2024年度房地产首付分期协议书编制手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产首付分期协议书编制手册本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律和政策2.合同双方信息2.1房地产开发商信息2.2买受人信息2.3金融机构信息（如适用）3.房地产项目基本信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目面积3.4房地产项目用途4.首付分期计划4.1首付金额及比例4.2分期付款期限及金额4.3付款方式4.4逾期付款处理5.利息及费用5.1利息计算方式5.2其他相关费用及收费标准6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收期限及流程7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.附件与补充条款11.1附件一：房地产项目资料11.2附件二：付款计划表11.3补充条款12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2补充条款的效力13.合同解除与终止的通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产开发商”指在合同中承诺开发房地产项目的单位或个人。1.1.2“买受人”指在合同中承诺购买房地产项目的单位或个人。1.1.3“首付分期”指买受人按照合同约定分期支付房地产项目首付款项。1.1.4“分期付款期限”指买受人按照合同约定支付分期付款的具体时间节点。1.1.5“付款方式”指买受人支付款项的具体方式，如银行转账、现金等。1.1.6“逾期付款”指买受人未在约定付款期限内支付款项。1.1.7“房屋交付”指房地产开发商按照合同约定将房屋交付给买受人。1.1.8“房屋验收”指买受人按照合同约定对房屋进行验收。1.1.9“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。2.合同双方信息2.1房地产开发商信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2买受人信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3金融机构信息（如适用）2.3.1名称：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.房地产项目基本信息3.1房地产项目名称：____________________3.2房地产项目地址：____________________3.3房地产项目面积：____________________平方米3.4房地产项目用途：____________________4.首付分期计划4.1首付金额及比例：首付款金额为人民币____________________元，占总房价的____________________%。4.2.1第一年：____________________元4.2.2第二年：____________________元4.2.3第三年：____________________元以此类推。4.3付款方式：买受人应通过银行转账方式支付款项，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.4逾期付款处理：如买受人逾期付款，每逾期一日应支付未付款项的____________________%作为违约金。5.利息及费用5.1利息计算方式：如买受人逾期付款，逾期部分按中国人民银行同期贷款利率计算利息。5.2其他相关费用及收费标准：合同中约定的其他相关费用，如物业管理费、维修基金等，按相关法律法规和收费标准执行。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家有关建设工程质量标准，并取得相关验收合格证明。6.2房屋验收标准：买受人应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收期内提出书面异议。6.3验收期限及流程：验收流程如下：6.3.1买受人预约验收时间；6.3.2房地产开发商陪同买受人进行验收；6.3.3双方对房屋情况进行确认；6.3.4如有异议，买受人应在验收期内提出书面报告，由房地产开发商负责整改。7.合同解除与终止7.1.1合同一方严重违约；7.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；7.1.3合同双方协商一致解除合同。7.2.1合同约定的全部义务履行完毕；7.2.2合同解除；7.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已付款项；7.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后产生的遗留问题。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1房地产开发商违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定标准、未按约定提供相关配套设施等。8.1.2买受人违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项、擅自改变房屋结构、未按约定用途使用房屋等。8.2违约责任承担8.2.1房地产开发商违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人的损失等。8.2.2买受人违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复房屋原状、赔偿房地产开发商的损失等。8.3违约赔偿标准8.3.1房地产开发商违约赔偿标准：根据违约程度，赔偿买受人相当于房屋总价款的____________________%。8.3.2买受人违约赔偿标准：根据违约程度，赔偿房地产开发商相当于房屋总价款的____________________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和程序进行诉讼。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同签订后，买受人应及时支付首付款。10.2合同备案要求10.2.1合同签订后，买受人应在____________________日内将合同报送相关部门备案。11.