2024版智能电梯系统居间维护保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能电梯系统居间维护保养服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.服务内容2.1智能电梯系统概述2.2维护保养服务范围2.3服务标准与规范3.服务期限3.1合同期限3.2服务周期3.3续约条款4.服务费用4.1费用结构4.2费用支付方式4.3付款期限4.4费用调整机制5.服务交付5.1服务交付时间5.2服务交付地点5.3服务交付方式6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量监控6.3质量改进7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密例外8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1智能电梯系统：指采用计算机、通信、控制等现代技术，实现电梯安全、舒适、高效运行的设备系统。1.1.2维护保养服务：指对智能电梯系统进行定期检查、维护、保养、故障排除、零部件更换等服务。1.1.3居间维护保养：指在合同约定期间，居间方对电梯系统提供专业维护保养服务。1.2合同解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照行业通用定义解释。1.2.2对合同条款的争议，应按照合同文本解释，如文本未作规定，则按照行业惯例解释。2.服务内容2.1智能电梯系统概述2.1.1本合同所涉及的智能电梯系统包括但不限于电梯主机、控制系统、门机、轿厢等。2.1.2居间方负责对上述智能电梯系统进行维护保养。2.2维护保养服务范围2.2.1定期检查：每月至少进行一次全面检查，确保电梯系统运行正常。2.2.2保养服务：每季度进行一次全面保养，包括清洁、润滑、紧固等。2.2.3故障排除：在电梯系统出现故障时，居间方应在接到通知后24小时内响应，并在48小时内排除故障。2.2.4零部件更换：在保养过程中，如发现需要更换的零部件，居间方应负责更换，并保证零部件质量。2.3服务标准与规范2.3.1居间方应按照国家相关标准、行业规范以及电梯制造商的要求进行维护保养。2.3.2维护保养过程中，应确保电梯系统运行安全、稳定、高效。3.服务期限3.1合同期限3.1.1本合同期限为一年，自双方签字之日起生效。3.2服务周期3.2.1维护保养服务周期为一年，自合同生效之日起计算。3.3续约条款3.3.1合同期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限同本合同期限。4.服务费用4.1费用结构4.1.1维护保养服务费用包括保养费、故障排除费、零部件更换费等。4.1.2具体费用标准根据电梯型号、服务内容等因素确定。4.2费用支付方式4.2.1费用支付方式为银行转账，支付账户信息由居间方提供。4.2.2支付时间：每月底前支付下月服务费用。4.3付款期限4.3.1付款期限为收到居间方开具的发票后的10个工作日内支付。4.4费用调整机制4.4.1费用调整依据市场行情、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。5.服务交付5.1服务交付时间5.1.1居间方应在约定的时间内完成维护保养服务。5.2服务交付地点5.2.1服务交付地点为电梯系统所在地点。5.3服务交付方式5.3.1居间方通过现场服务的方式，对电梯系统进行维护保养。6.服务质量保证6.1质量标准6.1.1居间方应确保维护保养后的电梯系统运行安全、稳定、高效。6.1.2维护保养后的电梯系统应满足国家相关标准和行业规范。6.2质量监控6.2.1居间方应建立服务质量监控体系，对维护保养过程进行监督。6.2.2对服务质量问题，居间方应立即采取措施予以解决。6.3质量改进8.违约责任8.1违约情形8.1.1居间方未按时提供维护保养服务的；8.1.2居间方未按照约定标准提供维护保养服务的；8.1.3居间方未按约定完成故障排除的；8.1.4居间方未按约定更换零部件的；8.1.5居间方泄露客户信息的；8.2违约责任承担8.2.1居间方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1.1向客户支付违约金；8.2.1.2负担因违约行为导致的损失赔偿；8.2.1.3采取补救措施恢复服务质量；8.3违约赔偿8.3.1违约金按合同服务费用的10%计算，最高不超过合同总金额的30%；8.3.2损失赔偿按实际损失计算，但不得低于违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到对方通知后的15日内开始协商；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2居间方严重违约，经对方通知后未在合理期限内采取补救措施；10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按合同约定处理剩余服务及费用；10.3.2解除合同后，双方互不追究对方的违约责任。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.2终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3终止后果11.3.1终止合同后，双方应按合同约定处理剩余服务及费用；11.3.2终止合同后，双方互不追究对方的违约责任。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致变更合同；12.1.2法律、法规或政策变化，导致合同内容需要变更；12.2变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更生效12.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后，双方按约定支付首期服务费用。