2024版房屋买卖合同贷款办理指南

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同贷款办理指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3双方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.贷款办理5.1贷款机构5.2贷款金额5.3贷款期限5.4贷款利率5.5还款方式6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1法律适用14.2通知方式14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房屋”指甲方拥有的位于_______的房产，房屋所有权证号为_______。1.1.2本合同中“交易价格”指甲方同意将上述房屋出售给乙方的价格为人民币_______元整。1.1.3本合同中“贷款”指乙方为购买上述房屋向贷款机构申请的贷款。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语、缩写词等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.合同双方2.1甲方甲方名称：_______________________甲方地址：_______________________甲方法定代表人：________________2.2乙方乙方名称：_______________________乙方地址：_______________________乙方法定代表人：________________2.3双方信息2.3.1甲方提供有效的身份证明文件及房屋所有权证；2.3.2乙方提供有效的身份证明文件及贷款申请所需资料。3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______路_______号_______单元_______室。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.3房屋用途房屋用途为_______。3.4房屋产权房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。4.交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方支付首付款人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。4.2.2乙方余款通过贷款方式支付，贷款金额为人民币_______元整。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______。4.3.2贷款发放后，乙方应在_______日内将贷款金额支付给甲方。5.贷款办理5.1贷款机构乙方选择的贷款机构为_______。5.2贷款金额贷款金额为人民币_______元整。5.3贷款期限贷款期限为_______年。5.4贷款利率贷款利率为_______。5.5还款方式还款方式为等额本息还款方式。6.产权过户6.1过户手续6.1.1甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。6.1.2乙方需支付相关过户费用，具体费用以实际发生为准。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，共计人民币_______元整。6.3过户时间过户时间在贷款发放后_______日内完成。7.交付与验收7.1交付时间甲方应在贷款发放后_______日内将房屋交付给乙方。7.2验收标准7.2.1房屋交付时，应符合房屋买卖合同约定的交付条件。7.2.2乙方在收到房屋后_______日内进行验收。7.3验收程序7.3.1乙方在验收时，应检查房屋的实物状况是否符合合同约定。7.3.2乙方对房屋验收无异议，应在验收记录上签字确认。第八部分：合同如下：8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为8.1.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.1.2甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.2乙方违约行为8.1.2.1乙方未按合同约定时间支付首付款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。8.1.2.2乙方未按合同约定时间申请贷款，导致房屋交易延迟的，乙方应承担相应的责任。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，均应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前_______日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续。10.3解除后果10.3.1解除合同后，违约方应承担违约责任。10.3.2双方应互不追究对方责任。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：房屋产权证复印件11.4附件四：贷款申请审批表复印件11.5附件五：双方身份证明文件复印件12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章。12.1.2乙方支付首付款。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前_______日书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续。13.3解除后果13.3.1解除合同后，违约方应承担违约责任。13.3.2双方应互不追究对方责任。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1任何一方变更地址或联系方式，应提前_______日书面通知对方。14.2.2通知应以书面形式发送，发送日期以对方实际收到为准。14.3合同变更与补充14.3.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除与终止14.4.1合同解除与终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.5合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋产权证复印件4.贷款申请审批表复印件5.双方身份证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋评估、贷款申请、法律咨询、产权过户等。15.2.2第三方介入的具体事项由双方在合同中明确约定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。16.2责任承担16.2.1第三方责任由第三方自行承担。16.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。17.第三方权利17.1代理权17.1.1第三方在甲、乙双方授权范围内，可代理甲、乙双方进行合同相关事宜。17.1.2第三方代理权范围及授权期限由甲、乙双方在合同中约定。17.2信息获取权17.2.1第三方有权获取与本合同履行相关的信息。17.2.2第三方获取信息的方式及内容由甲、乙双方在合同中约定。18.第三方与其他方的划分18.1责任划分18.1.1甲、乙双方对第三方的责任划分，按照合同约定及法律规定执行。18.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担全部责任。18.2权利划分18.2.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利。18.2.2第三方权利的行使不得损害甲、乙双方的利益。19.第三方变更与退出19.1变更19.1.1甲、乙双方可协商一致，变更合同约定的第三方。19.1.2变更后的第三方应满足合同约定的条件。19.2退出19.2.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前_______日通知甲、乙双方。19.2.2第三方退出后，甲、乙双方应协商选择新的第三方。20.合同履行与监督20.1合同履行20.1.1第三方应按照合同约定，协助甲、乙双方履行合同义务。20.1.2第三方在履行合同过程中，应接受甲、乙双方的监督。20.2监督20.2.1甲、乙双方有权对第三方的履行情况进行监督。20.2.2第三方应配合甲、乙双方的监督，不得拒绝。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、贷款办理、产权过户、交付与验收、违约责任、争议解决、合同生效、合同解除、其他等条款。说明：此附件为合同，是甲乙双方签订的主要文件。2.贷款合同要求：合同内容应包括贷款机构、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等条款。说明：此附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同，是乙方获得贷款的依据。3.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、产权证号等信息。说明：此附件为甲方提供的房屋产权证明文件，用于证明甲方对房屋的拥有权。4.贷款申请审批表复印件要求：复印件应清晰，包含乙方的基本信息、贷款申请金额、贷款期限、贷款用途等信息。说明：此附件为乙方向贷款机构提交的贷款申请审批表，用于证明乙方的贷款申请已得到审批。5.双方身份证明文件复印件要求：复印件应清晰，包含甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。6.房屋评估报告要求：报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：此附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。7.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为甲乙双方在发生争议时，约定争议解决方式及程序的协议。8.合同变更协议要求：