2024版房地产项目并购合同（含股权交割）中英文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目并购合同（含股权交割）中英文本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律和适用法1.3合同的构成文件2.交易概述2.1项目概述2.2股权交割2.3交易价格与支付3.股权交割程序3.1交割条件3.2交割文件3.3交割日期3.4交割流程4.股东权利与义务4.1股东身份确认4.2股东权利4.3股东义务5.房地产项目状况5.1项目现状5.2法律合规性5.3土地使用权5.4建筑物状况6.产权转移与登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.财务报表与审计7.1财务报表要求7.2审计要求7.3财务披露8.人员与合同8.1人员安排8.2合同延续8.3劳动合同9.风险与责任9.1风险识别9.2风险承担9.3责任限制10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密例外11.知识产权11.1知识产权归属11.2许可使用11.3知识产权保护12.纠纷解决12.1纠纷解决方式12.2仲裁条款12.3诉讼管辖13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止13.3终止后果14.一般条款14.1合同生效14.2通知与通讯14.3合同份数14.4整体性条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产项目并购合同（含股权交割）》及其附件。1.1.2“卖方”指出售房地产项目股权的一方。1.1.3“买方”指购买房地产项目股权的一方。1.1.4“房地产项目”指卖方拥有的、拟转让给买方的房地产项目。1.1.5“股权”指卖方在房地产项目中所持有的全部或部分股权。1.1.6“交割”指买方支付股权购买价款后，卖方将股权及相关权利和义务转移给买方的行为。1.2法律和适用法1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.2.2本合同适用中华人民共和国合同法等相关法律法规。1.3合同的构成文件1.3.1本合同构成文件包括但不限于：本合同、附件、卖方提供的所有相关文件和资料。2.交易概述2.1项目概述2.1.1房地产项目位于[具体地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]。2.1.2房地产项目包括[具体描述]，如住宅、商业、办公等。2.2股权交割2.2.1买方同意购买卖方持有的[具体比例]%的股权。2.2.2买方同意支付的总股权购买价款为人民币[金额]。2.3交易价格与支付2.3.1交易价格为人民币[金额]，支付方式为[支付方式]。3.股权交割程序3.1交割条件3.1.1买方完成全部股权购买价款的支付。3.1.2卖方提供完整的股权转让手续。3.2交割文件3.2.1卖方需向买方提供股权转让协议、股东会决议、公司章程修正案等文件。3.3交割日期3.3.1双方同意在[具体日期]完成股权交割。3.4交割流程3.4.1买方支付股权购买价款。3.4.2卖方提供股权转让手续。3.4.3买方完成股权交割。4.股东权利与义务4.1股东身份确认4.1.1买方在交割完成后成为房地产项目的股东。4.1.2卖方在交割完成后不再是房地产项目的股东。4.2股东权利4.2.1买方享有房地产项目的收益权、表决权等股东权利。4.3股东义务4.3.1买方应遵守公司章程，履行股东义务。5.房地产项目状况5.1项目现状5.1.1房地产项目目前处于[具体状态]，如在建、已完工等。5.1.2房地产项目目前无重大法律纠纷。5.2法律合规性5.2.1房地产项目符合相关法律法规的要求。5.3土地使用权5.3.1房地产项目土地使用权为[具体类型]，使用期限至[具体日期]。5.4建筑物状况5.4.1房地产项目中的建筑物符合相关建筑规范和标准。6.产权转移与登记6.1产权转移6.1.1卖方将房地产项目的股权及相关权利和义务转移给买方。6.2登记手续6.2.1买方负责办理房地产项目股权的变更登记手续。6.3登记费用6.3.1登记费用由买方承担。7.财务报表与审计7.1财务报表要求7.1.1卖方需向买方提供最近三年的财务报表。7.2审计要求7.2.1卖方同意接受买方指定的审计机构的审计。7.3财务披露7.3.1卖方应向买方披露所有与房地产项目相关的财务信息。8.人员与合同8.1人员安排8.1.1在交割完成后，原由卖方雇佣的与房地产项目运营相关的人员，其劳动合同自动转移至买方。8.2合同延续8.2.1卖方与房地产项目相关的所有合同，除本合同另有约定外，自交割日起自动转移至买方。8.2.2买方有权决定是否继续履行上述合同。8.3劳动合同8.3.1买方与原卖方员工签订的劳动合同，应遵循中华人民共和国劳动法及相关法律法规。8.3.2买方承诺为员工提供与原卖方相同的待遇。9.风险与责任9.1风险识别9.1.1双方应共同识别与房地产项目相关的风险，包括但不限于市场风险、法律风险、运营风险等。9.2风险承担9.2.1双方应根据风险识别的结果，合理分担风险。9.3责任限制9.3.1本合同中的任何一方，因履行本合同而产生的任何责任，均不得超过本合同约定的赔偿金额。10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指在本合同签订或履行过程中，一方提供给另一方的所有非公开的商业信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中披露的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密例外10.3.1本保密义务不适用于法律规定或法院命令披露的信息。11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1房地产项目相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，均归卖方所有。11.2许可使用11.2.1卖方同意在交割后，买方有权在房地产项目的正常运营中使用上述知识产权。11.3知识产权保护11.3.1双方应共同采取措施，保护知识产权不受侵犯。12.纠纷解决12.1纠纷解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决任何争议。12.2仲裁条款12.2.1如协商不成，任何争议应提交[具体仲裁机构]仲裁。12.3诉讼管辖12.3.1如仲裁不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。