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止日期13.3.1合同期限届满或按约定解除、终止。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；14.1.2不可抗力事件发生后，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4法律适用与管辖14.4.1本合同适用中华人民共和国法律；14.4.2争议解决过程中，适用合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同执行过程中，非甲乙双方当事人，但与合同履行有直接或间接关系的人或组织。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失或违约，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方在履行合同过程中，应按照合同约定和法律法规要求，承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的工作条件、资料和信息。3.3利益3.3.1第三方有权在合同履行过程中，分享合同利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应按照合同约定，为第三方提供必要的工作条件和支持。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方应按照合同约定，委托第三方履行部分合同义务。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方的关系为共同履约关系，三方应共同遵守合同约定，确保合同顺利履行。5.第三方介入后的附加说明条款5.1介入条件5.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确介入的具体内容。5.2介入程序5.2.1第三方介入时，应向甲乙双方提供相关资质证明，并签订补充协议。5.3介入责任5.3.1第三方在介入过程中，应遵守合同约定，承担相应责任。5.4介入费用5.4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.5介入期限5.5.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，或根据介入内容确定。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方额外条款及说明6.1.1甲方应按照合同约定，为第三方提供必要的工作条件和支持。6.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。6.2乙方额外条款及说明6.2.1乙方应按照合同约定，委托第三方履行部分合同义务。6.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。7.第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额的明确7.1.1第三方责任限额应在合同中明确，或根据法律法规规定确定。7.2责任限额的执行7.2.1第三方在履行合同过程中，如发生损失或违约，应按照责任限额承担相应责任。7.3责任限额的调整7.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。8.第三方介入后的合同修改8.1合同修改8.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改。8.2修改程序8.2.1合同修改需经甲乙双方和第三方同意，并在合同中明确修改内容。8.3修改生效8.3.1合同修改自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能电梯系统技术参数表要求：详细列出电梯型号、品牌、主要技术参数、安装日期等信息。说明：作为合同附件，用于明确电梯系统的基本情况和维护保养的依据。2.附件二：维护保养服务计划表要求：列出维护保养的时间、内容、预计完成时间等信息。说明：作为合同附件，用于明确服务周期和保养计划的执行。3.附件三：维护保养记录表要求：记录每次维护保养的日期、内容、发现的问题、处理措施等信息。说明：作为合同附件，用于跟踪和维护保养工作的实施情况。4.附件四：零部件更换记录表要求：记录更换零部件的名称、型号、数量、更换日期等信息。说明：作为合同附件，用于跟踪零部件更换情况，便于后续维护和成本核算。5.附件五：服务费用明细表要求：列出服务费用的构成、金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于明确服务费用的计算和支付细节。6.附件六：第三方资质证明文件要求：提供第三方介入所需的资质证明，如营业执照、专业资格证书等。说明：作为合同附件，用于确保第三方具备履行合同义务的能力。7.附件七：合同修改协议要求：记录合同修改的日期、内容、双方签字等信息。说明：作为合同附件，用于明确合同修改的正式性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1居间方未按时提供维护保养服务；1.2居间方未按照约定标准提供维护保养服务；1.3居间方未按约定完成故障排除；1.4居间方未按约定更换零部件；1.5居间方泄露客户信息；1.6第三方未按约定履行合同义务；1.7甲方未按约定提供工作条件和支持；1.8乙方未按约定委托第三方履行合同义务。2.责任认定标准：2.1居间方违约：按合同约定的违约金比例计算赔偿；2.2第三方违约：按合同约定的责任限额承担赔偿；2.3甲方违约：按实际损失赔偿；2.4乙方违约：按实际损失赔偿。3.示例说明：3.1居间方未按时提供维护保养服务，导致电梯系统故障，甲方损失1000元；3.2第三方更换的零部件存在质量问题，导致电梯系统再次故障，甲方损失2000元；3.3甲方未提供必要的工作条件，导致第三方无法正常履行合同义务，乙方损失500元；3.4乙方未按约定委托第三方履行合同义务，导致甲方损失1500元。