2024版养老地产项目联合开发合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老地产项目联合开发合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作双方3.1合作方A3.2合作方B3.3合作方A与B的基本信息4.合作原则与目标4.1合作原则4.2合作目标5.项目开发内容5.1项目规划5.2项目建设5.3项目运营6.投资与资金6.1投资总额6.2投资方式6.3资金来源6.4资金管理7.权益与义务7.1合作方A的权利与义务7.2合作方B的权利与义务7.3双方的共同权利与义务8.项目进度与时间表8.1项目进度计划8.2项目时间表9.项目变更与调整9.1变更申请9.2变更审批9.3变更实施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任形式12.3违约责任赔偿13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老地产”指专为老年人提供居住、休闲、养生、医疗等综合服务的房地产项目。1.1.2“联合开发”指合作双方共同出资、共同投资、共同建设、共同运营养老地产项目。1.1.3“合作方A”指甲方，负责项目的设计、建设及部分运营。1.1.4“合作方B”指乙方，负责项目的投资、融资及部分运营。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：养老地产项目2.2项目地点2.2.1项目地点：市区街道2.3项目规模2.3.1项目占地面积：平方米2.3.2项目总建筑面积：平方米2.4项目性质2.4.1项目性质：住宅、商业、养老服务业态3.合作双方3.1合作方A3.1.1甲方名称：房地产开发有限公司3.1.2甲方法定代表人：3.1.3甲方注册地址：市区街道3.2合作方B3.2.1乙方名称：养老产业投资管理有限公司3.2.2乙方法定代表人：3.2.3乙方注册地址：市区街道3.3合作方A与B的基本信息3.3.1双方应提供完整的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等相关文件。4.合作原则与目标4.1合作原则4.1.1诚信原则：双方应本着诚实守信、公平公正的原则进行合作。4.1.2共赢原则：双方应追求共同利益，实现互利共赢。4.2合作目标4.2.2项目运营三年内实现盈利。5.项目开发内容5.1项目规划5.1.1项目规划应遵循国家相关政策法规，符合城市规划要求。5.1.2项目规划应包括住宅、商业、养老服务业态的布局、功能分区、配套设施等。5.2项目建设5.2.1甲方负责项目的建设，包括但不限于建筑设计、施工、监理等。5.2.2乙方负责项目的投资，包括但不限于资金筹措、融资等。5.3项目运营5.3.1甲方负责项目的部分运营，包括但不限于物业管理、社区服务、医疗保健等。5.3.2乙方负责项目的部分运营，包括但不限于市场推广、营销策划、客户服务等。6.投资与资金6.1投资总额6.1.1项目总投资为亿元人民币。6.2投资方式6.2.1甲方投资比例为%，乙方投资比例为%。6.3资金来源6.3.1甲方资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款等。6.3.2乙方资金来源包括但不限于自有资金、股权融资、债权融资等。6.4资金管理6.4.1双方应设立专门的项目资金账户，用于项目投资、建设、运营等资金管理。6.4.2双方应定期对项目资金使用情况进行审计和监督。8.项目进度与时间表8.1项目进度计划8.1.1项目前期工作：自合同签订之日起3个月内完成项目立项、规划设计等工作。8.1.2土地取得：自合同签订之日起6个月内取得土地使用权。8.1.3建设施工：自取得土地使用权之日起18个月内完成主体工程建设。8.1.4验收交付：自主体工程完工之日起6个月内完成竣工验收并交付使用。8.2项目时间表8.2.1项目前期工作完成时间：2024年3月31日8.2.2土地取得时间：2024年6月30日8.2.3主体工程建设完成时间：2025年12月31日8.2.4验收交付时间：2026年6月30日9.项目变更与调整9.1变更申请9.1.1任何一方提出变更申请，应提前30日以书面形式通知对方。9.1.2变更申请应包括变更原因、变更内容、变更对项目进度和成本的影响等。9.2变更审批9.2.1变更申请经双方协商一致后，应以书面形式确认并作为合同附件。9.2.2变更内容涉及合同主要条款的，应重新签订变更协议。9.3变更实施9.3.1变更实施过程中，双方应密切配合，确保项目按变更后的计划进行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起15日内开始协商。10.2.2协商期间，争议事项不影响合同的履行。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为项目所在地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1项目完成并交付使用后，合同自动终止。11.2.2双方协商一致，可以终止合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止，双方应以书面形式通知对方。12.违约责任12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任形式12.2.1违约责任形式包括但不限于金钱赔偿、实际履行、停止侵害等。12.3违约责任赔偿12.3.1违约责任赔偿标准应根据违约情况、损失程度等因素确定。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方应保守对方的商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至项目终止后5年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序14.