2024版二房东租赁合同模板：住宅租赁服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房东租赁合同模板：住宅租赁服务1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1房东信息2.2二房东信息2.3租客信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3保证金及押金退还7.使用及维护责任7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3报修及维修8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用结算9.物业管理费9.1物业管理费金额9.2物业管理费支付方式10.违约责任10.1二房东违约责任10.2房东违约责任10.3租客违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1其他事项13.2违约金14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“租赁房屋”：指甲方提供给乙方使用的位于[具体地址]的房屋，包括附属设施。“租金”：指乙方根据本合同约定支付给甲方作为租赁房屋使用费用的金额。“保证金”：指乙方为履行本合同义务，向甲方支付的一定金额，用于担保乙方按照本合同约定履行相关义务。2.双方信息2.1房东信息甲方（二房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]2.2二房东信息甲方（二房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]2.3租客信息乙方（租客）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址租赁房屋位于[具体地址]。3.2房屋面积租赁房屋面积为[具体面积]，包括[具体房间]。3.3房屋设施租赁房屋内设施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、厨房用具等。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]向甲方提出续租申请。4.3租赁续约租赁期限到期后，双方可协商续约，续约期限及条件由双方另行约定。5.租金及支付5.1租金金额本合同约定的租金为每月[租金金额]元。5.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间以银行转账记录为准，甲方应在收到租金后[确认时间]内向乙方开具收据。6.保证金及押金6.1保证金金额本合同约定的保证金为[保证金金额]元。6.2押金金额本合同约定的押金为[押金金额]元。6.3保证金及押金退还租赁期满或乙方提前解除本合同后，如无违约情况，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金及押金。7.使用及维护责任7.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租或转租房屋。7.2房屋维护责任租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，包括但不限于水电费、燃气费等。7.3报修及维修租赁期间，如房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在[维修响应时间]内进行维修。维修费用由责任方承担。8.水电费用8.1水电费用承担租赁期间，租赁房屋的水电费用由乙方承担，乙方应按实际使用情况缴纳。8.2水电费用结算乙方应在每月[结算日期]前向供水、供电部门缴纳水电费用，并将缴费凭证提交给甲方。9.物业管理费9.1物业管理费金额租赁期间，乙方应缴纳物业管理费，具体金额为每月[物业管理费金额]元。9.2物业管理费支付方式乙方应在每月[支付日期]前将物业管理费支付至甲方指定账户。10.违约责任10.1二房东违约责任如甲方未按时提供符合约定的租赁房屋，应向乙方支付相当于[赔偿金额]元的违约金。10.2房东违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续居住，甲方应退还乙方已支付的全部租金和押金，并支付相当于[赔偿金额]元的违约金。10.3租客违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[赔偿金额]元的违约金。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同解除任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁解决。13.其他约定13.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2违约金本合同中约定的违约金为双方在签订合同时根据实际情况约定的金额，如实际损失超过约定的违约金，甲方有权要求乙方支付超过部分的赔偿。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在[具体地点]签署。14.3签署人甲方（二房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]签字/盖章日期：[日期]乙方（租客）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]签字/盖章日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（二房东）和乙方（租客）之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于房地产中介、物业管理公司、维修服务商等。15.2第三方介入情形1.房屋交易过程中，需第三方提供咨询或代理服务；2.房屋维修、物业管理等服务需要第三方参与；3.合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助。15.3第三方责任限额1.第三方介入合同履行过程中，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.第三方责任限额包括但不限于：a.第三方直接造成的损失；b.第三方违反合同约定导致的损失；c.第三方因自身原因导致的损失。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合同关系第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方应分别与第三方签订相关合同。16.2第三方责任划分1.第三方因自身原因导致的责任，由第三方自行承担。2.第三方在履行本合同过程中，因执行甲乙双方指示造成的损失，由指示方承担责任。3.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。17.第三方介入协议17.1协议签订1.当需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。2.协议内容应包括但不限于：a.第三方介入的原因和目的；b.第三方提供服务的内容、方式及期限；c.第三方责任限额；d.第三方与甲乙双方之间的费用结算方式。17.2协议变更1.如需变更第三方介入协议，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致后签订补充协议。2.补充协议作为原协议的一部分，具有同等法律效力。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。18.2费用结算1.第三方介入费用应在协议约定的时间内结算。2.甲乙双方应按照协议约定的方式支付费用。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成服务内容；3.双方协商一致；4.出现不可抗力等因素。19.2终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商，并签订终止协议。2.终止协议应明确各方权利义务，包括费用结算、责任划分等。20.第三方介入协议的备案20.1备案要求1.第三方介入协议签订后，甲乙双方应将协议报相关部门备案。2.备案手续应按照相关规定办理。20.2备案期限第三方介入协议备案应在协议签订后的[备案期限]内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、设施清单、面积、位置等信息。说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：房屋现状照片详细要求：照片应清晰展示房屋的外观、内部结构、装修情况等。说明：房屋现状照片用于证明合同签订时房屋的实际情况。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.附件四：水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳日期、金额、费用类型等信息。说明：水电费缴纳凭证作为合同附件，用于证明水电费用的缴纳情况。5.附件五：物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳日期、金额、费用类型等信息。说明：物业管理费缴纳凭证作为合同附件，用于证明物业管理费的缴纳情况。6.附件六：房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。说明：房屋维修记录作为合同附件，用于证明房屋维修情况。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、违约行为等信息。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付当月租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：甲方未按时提供房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的起始日期前提供房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的租赁起始日期前提供房屋，则视为违约，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改造，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自更改房屋的门窗位置，则视为违约，乙方应恢复