附件与补充条款11.1附件一：房地产项目资料11.1.1房地产项目规划许可证11.1.2房地产项目施工许可证11.1.3房地产项目预售许可证11.2附件二：付款计划表11.3补充条款11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充条款的效力12.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止的通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知应送达至对方的法定地址或约定的通讯地址。13.2通知期限13.2.1合同解除或终止的通知应在____________________日内送达对方。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同执行的任何个人、企业或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2法律顾问15.1.2.3评估机构15.1.2.4贷款机构15.1.2.5施工监理单位15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1协助甲乙双方进行合同谈判与签订15.2.1.2提供专业咨询与服务15.2.1.3监督合同执行过程15.2.1.4协调解决合同履行中的争议16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应事先书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方的职责16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责，包括但不限于：16.2.1.1对房地产项目进行评估16.2.1.2对合同条款进行审核16.2.1.3对施工质量进行监督16.2.1.4协助解决合同履行中的问题16.3第三方的权利16.3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息16.3.1.2要求甲乙双方配合其工作16.3.1.3对甲乙双方的行为提出建议或警告16.4第三方的义务16.4.1.1保守甲乙双方的商业秘密16.4.1.2严格按照合同约定履行职责16.4.1.3对其提供的服务质量负责17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的合理要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总价款的____________________%。18.1.2第三方的责任限额不应超过其收取的佣金或服务费。18.2第三方的赔偿18.2.1第三方违约时，应按照合同约定向甲乙双方支付赔偿金。18.2.2赔偿金的计算方法如下：18.2.2.1根据第三方违约行为的性质和程度确定赔偿金额。18.2.2.2赔偿金额不应超过第三方的责任限额。19.第三方的责任免除19.1第三方的责任免除19.1.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。19.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。20.第三方的更换与替换20.1第三方的更换20.1.1如一方认为第三方不再适合履行职责，可向对方提出更换第三方的请求。20.1.2双方应在____________________日内就更换第三方达成一致。20.2第三方的替换20.2.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替换的第三方。20.2.2替换的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：复印件，需加盖发证机关公章。2.房地产项目施工许可证要求：复印件，需加盖发证机关公章。3.房地产项目预售许可证要求：复印件，需加盖发证机关公章。4.付款计划表要求：详细列出每期付款金额、时间及付款方式。5.房地产项目资料要求：包括项目图纸、工程进度报告、质量检测报告等。6.第三方资质证明要求：复印件，需加盖第三方公章。7.争议解决协议要求：双方就争议解决达成一致意见的书面文件。8.合同变更协议要求：双方就合同变更内容达成一致意见的书面文件。9.不可抗力证明要求：证明不可抗力事件发生的书面文件。10.违约赔偿协议要求：双方就违约赔偿达成一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产开发商未按合同约定时间交付房屋。1.2房地产开发商提供的房屋质量不符合约定标准。1.3买受人未按合同约定支付款项。1.4买受人擅自改变房屋结构。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1房地产开发商违约：若因开发商原因导致房屋交付延迟，开发商应支付买受人相当于房屋总价款的____________________%作为违约金。若房屋质量不符合约定标准，开发商应负责修复或赔偿买受人损失。2.2买受人违约：若买受人未按合同约定支付款项，每逾期一日应支付未付款项的____________________%作为违约金。若买受人擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿开发商损失。2.3第三方违约：若第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1开发商未按约定时间交付房屋，买受人要求赔偿：开发商应支付买受人相当于房屋总价款的____________________%作为违约金。3.2买受人逾期付款，开发商要求赔偿：买受人应支付逾期款项的____________________%作为违约金。3.3第三方未按约定提供评估服务，开发商要求赔偿：第三方应支付开发商相当于服务费____________________%的违约金。全文完。2024年度房地产首付分期协议书编制手册1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2首付的定义1.3分期的定义1.4协议书的定义2.合同双方2.1出让方信息2.2购买方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.首付金额及支付方式4.1首付总额4.2首付支付方式4.3首付支付时间5.分期付款计划5.1分期付款总额5.2分期付款次数5.3每期付款金额5.4每期付款时间6.