2024版二手房买卖合同公证服务收费标准及流程说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同公证服务收费标准及流程说明本合同目录一览1.服务概述1.1服务内容1.2服务对象1.3服务范围2.收费标准2.1服务费用构成2.2服务费用标准2.3服务费用支付方式2.4服务费用调整3.服务流程3.1预约服务3.2资料提交3.3公证申请3.4公证办理3.5服务完成4.合同签订4.1合同签订主体4.2合同签订时间4.3合同签订地点4.4合同签订方式5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：第一条服务概述1.1服务内容本合同项下，乙方提供二手房买卖合同公证服务，包括但不限于合同起草、公证申请、现场公证、合同备案等相关事宜。1.2服务对象本合同服务对象为甲方，即二手房买卖合同的买卖双方。1.3服务范围服务范围涵盖甲方所在地区的二手房买卖合同公证，包括但不限于房屋买卖合同的公证、房屋产权过户登记等相关法律手续的办理。第二条收费标准2.1服务费用构成服务费用包括但不限于公证费、律师费、差旅费、资料费等。2.2服务费用标准具体收费标准以乙方提供的收费标准为准，包括但不限于公证费每件人民币元，律师费每件人民币元。2.3服务费用支付方式甲方应在合同签订后支付全部服务费用，支付方式为银行转账或现金。2.4服务费用调整如国家政策调整导致服务费用发生变化，乙方将按照调整后的标准执行，并提前通知甲方。第三条服务流程3.1预约服务甲方应提前向乙方预约服务，乙方将在收到预约后及时安排。3.2资料提交甲方需在约定的时间内向乙方提交完整的资料，包括但不限于身份证、户口本、房产证、合同等。3.3公证申请乙方将协助甲方完成公证申请，并提交相关资料至公证处。3.4公证办理公证处将对申请材料进行审核，并在审核通过后安排现场公证。3.5服务完成公证手续办理完毕，乙方将向甲方提供公证文书及相关法律文件。第四条合同签订4.1合同签订主体本合同由甲方、乙方及公证处三方共同签订。4.2合同签订时间合同签订时间以双方协商一致的时间为准。4.3合同签订地点合同签订地点为甲方或乙方指定的地点。4.4合同签订方式合同签订方式为书面形式，双方签字盖章后生效。第五条服务期限5.1服务开始时间服务开始时间为合同签订后，乙方收到甲方提供的完整资料之日。5.2服务结束时间服务结束时间为公证手续办理完毕，乙方向甲方提供公证文书及相关法律文件之日。5.3服务期限延长如因不可抗力或其他原因导致服务期限无法按期完成，双方应协商一致，可适当延长服务期限。第六条服务质量保证6.1服务质量标准乙方承诺提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范，确保服务质量。6.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。6.3质量问题处理如甲方对乙方提供的服务质量不满意，乙方应在收到甲方反馈后及时处理，确保服务质量。第八条保密条款8.1保密内容本合同项下，双方对在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。8.2保密义务双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会或人民法院另有判决。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。10.2解除程序任何一方解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理剩余事宜，并互不追究对方责任。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。11.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理剩余事宜，并互不追究对方责任。11.3终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十二条合同生效12.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效地点本合同生效地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达对方即视为送达。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同附件本合同附件包括但不限于：（1）二手房买卖合同公证服务清单；（2）收费标准及支付方式说明；（3）服务流程及注意事项；（4）保密条款具体内容；（5）争议解决条款具体内容；（6）合同解除及终止条款具体内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、公证机构等，其在合同履行过程中提供相关服务的主体。1.2分类（1）中介方：协助甲乙双方进行交易的中介机构。（2）评估方：对交易标的物进行评估的机构。（3）担保方：为交易提供担保服务的机构。（4）法律服务方：提供法律咨询、起草合同等法律服务的机构。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件（1）合同中有明确约定允许第三方介入；（2）甲乙双方一致同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责权利3.1责任（1）按照协议约定履行职责，确保服务质量；（2）对所提供的服务承担相应的法律责任；（3）保守甲乙双方的商业秘密。3.2权利（1）按照协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督。3.3利益（1）获得合同约定的服务费用；（2）因履行职责而产生的其他合理利益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方与第三方在协议中明确划分。