13.合同变更与终止13.1合同变更13.1.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。13.2合同终止13.2.1本合同在下列情况下终止：履行完毕、双方协商一致解除、因不可抗力导致无法履行等。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.一般条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2通知与通讯14.2.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、审计服务等。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备完成其服务所需的资质和经验。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行其服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，并对自己的服务结果负责。15.5第三方费用15.5.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服务。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应协助第三方完成其服务所需的配合工作。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服务。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应协助第三方完成其服务所需的配合工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应独立承担风险和责任。17.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方不得向乙方或任何其他第三方提出索赔。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应独立承担风险和责任。17.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方不得向甲方或任何其他第三方提出索赔。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行其服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。18.2责任限制18.2.1第三方的责任限制仅限于其直接过失行为所导致的损失。18.2.2第三方不承担因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致的损失。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙双方确定第三方介入的必要性和服务内容。19.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.1.3第三方开始履行其服务。19.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对第三方提供的服务进行验收。19.1.5第三方验收合格后，甲乙双方根据服务协议支付服务费用。20.争议解决20.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议中应明确股权转让的具体比例、价格、交割日期、双方的权利和义务等。说明：本协议是股权转让的核心文件，是股权交割的法律依据。2.房地产项目评估报告详细要求：报告应包含房地产项目的市场价值、潜在风险、未来收益预测等内容。3.房地产项目权属证明文件详细要求：包括土地使用权证、房产证等，证明房地产项目的所有权和使用权。说明：权属证明文件是确认交易标的合法性的重要文件。4.房地产项目财务报表详细要求：提供最近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表用于了解房地产项目的财务状况，为交易决策提供依据。5.房地产项目合同及协议详细要求：包括与房地产项目相关的所有合同和协议，如租赁合同、物业管理合同等。说明：合同及协议用于了解房地产项目的法律关系和运营状况。6.人员名单及劳动合同详细要求：提供房地产项目相关人员名单及劳动合同，明确人员安排和薪酬待遇。说明：人员名单及劳动合同用于确保房地产项目的正常运营。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于规范第三方服务，确保服务质量和效果。8.争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决机制用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付股权转让价款。违约方未按时完成股权转让手续。违约方未按约定提供房地产项目相关文件。违约方未按约定履行合同约定的义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应承担违约金，违约金数额根据违约情节和损失程度确定。3.违约责任示例示例一：若买方未按时支付股权转让价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款的[具体比例]%。示例二：若卖方未按时完成股权转让手续，应向买方支付违约金，违约金为买方已支付价款的[具体比例]%。示例三：若任何一方未按约定提供房地产项目相关文件，应向对方支付违约金，违约金为[具体金额]。全文完。2024版房地产项目并购合同（含股权交割）中英文1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3股权1.4交易价格1.5合同生效条件1.6法律适用2.交易概述2.1交易背景2.2交易目的2.3交易结构2.4交易流程2.5交割时间3.股权交割3.1股权转让3.2股权过户3.3股东会决议3.4股权登记3.5股权证书4.产权转移4.1土地使用权转移4.2房屋所有权转移4.3相关证明文件4.4产权登记4.5产权证书5.义务与责任5.1买方义务5.2卖方义务5.3第三方义务5.4违约责任5.5不可抗力6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4付款方式变更7.