2024版房屋租赁免责任及免维修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁免责任及免维修服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议有效期2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构及设施2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.免责任条款5.1免责范围5.2责任免除条件5.3责任认定及处理6.免维修条款6.1维修范围6.2维修责任承担6.3维修费用承担7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3房屋安全责任8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借审批程序8.3转租及转借责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决机构13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3争议条款变更14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版房屋租赁免责任及免维修服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁双方的合法权益，实现房屋租赁的顺利进行。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二条租赁房屋信息2.1房屋地址租赁房屋位于____省____市____区____路____号____室。2.2房屋结构及设施租赁房屋为____层____室，建筑面积为____平方米，结构为____，主要设施包括____。2.3房屋面积租赁房屋的实际使用面积为____平方米。2.4房屋用途租赁房屋仅用于____用途。第三条租赁双方信息3.1租赁方信息租赁方名称：____法定代表人：____联系方式：____3.2承租方信息承租方名称：____法定代表人：____联系方式：____第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____元整。4.2租金支付时间租金每____个月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式为____（如银行转账、现金支付等）。第五条免责任条款5.1免责范围（1）因不可抗力造成的房屋损坏；（2）因承租方使用不当造成的房屋损坏；（3）因承租方违反租赁合同规定造成的损失；（4）因第三方原因造成的损失。5.2责任免除条件在发生上述免责范围内的情况时，承租方应在____小时内通知租赁方，并提供相关证明材料。5.3责任免除处理租赁方在收到承租方的通知和证明材料后，应在____日内对免责事项进行处理。第六条免维修条款6.1维修范围（1）因房屋自然老化、磨损造成的损坏；（2）因承租方使用不当造成的损坏；（3）因第三方原因造成的损坏。6.2维修责任承担承租方应在发现房屋损坏后____小时内通知租赁方，并提供维修方案。6.3维修费用承担维修费用由承租方承担，租赁方不承担任何维修费用。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规范承租方应按照房屋的用途和使用规范使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或设施。7.2房屋维护责任租赁期间，房屋的日常维护责任由承租方承担。7.3房屋安全责任承租方应确保房屋的安全使用，如发现安全隐患，应及时通知租赁方并采取措施消除隐患。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方单方面解除合同：（1）承租方未按约定支付租金超过____天；（2）承租方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或安全隐患；（3）承租方未经租赁方同意，擅自转租或转借房屋；（4）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用。8.1.2承租方单方面解除合同：（1）租赁方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；（2）租赁方违反合同约定，未及时修复房屋损坏；（3）租赁房屋存在重大安全隐患，影响承租方正常居住；（4）租赁方要求提前终止合同，并支付相应违约金。8.2合同终止条件合同因租赁期限届满、租赁双方协商一致或法律法规规定的其他情形终止。8.3合同解除及终止的程序8.3.1解除合同的通知：任何一方解除合同时，应提前____天以书面形式通知对方。8.3.2合同解除的生效：合同解除通知送达对方后，合同自通知之日起解除。8.3.3合同终止的生效：合同终止的条件成就后，合同自条件成就之日起终止。第九部分：违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.2.1租赁方违约责任：（1）未按约定提供房屋的，应承担违约责任，支付违约金；（2）违反房屋使用规范的，应承担赔偿责任；（3）未及时修复房屋损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。9.2.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金；（2）违反房屋使用规范的，应承担赔偿责任；（3）擅自转租或转借房屋的，应承担违约责任，支付违约金。9.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为基础，包括直接损失和可得利益损失。第十部分：争议解决10.1争议解决方式租赁双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。10.2.2诉讼：双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一部分：法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二部分：其他约定12.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3争议条款变更对本合同争议条款的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三部分：合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件本合同解除条件按照第八条的规定执行。13.3合同解除程序合同解除程序按照第八条的规定执行。第十四部分：附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入概述X.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修保养单位等。X.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋评估及鉴定；（3）房屋维修及保养；（4）合同履行的监督与协助；（5）其他经甲乙双方同意的事项。X.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供服务；（2）甲乙双方分别委托第三方提供服务；（3）第三方接受甲乙双方的单方委托提供服务。第X条甲乙双方责任及义务X.1甲方责任及义务甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的服务进行监督和验收。