2024版国有企业物业资产管理与租赁服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国有企业物业资产管理与租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物业资产概述2.1物业资产名称2.2物业资产地址2.3物业资产权属2.4物业资产现状3.物业资产租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.物业资产使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4维修费用承担6.物业资产收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.物业资产租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：物业资产清单12.2附件二：租赁合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：[甲方全称]1.1.2甲方地址：[甲方详细地址]1.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：[乙方全称]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.物业资产概述2.1物业资产名称：[物业资产具体名称]2.2物业资产地址：[物业资产所在具体地址]2.3物业资产权属：[物业资产权属证明文件编号及名称]2.4物业资产现状：[物业资产现状描述，包括建筑结构、设施设备情况等]3.物业资产租赁期限3.1租赁起止日期：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]3.2租赁期限：[租赁总年数]3.3租赁续期：[租赁期满后是否可续期，如可续期，续期条件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额]4.2租金支付方式：[银行转账、现金支付等]4.3支付时间：[每月具体支付日期]4.4逾期支付处理：[逾期支付的具体违约金比例或金额]5.物业资产使用与维护5.1使用范围：[物业资产允许使用的范围和用途]5.2使用限制：[物业资产使用中禁止的行为和活动]5.3维护责任：[甲方和乙方各自的维护责任和费用承担]5.4维修费用承担：[维修费用的承担比例或金额]6.物业资产收益分配6.1收益计算方法：[收益的计算方式和依据]6.2收益分配比例：[甲方和乙方收益分配的比例]6.3收益分配方式：[收益分配的具体方式和时间]7.物业资产租赁保证金7.1保证金金额：[保证金的具体金额]7.2保证金缴纳方式：[保证金的缴纳方式和时间]7.3保证金退还：[保证金退还的条件和程序]8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方违反使用范围和使用限制8.1.3乙方未按约定进行物业资产维护8.1.4甲方未按时提供物业资产或提供不符合约定的物业资产8.1.5双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的[比例]。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为赔偿损失或支付一定金额。8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。8.3.2违约金的具体计算方法按合同附件[附件名称]的规定执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1乙方严重违约10.1.2甲方未按约定提供物业资产10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.1.4双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起[天数]内确认解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1乙方应立即停止使用物业资产。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。10.3.3双方应就合同解除后的财产转移和债权债务处理达成协议。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方提供物业资产符合约定。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按合同约定处理剩余租金、保证金等。11.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。12.合同附件12.1附件一：物业资产清单12.1.1物业资产详细清单。12.1.2物业资产权属证明文件。12.2附件二：租赁合同附件12.2.1租赁合同附件包括但不限于：租金支付计划表。物业资产使用规则。违约金计算方法。13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方授权代表签字。13.1.2乙方授权代表签字。13.2签署时间[签署具体日期]13.3签署地点[签署具体地点]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或进行交易而介入合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、撮合交易、协调关系等服务的第三方。2.2专业服务提供方：为甲乙双方提供专业服务的第三方，如法律顾问、评估机构、审计机构等。2.3协助履行方：为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同的第三方。3.第三方介入的条款3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入应签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。3.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过[金额]。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方不得以任何形式影响甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定行事。5.3第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容，包括但不限于合同目的、双方的权利义务等。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解合同履行的进展情况。7.第三方介入的变更与解除7.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或服务合同。7.2第三方介入的变更或解除，需提前[天数]通知甲乙双方，并书面确认。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲乙双方的商业秘密和敏感信息。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。10.2第三方不得利用介入合同的机会进行任何违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业资产清单详细要求：包括物业资产的名称、型号、规格、数量、位置等信息。附件说明：用于明确物业资产的现状和权属，为后续租赁和服务提供依据。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租金支付计划表、物业资产使用规则、违约金计算方法等。附件说明：补充租赁合同的具体细节，确保双方对合同条款有清晰的理解。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的类型、服务内容、费用、责任等。附件说明：用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。4.附件四：物业资产权属证明文件详细要求：包括产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：用于证明物业资产的权属，确保租赁合同的合法性。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录物业资产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：用于跟踪物业资产的使用状况，确保物业资产的良好状态。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、问题及处理结果。附件说明：用于监督合同履行情况，确保双方对合同执行有清晰的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反使用范围和使用限制乙方未按约定进行物业资产维护甲方未按约定提供物业资产或提供不符合约定的物业资产双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：违约金：按逾期金额的一定比例计算，如逾期一个月内，违约