2024版房地产土地储备合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产土地储备合作开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1发包方2.2承包方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作内容5.土地储备5.1土地储备范围5.2土地储备方式5.3土地储备费用6.土地开发6.1土地开发内容6.2土地开发方式6.3土地开发费用7.投资及资金管理7.1投资总额7.2投资方式7.3资金管理8.利润分配8.1利润分配比例8.2利润分配方式8.3利润分配时间9.合作方责任与义务9.1发包方责任与义务9.2承包方责任与义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他14.1合同生效14.2合同终止14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本房地产土地储备合作开发合同。1.1.2“发包方”指在本合同中指明的房地产开发企业。1.1.3“承包方”指在本合同中指明的土地储备企业。1.1.4“项目”指本合同约定的房地产开发项目。1.1.5“土地储备”指承包方负责的项目用地储备工作。1.1.6“土地开发”指发包方负责的项目土地开发工作。1.1.7“投资”指双方为项目投入的资金总额。1.1.8“利润”指项目完成后，扣除成本后的净收益。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如有不一致之处，以本合同为准。2.双方基本信息2.1发包方2.1.1名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注册资本：__________2.1.4注册地址：__________2.2承包方2.2.1名称：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注册资本：__________2.2.4注册地址：__________3.项目概述3.1项目名称：__________3.2项目地点：__________3.3项目规模：__________（平方米）3.4项目性质：__________4.合作模式4.1合作方式：本合同采用土地储备与土地开发相结合的合作模式。4.2合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。4.3合作内容：发包方负责土地开发，承包方负责土地储备。5.土地储备5.1土地储备范围：__________5.2土地储备方式：__________5.3土地储备费用：__________6.土地开发6.1土地开发内容：__________6.2土地开发方式：__________6.3土地开发费用：__________7.投资及资金管理7.1投资总额：__________7.2投资方式：__________7.3资金管理：__________篇如下：8.利润分配8.1利润分配比例：双方按投资比例分配利润，具体比例为：发包方________%，承包方________%。8.2利润分配方式：利润分配以人民币现金形式进行，每年__________月__________日为利润分配日。8.3利润分配时间：项目竣工交付后，双方应在__________日内完成利润分配。9.合作方责任与义务9.1发包方责任与义务9.1.1负责项目土地的取得和开发工作。9.1.2按照合同约定，按时足额支付承包方土地储备费用和开发费用。9.1.3对项目进行管理，确保项目按期完成。9.2承包方责任与义务9.2.1负责项目用地的储备工作，确保土地供应及时。9.2.2按照合同约定，按时足额完成土地储备工作。9.2.3对土地储备过程中出现的问题负责解决。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽快成立争议解决小组，共同协商解决争议。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施；11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，需以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，最高不超过__________万元。13.保密条款13.1保密内容：双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后__________年。13.3保密责任：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1项目竣工交付；14.2.2合同解除；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于项目用地规划图、投资计划书等。14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方职责与权利3.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.2对甲乙双方的工作进行监督和检查；3.1.3依据合同约定，提出合理化建议。3.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；3.2.2对其提供的咨询、监理、评估等服务质量负责；3.2.3保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因造成的损失，其责任限额不超过__________万元；4.1.2第三方因违反合同约定造成的损失，其责任限额不超过__________万元；4.1.3第三方因不可抗力事件造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与承包方、监理方等在合同履行过程中应保持独立；5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重承包方、监理方等的工作内容和权益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，明确介入事项、职责和权利；6.2第三方收到邀请函后，应在__________日内回复甲乙双方；6.3第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订合作协议或服务合同；6.4第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，配合第三方履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方因自身原因或不可抗力事件无法继续履行职责；7.