如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担全部责任。4.2权利划分第三方在合同履行过程中的权利，由甲乙双方与第三方在协议中明确划分。如第三方因履行职责而产生纠纷，由第三方自行解决。4.3利益划分第三方在合同履行过程中的利益，由甲乙双方与第三方在协议中明确划分。如第三方因履行职责而产生纠纷，由第三方自行解决。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，可根据第三方资质、服务性质、市场行情等因素确定。5.3责任限额履行如第三方在合同履行过程中造成损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。如损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同内容调整第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同内容进行调整，以适应第三方介入后的需求。6.2合同履行调整第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同履行义务，确保合同目的的实现。6.3合同解除调整如第三方介入后，合同目的无法实现或合同履行出现重大障碍，甲乙双方可协商解除合同，并按照约定处理相关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同约定的争议解决机构执行。7.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议双方承担，具体分担比例由协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同公证服务清单详细要求：列明乙方提供的服务项目，包括但不限于合同起草、公证申请、现场公证、合同备案等。说明：此清单作为合同附件，用于明确乙方提供的服务内容和范围。2.收费标准及支付方式说明详细要求：详细列明各项服务费用的收费标准，以及支付方式、支付时间等。说明：此说明作为合同附件，用于明确服务费用及支付相关事宜。3.服务流程及注意事项详细要求：详细描述乙方提供的服务流程，包括预约、资料提交、公证办理等环节，并附注意事项。说明：此说明作为合同附件，用于指导甲方了解服务流程和注意事项。4.保密条款具体内容详细要求：具体列明保密信息的内容、保密义务、违约责任等。说明：此条款作为合同附件，用于明确双方保密责任。5.争议解决条款具体内容详细要求：详细描述争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此条款作为合同附件，用于明确双方在争议解决方面的权利和义务。6.合同解除及终止条款具体内容详细要求：具体列明合同解除条件、解除程序、解除后果等。说明：此条款作为合同附件，用于明确合同解除和终止的相关事宜。7.第三方介入协议详细要求：详细描述第三方介入的条件、程序、责任、权利、利益等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。8.第三方责任限额协议详细要求：具体约定第三方责任限额的确定、履行、争议解决等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方责任限额的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定的支付时间内支付服务费用，构成违约。示例：甲方应在合同签订后的10个工作日内支付服务费用，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供完整、准确的服务，构成违约。示例：乙方应在合同签订后的20个工作日内完成公证手续，如未按时完成，则构成违约。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在合同履行过程中泄露保密信息，构成违约。示例：第三方在未获得甲方同意的情况下，向第三方泄露甲方商业秘密，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，构成违约。示例：第三方未按协议约定完成评估工作，则构成违约。5.违约行为：争议解决过程中一方拒绝合作责任认定标准：在争议解决过程中，任何一方拒绝合作，构成违约。示例：在争议解决过程中，甲方拒绝与乙方协商，则构成违约。全文完。2024版二手房买卖合同公证服务收费标准及流程说明1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.服务内容2.1公证服务项目2.2公证服务标准2.3公证服务流程3.服务收费标准3.1基本收费标准3.2附加服务收费标准3.3收费调整机制4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延长5.服务流程5.1受理申请5.2收集资料5.3审核资料5.4公证实施5.5公证结果6.保密条款6.1保密义务6.2保密范围6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权保护7.3知识产权侵权责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方就二手房买卖合同公证服务的收费标准、流程及相关事项，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖合同公证服务。2.服务内容2.1公证服务项目（1）对买卖双方的身份证明进行核实；（2）对买卖合同的合法性、真实性进行审查；（3）对买卖双方的权利义务进行确认；（4）对合同履行情况进行监督。2.2公证服务标准公证服务标准应符合我国《公证法》及相关法律法规的要求，确保公证服务公正、合法、高效。2.3公证服务流程公证服务流程如下：（1）买卖双方向公证机构提交申请；（2）公证机构对申请材料进行审核；（3）公证机构安排公证员进行现场勘查；（4）公证员出具公证文书。3.