2024版个人房产抵押担保合同样本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押担保合同样本大全本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2担保人基本信息1.3抵押权人基本信息2.抵押担保合同订立依据及法律效力3.抵押担保合同的标的物3.1房产的具体位置、面积、用途等3.2房产的权属证明3.3房产的权利限制4.抵押担保合同的主要条款4.1抵押担保合同的基本内容4.2抵押担保合同的有效期限4.3抵押担保合同的履行方式4.4抵押担保合同的变更和解除4.5抵押担保合同的违约责任5.抵押物的评估及价值确认5.1抵押物的评估机构及方法5.2抵押物的价值确认5.3抵押物价值的调整6.抵押物的占有及使用6.1抵押物的占有权归属6.2抵押物的使用条件6.3抵押物的维护及保养7.抵押权的设立及登记7.1抵押权的设立条件7.2抵押权的登记手续7.3抵押权登记的效力8.抵押权的实现及优先受偿权8.1抵押权的实现方式8.2抵押权实现的程序8.3抵押权人的优先受偿权9.担保人的权利与义务9.1担保人的权利9.2担保人的义务10.抵押权人的权利与义务10.1抵押权人的权利10.2抵押权人的义务11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同的生效、变更、解除及终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的解除12.4合同的终止13.合同的签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息房产坐落地址：_______房产建筑面积：_______平方米房产用途：_______房产权属证明文件编号：_______1.2担保人基本信息担保人名称：_______担保人身份证号码：_______担保人住所地：_______1.3抵押权人基本信息抵押权人名称：_______抵押权人身份证号码：_______抵押权人住所地：_______第二条抵押担保合同订立依据及法律效力本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条抵押担保合同的标的物3.1房产的具体位置、面积、用途等房产位于_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。3.2房产的权属证明房产权属证明文件为_______，文件编号为_______。3.3房产的权利限制房产上不存在任何权利负担，包括但不限于租赁、抵押、查封等。第四条抵押担保合同的主要条款4.1抵押担保合同的基本内容本合同约定担保人以其名下房产为抵押，为抵押权人提供担保。4.2抵押担保合同的有效期限本合同有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。4.3抵押担保合同的履行方式担保人应按照抵押权人的要求，在合同约定的期限内向抵押权人支付到期债务。4.4抵押担保合同的变更和解除本合同任何一方提出变更或解除合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.5抵押担保合同的违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五条抵押物的评估及价值确认5.1抵押物的评估机构及方法抵押物的评估由双方认可的评估机构进行，评估方法为_______。5.2抵押物的价值确认抵押物的评估价值为_______元。5.3抵押物价值的调整如抵押物价值发生变化，双方应协商确定新的抵押物价值。第六条抵押物的占有及使用6.1抵押物的占有权归属抵押物的占有权归担保人所有。6.2抵押物的使用条件担保人在不损害抵押物价值的前提下，可自由使用抵押物。6.3抵押物的维护及保养担保人应负责抵押物的维护及保养，确保其价值。第七条抵押权的设立及登记7.1抵押权的设立条件担保人提供合法的房产权属证明文件，抵押权人同意设立抵押权。7.2抵押权的登记手续抵押权的设立需办理抵押登记手续，由抵押权人负责办理。7.3抵押权登记的效力抵押权自登记之日起设立，具有法律效力。第八条抵押权的实现及优先受偿权8.1抵押权的实现方式抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体方式由双方协商确定。8.2抵押权实现的程序抵押权实现程序如下：1.抵押权人发出实现抵押权的通知；2.担保人接到通知后，应立即履行债务；3.如担保人未履行债务，抵押权人可依法实现抵押权。8.3抵押权人的优先受偿权抵押权人在实现抵押权时，享有优先于普通债权人受偿的权利。第九条担保人的权利与义务9.1担保人的权利担保人在履行担保义务后，有权要求抵押权人返还抵押物。9.2担保人的义务担保人应按照合同约定，履行担保义务，包括但不限于：1.保证抵押物的权属清晰；2.保证抵押物的价值不低于抵押债权；3.保证抵押物不受侵害。第十条抵押权人的权利与义务10.1抵押权人的权利抵押权人有权要求担保人履行担保义务，并享有抵押物的优先受偿权。10.2抵押权人的义务1.不得损害抵押物的价值；2.不得擅自使用、处分抵押物；3.在抵押权实现后，应及时返还抵押物。第十一条违约责任及争议解决11.1违约责任合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失。11.2争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条合同的生效、变更、解除及终止12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更本合同任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同的解除合同的解除应按照法律规定和合同约定进行。12.4合同的终止合同终止后，抵押权人应返还抵押物，担保人应退还抵押权人已支付的款项。第十三条合同的签署及生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.房产评估；2.房产交易中介；3.法律咨询；4.仲裁或调解；5.其他经合同双方认可的协助。第十六条甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和许可，并要求第三方在合同中承诺其服务的专业性和合法性。16.2乙方额外条款乙方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务或协助符合合同约定，并对第三方的工作成果承担连带责任。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务或协助的市场平均价格为依据。17.3责任限额的调整如因市场价格变动或其他因素导致责任限额不合理，合同双方可协商调整责任限额。第十八条第三方的责权利界定18.1第三方的权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其服务或协助。18.2第三方的义务第三方应按照合同约定，提供专业、合法的服务或协助。第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方的责任第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致合同双方或他人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供服务或协助，甲方对第三方的服务或协助成果负责。19.