利息及费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用及支付方式7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房地产权属转移8.1权属转移时间8.2权属转移手续8.3权属转移费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：房地产基本信息表13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：合同签订证明14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同解除条件14.5合同解除程序14.6合同解除效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产的定义：本合同所指房地产，是指位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及其附属设施。1.2首付的定义：首付是指购买方在签订本合同后，按照约定的比例，一次性或分阶段支付给出让方的购房款项。1.3分期的定义：分期是指购买方在签订本合同后，按照约定的付款计划，分多次支付购房款项。1.4协议书的定义：本协议书是指双方就房地产购买事宜所签订的具有法律效力的书面文件。2.合同双方2.1出让方信息：[出让方全称]，住所地：[出让方地址]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，联系电话：[出让方联系电话]。2.2购买方信息：[购买方全称]，住所地：[购买方地址]，法定代表人：[购买方法定代表人姓名]，联系电话：[购买方联系电话]。3.房地产基本信息3.1房地产位置：[具体地址]，所在区域：[所在区域]。3.2房地产面积：[建筑面积]，使用面积：[使用面积]。3.3房地产用途：[用途]，如住宅、商业等。3.4房地产权属：该房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.首付金额及支付方式4.1首付总额：人民币[金额]元。4.2首付支付方式：[支付方式]，如现金、银行转账等。4.3首付支付时间：[具体日期]前，购买方应将首付全额支付至出让方指定的账户。5.分期付款计划5.1分期付款总额：人民币[金额]元，扣除首付后的剩余款项。5.2分期付款次数：[次数]，如12次、24次等。5.3每期付款金额：[每次付款金额]元，具体金额以分期付款计划表为准。5.4每期付款时间：[每次付款具体日期]，如每月的[具体日期]。6.利息及费用6.1利息计算方式：按年利率[利率]计算，按月计息，每月支付利息。6.2利息支付方式：与分期付款同期支付。6.3其他费用及支付方式：[具体费用及支付方式]，如物业费、维修基金等。7.房地产交付7.1交付时间：[具体日期]，出让方应确保房地产符合交付条件。7.2交付条件：房地产权证齐全，无任何权属纠纷，且符合国家规定的交付标准。7.3交付手续：双方应按照国家相关法律法规办理房地产权属转移手续。8.房地产权属转移8.1权属转移时间：本合同生效之日起[具体日期]，出让方应将房地产权属转移至购买方名下。8.2权属转移手续：双方应按照国家法律法规和相关政策，共同办理房地产权属转移手续。8.3权属转移费用：权属转移过程中产生的税费及其他费用，由双方按照国家规定各自承担。9.违约责任9.1.1购买方未按约定时间支付首付或分期付款；9.1.2出让方未按约定时间交付房地产；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元，具体计算方式按合同约定执行。9.3违约金计算：按逾期天数计算，每日按应付金额的[百分比]支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交[具体机构]仲裁。10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序：按照仲裁机构的规则和程序进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2.1合同约定的付款义务履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生不可抗力导致合同无法履行。11.3.1一方违约，经另一方通知后仍不履行；11.3.2发生不可抗力，经双方协商一致认为合同无法继续履行。11.4合同解除程序：双方应书面通知对方，并协商解除合同的具体事宜。12.合同变更12.1合同变更条件：双方同意变更合同内容。12.2合同变更程序：书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产基本信息表13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：合同签订证明14.其他约定事项14.1通知送达方式：双方约定的通知送达方式为[具体方式]，如快递、电子邮件等。14.2合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除条件：如遇合同解除，双方应按照合同约定的程序和条件进行。14.5合同解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其参与合同目的在于协助合同双方的交易、评估、法律咨询、监督管理等方面。15.2.1房地产交易的中介服务；15.2.2房地产价值的评估；15.2.3合同法律事务的咨询；15.2.4房地产项目的监理；15.2.5其他经双方同意的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。16.2选择：甲乙双方有权选择第三方介入的具体服务内容和提供方。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方在执行其职责时，对甲乙双方及合同标的物的直接损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。17.2义务履行：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其义务，确保服务质量。18.第三方的权利18.1收费权利：第三方有权按照约定的收费标准收取服务费用。18.2信息获取权利：第三方有权获取与合同执行相关的必要信息，以履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对甲乙双方及合同标的物的责任，仅限于其服务范围内，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。19.2信息保密：第三方对在服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。