2024年度大型商场租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商场租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1商场名称及位置2.2租赁面积及用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用权及限制7.1商场使用权7.2使用限制7.3商场维护8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5传真：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5传真：___________第二条租赁标的物2.1商场名称及位置：___________，位于___________2.2租赁面积及用途：租赁面积共计___________平方米，用途为___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2支付时间：每月______日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。第五条租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按调整政策进行相应调整。5.2调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金水平的_____%。5.3调整通知：租金调整需提前______个月书面通知租赁方。第六条租金押金6.1押金金额：租赁方需支付人民币___________元作为租金押金。6.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在______日内退还押金。6.3押金退还方式：以银行转账方式退还至租赁方指定账户。第七条使用权及限制7.1商场使用权：租赁方有权在租赁期限内使用商场，并按照合同约定的用途进行经营。7.2使用限制：7.2.1租赁方不得改变商场的结构、外观及用途。7.2.2租赁方需遵守国家相关法律法规及商场管理制度。7.2.3租赁方需确保商场的消防安全、卫生及安全秩序。第八条合同解除8.1解除条件a)租赁方未按时支付租金超过______次；b)租赁方违反合同约定的使用限制；c)租赁方因违法经营被有关部门查处；d)因不可抗力导致商场无法正常使用。8.2解除程序8.2.1出租方需提前______个月以书面形式通知租赁方；8.2.2租赁方有权在接到通知后______日内提出异议；8.2.3如无异议，合同自通知之日起解除。8.3解除后果8.3.1租赁方应立即停止使用商场；8.3.2租赁方应按照合同约定支付剩余租金及违约金；8.3.3双方应按照合同约定处理商场内的物品及设施。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金；9.1.2租赁方违反合同约定的使用限制；9.1.3租赁方未按照约定维护商场设施；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为______；9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失；9.2.3违约方应承担因违约而产生的所有费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交___________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力，双方应互相理解并协商解决；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等；11.2通知方式11.2.1任何通知应以书面形式发送；11.2.2通知送达时间为送达之日起______个工作日；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：a)商场平面图；b)租赁场地设施清单；c)其他相关文件。第十二条合同生效12.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除13.1解除条件：同第八条8.113.2解除程序：同第八条8.213.3解除后果：同第八条8.3第十四条合同附件及补充协议14.1附件清单：见第十一条11.314.2补充协议清单：如有补充协议，详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助性服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围：a)中介服务：包括但不限于租赁合同的签订、租赁关系的协调、租金的代收代付等；b)专业咨询服务：包括但不限于市场分析、经营策略、法律咨询等；c)监督服务：包括但不限于商场运营监督、消防安全监督等；d)评估服务：包括但不限于商场资产评估、租金评估等。2.2第三方介入的方式：a)第三方以甲乙双方共同指定的方式介入；b)第三方根据甲乙双方的授权，独立或联合甲乙双方共同进行相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：a)第三方的赔偿责任以合同约定金额为限；b)若第三方责任超过合同约定金额，超出部分由甲乙双方共同承担。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定履行职责；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；c)甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中不受干扰，并承担因第三方工作产生的合理费用；d)第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方介入的合同签订5.1第三方介入的合同签订：a)第三方与甲乙双方应签订《第三方服务合同》，明确双方的权利义务；b)《第三方服务合同》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：a)如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方；b)第三方应在接到变更通知后______日内予以响应。6.2第三方介入的解除：a)如甲乙双方认为有必要解除第三方介入，应书面通知第三方；b)第三方应在接到解除通知后______日内完成相关工作的交接；c)第三方介入的解除不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：a)第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；b)协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的保密8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止：a)本合同或《第三方服务合同》终止；b)第三方完成所有合同约定的服务内容。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场平面图详细要求：提供商场内部布局图，包括店铺位置、通道、消防设施等。说明：平面图需清晰标明各区域的使用功能和面积。2.租赁场地设施清单详细要求：详细列出商场内所有设施设备，包括但不限于照明、空调、电梯、消防器材等。说明：清单需包含设施设备的型号、数量、使用状态等信息。3.租赁合同详细要求：租赁合同的正式文本，包括但不限于双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金等。说明：合同需符合国家相关法律法规，并由双方签字（或盖章）。4.第三方服务合同详细要求：第三方提供服务的详细合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：合同需明确第三方的职责和义务，以及甲乙双方的权利义务。5.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件需由相关机构出具，并加盖公章。6.争议解决协议详细要求：解决争议的协议，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：协议需明确争议解决的具体细节，以确保双方的权益。7.其他相关文件详细要求：与租赁商场相关的一切文件，如营业执照、资质证明等。