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供服务或协助，乙方对第三方的服务或协助成果负责。19.3第三方与合同双方的共同责任如第三方在履行合同过程中，因共同过错导致合同双方或他人遭受损失，则合同双方应承担连带责任。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入的申请合同双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和预期效果。20.2第三方介入的审核合同双方应共同审核第三方的资质和许可，并决定是否接受第三方介入。20.3第三方介入的执行第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，履行其服务或协助。20.4第三方介入的终止如合同双方或第三方认为第三方介入已无必要或不再符合合同要求，可协商终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：作为抵押物权属的证明，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是抵押权设立的重要依据。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方（如中介、评估机构等）的营业执照、资质证书等证明文件的原件或复印件。说明：确保第三方具备提供相关服务或协助的合法资格。4.合同双方的身份证明文件要求：提供合同双方的身份证、法人营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：作为合同双方身份的证明，是合同生效的重要依据。5.合同履行过程中的相关文件要求：包括支付凭证、抵押登记证明、变更通知等，确保合同履行过程中的各项事项有据可查。说明：用于证明合同履行过程中的各项事项，是合同履行情况的重要记录。6.争议解决文件要求：包括仲裁裁决书、调解协议等，用于解决合同履行过程中产生的争议。说明：争议解决文件是合同履行过程中可能产生的争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为担保人未按合同约定履行担保义务。抵押权人未按合同约定履行权利。第三方未按合同约定提供专业服务或协助。合同双方未按合同约定履行变更、解除或终止合同。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失。3.违约责任示例担保人未按合同约定履行担保义务，导致抵押权人遭受损失的，担保人应支付违约金，并赔偿抵押权人的实际损失。抵押权人未按合同约定履行权利，导致担保人遭受损失的，抵押权人应支付违约金，并赔偿担保人的实际损失。第三方未按合同约定提供专业服务或协助，导致合同双方遭受损失的，第三方应支付违约金，并赔偿合同双方的损失。合同双方未按合同约定履行变更、解除或终止合同，导致对方遭受损失的，违约方应支付违约金，并赔偿对方的实际损失。全文完。2024版个人房产抵押担保合同样本大全1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.抵押房产概述2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产价值评估3.抵押担保关系3.1抵押权设立3.2抵押担保范围3.3抵押物处置4.借款人义务4.1借款人资格4.2借款用途4.3借款还款责任5.抵押权人权利5.1抵押权行使条件5.2抵押权实现方式5.3抵押权优先受偿权6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.合同附件12.1房产权属证明12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同变更通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指借款人与抵押权人之间就借款人以其名下房产为抵押物提供的抵押担保而签订的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的抵押担保关系，确保借款人按时偿还借款本息，保障抵押权人的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于借款人以其名下房产为抵押物，向抵押权人申请借款，并以此房产为担保的借款合同。2.抵押房产概述2.1房产基本情况借款人名下房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房产证号为[房产证号]。2.2房产权属证明借款人已向抵押权人出示房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产价值评估经双方同意，借款人名下房产的评估价值为[评估价值]万元人民币，评估日期为[评估日期]。3.抵押担保关系3.1抵押权设立借款人同意将其名下房产抵押给抵押权人，抵押权人接受抵押担保。3.2抵押担保范围抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及抵押权人因实现抵押权而产生的其他费用。3.3抵押物处置在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。4.借款人义务4.1借款人资格借款人须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。4.2借款用途借款用途限于合法合规的经营活动，不得用于非法用途。4.3借款还款责任借款人应按照合同约定按时足额偿还借款本息，逾期还款的，应支付逾期利息。5.抵押权人权利5.1抵押权行使条件借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权行使抵押权。5.2抵押权实现方式抵押权人有权采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。5.3抵押权优先受偿权抵押权人在实现抵押权时，享有优先受偿权。6.违约责任6.1违约情形借款人未按合同约定履行还款义务、提供虚假信息、擅自变更抵押物等情形。6.2违约责任承担借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按借款本金每日万分之[违约金比例]计算。7.合同解除7.1合同解除条件（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；（2）双方协商一致，决定解除合同。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在[通知期限]内予以答复；（3）双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还借款本息，抵押权人有权依法处置抵押物。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。8.3争议解决费用因争议解决而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。9.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的各项义务。10.合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）确认，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力合同变更后的条款自变更协议生效之日起对双方具有约束力。