风险承担7.1项目风险7.2市场风险7.3法律风险7.4不可抗力风险8.税务处理8.1税费承担8.2税务筹划8.3税务文件8.4税务争议9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果11.4终止通知12.其他12.1通知方式12.2不可分割性12.3合同附件12.4修改与补充12.5合同生效日期13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3保密期限13.4违约责任14.合同签署与生效14.1签署方式14.2生效条件14.3生效日期14.4份数与副本第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目（1）“房地产项目”指本合同约定的、位于[具体地址]的房地产项目，包括土地使用权、房屋所有权及相关配套设施。（2）“房地产项目”的具体范围以土地使用权证、房屋所有权证及附件为准。1.3股权（1）“股权”指卖方持有的房地产项目的全部股权。（2）“股权”的具体内容以股权证明文件为准。1.4交易价格（1）“交易价格”指买方购买乙方所持股权的总金额，具体金额为人民币[金额]元整。（2）“交易价格”包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关配套设施的价值。1.5合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同生效前，双方应完成必要的审批、备案等程序。1.6法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.交易概述2.1交易背景（1）甲方有意向购买乙方持有的房地产项目股权。（2）乙方同意将其持有的房地产项目股权出售给甲方。2.2交易目的甲方购买乙方所持股权的目的为对房地产项目进行投资、运营或开发。2.3交易结构（1）甲方购买乙方所持股权，成为房地产项目的股东。（2）甲方与乙方共同组建项目管理团队，负责房地产项目的运营和管理。2.4交易流程（1）双方签订本合同。（2）甲方按照合同约定支付交易价格。（3）乙方办理股权过户手续。（4）甲方取得股权证明文件。2.5交割时间本合同签订后[具体时间]，乙方应将股权过户至甲方名下。3.股权交割3.1股权转让（1）乙方同意将其持有的房地产项目股权全部转让给甲方。（2）股权转让后，乙方不再享有房地产项目的任何权益。3.2股权过户（1）乙方应在本合同生效后[具体时间]内，将股权过户至甲方名下。（2）股权过户过程中产生的费用由乙方承担。3.3股东会决议（1）股权转让后，甲方应参加房地产项目的股东会。（2）甲方在股东会中享有表决权、分红权等股东权益。3.4股权登记（1）股权过户后，甲方应到相关登记机构办理股权登记。（2）股权登记费用由甲方承担。3.5股权证书（1）股权登记完成后，甲方应取得股权证书。（2）股权证书是甲方持有股权的证明文件。4.产权转移4.1土地使用权转移（1）乙方同意将其持有的土地使用权转让给甲方。（2）土地使用权转让后，乙方不再享有土地使用权权益。4.2房屋所有权转移（1）乙方同意将其持有的房屋所有权转让给甲方。（2）房屋所有权转让后，乙方不再享有房屋所有权权益。4.3相关证明文件（1）乙方应向甲方提供土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。（2）相关证明文件是产权转移的依据。4.4产权登记（1）产权转移后，甲方应到相关登记机构办理产权登记。（2）产权登记费用由甲方承担。4.5产权证书（1）产权登记完成后，甲方应取得产权证书。（2）产权证书是甲方取得产权的证明文件。5.义务与责任5.1买方义务（1）按照合同约定支付交易价格。（2）履行股东义务，参加股东会，行使股东权益。5.2卖方义务（1）按照合同约定转让股权和产权。（2）协助甲方办理股权过户和产权登记手续。5.3第三方义务（1）按照合同约定提供相关证明文件。（2）协助甲方办理股权过户和产权登记手续。5.4违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的[比例]%。6.付款方式与期限6.1付款方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付交易价格。（2）付款过程中产生的银行手续费由甲方承担。6.2付款期限（1）甲方应在合同签订后[具体时间]内支付交易价格。（2）逾期付款的，甲方应按照每日[具体金额]向乙方支付滞纳金。8.风险承担8.1项目风险（1）甲方应自行承担房地产项目可能存在的市场风险、政策风险、经营风险等。（2）乙方应向甲方提供项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表等，以供甲方评估项目风险。8.2市场风险（1）因市场波动导致房地产项目价值波动，甲方应自行承担相关风险。（2）乙方不得因市场风险要求调整交易价格。8.3法律风险（1）因法律法规变更导致房地产项目相关权益发生变化，双方应按照变更后的法律法规履行合同义务。（2）因法律风险导致的损失，由责任方承担。8.4不可抗力风险（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.税务处理9.1税费承担（1）交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。（2）卖方应提供相关税务文件，协助买方办理税务事宜。9.2税务筹划（1）双方应就税务筹划进行协商，以降低交易成本。（2）税务筹划方案应合法、合规。9.3税务文件（1）卖方应向买方提供完整的税务文件，包括但不限于完税证明、纳税申报表等。（2）买方应妥善保管税务文件，以备查验。9.4税务争议（1）因税务问题产生争议时，双方应协商解决。（2）协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构]。（2）如选择诉讼，法院为[具体法院]。10.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。10.4争议解决期限（1）争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决申请。（2）逾期提交的，视为放弃争议解决权利。11.合同终止11.1终止条件（1）合同履行完毕或双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序（1）一方提出终止合同，应提前[具体时间]通知对方。（2）终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于股权过户、产权转移等。