说明：相关文件需齐全，以便在必要时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)租赁方未按时支付租金；b)租赁方违反合同约定的使用限制；c)租赁方未按照约定维护商场设施；d)出租方未按时交付商场或未保证商场设施的正常使用；e)第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约金，违约金金额为______；b)违约方应赔偿对方因此遭受的损失；c)违约方应承担因违约而产生的所有费用。3.违约责任示例：a)租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金；b)租赁方违反使用限制，造成商场设施损坏，应赔偿出租方相应的维修费用；c)第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度大型商场租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1商场面积2.2商场位置2.3商场结构2.4商场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付罚则5.租金调整条款5.1租金调整原因5.2调整频率5.3调整计算方法6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.使用权与使用权限制7.1商场用途7.2商场使用限制7.3商场装修规定8.维修与保养责任8.1租赁方维修责任8.2承租方保养责任8.3维修保养费用承担9.商场管理与服务9.1商场物业管理9.2公共设施维护9.3商场安全保障10.不可抗力与违约责任10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决时效13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更与补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：商场管理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2承租方信息名称：商贸有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.租赁物描述2.1商场面积租赁商场总面积为1000平方米。2.2商场位置商场位于市区购物中心一层。2.3商场结构商场为框架结构，单层建筑，共一层。2.4商场设施商场内设有中央空调、消防系统、监控系统、电梯等设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租赁结束日期本合同租赁期限届满后，如无续约情况，租赁关系自动终止。3.3租赁期限续约条款租赁期限届满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，每月租金为人民币10万元整。4.2租金支付时间每月租金应在每月的15日前支付至租赁方指定账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账。4.4逾期支付罚则逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的1%作为滞纳金。5.租金调整条款5.1租金调整原因因物价上涨、市场行情变化等原因，租赁双方可协商调整租金。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整计算方法新租金为原租金乘以调整系数，调整系数由租赁双方协商确定。6.保证金6.1保证金金额本合同租赁期内，承租方需向租赁方支付保证金人民币5万元整。6.2保证金退还条件租赁期满，承租方无违约行为，且商场设施完好无损，租赁方应无息退还保证金。6.3保证金退还程序承租方应在租赁期满前一个月内，向租赁方提出退还保证金申请，租赁方应在收到申请后十五个工作日内退还保证金。7.使用权与使用权限制7.1商场用途承租方租赁商场用于经营零售业务。7.2商场使用限制承租方不得将商场用于非法活动，不得改变商场结构，不得擅自拆除或改动商场设施。7.3商场装修规定承租方如需进行装修，应事先向租赁方提出申请，并经租赁方同意后方可进行。装修费用由承租方承担。8.维修与保养责任8.1租赁方维修责任租赁期间，商场公共区域的维修、保养及日常维护工作由租赁方负责。8.2承租方保养责任承租方应负责租赁范围内的商场设施的日常保养和合理使用，确保设施完好。8.3维修保养费用承担因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担；因自然磨损或不可抗力导致的维修费用由租赁方承担。9.商场管理与服务9.1商场物业管理商场物业管理由租赁方负责，确保商场的正常运营。9.2公共设施维护商场内的公共设施如电梯、消防设备等由租赁方负责维护和保养。9.3商场安全保障租赁方应确保商场的安全，包括但不限于消防安全、防盗安全等，并定期进行安全检查。10.不可抗力与违约责任10.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行中的问题。10.3违约责任如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。11.3合同解除与终止程序解除合同，双方应提前三十日书面通知对方，并办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决地点如协商不成，争议应提交至市区人民法院诉讼解决。12.3争议解决时效争议发生后，双方应在三十日内提出解决要求。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于商场平面图、租赁清单等。13.3合同变更与补充本合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过快递或电子邮件发送至对方指定地址或电子邮箱。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，参与合同相关事务的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：中介方：协助甲乙双方进行交易、协调解决合同履行中的问题；监理方：对合同履行过程进行监督，确保工程或服务质量；评估方：对合同履行效果进行评估；咨询方：提供专业意见或建议。4.第三方权利获取甲乙双方提供的必要信息和资料；要求甲乙双方履行合同约定的义务；在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方之间的关系应明确划分，包括但不限于：第三方与甲方的合同关系；第三方与乙方的合同关系；第三方与甲乙双方的共同责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方的职责和介入程度确定。6.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，如：中介方：因其过失导致合同无法履行，应承担不超过中介服务费10%的责任；监理方：因其过失导致工程或服务质量不符合约定，应承担不超过监理服务费20%的责任；评估方：因其过失导致评估结果失实，应承担不超过评估服务费15%的责任；咨询方：因其提供意见或建议导致合同无法履行，应承担不超过咨询服务费5%的责任。7.第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。7.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失；承担违约责任；退还服务费用。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、职责、权利和责任进行协商，并形成书面协议。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。9.第三方介入的终止9.1如第三方在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关问题。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。11.2第三方介入的费用应在合同履行过程中按约定支付。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成，可提交至市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：