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或服务合同约定承担；8.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本附加说明条款的生效10.1本附加说明条款为本合同不可分割的一部分，自合同签订之日起生效；10.2本附加说明条款的修改、补充或终止，需经甲乙双方一致同意，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划图详细要求：提供项目用地规划图，标明用地范围、建筑布局、配套设施等。说明：用于明确项目用地范围和开发内容。2.投资计划书详细要求：包括项目总投资、资金来源、投资比例、投资进度等。说明：用于明确项目投资安排和资金管理。3.土地储备合同详细要求：包括土地储备范围、方式、费用、时间节点等。说明：用于明确土地储备的具体内容和责任。4.土地开发合同详细要求：包括土地开发内容、方式、费用、时间节点等。说明：用于明确土地开发的具体内容和责任。5.合作协议或服务合同详细要求：包括第三方介入的职责、权利、责任限额、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的具体方式和流程。7.违约责任认定协议详细要求：包括违约行为的定义、责任认定标准、赔偿标准等。说明：用于明确违约行为的处理和赔偿。8.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明：用于明确保密事项和保密责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按合同约定履行支付义务；1.2甲乙任何一方未按合同约定完成土地储备或土地开发工作；1.3第三方未按合作协议或服务合同履行职责；1.4发生不可抗力事件，但甲乙任何一方未采取合理措施减少损失；1.5甲乙任何一方泄露商业秘密；1.6甲乙任何一方违反保密协议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额根据违约行为和损失程度确定；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：3.1甲乙任何一方未按合同约定支付款项，应向对方支付__________%的违约金；3.2第三方未按合作协议或服务合同履行职责，导致项目延期，应向甲乙双方支付__________万元的违约金；3.3发生不可抗力事件，甲乙任何一方未采取合理措施减少损失，应承担相应的责任；3.4甲乙任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。全文完。2024版房地产土地储备合作开发合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1双方基本信息2.2双方代表3.土地储备3.1土地储备范围3.2土地储备方式3.3土地储备费用4.项目开发4.1项目开发范围4.2项目开发内容4.3项目开发进度5.投资与融资5.1投资额5.2融资方式5.3融资条件6.合作方式与责任6.1合作方式6.2合作责任7.权益与义务7.1权益7.2义务8.项目运营与管理8.1运营管理方式8.2运营管理责任9.收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.风险分担10.1风险种类10.2风险分担方式11.合同期限与续约11.1合同期限11.2续约条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效与终止14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“土地储备”指合同双方共同投资的土地储备项目，包括土地收购、整理、开发等环节。1.1.2本合同中，“项目开发”指在土地储备基础上，对土地进行规划、设计、建设、销售等一系列活动。1.1.3本合同中，“投资额”指合同双方投入土地储备和项目开发的资金总额。1.1.4本合同中，“收益分配”指合同双方在项目运营后，按照约定比例分享的收益。1.1.5本合同中，“风险分担”指合同双方在项目运营过程中，按照约定方式承担的风险。1.1.6本合同中，“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中如未明确解释的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中如有歧义，应以合同双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1双方基本信息2.1.1甲方（投资方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________2.1.2乙方（开发方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________2.2双方代表2.2.1甲方代表：_________________2.2.2乙方代表：_________________3.土地储备3.1土地储备范围3.1.1土地储备范围：_________________3.1.2土地储备总面积：_________________平方米3.2土地储备方式3.2.1土地储备方式：_________________3.2.2土地储备资金来源：_________________3.3土地储备费用3.3.1土地储备费用：_________________3.3.2土地储备费用支付方式：_________________4.