19.3争议解决：第三方与其他各方之间因服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。20.第三方介入的程序20.1签订协议：甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。20.2服务执行：第三方按照服务协议的要求，开始执行其服务。20.3服务监督：甲乙双方对第三方的服务进行监督，确保服务质量和进度。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致解除第三方介入；21.1.3第三方无法继续履行服务义务。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。22.2费用结算：服务结束后，甲乙双方应在[具体日期]内结算第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本信息表要求：详细列出房地产的地址、面积、用途、权属状况等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产的基本情况。2.附件二：分期付款计划表要求：明确列出每期付款的金额、时间、方式等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确分期付款的具体安排。3.附件三：合同签订证明要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认的合同签订证明。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的签订事实。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产权属的合法性。6.附件六：银行付款凭证要求：提供银行付款凭证，证明款项已支付。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款事实。7.附件七：争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1购买方未按时支付首付或分期付款。1.2出让方未按时交付房地产。1.3双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1购买方违约：未按时支付首付或分期付款的，应向出让方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]。如购买方故意拖延付款，导致出让方遭受损失的，购买方应承担相应的赔偿责任。2.2出让方违约：未按时交付房地产的，应向购买方支付违约金，违约金为总价款的[百分比]。如出让方故意拖延交付，导致购买方遭受损失的，出让方应承担相应的赔偿责任。2.3双方违约：双方均未履行合同约定的义务，应根据各自违约的程度，分别承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1购买方违约示例：购买方应在合同约定的首付支付日期前支付首付，如未按时支付，则应向出让方支付违约金。3.2出让方违约示例：出让方应在合同约定的房地产交付日期前交付房地产，如未按时交付，则应向购买方支付违约金。全文完。2024年度房地产首付分期协议书编制手册2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目总价3.首付及分期付款条款3.1首付比例及金额3.2分期付款计划3.3每期付款金额3.4付款时间节点3.5逾期付款违约责任4.付款方式及账户信息4.1付款方式4.2付款账户信息4.3付款凭证要求5.房地产权属转移及登记5.1权属转移5.2登记手续及费用5.3登记期限6.交付及验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准及程序6.4验收不合格处理7.产权过户及税费承担7.1过户手续7.2税费承担7.3税费支付时间8.交付后权益及义务8.1物业管理8.2使用权及限制8.3维修责任9.违约责任9.1付款违约责任9.2交付违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）甲方名称：________________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）乙方名称：________________________（4）乙方法定代表人：____________________1.2联系方式及地址（1）甲方联系方式：电话______________________，邮箱______________________（2）甲方地址：________________________（3）乙方联系方式：电话______________________，邮箱______________________（4）乙方地址：________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称本项目名称为：________________________2.2房地产项目地址本项目地址位于：________________________2.3房地产项目类型本项目类型为：________________________2.4房地产项目面积本项目建筑面积为：______________________平方米2.5房地产项目总价本项目总价为：人民币______________________元整3.首付及分期付款条款3.1首付比例及金额（1）首付比例为：______________________（2）首付金额为：人民币______________________元整3.2分期付款计划（1）分期付款总次数为：______________________次（2）每次付款金额为：人民币______________________元整3.3每期付款金额（1）第一期付款金额为：人民币______________________元整（2）第二期付款金额为：人民币______________________元整（3）以此类推，直至一期3.4付款时间节点（1）首付付款时间为：合同签订后__个工作日内（2）每期付款时间分别为：合同签订后__个月、__个月、__个月等，具体时间以付款计划表为准3.5逾期付款违约责任（1）逾期付款按每日万分之五向守约方支付违约金（2）逾期付款超过__个月，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的__%作为违约金4.