全文完。2024版智能电梯系统居间维护保养服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.服务内容与标准2.1电梯设备维护保养服务内容2.2维护保养服务标准2.3保养周期与频率3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2支付方式及时间3.3付款确认及发票4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2服务终止条件5.服务责任与义务5.1居间方责任5.2保养方责任5.3业主方责任6.服务质量保证6.1质量保证承诺6.2质量监督与评估7.服务过程中的沟通与协调7.1沟通方式7.2协调机制8.紧急情况处理8.1紧急情况定义8.2紧急情况处理流程9.服务记录与报告9.1服务记录内容9.2服务报告编制10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效、变更与解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除13.合同解除后的处理13.1服务费用结算13.2设备移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电梯安全法》及相关法律法规，以及双方当事人共同意愿订立。1.2合同适用范围2.服务内容与标准2.1电梯设备维护保养服务内容（1）电梯设备的日常检查与清洁；（2）电梯设备的润滑与调整；（3）电梯设备的零部件更换与维修；（4）电梯设备的故障排除与处理；（5）电梯设备的性能检测与评估。2.2维护保养服务标准（1）按照国家标准《电梯维护保养规范》GB/T251942010执行；（2）确保电梯设备正常运行，保障乘客安全；（3）定期对电梯设备进行清洁、润滑、调整、检测和评估。2.3保养周期与频率（1）日常检查与清洁：每月至少一次；（2）润滑与调整：每季度至少一次；（3）零部件更换与维修：根据实际情况进行；（4）故障排除与处理：接到故障报告后及时响应；（5）性能检测与评估：每年至少一次。3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成（1）保养人提供的人力成本；（2）保养人使用的材料成本；（3）保养人承担的税费；（4）居间人收取的居间服务费。3.2支付方式及时间（1）支付方式：银行转账；（2）支付时间：每月第一个工作日支付上月服务费用。3.3付款确认及发票（1）保养人应在收到支付指令后，将付款确认信息发送给居间人；（2）居间人应在收到付款确认信息后，向保养人开具相应金额的增值税普通发票。4.服务期限及终止条件4.1服务期限本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。4.2服务终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。5.服务责任与义务5.1居间方责任（1）负责联系保养人，确保保养人按时、按质完成服务；（2）负责监督保养人的服务质量，对保养人进行考核；（3）负责处理业主方对保养服务的投诉。5.2保养方责任（1）按照合同约定，按时、按质完成电梯设备的维护保养工作；（2）保证保养人员具备相应的专业技能和资质；（3）对保养过程中产生的垃圾进行清理。5.3业主方责任（1）配合居间人和保养人进行电梯设备的检查、维修和保养工作；（2）对保养人提供必要的便利条件，如电梯设备操作权限、现场设施等；（3）对保养人进行必要的监督和检查。6.服务质量保证6.1质量保证承诺保养人承诺，在服务期限内，确保电梯设备正常运行，保障乘客安全。6.2质量监督与评估（1）居间人负责对保养人的服务质量进行监督和评估；（2）业主方有权对保养人的服务质量进行监督和评估；（3）保养人应接受监督和评估，对存在的问题进行整改。.服务过程中的沟通与协调7.1沟通方式（1）双方应通过电话、电子邮件、书面通知等方式保持日常沟通；（2）保养人应在接到业主方或居间人的通知后，在规定时间内给予回应；（3）紧急情况下的沟通应优先采用电话或现场直接沟通。7.2协调机制（1）设立专门协调人员，负责处理日常服务过程中的协调工作；（2）协调人员应在接到相关方反馈的问题后，及时与保养人沟通，确保问题得到有效解决；（3）协调人员应定期向业主方汇报服务过程中的重要事项和问题处理情况。.紧急情况处理8.1紧急情况定义（1）电梯设备发生故障，影响正常使用；（2）电梯设备发生安全事故，威胁乘客安全；（3）电梯设备因自然灾害或其他不可抗力因素导致无法正常运行。8.2紧急情况处理流程（1）保养人接到紧急情况报告后，应在第一时间内赶到现场；（2）保养人应立即采取措施，排除故障或采取应急措施，确保电梯设备安全；（3）保养人应在处理完毕后，向业主方和居间人报告处理结果。.服务记录与报告9.1服务记录内容（1）电梯设备的检查日期、检查内容、检查结果；（2）保养日期、保养内容、保养结果；（3）故障处理日期、故障原因、处理措施、处理结果；（4）其他与电梯设备维护保养相关的事项。9.2服务报告编制（1）保养人应定期编制服务报告，包括服务记录、故障处理记录、保养计划等；（2）服务报告应真实、准确、完整，由保养人签字确认；（3）保养人应在规定时间内将服务报告提交给业主方和居间人。.保密条款10.1保密信息定义（1）涉及电梯设备的技术参数、操作规程、维修方法等；（2）涉及业主方、保养人、居间人的商业秘密、个人信息等；（3）合同内容及其相关文件。10.2保密义务（1）双方对本合同内容及其相关文件负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。.违约责任及争议解决11.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式根据违约程度确定；（3）违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失。