项目开发4.1项目开发范围4.1.1项目开发范围：_________________4.1.2项目开发总面积：_________________平方米4.2项目开发内容4.2.1项目开发内容：_________________4.3项目开发进度4.3.1项目开发进度安排：_________________5.投资与融资5.1投资额5.1.1甲方投资额：_________________5.1.2乙方投资额：_________________5.2融资方式5.2.1融资方式：_________________5.2.2融资条件：_________________5.3融资条件5.3.1融资期限：_________________5.3.2融资利率：_________________6.合作方式与责任6.1合作方式6.1.1合作方式：_________________6.1.2合作期限：_________________6.2合作责任6.2.1甲方责任：_________________6.2.2乙方责任：_________________8.权益与义务8.1权益8.1.1甲方权益：8.1.1.1对土地储备项目的优先投资权；8.1.1.2对项目开发收益的分配权；8.1.1.3对项目运营管理的监督权；8.1.1.4对违约方的追究权。8.1.2乙方权益：8.1.2.1对土地储备项目的开发权；8.1.2.2对项目开发收益的分配权；8.1.2.3对项目运营管理的实施权；8.1.2.4对项目相关资源的调配权。8.2义务8.2.1甲方义务：8.2.1.1按时足额投入投资额；8.2.1.2参与项目决策；8.2.1.3对乙方提供必要的协助；8.2.1.4对违约行为承担相应责任。8.2.2乙方义务：8.2.2.1按时完成土地储备和项目开发；8.2.2.2确保项目质量；8.2.2.3按约定进行项目运营管理；8.2.2.4对甲方提供必要的信息和报告。9.项目运营与管理9.1运营管理方式9.1.1运营管理方式：采用董事会领导下的总经理负责制；9.1.2运营管理组织架构：_________________。9.2运营管理责任9.2.1甲方责任：9.2.1.1参与董事会决策；9.2.1.2对项目运营管理的监督；9.2.1.3对项目运营管理的支持。9.2.2乙方责任：9.2.2.1执行董事会决策；9.2.2.2确保项目运营管理的有效实施；9.2.2.3对项目运营管理的后果负责。10.收益分配10.1收益分配比例10.1.1收益分配比例：甲方占________%，乙方占________%；10.1.2收益分配方式：按季度或年度进行分配。10.2收益分配方式10.2.1收益分配方式：根据项目实际运营情况，按照约定的比例进行现金分配。11.风险分担11.1风险种类11.1.1政策风险；11.1.2市场风险；11.1.3技术风险；11.1.4财务风险。11.2风险分担方式11.2.1合同双方按照约定的比例分担风险；11.2.2对不可抗力导致的风险，双方互不承担责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，并按照合同双方提供的地址送达。13.2合同生效与终止13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2合同期满或双方协商一致解除时终止。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：土地储备协议、项目开发协议、融资协议等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中，“第三方”指在合同执行过程中，由合同双方邀请或选择的，提供专业服务或参与特定活动的独立法人、自然人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于：中介方、顾问、咨询机构、监理单位、施工单位等。14.2第三方介入范围14.2.1第三方介入范围：根据合同双方的需要和约定，第三方可以介入土地储备、项目开发、项目运营管理等环节。14.3第三方介入程序14.3.1合同双方应在合同中明确第三方的介入事项、介入方式及介入时间；14.3.2合同双方应共同邀请或选择第三方，并签订相应的合作协议。14.4第三方责任限额14.4.1第三方责任限额：合同双方应在合作协议中明确第三方的责任范围和责任限额；14.4.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同双方协商确定。14.5第三方责任承担14.5.1第三方在合同执行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任；14.5.2第三方责任承担方式：合同双方应按照合作协议约定及国家相关法律法规执行。14.6第三方与其他各方的关系14.6.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的独立第三方，其与合同双方的关系仅限于合作协议；14.6.2第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系应按照相关法律法规和合作协议执行。15.甲乙方增加条款及说明15.1甲乙方在第三方介入时，需增加的额外条款：15.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件；15.1.2甲乙方应明确第三方的服务内容和责任范围，并在合作协议中予以约定；15.1.3甲乙方应定期对第三方的服务进行监督和评估。15.2甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外说明：15.2.1甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保项目顺利推进；15.2.2甲乙方应确保第三方遵守国家相关法律法规和合同约定；15.2.3甲乙方应在第三方介入过程中，维护自身合法权益。16.第三方介入后的责任划分16.1第三方责任划分：16.1.1第三方应按照合作协议约定，对自身提供的服务承担相应责任；16.1.2第三方在执行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任；16.1.3第三方责任承担方式：合同双方应按照合作协议约定及国家相关法律法规执行。