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除程序14.3.1合同解除应提前30日以书面形式通知对方，并经双方确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为项目提供专业服务、技术支持或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、融资机构、营销代理等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、侵权责任等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.4第三方责权利15.4.1.1根据合同约定，获取相应的报酬；15.4.1.2在履行合同过程中，享有必要的知情权和参与权；15.4.1.3在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权向甲乙双方提出建议或调整方案。15.4.2.1按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务；15.4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；15.4.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方负责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应独立承担其责任。15.5.2第三方在履行合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系由甲乙双方与第三方另行约定。15.5.3第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应确保项目进度不受影响，并积极配合第三方的工作。16.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开项目协调会议，及时沟通项目进展情况，解决出现的问题。16.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方责任承担17.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成项目延误、质量不合格或产生其他违约行为，应承担相应的违约责任。17.2第三方违约责任承担方式包括但不限于：17.2.1赔偿甲乙双方因此遭受的损失；17.2.2停止违约行为，并采取补救措施；17.2.3向甲乙双方支付违约金。18.第三方变更与解除18.1第三方如需变更或解除合同，应提前30日以书面形式通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。18.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告1.1详细要求：包括市场分析、项目定位、经济效益预测等内容。1.2说明：用于证明项目投资的可行性和合理性。2.项目立项批文2.1详细要求：包括项目批准文号、批准时间、批准部门等内容。2.2说明：用于证明项目已获得政府相关部门的批准。3.项目规划许可证3.1详细要求：包括项目规划图、用地性质、建筑面积等内容。3.2说明：用于证明项目规划符合城市规划要求。4.土地使用权证4.1详细要求：包括土地证号、土地性质、土地面积、土地使用权人等内容。4.2说明：用于证明项目已取得土地使用权。5.设计方案5.1详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、效果图等。5.2说明：用于证明项目设计方案已确定。6.施工合同6.1详细要求：包括施工单位名称、工程内容、工期、质量要求等。6.2说明：用于证明项目已签订施工合同。7.监理合同7.1详细要求：包括监理单位名称、监理内容、监理费用等。7.2说明：用于证明项目已签订监理合同。8.融资协议8.1详细要求：包括融资额度、融资期限、还款方式等。8.2说明：用于证明项目融资已到位。9.营销代理合同9.1详细要求：包括代理机构名称、代理范围、代理费用等。9.2说明：用于证明项目营销代理已确定。10.争议解决协议10.1详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。10.2说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间完成项目前期工作。1.2甲方未按合同约定的时间提供项目建设资金。1.3乙方未按合同约定的时间提供项目运营资金。1.4第三方未按合同约定的时间完成工作任务。1.5第三方未按合同约定标准完成工作任务。1.6双方未按合同约定进行项目协调会议。1.7双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1赔偿损失：根据实际损失情况，计算赔偿金额。2.1.2支付违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.1.3停止违约行为：立即停止违约行为，并采取补救措施。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定的时间提供项目建设资金，导致项目进度延误，乙方要求甲方赔偿损失。3.2第三方未按合同约定标准完成工作任务，导致项目质量不合格，甲方要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024版养老地产项目联合开发合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1项目定义1.2合同定义1.3当事人定义1.4术语定义2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目开发3.1开发计划3.2开发进度3.3开发成本3.4开发风险4.财务条款4.1投资额4.2投资回报4.3投资分配4.4投资风险5.权利和义务5.1当事人权利5.2当事人义务5.3保密条款5.4知识产权6.合作管理6.1合作机制6.2决策机制6.3管理机构6.4管理制度7.