11.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。.合同生效、变更与解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.3合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行；a.另一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同目的无法实现。.合同解除后的处理13.1服务费用结算（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的服务费用；（2）保养人应将保养过的电梯设备交付业主方，并确保设备处于良好状态。13.2设备移交（1）合同解除后，保养人应将保养过的电梯设备以良好状态移交给业主方；（2）设备移交时，双方应进行验收，并签署设备移交确认书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系，与合同一方或双方产生权利义务关系的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：a.法定检验机构；b.技术监督部门；c.中介机构；d.保险机构；e.其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：a.合同约定或法律法规规定；b.双方协商一致；c.因合同履行需要，经居间人或保养人邀请。2.2第三方介入的程序：a.双方书面通知第三方介入；b.第三方在接到通知后，应在规定时间内确认介入；c.第三方介入后，应按照合同约定或法律法规规定履行相关职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体情况和合同约定确定。3.2第三方责任限额的确定方式：a.以合同约定为准，合同未约定的，按法律法规规定；b.第三方责任限额应包括但不限于：i.第三方直接责任；ii.第三方因违约行为造成的损失；iii.第三方因侵权行为造成的损失。4.第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方责任承担的方式：a.第三方赔偿；b.第三方承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与保养人的责任划分：a.第三方在保养过程中，因自身原因导致保养质量问题，保养人有权要求第三方承担责任；b.保养人因第三方原因导致保养质量问题，有权向第三方索赔。5.2第三方与居间人的责任划分：a.居间人应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方履行合同义务；b.第三方未履行合同义务，居间人有权要求第三方承担责任。5.3第三方与业主方的责任划分：a.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致业主方损失，业主方有权要求第三方承担责任；b.业主方因第三方原因导致损失，有权向第三方索赔。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同各方应按照合同约定或法律法规规定继续履行合同义务。6.2第三方介入后，合同各方应共同配合第三方履行相关职责。6.3第三方介入后，合同各方应按照合同约定或法律法规规定，共同承担合同责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，合同各方应友好协商解决争议。7.2争议协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能电梯系统维护保养服务方案要求：详细列出电梯设备维护保养的具体项目、周期、标准及预期效果。说明：此方案作为合同附件，用于指导保养方开展日常维护保养工作。2.附件二：电梯设备技术参数及操作规程要求：提供电梯设备的技术参数、操作规程、维护保养注意事项等。说明：此附件用于指导保养方和业主方正确使用和维护电梯设备。3.附件三：服务记录表要求：记录每次服务的时间、内容、结果及保养人员签字。说明：此表格用于记录服务过程中的关键信息，作为服务质量考核的依据。4.附件四：故障报告表要求：记录电梯设备故障的时间、原因、处理过程及结果。说明：此表格用于记录故障信息，便于分析和改进维护保养工作。5.附件五：第三方检验报告要求：提供第三方检验机构对电梯设备进行的定期检验报告。说明：此报告用于验证电梯设备的安全性和可靠性。6.附件六：服务费用结算单要求：详细列出每次服务的费用构成、金额及支付时间。说明：此单据用于结算服务费用，作为财务凭证。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间及双方签字。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.保养方未按时完成保养工作；b.保养方未达到约定的保养标准；c.保养方泄露业主方商业秘密；d.保养方在保养过程中造成电梯设备损坏；e.居间人未履行监督职责；f.业主方未按时支付服务费用；g.第三方检验报告显示电梯设备存在安全隐患。2.责任认定标准：a.保养方未按时完成保养工作，每延误一天，按合同约定的违约金比例支付违约金；b.保养方未达到约定的保养标准，根据损坏程度和修复成本进行赔偿；c.保养方泄露业主方商业秘密，承担相应的法律责任；d.保养方在保养过程中造成电梯设备损坏，承担修复费用；e.居间人未履行监督职责，承担相应的违约责任；f.业主方未按时支付服务费用，按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金；g.第三方检验报告显示电梯设备存在安全隐患，保养方应立即采取整改措施，否则承担相应责任。示例说明：1.保养方未按时完成保养工作，延误三天，应支付相当于三天服务费用总和的违约金；2.