11.3终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。（2）终止合同后，双方不再享有合同约定的权利和义务。11.4终止通知（1）终止合同的通知应以书面形式发出。（2）通知送达对方时生效。12.其他12.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式发出，并通过[具体方式]送达。（2）通知送达对方时视为送达成功。12.2不可分割性本合同条款构成不可分割的整体，任何一方不得单独变更或解除。12.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于项目资料、协议等。12.4修改与补充（1）对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）修改与补充与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署方式（1）本合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。（2）签字盖章后，本合同正式生效。13.2生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同生效前，双方应完成必要的审批、备案等程序。13.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.保密条款14.1保密信息（1）“保密信息”指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）保密信息不包括本合同中已公开或通过正当途径获得的资料。14.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。14.3保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至[具体时间]止。（2）如法律法规另有规定，从其规定。14.4违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供服务而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。（2）第三方在介入本合同过程中产生的费用，由责任方承担。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、证明等。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方为独立主体，第三方不参与甲乙双方的股权关系和经营决策。（2）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的项目资料和相关信息。（2）甲方应配合第三方进行尽职调查，确保第三方能够全面了解项目情况。16.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的股权资料和相关信息。（2）乙方应配合第三方进行尽职调查，确保第三方能够全面了解股权情况。16.3第三方的额外权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、证明等。（2）第三方有权要求甲乙双方在合理期限内完成相关手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围（1）第三方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方对本合同履行的责任限额为[具体金额]元人民币。（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方提供担保或采取其他补救措施。17.3第三方责任免除（1）如因不可抗力、政策调整等原因导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。（2）如因甲乙双方自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件（1）甲乙双方认为有必要变更第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。18.2第三方变更程序（1）甲乙双方应与第三方协商，签订新的协议，明确新第三方在本合同中的权利义务。（2）新第三方应按照本合同约定，履行相应的义务。18.3第三方变更后果（1）第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务终止。（2）新第三方在本合同中的权利义务自变更之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料土地使用权证房屋所有权证项目规划许可证项目施工许可证项目竣工备案表项目财务报表项目可行性研究报告2.股权相关文件股权转让协议股东会决议股权过户申请书股权过户登记证明3.交易文件房地产项目并购合同付款凭证合同履行情况记录4.税务文件税务申报表完税证明税务筹划方案5.第三方介入文件第三方服务协议第三方尽职调查报告第三方评估报告6.其他文件合同变更协议争议解决文件合同终止文件附件详细要求和说明：所有附件均应为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、准确，与合同内容一致。附件应由提供方签字盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定支付交易价格。未按合同约定办理股权过户和产权登记手续。未按合同约定提供相关证明文件和资料。未按合同约定履行保密义务。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可参照合同约定的比例计算。损失赔偿应充分弥补受害方的实际损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金数额为交易价格的[比例]%。若乙方未按合同约定办理股权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金数额为交易价格的[比例]%，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版房地产项目并购合同（含股权交割）中英文2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.