项目运营7.1运营模式7.2运营成本7.3运营收入7.4运营风险8.法律和法规8.1适用法律8.2法规遵守8.3法律争议解决8.4合同效力9.争议解决9.1争议解决机制9.2争议解决方式9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更和解除通知10.4变更和解除条件11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.其他条款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同签署12.4合同生效13.附件13.1项目可行性研究报告13.2项目投资计划书13.3合作协议13.4其他相关文件14.合同生效与备案第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1项目定义：本合同所指项目，是指位于[具体地点]的养老地产项目，包括但不限于住宅、医疗、娱乐、餐饮、休闲等设施。1.2合同定义：本合同是指甲方（[甲方名称]）与乙方（[乙方名称]）就养老地产项目联合开发事宜所签订的书面协议。1.3当事人定义：甲方是指投资并负责养老地产项目开发的主体；乙方是指参与养老地产项目投资开发的主体。1.4术语定义：本合同中使用的术语，若未在本条中定义，其含义应与行业惯例相符。2.项目概况2.1项目名称：[养老地产项目名称]2.2项目地点：[具体地址]2.3项目规模：占地面积[具体面积]，总建筑面积[具体面积]，包括住宅、医疗、娱乐、餐饮、休闲等设施。2.4项目类型：综合性养老地产项目。3.项目开发3.1开发计划：项目开发周期为[具体时间]，分[具体阶段]进行，每个阶段的时间安排和具体任务在本合同附件中详细说明。3.2开发进度：甲方应按照开发计划的时间节点完成各阶段的开发任务，乙方应协助甲方完成相关手续和条件落实。3.3开发成本：项目总投资额为[具体金额]，包括但不限于土地费用、建设费用、设备费用、运营费用等。3.4开发风险：本合同所指开发风险包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。4.财务条款4.1投资额：甲方投资额为[具体金额]，乙方投资额为[具体金额]。4.2投资回报：项目运营后，甲方和乙方按投资比例分享投资回报。4.3投资分配：项目投资回报按年度进行分配，具体分配比例和方式在本合同附件中详细说明。4.4投资风险：甲方和乙方共同承担项目投资风险，风险承担比例和方式在本合同附件中详细说明。5.权利和义务5.1当事人权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行投资义务；乙方有权要求甲方按照合同约定履行开发义务。5.2当事人义务：甲方应按时足额投资，并确保项目顺利开发；乙方应按时完成开发任务，并确保项目质量。5.3保密条款：甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.4知识产权：项目开发过程中产生的知识产权归双方共有，具体使用和收益方式在本合同附件中详细说明。6.合作管理6.1合作机制：甲方和乙方成立项目合作管理小组，负责项目日常管理和决策。6.2决策机制：项目合作管理小组按照少数服从多数的原则进行决策，重大决策需经双方共同同意。6.3管理机构：项目合作管理小组下设项目经理、财务经理、运营经理等岗位，负责具体工作。6.4管理制度：项目合作管理小组制定相关管理制度，确保项目顺利实施。8.法律和法规8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.2法规遵守：双方应遵守国家有关养老地产项目的法律法规，确保项目合法合规。8.3法律争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]解决。8.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完成并达到约定的运营目标或双方约定的其他终止条件之日起终止。9.争议解决9.1争议解决机制：任何争议应通过协商解决；协商不成的，应提交至[具体地点]的[具体仲裁机构]进行仲裁。9.2争议解决方式：仲裁应按照[具体仲裁规则]进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决程序：仲裁程序开始前，双方应保持项目运营的正常进行，不得因争议影响项目的正常推进。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同变更和解除10.1合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为附件。10.2.1任何一方严重违反合同条款；10.2.2出现不可抗力事件，且事件持续超过[具体时间]，影响合同履行；10.2.3双方协商一致决定解除合同。10.3变更和解除通知：任何一方决定变更或解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方。10.4变更和解除条件：合同变更或解除的条件应在书面通知中明确说明。11.合同终止11.1.1项目完成并达到约定的运营目标；11.1.2双方协商一致决定终止合同；11.1.3合同因违反法律法规被宣布无效；11.2终止程序：合同终止时，双方应进行财产清算，确保各方权益得到妥善处理。11.3终止责任：合同终止后，双方应承担相应的责任，包括但不限于合同约定和法律法规规定的责任。12.其他条款12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]发送至对方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资计划书、合作协议等。12.3合同签署：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.附件13.1项目可行性研究报告13.2项目投资计划书13.3合作协议13.4其他相关文件14.