保养方在保养过程中未按照操作规程操作，导致电梯设备损坏，应承担修复费用5000元；3.保养方泄露业主方商业秘密，造成业主方损失10万元，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版智能电梯系统居间维护保养服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）名称、地址、联系人、联系电话1.2乙方（服务方）名称、地址、联系人、联系电话2.合同标的2.1电梯系统名称、型号、数量2.2保养服务范围3.服务内容3.1日常维护保养3.1.1保养周期、保养项目3.1.2保养方式、保养标准3.2故障排除3.2.1故障响应时间3.2.2故障处理流程3.3电梯系统升级3.3.1升级方案3.3.2升级费用4.服务费用4.1保养费用4.1.1保养费用计算方式4.1.2保养费用支付方式4.2故障排除费用4.2.1故障排除费用计算方式4.2.2故障排除费用支付方式4.3电梯系统升级费用4.3.1升级费用计算方式4.3.2升级费用支付方式5.服务期限5.1合同期限5.2服务期限届满后的续约条款6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：电梯系统明细表11.2附件二：服务费用明细表12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1服务费用结算13.2电梯系统移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（委托方）名称：房地产开发有限公司1.1.1地址：市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：1381.2乙方（服务方）名称：电梯有限公司1.2.1地址：市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：1395678第二条合同标的2.1电梯系统名称：品牌型号电梯2.1.1型号：2.1.2数量：10部2.2保养服务范围：包括但不限于日常维护保养、故障排除、电梯系统升级等第三条服务内容3.1日常维护保养3.1.1保养周期：每月一次3.1.2保养项目：包括但不限于电梯轿厢清洁、电梯门系统检查、电梯控制系统检测等3.1.3保养方式：现场保养3.1.4保养标准：按照GB75882003《电梯制造与安装安全规范》执行3.2故障排除3.2.1故障响应时间：接到故障通知后2小时内到达现场3.2.2故障处理流程：现场确认故障原因，制定维修方案，实施维修，恢复电梯正常运行3.3电梯系统升级3.3.1升级方案：根据甲方需求和电梯实际情况制定升级方案3.3.2升级费用：根据升级内容和难度进行评估，具体费用另行协商第四条服务费用4.1保养费用4.1.1保养费用计算方式：按月计费，每月每部电梯人民币X元4.1.2保养费用支付方式：每月底前支付下一个月的保养费用4.2故障排除费用4.2.1故障排除费用计算方式：按实际维修工作量计费，具体费用根据维修材料和人工费用确定4.2.2故障排除费用支付方式：维修完成后，甲方确认维修质量后支付4.3电梯系统升级费用4.3.1升级费用计算方式：根据升级内容和难度进行评估，具体费用另行协商4.3.2升级费用支付方式：升级方案确定后，甲方支付50%的预付款，升级完成后支付剩余50%第五条服务期限5.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2服务期限届满后的续约条款：合同期满前一个月，双方可协商续约事宜第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按时支付保养费用或故障排除费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五6.2乙方违约责任：如乙方未按时完成保养工作或故障排除工作，应向甲方支付违约金，违约金为每次人民币X元第七条保密条款7.1保密内容：双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同期限届满，且双方无续约意愿；9.2.2任何一方违约，且违约方未能在收到违约通知后30日内纠正；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同解除10.1合同解除条件：在发生第9.2.2条所述违约情况时，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序：非违约方应在发现违约情况后，书面通知违约方，并给予违约方30日的纠正期。若违约方在纠正期内未能纠正违约行为，非违约方有权解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：电梯系统明细表11.1.1电梯型号、数量、安装位置、使用年限等信息11.1.2保养计划、故障记录、维修记录等11.2附件二：服务费用明细表11.2.1保养费用、故障排除费用、升级费用等明细第十二条合同变更12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更等情况，双方可协商变更合同内容。12.2合同变更程序：任何一方提出变更请求时，应书面通知对方，双方协商一致后签订变更协议，作为本合同的补充部分。第十三条合同解除后的处理13.1服务费用结算：合同解除后，双方应按实际履行情况结算服务费用。13.2电梯系统移交：乙方应将维护保养后的电梯系统完好无损地移交给甲方。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供特定服务或协助的非合同当事人。第二条第三方介入范围2.1.1技术咨询与评估2.1.2电梯系统升级与改造2.1.3保险理赔2.1.4法务咨询与仲裁2.1.5其他经甲乙双方同意的服务或协助第三条第三方选择与介入程序3.1第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方