服务收费标准3.1基本收费标准本合同公证服务基本收费标准为每份合同人民币X元。3.2附加服务收费标准如买卖双方需要附加服务，如合同翻译、见证等，收费标准另行约定。3.3收费调整机制收费标准如有调整，以公证机构公布为准。4.服务期限4.1服务起始时间本合同服务起始时间为双方签订本合同之日起。4.2服务结束时间本合同服务结束时间为买卖双方完成合同约定的公证服务事项之日。4.3服务期限延长如买卖双方需要延长服务期限，应提前向公证机构提出申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。5.服务流程5.1受理申请公证机构收到买卖双方提交的申请后，应及时进行审核。5.2收集资料公证机构根据申请要求，收集买卖双方的相关资料。5.3审核资料公证机构对收集到的资料进行审核，确保资料真实、完整。5.4公证实施公证员根据审核结果，对买卖双方进行现场勘查，并出具公证文书。5.5公证结果公证结果以公证文书为准，买卖双方应遵守公证文书的约定。6.保密条款6.1保密义务买卖双方对本合同内容及公证过程中了解到的对方信息负有保密义务。6.2保密范围保密范围包括但不限于买卖双方的个人信息、合同内容、公证过程中了解到的商业秘密等。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.违约责任8.1违约行为（1）一方未按照合同约定支付服务费用；（2）一方未按照合同约定提供或收集相关资料；（3）一方未按照合同约定履行保密义务；（4）一方未按照合同约定完成公证服务；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行效果降低。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为导致的合同解除或终止后的损失；（4）承担因违约行为产生的其他合理费用。8.3违约责任赔偿违约方应在本合同约定的赔偿期限内，向守约方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决机构的规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方违反保密义务，造成对方重大损失；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除通知；（2）对方收到解除通知后，应在规定期限内答复；（3）双方就合同解除达成一致，签订解除协议；（4）合同解除协议生效后，双方应按照协议约定处理善后事宜。10.3合同解除后果（1）已支付的服务费用不予退还；（2）未支付的服务费用应按合同约定支付；（3）双方应按照合同约定处理剩余事项。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。11.3合同生效方式本合同自签字（或盖章）之日起生效，无需其他形式。12.合同变更12.1合同变更方式本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。12.3合同变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）提出终止合同的一方应向对方发出终止通知；（2）对方收到终止通知后，应在规定期限内答复；（3）双方就合同终止达成一致，签订终止协议；（4）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理善后事宜。13.3合同终止后果（1）已支付的服务费用不予退还；（2）未支付的服务费用应按合同约定支付；（3）双方应按照合同约定处理剩余事项。14.其他约定14.1通知与送达本合同中的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用本合同以中文书写，如合同内容存在歧义，以中文文本为准。14.4合同签署与生效本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入类型（1）中介方：为买卖双方提供信息、协助交易等服务的机构或个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的第三方机构；（3）贷款机构：为买方提供贷款服务的第三方机构；（4）律师或公证机构：提供法律或公证服务的第三方专业机构。15.3第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：（1）中介方：对因自身过失导致交易失败的，赔偿甲乙双方损失的最高限额为中介服务费用的50%；（2）评估机构：对评估结果不准确导致交易失败的，赔偿甲乙双方损失的最高限额为评估费用的50%；（3）贷款机构：对贷款审批不通过导致交易失败的，赔偿甲乙双方损失的最高限额为贷款申请费用的50%；（4）律师或公证机构：对因自身过失导致公证文件无效的，赔偿甲乙双方损失的最高限额为公证费用的50%。16.2责任免除（1）不可抗力事件导致合同无法履行；（2）甲乙双方未履行合同约定导致合同无法履行；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的。17.第三方权利17.1第三方权利获取（1）获取甲乙双方提供的与合同履行相关的资料；（2）根据合同约定，参与合同履行过程；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方权利行使第三方应按照本合同约定和法律法规的规定行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系如下：（1）第三方应遵守本合同约定，协助甲方完成合同履行；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定提供相关服务；（3）第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系如下：（1）第三方应遵守本合同约定，协助乙方完成合同履行；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供相关服务；（3）第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系如下：（1）第三方应协助甲乙双方完成合同履行；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助；（3）第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方退出第三方退出本合同履行，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方的身份证明文件要求：身份证、户口本、军官证等有效身份证明文件的原件及复印件。