合同生效与备案14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案：本合同需报送相关政府部门备案，备案手续由[具体部门]负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定介入项目开发、运营或提供专业服务的任何个人或法人实体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、增加项目价值、提高运营效率或实现特定项目目标。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因疏忽、过失或违反合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中详细列出。16.2保险要求：第三方应在本合同签订后[具体时间]内，向甲乙双方提供有效的保险证明，包括但不限于责任保险、财产保险等，以覆盖其可能产生的责任。16.3责任免除：因不可抗力、政府行为或其他甲方或乙方无法控制的原因导致第三方无法履行其职责时，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利包括但不限于：17.1.1按照合同约定提供专业服务；17.1.2获取合理的报酬和费用；17.1.3要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方报告工作，并接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的关系：第三方应直接与乙方合作，并遵循乙方的指导原则和操作流程。18.3第三方与其他第三方的关系：如需与其他第三方合作，第三方应确保其合作行为不违反本合同条款，并取得甲乙双方的事先同意。19.第三方介入的额外条款19.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；19.1.2甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用和期限；19.1.3甲乙双方与第三方签订书面服务协议；19.1.4第三方按照服务协议履行职责。19.2第三方介入的监督：甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。20.第三方介入的变更和解除20.1变更：如需变更第三方介入的内容或期限，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除：如第三方违反合同约定或无法履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并追究其相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，应提交至[具体地点]的[具体仲裁机构]进行仲裁。21.2仲裁规则：仲裁应按照[具体仲裁规则]进行，仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、技术可行性、财务可行性等，为项目决策提供依据。说明：研究报告应包括市场分析、技术方案、财务预测等内容，由具有相关资质的机构或专家出具。2.项目投资计划书要求：详细列出项目投资总额、资金来源、投资回报预测等，为项目资金筹集提供依据。说明：计划书应包括投资预算、资金使用计划、投资回报分析等内容，由甲乙双方共同编制。3.合作协议要求：明确甲乙双方在项目开发、运营中的权利义务，为双方合作提供法律保障。说明：协议应包括合作原则、投资比例、收益分配、风险承担等内容，由甲乙双方共同签署。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等，为第三方介入提供依据。说明：协议应包括服务范围、服务质量、服务费用、违约责任等内容，由甲乙双方与第三方共同签署。5.项目开发合同要求：明确项目开发的具体内容、进度、质量标准、验收标准等，为项目开发提供依据。说明：合同应包括开发任务、开发进度、开发质量、验收标准等内容，由甲乙双方与开发商共同签署。6.项目运营合同要求：明确项目运营的具体内容、运营模式、运营成本、运营收益等，为项目运营提供依据。说明：合同应包括运营内容、运营模式、运营成本、运营收益、运营风险等内容，由甲乙双方与运营方共同签署。7.项目财务报表要求：定期提供项目财务状况报告，为项目投资决策提供依据。说明：报表应包括收入、支出、利润、资产负债等内容，由财务部门编制。8.项目验收报告要求：明确项目验收的标准、程序、时间等，为项目交付使用提供依据。说明：报告应包括验收标准、验收程序、验收时间、验收结果等内容，由验收委员会出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行投资义务；甲乙双方未按照合同约定履行开发义务；第三方未按照合同约定提供专业服务；违反合同约定的保密条款；违反合同约定的知识产权条款；未能按时提交相关文件或报告。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等；违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.示例说明：甲方未按照合同约定按时足额投资，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延误造成的额外费用；第三方未按照合同约定提供专业服务，导致项目质量不达标，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金；甲乙双方违反保密条款，泄露项目信息，给对方造成损失，双方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版养老地产项目联合开发合同范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1项目名称1.2合同当事人名称1.3合同当事人法定代表人或授权代表1.4合同当事人联系方式2.项目概况2.1项目地点2.2项目规模2.3项目性质2.4项目开发周期2.5项目总投资3.合作方式3.1合作方式概述3.2合作比例3.3合作期限4.项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资进度4.4投资风险及责任5.