16.2合同双方责任划分：16.2.1合同双方应按照本合同约定，对项目开发、运营等环节承担相应责任；16.2.2合同双方应确保第三方按照合作协议约定提供服务；16.2.3合同双方应在第三方介入过程中，共同维护项目利益。16.3合同双方与第三方权利义务关系：16.3.1合同双方与第三方之间的权利义务关系应按照合作协议执行；16.3.2合同双方应共同监督第三方履行合同义务；16.3.3合同双方应在第三方介入过程中，维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备协议详细要求：明确土地储备的范围、方式、费用、期限等。说明：附件一用于记录双方就土地储备达成的一致意见。2.项目开发协议详细要求：明确项目开发的范围、内容、进度、质量标准等。说明：附件二用于记录双方就项目开发达成的一致意见。3.融资协议详细要求：明确融资方式、资金用途、利率、期限、还款方式等。说明：附件三用于记录双方就项目融资达成的一致意见。4.运营管理协议详细要求：明确运营管理的方式、组织架构、责任划分、监督机制等。说明：附件四用于记录双方就项目运营管理达成的一致意见。5.权益分配协议详细要求：明确收益分配比例、分配方式、分配时间等。说明：附件五用于记录双方就收益分配达成的一致意见。6.风险分担协议详细要求：明确风险种类、风险分担比例、风险处理方式等。说明：附件六用于记录双方就风险分担达成的一致意见。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件七用于记录双方就争议解决达成的一致意见。8.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的范围、服务内容、责任范围、费用等。说明：附件八用于记录第三方介入的相关事项。9.项目验收报告详细要求：记录项目开发完成后，双方对项目质量的验收结果。说明：附件九用于证明项目已按约定完成。10.财务报表详细要求：记录项目运营过程中的财务状况，包括收入、支出、利润等。说明：附件十用于证明项目的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时足额投入投资额；未参与项目决策；未对乙方提供必要的协助；违反本合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按时完成土地储备和项目开发；未确保项目质量；未按约定进行项目运营管理；违反本合同约定的其他行为。1.3第三方违约行为：未按照合作协议提供约定服务；因自身原因造成项目损失；违反国家相关法律法规和合同约定。2.责任认定标准2.1违约责任的认定，应依据本合同约定、国家相关法律法规以及双方实际损失进行认定。2.2违约方应承担因其违约行为导致的全部损失，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例3.1甲方未按时足额投入投资额，导致项目开发进度延误，乙方因此遭受额外费用损失，甲方应承担乙方遭受的全部损失。3.2第三方因未按约定提供专业服务，导致项目质量不达标，甲方和乙方因此遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版房地产土地储备合作开发合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同期限与生效条件2.双方基本信息2.1开发方信息2.2储备方信息2.3合作双方联系方式3.土地储备及开发范围3.1土地储备情况3.2开发项目范围3.3土地使用性质4.合作内容与分工4.1开发方责任4.2储备方责任4.3合作双方权利与义务5.土地储备费用及支付5.1土地储备费用构成5.2费用支付方式5.3付款时间与条件6.土地开发费用及支付6.1开发费用构成6.2费用支付方式6.3付款时间与条件7.项目进度安排7.1项目阶段划分7.2各阶段工作时间7.3项目进度控制措施8.质量要求与标准8.1土地储备质量要求8.2土地开发质量要求8.3质量检验与验收9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：土地储备协议13.2附件二：土地开发规划方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数14.4合同生效日期14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024版房地产土地储备合作开发事宜达成如下协议。（1）中华人民共和国相关法律法规；（2）国家及地方土地储备政策；（3）双方签订的土地储备协议。第二条合同目的与原则2.1本合同目的：（1）明确双方在房地产土地储备合作开发过程中的权利、义务及责任；（2）确保项目顺利进行，实现合作双方的共同利益。2.2合同原则：（1）遵守国家法律法规，严格执行相关政策；（2）坚持平等、自愿、公平、诚实信用的原则；（3）保障双方合法权益，维护合作稳定发展。第三条合同期限与生效条件3.1合同期限自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日止。3.2本合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）完成项目土地储备及开发所需手续；（3）资金到位。第四条双方基本信息4.1开发方信息：（1）名称：________________；（2）法定代表人：________________；（3）住所地：________________；（4）联系方式：________________。4.2储备方信息：（1）名称：________________；（2）法定代表人：________________；（3）住所地：________________；（4）联系方式：________________。第五条土地储备及开发范围5.1土地储备情况：（1）储备土地位置：________________；（2）储备土地面积：________________；（3）储备土地用途：________________。5.2开发项目范围：（1）开发项目名称：________________；（2）开发项目地址：________________；（3）开发项目用地性质：________________；（4）开发项目用地面积：________________。