X.2乙方责任及义务乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并对第三方的服务进行评价。第X条第三方责任限额X.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。X.2责任限额标准（1）根据第三方提供服务的内容和性质；（2）根据第三方具备的资质和能力；（3）根据市场价格及行业标准。X.3责任限额履行第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。第X条第三方服务费用X.1服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照协议约定支付。X.2费用结算方式第三方服务费用结算方式为：（1）按月结算；（2）按服务项目结算；（3）其他经甲乙双方同意的结算方式。第X条第三方服务期限X.1服务期限定义本合同中的“服务期限”是指第三方提供服务的起止时间。X.2服务期限确定第三方服务期限由甲乙双方根据实际情况协商确定。第X条第三方变更及解除X.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应提前____天书面通知对方，并达成一致意见。X.2第三方解除任何一方认为第三方服务不符合合同约定或存在重大违约行为，可提前____天书面通知对方，解除与第三方的服务协议。第X条第三方保密义务X.1保密义务第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。X.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第X条第三方与其他各方的责任划分X.1责任划分原则（1）第三方仅对自身提供服务的行为负责；（2）第三方不承担甲乙双方之间的责任；（3）第三方不承担因不可抗力导致的损失。X.2责任划分具体条款（1）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任；（3）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。第X条争议解决X.1争议解决方式第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。X.2争议解决程序X.2.1调解双方可自愿选择调解机构进行调解。X.2.2诉讼双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体信息，如面积、结构、设施等，以及租赁期间的租金、支付方式等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋现状描述详细要求：描述房屋的现有状况，包括房屋结构、设施、损坏情况等。附件说明：此描述作为合同附件，用于证明房屋租赁时的初始状态。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.乙方入住须知详细要求：须知应包括房屋使用规范、安全注意事项、维修保养责任等。附件说明：此须知作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护房屋。5.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修项目、维修费用等。附件说明：此记录作为合同附件，用于证明房屋维修情况。6.争议解决记录详细要求：记录应包括争议发生的时间、原因、解决过程等。附件说明：此记录作为合同附件，用于证明争议的解决情况。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、资质证书复印件等。附件说明：其他相关文件根据实际情况添加，用于证明各方的身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定标准：未在约定时间内支付租金，且超过约定宽限期。示例说明：若租金应于每月5日支付，乙方未在5日支付且超过3日宽限期，则构成违约。2.违反房屋使用规范违约责任认定标准：乙方使用房屋的方式违反了合同约定的使用规范。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋用于商业经营，违反了合同规定的居住用途。3.擅自转租或转借房屋违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，将房屋转租或转借给第三方。示例说明：乙方未告知甲方，将房屋转租给第三方，违反了合同约定。4.未及时修复房屋损坏违约责任认定标准：乙方发现房屋损坏后，未在约定时间内修复。示例说明：乙方发现房屋漏水，未在约定维修时间内进行修复，构成违约。5.未按约定提供房屋违约责任认定标准：甲方未在约定时间内提供符合约定的房屋。示例说明：甲方未在租赁合同约定的日期前提供房屋，构成违约。6.未经同意擅自改变房屋结构违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：乙方擅自拆除房屋隔断，改变房屋结构，构成违约。全文完。2024版房屋租赁免责任及免维修服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期5.免责任条款5.1房屋出租方责任5.2房屋承租方责任6.免维修服务条款6.1免维修服务范围6.2维修服务方式6.3维修费用承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋使用规则8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制8.3房屋维护责任9.违约责任9.1房屋出租方违约责任9.2房屋承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及争议管辖13.3其他约定事项14.合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2其他附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方联系人：_______________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方联系人：_______________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋设施：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________元/月4.2支付方式：________________________4.3支付日期：每月____日支付5.免责任条款5.1房屋出租方责任5.1.1出租方保证房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准。5.1.2出租方对房屋的产权负责，保证房屋无任何权属纠纷。5.2房屋承租方责任5.2.1承租方应按照租赁合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.2承租方应保持房屋的整洁，负责房屋的日常维护。6.免维修服务条款6.1免维修服务范围6.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱等基础结构的维修。6.1.2房屋内部设施的维修，如水、电、暖、卫等。6.2维修服务方式6.2.1出租方负责房屋的维修工作，确保维修质量。6.2.2维修费用由出租方承担。6.3维修费用承担6.3.1出租方在接到承租方维修申请后，应在____个工作日内进行维修。6.3.2如因维修造成承租方生活不便，出租方应给予合理补偿。