2.房屋产权证明文件要求：房产证、契税证等房屋产权证明文件的原件及复印件。3.房屋交易合同要求：买卖双方签订的房屋交易合同原件及复印件。4.公证申请书要求：买卖双方共同填写的公证申请书。5.房屋评估报告要求：评估机构出具的房屋价值评估报告。6.贷款合同要求：买方与贷款机构签订的贷款合同。7.律师意见书要求：律师对合同条款的合法性、有效性出具的书面意见。8.公证文书要求：公证机构出具的公证文书。9.附件变更协议要求：买卖双方签订的任何附件变更协议。10.争议解决协议要求：买卖双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定支付服务费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：若甲方未按时支付公证服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的其他费用。2.违约行为：一方未按照合同约定提供或收集相关资料责任认定标准：违约方应承担因未提供或收集资料导致合同无法履行的责任，包括赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：若乙方未按照约定提供房屋产权证明文件，导致公证无法进行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：违约方应承担因违反保密义务造成的损失，包括赔偿对方损失和承担因违约行为产生的其他合理费用。示例：若第三方泄露了甲乙双方的个人信息，乙方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：一方未按照合同约定完成公证服务示例：若公证机构未按时完成公证服务，甲方有权要求公证机构赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行效果降低责任认定标准：违约方应承担因违约行为导致的合同无法履行或履行效果降低的责任，包括赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：若中介方未按照约定协助交易，导致交易失败，中介方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版二手房买卖合同公证服务收费标准及流程说明2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1二手房买卖合同概述1.2公证服务目的2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3公证机构基本信息3.公证服务内容3.1公证事项范围3.2公证材料要求3.3公证程序流程4.公证收费标准4.1公证费收费标准4.2附加费用说明4.3优惠政策5.合同履行及支付方式5.1合同履行期限5.2支付方式及时间5.3逾期付款责任6.公证服务期限6.1公证服务期限起止时间6.2公证服务延长期限及条件7.保密条款7.1信息保密要求7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1附件一：二手房买卖合同11.2附件二：公证服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署方式12.2合同生效时间12.3合同生效后事项13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的债权债务处理13.3合同解除及终止后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1二手房买卖合同概述1.2公证服务目的为保障买卖双方合法权益，确保交易安全，双方一致同意就标的房屋的买卖合同进行公证。公证服务旨在证明买卖双方的身份、合同的真实性、标的房屋的权利状况等，以及双方在合同中的权利义务关系。第二条合同双方基本信息2.1买方基本信息法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3公证机构基本信息公证机构名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条公证服务内容3.1公证事项范围本公证服务范围包括但不限于：（1）证明买卖双方的身份及授权情况；（2）证明标的房屋的权利状况，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等；（3）证明买卖双方签订的二手房买卖合同的真实性；（4）证明双方在合同中的权利义务关系。3.2公证材料要求（1）身份证、营业执照、法定代表人证明等身份证明文件；（2）房产证、土地使用权证等标的房屋权属证明文件；（3）买卖双方签订的二手房买卖合同；（4）其他可能涉及的相关文件。3.3公证程序流程公证程序如下：（1）买卖双方提交公证申请；（2）公证机构审核申请材料；（3）公证机构安排时间进行公证；（4）公证机构出具公证文书。第四条公证收费标准4.1公证费收费标准根据《中华人民共和国公证法》及有关收费标准，本公证服务收费标准为人民币________元。4.2附加费用说明若因买卖双方原因导致公证程序复杂或需要额外调查，公证机构有权收取额外费用。