第六条合作内容与分工6.1开发方责任：（1）负责项目规划设计、建设、竣工验收等工作；（2）按合同约定支付土地储备费用及开发费用；（3）承担项目开发过程中产生的税费。6.2储备方责任：（1）负责土地储备、供应及项目用地手续办理；（2）按合同约定提供土地储备费用；（3）协助开发方办理项目用地手续。第七条土地储备费用及支付7.1土地储备费用构成：（1）土地储备前期费用；（2）土地储备成本；（3）土地储备税费。7.2费用支付方式：（1）双方协商确定支付比例；（2）开发方按照约定支付土地储备费用。7.3付款时间与条件：（1）土地储备费用在土地储备协议签订后支付；（2）土地储备费用按土地储备进度分期支付；（3）付款条件：开发方收到储备方提供的发票及付款通知后，于3个工作日内支付。第八条质量要求与标准8.1土地储备质量要求：（1）储备土地应符合国家及地方相关法律法规的要求；（2）土地储备过程中应确保土地的权属清晰、无争议；（3）储备土地应符合规划要求，具备开发条件。8.2土地开发质量要求：（1）开发项目应符合国家及地方相关法律法规的要求；（2）开发项目应符合规划审批文件的要求；（3）开发项目应符合设计文件、施工图纸和技术规范的要求；（4）开发项目应确保工程质量，达到合格标准。8.3质量检验与验收：（1）土地储备过程中，储备方应组织对土地进行质量检验；（2）土地开发过程中，开发方应组织对工程质量进行检验；（3）项目竣工验收时，应由双方共同组织验收，并邀请相关专家参与；（4）验收不合格的，应及时整改，直至合格。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应在本合同签订地所在地的仲裁委员会设立。9.2争议解决机构：（1）仲裁委员会；（2）争议解决地点：________________。9.3争议解决程序：（1）一方提出仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并通知另一方；（3）双方按照仲裁规则进行仲裁；（4）仲裁裁决为终局裁决。第十条违约责任10.1违约情形：（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方故意拖延履行义务；（3）一方违反合同约定造成对方损失。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿损失；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。10.3违约赔偿标准：（1）违约金按合同约定比例计算；（2）损失赔偿按实际损失计算。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。11.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同变更与解除程序：（1）双方书面提出变更或解除合同申请；（2）经双方协商一致，签订变更或解除合同协议；（3）变更或解除合同协议生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）项目竣工验收合格并交付使用；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：（1）双方书面通知对方合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。12.3合同终止后的处理：（1）双方应按照约定处理项目剩余资金；（2）双方应按照约定处理项目剩余工程；（3）双方应按照约定处理项目相关文件和资料。第十三条合同附件13.1附件一：土地储备协议；13.2附件二：土地开发规划方案；13.3附件三：其他相关文件。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同采用中文书写。14.3合同份数：本合同一式______份，双方各执______份。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同签署日期：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监督、担保等服务的独立法人或其他组织。（1）规划设计单位；（2）监理单位；（3）造价咨询单位；（4）法律顾问；（5）工程担保公司；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：（1）第三方应购买责任保险，保险金额不低于合同总价款的_____%；（2）第三方责任赔偿限额最高不超过其保险赔偿金额；（3）第三方责任赔偿金额的确定，应依据相关法律法规及合同约定。第三条第三方责权利3.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）获取合同约定的报酬；（3）在合同约定范围内，对项目提出合理化建议。3.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规及合同约定；（2）按照合同约定，履行专业服务、咨询、监督、担保等职责；（3）保证工作质量，确保项目顺利进行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。4.2第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时汇报工作进展。4.3第三方在合同履行过程中，如遇争议，应先与甲方、乙方协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的工作进行监督和评估，确保项目质量。5.3第三方介入后，如因第三方原因导致项目延误或损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入时的合同调整6.1第三方介入后，如需调整合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应先协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，第三方应积极配合甲乙双方，提供必要的证据和资料。第八条第三方介入时的保密义务8.1第三方在履行合同过程中，应遵