付款方式及账户信息4.1付款方式（1）付款方式为：银行转账（2）付款账户为：________________________4.2付款账户信息（1）账户名称：________________________（2）开户银行：________________________（3）银行账号：________________________4.3付款凭证要求（1）付款方需在付款后__个工作日内提供付款凭证（2）付款凭证包括：银行付款回单、转账凭证等5.房地产权属转移及登记5.1权属转移（1）甲方承诺在合同约定的付款期限内，将房地产项目的所有权依法转移给乙方（2）乙方在收到甲方提供的权属转移证明文件后__个工作日内，办理房地产权属登记手续5.2登记手续及费用（1）登记手续由甲方负责办理，登记费用由甲方承担（2）登记过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担5.3登记期限（1）自合同签订之日起__个月内完成房地产权属登记手续6.交付及验收6.1交付条件（1）甲方完成房地产项目的建设，达到交付条件（2）甲方将房地产项目的所有权依法转移给乙方6.2交付时间（1）自合同约定的一期付款到账之日起__个工作日内6.3验收标准及程序（1）乙方在收到甲方提供的交付通知后__个工作日内，组织人员进行验收（2）验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行（3）验收不合格的，甲方应在__个工作日内整改，直至符合验收标准6.4验收不合格处理（1）验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改（2）整改期间，甲方应承担相应的责任及费用（3）若甲方未在__个工作日内整改合格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任8.交付后权益及义务8.1物业管理（1）乙方在取得房地产项目所有权后，有权选择物业管理公司进行物业管理（2）物业管理费用按物业管理公司的收费标准缴纳8.2使用权及限制（1）乙方取得房地产项目所有权后，享有该项目的使用权（2）乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定（3）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房地产项目的结构及用途8.3维修责任（1）乙方在使用过程中，对房地产项目进行合理使用导致的损坏，由乙方自行负责维修（2）因甲方原因导致的房地产项目损坏，甲方应负责维修9.违约责任9.1付款违约责任（1）若乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金（2）若乙方逾期付款超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__%作为违约金9.2交付违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房地产项目，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款万分之五的违约金（2）若甲方逾期交付超过__个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__%作为违约金9.3其他违约责任（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（2）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部直接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构（1）争议解决机构为：________________________10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在__个工作日内协商解决（2）协商不成的，任何一方均可向争议解决机构或人民法院提起诉讼11.合同解除11.1解除条件（1）本合同约定的解除条件为：________________________（2）其他法律规定的解除条件11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前__个工作日书面通知对方（2）解除合同后，双方应按约定办理相关手续11.3解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利义务关系12.合同生效及终止12.1生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2生效日期（1）本合同生效日期为：____年__月__日12.3终止条件（1）本合同约定的终止条件为：________________________（2）其他法律规定的终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息（1）房地产项目名称：________________________（2）房地产项目地址：________________________（3）房地产项目类型：________________________（4）房地产项目面积：______________________平方米（5）房地产项目总价：人民币______________________元整13.2附件二：付款计划表（1）付款时间节点：合同签订后__个月、__个月、__个月等（2）每期付款金额：人民币______________________元整13.3附件三：其他相关文件（1）房地产权属证明文件（2）付款凭证（3）其他与本合同相关的文件14.其他约定事项14.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任（2）不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水、战争等14.2合同解释（1）本合同条款如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释14.3合同附件效力（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同总价款的__%，超过部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并取得对方同意。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助完成合同约定的义务。（2）第三方应按照国家法律法规及行业标准，履行职责，确保服务质量。15.5第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取服务费用。15.6第三方