11.合同终止11.1合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序合同终止应经双方签字（或盖章）确认，合同终止后的债权债务关系应依法处理。11.3合同终止效力合同终止后，本合同的权利义务终止，但合同中关于争议解决、不可抗力、保密、合同解除等条款仍然有效。12.合同附件12.1房产权属证明借款人名下房产的所有权证明文件。12.2抵押物评估报告抵押物价值评估报告。12.3其他相关文件与本合同履行相关的其他文件。13.合同签署13.1签署主体借款人、抵押权人的法定代表人或授权代表。13.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，借款人、抵押权人各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任借款人、抵押权人应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和保密性。14.3合同变更通知任何一方对合同内容的变更，应及时通知对方，并保存相关变更文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、咨询服务等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关服务协议。16.2第三方介入方式第三方介入方式应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同履行的顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行服务协议所承担的责任，在法定范围内予以限制。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据第三方服务内容、服务质量、风险程度等因素协商确定。17.3责任限额条款（1）第三方责任限额的具体数额；（2）第三方责任限额的适用范围；（3）第三方责任限额的赔偿方式。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据服务协议，享有相应的服务费用；（2）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行服务协议过程中，有权要求甲乙双方遵守合同约定。18.2第三方义务（1）按照服务协议约定，提供高质量的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在服务过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应按照服务协议支付相应费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照服务协议支付相应费用。19.3第三方与甲乙双方共同履行的合同第三方参与履行的合同，甲乙双方应共同遵守合同约定，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序在第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2合同变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行补充协议约定的各项义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为合同履行地人民法院。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，除非法律另有规定或甲乙双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明借款人拥有房产所有权。说明：此文件用于确认抵押房产的权属，确保抵押物的合法性。2.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权人确定抵押担保金额的依据。3.借款人身份证明文件要求：提供借款人的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：此文件用于确认借款人的身份信息，确保借款人的合法性。4.借款人信用报告要求：提供借款人的信用报告，证明借款人的信用状况。说明：信用报告用于评估借款人的还款能力，降低违约风险。5.借款合同要求：提供借款人与抵押权人签订的借款合同。说明：借款合同是双方借款关系的法律依据，明确了借款的金额、期限、利率等条款。6.抵押合同要求：提供借款人与抵押权人签订的抵押合同。说明：抵押合同是双方抵押担保关系的法律依据，明确了抵押物的范围、抵押权人的权利等。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：服务协议明确了第三方在合同履行过程中的权利义务，确保第三方服务的合规性。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的任何变更协议。说明：变更协议用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按合同约定偿还借款本金及利息。提供虚假信息或隐瞒重要事实。擅自变更抵押物或未经抵押权人同意转让抵押物。违反合同约定的其他义务。责任认定标准：借款人违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：借款人未按合同约定偿还借款本金，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并承担相应的违约金。2.抵押权人违约行为未按合同约定行使抵押权。擅自处置抵押物或违反合同约定处置抵押物。违反合同约定的其他义务。责任认定标准：抵押权人违约，应承担违约责任，包括赔偿损失等。示例说明：抵押权人未按合同约定行使抵押权，导致借款人权益受损，应赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按服务协议约定提供服务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同约定的其他义务。责任认定标准：第三方违约，应承担违约责任，包括赔偿损失等。示例说明：第三方未按服务协议约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版个人房产抵押担保合同样本大全2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2抵押房产基本信息1.3抵押贷款基本信息2.抵押合同订立依据及目的2.1法律法规依据2.2合同订立目的3.抵押物权利状态3.1抵押物所有权3.2抵押物使用权3.3抵押物处分权4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值确定4.2抵押物评估机构及方法4.3抵押物价值变动5.抵押贷款金额及期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物保险7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式8.