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：_____________________7.2房屋验收标准7.2.1房屋结构完好，无安全隐患。7.2.2房屋设施齐全，功能正常。7.3验收程序7.3.1承租方在房屋交付前应与出租方共同进行房屋验收。7.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。8.房屋使用规则8.1房屋使用范围8.1.1承租方仅限自用，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。8.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。8.2房屋使用限制8.2.1承租方不得擅自拆改房屋结构或设施。8.2.2承租方不得在房屋外墙上悬挂物品或进行广告宣传。8.3房屋维护责任8.3.1承租方应定期对房屋进行清洁和维护，保持房屋整洁。8.3.2承租方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1房屋出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金。9.1.2出租方未履行维修义务，导致承租方生活受到影响的，应承担相应责任。9.2房屋承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2法律适用及争议管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2合同争议由房屋所在地的人民法院管辖。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1房屋租赁合同附件14.1.1房屋租赁合同14.2其他附件14.2.1房屋照片14.2.2房屋设施清单14.2.3验收单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，而参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务公司等。2.第三方介入方式2.1.1由甲乙双方共同邀请第三方介入；2.1.2甲乙任何一方邀请第三方介入，并获得另一方同意；2.1.3在合同履行过程中，因特殊原因，由第三方主动介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额根据第三方介入的具体服务内容、服务范围和合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中再次确认。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务瑕疵或服务失败的，应承担相应的责任。4.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致服务无法继续的，不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立完成服务任务。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方义务4.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，按时、保质完成服务任务。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。5.2第三方与甲方的责任划分5.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。5.2.2甲方在第三方提供的服务过程中，因甲方自身原因造成损失的，由甲方自行承担。5.3第三方与乙方的责任划分5.3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。5.3.2乙方在第三方提供的服务过程中，因乙方自身原因造成损失的，由乙方自行承担。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入服务协议6.1.1第三方介入服务协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2第三方介入服务协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额、费用承担等。6.2第三方费用承担6.2.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、维修费等。6.2.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.3第三方介入服务协议的签订6.3.1第三方介入服务协议应在甲乙双方同意的情况下签订。6.3.2第三方介入服务协议应由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、免责任及免维修服务条款等。1.2说明：本合同附件为房屋租赁合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.房屋照片2.1详细要求：提供房屋的内外部照片，清晰展示房屋的整体状况和设施设备。2.2说明：房屋照片作为房屋现状的证明，应与房屋租赁合同同时提交。3.房屋设施清单3.1详细要求：详细列出房屋内的设施设备，包括数量、型号、使用状况等。3.2说明：房屋设施清单作为房屋交付时的验收依据，应与房屋租赁合同同时提交。4.验收单4.1详细要求：由甲乙双方共同签署的房屋验收单，确认房屋交付时的状态。4.2说明：验收单作为房屋交付和验收的证明，应与房屋租赁合同同时提交。5.第三方介入服务协议5.1详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额、费用承担等。5.2说明：第三方介入服务协议作为本合同附件，应由甲乙双方和第三方共同签署。6.不可抗力证明文件6.1详细要求：证明发生不可抗力事件的相关文件，如自然灾害、政府行为等。6.2说明：不可抗力证明文件作为合同履行过程中不可抗力事件发生的证据，应与合同同时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1违约行为：承租方未按时支付租金。1.2责任认定标准：承租方应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的____%。1.3示例说明：若租金为1000元/月，承租方未按时支付一个月租金，则应支付1000元的违约金。2.房屋使用违约2.1违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。2.2责任认定标准：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3示例说明：承租方擅自拆改房屋墙壁，造成墙壁损坏，应负责修复或赔偿损失。3.维修责任违约3.1违约行为：出租方未按时履行维修义务。3.2责任认定标准：出租方应承担维修责任，赔偿因维修延误给承租方造成的损失。3.3示例说明：出租方未在约定时间内维修房屋漏水问题，导致承租方财产受损，应赔偿相应损失。4.第三方服务违约4.1违约行为：第三方未按时、保质完成服务任务。4.2责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。4.3示例说明：第三方维修服务未达到约定的质量标准，导致房屋损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2024版房屋租赁免责任及免维修服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期2.