并购双方的权利义务3.1并购方权利3.2出售方权利3.3并购方义务3.4出售方义务4.股权交割4.1股权转让价格4.2股权交割时间4.3股权交割手续4.4股权交割文件5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件6.资产与负债6.1资产转让6.2负债承担6.3资产与负债评估7.交房与交付7.1交房时间7.2交房条件7.3交付手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止手续12.合同附件12.1附件一：房地产项目评估报告12.2附件二：股权转让协议12.3附件三：交房确认书13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充方式13.3合同变更与补充效力14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）并购方：[并购方全称]，注册地址：[并购方注册地址]，法定代表人：[并购方法定代表人姓名]，联系电话：[并购方联系电话]。（2）出售方：[出售方全称]，注册地址：[出售方注册地址]，法定代表人：[出售方法定代表人姓名]，联系电话：[出售方联系电话]。1.2合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房地产项目概况2.1项目名称[房地产项目名称]。2.2项目位置[项目具体地址]。2.3项目规模[项目占地面积]平方米，总建筑面积[总建筑面积]平方米。2.4项目性质[项目性质描述，如住宅、商业、办公等]。第三条并购双方的权利义务3.1并购方权利（1）取得[房地产项目名称]的股权。（2）按照合同约定支付股权转让价款。（3）享有[房地产项目名称]的经营和管理权。3.2出售方权利（1）收取股权转让价款。（2）按照合同约定办理股权转让手续。（3）保留对[房地产项目名称]的剩余权益。3.3并购方义务（1）按照合同约定支付股权转让价款。（2）履行合同约定的股权交割义务。（3）承担[房地产项目名称]的经营风险。3.4出售方义务（1）按照合同约定办理股权转让手续。（2）提供[房地产项目名称]的相关资料和文件。（3）确保[房地产项目名称]的资产和权益状况符合合同约定。第四条股权交割4.1股权转让价格股权转让价格为人民币[转让价格]元。4.2股权交割时间股权交割时间为[交割日期]。4.3股权交割手续（1）双方应按照法律法规和公司章程的规定办理股权转让手续。（2）出售方应向并购方提供股权转让所需的全部文件和资料。4.4股权交割文件股权转让文件包括但不限于：股权转让协议、股权转让登记证明、公司章程、股东会决议等。第五条付款方式与期限5.1付款方式股权转让价款以人民币支付。5.2付款期限并购方应在股权交割之日起[付款期限]内支付全部股权转让价款。5.3付款条件并购方支付股权转让价款的条件为：股权交割手续办理完毕，出售方将股权转让给并购方。第六条资产与负债6.1资产转让出售方将[房地产项目名称]的全部资产转让给并购方。6.2负债承担出售方对[房地产项目名称]的现有负债承担全部责任。6.3资产与负债评估[房地产项目名称]的资产与负债评估由双方认可的第三方机构进行，评估结果作为合同附件。第七条交房与交付7.1交房时间[房地产项目名称]的交房时间为[交房日期]。7.2交房条件（1）[房地产项目名称]的建设工程已完工并通过验收。（2）出售方已办理完毕所有必要的权属转移手续。（3）购买方已支付全部房款。7.3交付手续（1）出售方应向购买方提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件。（2）购买方应在收到上述文件后[办理期限]内办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务。（2）任何一方未按合同约定办理股权转让或资产交付手续。（3）任何一方未按合同约定提供相关文件和资料。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付合同总价款[违约金比例]%的违约金。（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十条保密条款10.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后[解除通知期限]日内仍未纠正。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止条件合同约定的期限届满或双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止手续合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目评估报告12.2附件二：股权转让协议12.3附件三：交房确认书第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。13.2合同补充方式合同变更应以书面形式进行，补充内容作为合同附件。13.3合同变更与补充效力合同变更或补充后的内容具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期合同约定的期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止日期以实际终止日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件（1）合同双方同意引入第三方提供专业服务。（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力。（3）合同双方就第三方介入的具体事项和费用达成一致。15.3第三方介入范围（1）房地产项目的评估与审计。（2）股权转让手续的办理。（3）合同履行的监督与协调。（4）争议解决过程中的仲裁或调解。15.4第三方责任15.4.1责任限额（1）第三方因提供服务过程中出现错误、疏忽或违反法律法规而造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任的赔偿金额不超过其服务费总额的[赔偿比例]%。15.4.2责任免除（1）因不可抗力事件导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。（2）因合同双方提供的信息不准确或存在误导而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方在介入过程中获得必