4.3优惠政策（1）首次购房的买方；（2）购买经济适用房的买方；（3）其他符合国家政策的买方。第五条合同履行及支付方式5.1合同履行期限买卖双方应按照本合同约定的内容，在________日内完成标的房屋的买卖交易。5.2支付方式及时间（1）买方应在合同约定的履行期限内支付全部购房款；（2）购房款支付方式为________；（3）购房款支付时间：________。5.3逾期付款责任买方逾期支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。第六条公证服务期限6.1公证服务期限起止时间本公证服务期限自买卖双方签订本合同之日起至公证文书出具之日止。6.2公证服务延长期限及条件如因特殊情况需要延长公证服务期限，买卖双方应提前________日向公证机构提出书面申请，经公证机构同意后方可延长。第七条保密条款7.1信息保密要求买卖双方对本合同内容及交易过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2违约责任如一方违反保密义务，泄露对方信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付_____%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为标的房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用承担因履行本合同产生的争议解决费用，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同项下的权利义务；（2）合同解除或终止后，双方应依法处理标的房屋及交易款项；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项或物品。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。变更后的合同内容为本合同的有效部分。10.3合同解除及终止后的处理合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第十一条合同附件11.1附件一：二手房买卖合同11.2附件二：公证服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署及生效12.1合同签署方式本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效后事项合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应依法处理标的房屋及交易款项。13.2合同解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应相互结算债权债务，并依法处理未了事项。13.3合同解除及终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项或物品，并承担相应的法律责任。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知本合同的任何通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。14.4合同份数本合同一式________份，具有同等法律效力。14.5争议解决地的变更未经双方书面同意，本合同的争议解决地不得变更。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖合同中，由买卖双方同意参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的是协助买卖双方完成交易，保障交易安全，提供专业意见和服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_________%，且不超过________元人民币。第三条第三方介入的职责与义务（1）提供真实、准确、完整的交易信息；（2）协助买卖双方进行交易谈判；（3）协助办理交易手续；（4）监督交易资金的支付；（5）提供交易过程中的专业意见。（1）保守买卖双方的商业秘密；（2）遵循诚实信用原则，不得泄露买卖双方的交易信息；（3）不得利用职务之便谋取不正当利益；（4）按照合同约定和法律法规，履行相应的责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入应经买卖双方书面同意，并签订书面协议。4.2第三方介入后，买卖双方应将第三方作为合同履行的一部分，共同遵守合同约定。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与买卖双方的关系：（1）第三方是买卖双方交易过程中的协助方，而非合同当事人；（2）第三方对买卖双方的义务仅限于合同约定和法律法规的要求。5.2第三方与中介机构的关系：（1）中介机构作为第三方，其与买卖双方的关系同上；（2）中介机构与第三方之间的关系由双方另行协商确定。5.3第三方与评估机构的关系：（1）评估机构作为第三方，其与买卖双方的关系同上；（2）评估机构与第三方之间的关系由双方另行协商确定。5.4第三方与律师事务所、公证机构的关系：（1）律师事务所、公证机构作为第三方，其与买卖双方的关系同上；（2）律师事务所、公证机构与第三方之间的关系由双方另行协商确定。第六条第三方介入时的额外条款（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（2）第三方应遵守合同约定和法律法规，履行相应的责任；（3）第三方责任限额为本合同交易金额的_________%，且不超过________元人民币。（1）第三方介入的具体职责和范围；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的时间及期限；（4）第三方介入的违约责任。第七条第