房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金3.免责任条款3.1甲方责任免除3.2乙方责任免除3.3第三方责任免除4.免维修条款4.1甲方维修责任免除4.2乙方维修责任免除4.3第三方维修责任免除5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋使用与管理6.1使用规范6.2管理责任6.3违约责任7.附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域管理7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2附属设施清单12.3公共区域管理规则13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同生效13.3通知与送达13.4不可抗力14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版房屋租赁免责任及免维修服务协议”。1.2协议双方：甲方（出租方）为________，乙方（承租方）为________。1.3协议签订日期：本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议有效期：本协议自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况：甲方出租位于________的房屋，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋装修情况为____。2.2租赁用途：乙方租赁上述房屋仅用于____用途，不得擅自改变房屋用途。2.3租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式：租金总额为人民币____元整，租金支付方式为____（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月____日。2.5房屋押金：乙方需支付房屋押金人民币____元整，押金在租赁期满且乙方无违约行为后无息退还。3.免责任条款3.1甲方责任免除：甲方对房屋因自然原因或不可抗力因素造成的损坏不承担责任。3.2乙方责任免除：乙方对房屋使用过程中因自身原因造成的损坏不承担责任。3.3第三方责任免除：因第三方原因造成的房屋损坏，双方互不承担责任。4.免维修条款4.1甲方维修责任免除：本协议租赁期间，房屋的维修责任由乙方承担。4.2乙方维修责任免除：因房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏，甲方不承担维修责任。4.3第三方维修责任免除：因第三方原因造成的房屋损坏，双方互不承担责任。5.房屋交付与验收5.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。5.2验收标准：乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方。5.3验收程序：乙方验收房屋时，应携带身份证件，由甲方或其授权人员陪同。6.房屋使用与管理6.1使用规范：乙方应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。6.2管理责任：甲方负责房屋的基本管理，乙方负责日常使用管理。6.3违约责任：如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。8.违约责任8.1甲方违约责任：若甲方未能按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因解除协议所造成的损失。8.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反租赁用途，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议，乙方应承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应相互协助，尽量减少损失。如无法避免损失，由违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换证据，确保争议得到公正、迅速的解决。10.合同变更与解除10.1变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议后生效。a)本协议约定的租赁期限届满；b)任何一方违约，对方有权解除本协议；c)因不可抗力导致本协议无法履行。10.3解除程序：解除本协议，双方应提前____日书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。11.合同终止11.1终止条件：本协议约定的租赁期限届满或双方协商一致解除本协议时，合同终止。11.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、押金退还等手续。11.3终止后的处理：合同终止后，双方应相互协助处理与合同履行相关的善后事宜。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2附属设施清单12.3公共区域管理规则13.其他约定事项13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3通知与送达：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中约定的地址。13.4不可抗力：本协议中的不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.合同签署与生效14.1签署：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本协议中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本协议签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。a)甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；b)法律规定或合同约定需要第三方介入；c)因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法独立完成相关事宜。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本协议项下的责任，应根据其提供的服务内容和范围确定，且不超过其收取的服务费用。16.2限额确定：第三方责任限额应由甲乙双方在签订本协议时约定，并在合同中明确。16.3限额调整：如第三方责任限额在合同签订后需要调整，应经甲乙双方书面同意。17.第三方权利a)根据合同约定，收取相应的服务费用；b)在其职责范围内，要求甲乙双方提供必要的协助；c)在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。18.第三方义务a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；c)遵守法律法规和行业规范，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本协议项下的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方对各自的权利义务仍承担独立责任。19.2权利划分：第三方享有合同约定的权利，但不得侵犯甲乙双方的权利。19.3义务划分：第三方应履行合同约定的义务，但不得免除甲乙双方的义务。20.第三方介