抵押合同变更与解除8.1抵押合同变更条件8.2抵押合同解除条件8.3抵押合同解除程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2附件及补充条款12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1抵押物照片14.2房产证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1抵押权人名称：____________________1.1.2抵押权人住所：____________________1.1.3抵押权人法定代表人：____________________1.1.4抵押权人联系电话：____________________1.1.5抵押人名称：____________________1.1.6抵押人住所：____________________1.1.7抵押人法定代表人：____________________1.1.8抵押人联系电话：____________________1.2抵押房产基本信息1.2.1房产坐落：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产建成年代：____________________1.3抵押贷款基本信息1.3.1贷款金额：____________________元1.3.2贷款期限：____________________年1.3.3贷款利率：____________________1.3.4还款方式：____________________2.抵押合同订立依据及目的2.1法律法规依据2.1.1《中华人民共和国担保法》2.1.2《中华人民共和国物权法》2.1.3《中华人民共和国合同法》2.2合同订立目的2.2.1确保抵押权人债权实现2.2.2明确抵押物权利义务3.抵押物权利状态3.1抵押物所有权3.1.1抵押人已取得抵押物所有权3.1.2抵押物无权属争议3.2抵押物使用权3.2.1抵押权人有权使用抵押物3.2.2抵押权人使用抵押物不得影响抵押物价值3.3抵押物处分权3.3.1抵押权人有权处分抵押物3.3.2抵押权人处分抵押物需经抵押人同意4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值确定4.1.1抵押物价值为____________________元4.2抵押物评估机构及方法4.2.1评估机构：____________________4.2.2评估方法：____________________4.3抵押物价值变动4.3.1抵押物价值变动由双方另行协商确定5.抵押贷款金额及期限5.1贷款金额5.1.1贷款金额为____________________元5.2贷款期限5.2.1贷款期限为____________________年5.3还款方式5.3.1按月等额本息还款5.3.2每月还款日为____________________日6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.1.1抵押权人负责抵押物的保管6.1.2抵押权人应确保抵押物安全6.2抵押物使用限制6.2.1抵押权人不得擅自改变抵押物用途6.2.2抵押权人不得损坏抵押物6.3抵押物保险6.3.1抵押权人应购买抵押物保险6.3.2保险金额不低于抵押物价值7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金及利息7.1.2抵押人未履行合同约定的其他义务7.2抵押权实现程序7.2.1抵押权人发出催告通知书7.2.2抵押人未在规定期限内履行义务7.2.3抵押权人可依法申请拍卖、变卖抵押物7.3抵押权实现方式7.3.1拍卖7.3.2变卖8.抵押合同变更与解除8.1抵押合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规或政策调整8.1.3抵押物权利状态发生变化8.2抵押合同解除条件8.2.1抵押权人债权已全部实现8.2.2抵押物已灭失或被征收8.2.3双方协商一致8.3抵押合同解除程序8.3.1双方签署解除协议8.3.2解除协议生效后，办理抵押登记注销手续9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1未按约定偿还贷款本金及利息9.1.2未按约定履行抵押物保管义务9.1.3擅自改变抵押物用途9.1.4未按约定提供相关文件9.1.5其他违约行为9.1.6抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于：9.1.6.1支付违约金9.1.6.2恢复抵押物原状9.1.6.3依法拍卖、变卖抵押物9.2抵押权人违约责任9.2.1未按约定保管抵押物9.2.2未按约定使用抵押物9.2.3未按约定提供贷款9.2.4其他违约行为9.2.5抵押人有权要求抵押权人承担违约责任，包括但不限于：9.2.5.1支付违约金9.2.5.2恢复抵押物原状9.2.5.3依法拍卖、变卖抵押物9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约导致抵押权人债权无法实现9.3.2第三方违约责任由抵押人承担，抵押人有权向第三方追偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2抵押登记手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1抵押权人债权已全部实现11.2.2抵押物已灭失或被征收11.2.3合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方签署终止协议11.3.2办理抵押登记注销手续12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1以书面形式通知对方12.1.2通知送达地址为合同约定的住所地12.2附件及补充条款12.2.1本合同附件为抵押物清单、抵押登记证明等12.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人员：13.3.1抵押权人代表：____________________13.3.2抵押人代表：____________________14.合同附件14.1抵押物照片14.2房产证复印件14.3抵押登记证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同提供专业服务、协助或咨询的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的合法性和有效性。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致本合同目的无法实现或造成损失的，其责任限额为本合同抵押贷款金额的_____%。16.1.2第三方责任限额可根据实际情况由双方另行协商确定。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方根据本合同约定，享有获取必要信息、开展专业服务、提出意见和建议等权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料和文件。18.第三方义务18.1第三方义务范围18.1.1第三方应按照本合同约定，履行其专业服务、协助或咨询义务。18.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方支付服务费用。19.1.2第三方对甲方承担的服务责任，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为协助履行合同关系，乙方提供必要配合。19.2.2第三方对乙方承担的服务责任，乙方有