项目建设5.1建设内容5.2建设标准5.3建设进度5.4建设质量保证6.项目运营6.1运营模式6.2运营标准6.3运营期限6.4运营费用7.利润分配7.1利润分配方式7.2利润分配比例7.3利润分配时间7.4利润分配争议解决8.合作终止8.1合作终止条件8.2合作终止程序8.3合作终止后的责任与义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：土地使用证11.3附件三：项目规划许可证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充内容14.其他约定14.1合同履行过程中的保密义务14.2合同履行过程中的违约责任14.3合同解释权归属14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1项目名称：养老地产项目1.2合同当事人名称：1.2.1甲方：房地产开发有限公司1.2.2乙方：养老产业投资管理有限公司1.3合同当事人法定代表人或授权代表：1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同当事人联系方式：2.项目概况2.1项目地点：市区街道路号2.2项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米2.3项目性质：养老地产开发项目2.4项目开发周期：自合同签订之日起年内完成2.5项目总投资：人民币亿元3.合作方式3.1合作方式概述：甲乙双方采用联合开发的方式进行项目合作3.2合作比例：甲方占股60%，乙方占股40%3.3合作期限：自合同签订之日起至项目全部竣工交付使用之日止4.项目投资4.1投资总额：人民币亿元4.2投资方式：甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权及配套设施出资4.3投资进度：按照项目开发周期分阶段投入4.4投资风险及责任：甲乙双方共同承担项目投资风险，具体风险分担比例及责任由双方另行协商确定5.项目建设5.1建设内容：包括但不限于住宅、养老公寓、医疗设施、休闲娱乐设施等5.2建设标准：按照国家相关标准和甲方要求进行建设5.3建设进度：按照项目开发周期分阶段实施，具体进度安排由双方另行协商确定5.4建设质量保证：甲乙双方共同负责项目质量，确保项目符合国家相关标准和要求6.项目运营6.1运营模式：甲方负责项目开发，乙方负责项目运营管理6.2运营标准：按照国家相关标准和甲方要求进行运营管理6.3运营期限：自项目竣工交付使用之日起至项目运营期满之日止6.4运营费用：运营费用由乙方自行承担，具体费用标准由双方另行协商确定7.利润分配7.1利润分配方式：按照甲乙双方占股比例进行利润分配7.2利润分配比例：甲方60%，乙方40%7.3利润分配时间：每年一次，具体分配时间由双方另行协商确定7.4利润分配争议解决：如出现利润分配争议，由双方协商解决，协商不成则提交仲裁机构仲裁8.合作终止8.1合作终止条件：8.1.1项目开发完成，达到合同约定的运营条件8.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未履行整改义务8.1.3发生不可抗力事件，导致项目无法继续进行8.1.4合同约定的其他终止条件8.2合作终止程序：8.2.1提出终止方应提前30日书面通知另一方8.2.2双方应共同召开会议，确认终止事宜，并签署终止协议8.2.3双方应按照终止协议约定处理剩余事宜9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效与解除10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2.3双方协商一致解除合同10.3合同解除程序：同第八条合作终止程序11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：土地使用证11.3附件三：项目规划许可证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：2024年X月X日12.2签署地点：市区街道路号12.3签署代表：12.3.1甲方法定代表人：12.3.2乙方法定代表人：13.合同变更与补充13.1变更条件：合同内容需变更时，双方应书面协商一致13.2变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效13.3补充内容：合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定14.1合同履行过程中的保密义务：双方应对项目信息、商业秘密等保密事项进行保密14.2合同履行过程中的违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等14.3合同解释权归属：本合同由市区街道路号房地产开发有限公司和养老产业投资管理有限公司共同解释14.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、子公司、分公司或控股公司。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、期限和责任。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。15.3.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利义务：15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展服务，并享有相应的报酬。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的要求，确保服务质量。15.4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与接受服务的关系。16.2第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第