损失，第三方不承担责任。10.第三方的法律适用与争议解决10.1第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正反面复印件，确保信息清晰可辨，加盖公章或签字确认。2.贷款申请表要求：填写完整，包括申请人基本信息、贷款用途、还款计划等，签字并加盖公章。3.抵押物评估报告要求：由评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值、评估依据和评估方法。4.抵押登记申请书要求：填写完整，包括抵押人、抵押权人、抵押物信息等，签字并加盖公章。5.保险合同要求：提供保险合同原件，明确保险种类、保险金额、保险期限等。6.贷款合同要求：提供贷款合同原件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件，明确第三方服务内容、费用、责任等。8.违约金计算表要求：提供违约金计算表，详细说明违约金的计算方法和标准。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，明确争议解决方式、机构等。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件，明确变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定按时还款。1.2乙方未按合同约定使用贷款资金。1.3乙方未按合同约定提供真实、完整的资料。1.4乙方未按合同约定办理抵押登记手续。1.5乙方未按合同约定投保并维持有效的保险。1.6甲方未按合同约定放款。1.7第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.2乙方未按约定使用贷款资金，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。2.3乙方未提供真实、完整的资料，甲方有权终止合同，并追究乙方责任。2.4乙方未办理抵押登记手续，甲方有权解除合同，并追究乙方责任。2.5乙方未投保或未维持有效保险，甲方有权解除合同，并追究乙方责任。2.6甲方未按时放款，应向乙方支付违约金，并承担相应责任。2.7第三方未提供服务，应退还部分服务费用，并承担相应责任。3.违约责任示例：3.1乙方逾期还款，逾期利息为每日万分之五，违约金为逾期本金的一倍。3.2乙方未按约定使用贷款资金，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币[具体金额]。3.3乙方未提供真实、完整的资料，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]。3.4乙方未办理抵押登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]。3.5乙方未投保或未维持有效保险，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]。3.6甲方未按时放款，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]。3.7第三方未提供服务，应退还部分服务费用人民币[具体金额]，并承担相应责任。全文完。2024版个人及配偶共同房产抵押贷款合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3法律法规2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物权属证明4.抵押物处置4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.贷款支付6.1贷款支付方式6.2贷款支付时间6.3贷款支付责任7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付责任8.贷款逾期8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款利率8.3逾期贷款处理9.抵押权行使9.1抵押权行使条件9.2抵押权行使程序9.3抵押权行使责任10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用承担11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密责任11.3违约责任12.解除合同12.1解除合同条件12.2解除合同程序12.3解除合同责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1借款人：指在合同中申请贷款的甲方及其配偶。1.2.2贷款人：指在合同中提供贷款的乙方。1.2.3抵押物：指甲方及其配偶共同拥有的房产。1.2.4抵押贷款：指乙方根据本合同的约定，向甲方及其配偶提供的以抵押物为担保的贷款。1.2.5逾期贷款：指借款人未按照合同约定的时间偿还贷款本金及利息的行为。1.3法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包