2024版智能住宅电梯改造升级及保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能住宅电梯改造升级及保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方联系方式1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1智能住宅电梯改造升级项目内容2.2电梯保养服务内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同终止条件4.合同价格4.1合同总价4.2价格构成4.3付款方式及时间5.改造升级项目实施5.1施工准备5.2施工进度5.3施工质量5.4施工安全5.5施工变更6.电梯保养服务6.1保养频率及时间6.2保养内容6.3保养质量6.4保养记录7.技术支持与售后服务7.1技术支持7.2售后服务7.3技术支持与售后服务联系方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：___________有限公司地址：___________乙方：___________有限公司地址：___________1.2合同双方联系方式甲方联系人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________乙方联系人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.合同标的2.1智能住宅电梯改造升级项目内容（1）电梯主机更换；（2）电梯轿厢及门系统升级；（3）电梯控制系统升级；（4）电梯安全装置升级；（5）电梯外观装饰。2.2电梯保养服务内容（1）定期检查电梯设备；（2）清洁电梯轿厢、井道、机房；（3）更换电梯易损件；（4）维护电梯控制系统；（5）确保电梯运行安全。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限本合同有效期为___________年，自合同生效之日起计算。3.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正。4.合同价格4.1合同总价本次电梯改造升级及保养服务合同总价为人民币___________元。4.2价格构成（1）改造升级费用；（2）保养服务费用；（3）相关税费；（4）其他费用。4.3付款方式及时间（1）合同签订后___________日内，甲方支付合同总价___________%作为预付款；（2）改造升级项目完成后___________日内，甲方支付合同总价___________%；（3）保养服务开始后___________日内，甲方按月支付保养服务费用；（4）合同履行完毕后___________日内，甲方支付合同总价___________%作为尾款。5.改造升级项目实施5.1施工准备（1）乙方在合同签订后___________日内，向甲方提供详细的施工方案；（2）甲方应在乙方提供的施工方案基础上，提出修改意见或要求；（3）双方应在施工前___________日内，办理相关手续，确保施工顺利进行。5.2施工进度（1）乙方应按照合同约定的施工方案及进度计划，确保改造升级项目按时完成；（2）施工进度计划应包括关键节点和完成时间；（3）如遇特殊情况导致施工进度延误，乙方应提前___________日通知甲方，并说明原因。5.3施工质量（1）乙方应严格按照国家和行业相关标准进行施工，确保施工质量；（2）甲方有权对施工质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改；（3）施工完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可交付使用。5.4施工安全（1）乙方应制定施工安全措施，确保施工人员安全；（2）施工过程中，乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规；（3）如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并承担相应的责任。5.5施工变更（1）如遇设计变更或施工条件变化，双方应协商一致，及时调整施工方案及进度；（2）变更内容应书面确认，并作为合同附件；（3）变更部分的价格应重新协商确定。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间完成改造升级项目，造成甲方损失的；（2）乙方提供的电梯设备或服务不符合合同约定，造成甲方损失的；（3）甲方未按合同约定支付款项，造成乙方损失的；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按实际损失赔偿；（3）因违约行为造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决；（3）争议解决机构应依法作出裁决，双方应自觉履行裁决结果。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决合同争议；（a）向合同签订地人民法院提起诉讼；（b）提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构（1）如选择诉讼方式，争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）如选择仲裁方式，争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）如双方协商一致，也可由双方共同承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前___________日书面通知对方；（2）合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。10.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定或协商一致的原则处理合同解除后的相关事宜；（2）合同解除后，双方应结清所有款项；（3）合同解除不影响双方已经履行的义务。11.合同变更11.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应提前___________日书面通知对方；（2）双方应在收到通知后___________日内书面回复；（3）合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同变更内容（1）合同变更内容应明确，包括但不限于变更事项、变更内容、变更生效时间等；（2）合同变更不影响合同中未变更部分的效力。11.3合同变更效力（1）合同变更自双方签字盖章之日起生效；（2）合同变更不影响合同签订前的履行。12.合同附件12.1合同附件清单（1）施工方案；（2）电梯设备清单；（3）保养服务计划；（4）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同已按照法律规定完成备案或登记。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、技术支持、资金投入或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、商务谈判、合同签订等中介服务；（2）技术支持：为甲乙双方提供技术指导、设备安装、维修保养等技术支持；（3）资金投入：为甲乙双方提供资金支持，协助项目实施；（4）其他协助：根据合同需要，为甲乙双方提供其他形式的协助。15.3第三方责任15.3.1第三方的责任限额（1）第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按实际损失赔偿；（3）第三方责任限额最高不超过其在本合同中的承诺金额或实际投入金额。15.3.2第三方责任的承担（1）第三方责任由其自行承担；（2）第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿；（3）第三方责任赔偿后，甲乙双方有权要求乙方按照合同约定承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中给予必要的配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲方的责任由乙方承担；（2）甲方在履行合同过程中，如与第三方发生争议，应通知乙方，由乙方负责协调解决。15.5.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间可能存在直接或间接的合同关系，具体以双方签订的合同为准；（2）乙方应确保第三方在本合同项下的义务得到履行，如第三方未能履行义务，乙方应承担相应的责任；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定承担相应的责任。16.第三方变更16.1第三方变更程序（1）任何一方提出第三方变更，应提前___________日书面通知对方；（2）双方应在收到通知后___________日内书面回复；（3）第三方变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。16.2第三方变更内容（1）第三方变更内容应明确，包括但不限于变更原因、变更形式、变更后的权利义务等；（2）第三方变更不影响合同中未变更部分的效力。16.3第三方变更效力（1）第三方变更自双方签字盖章之日起生效；（2）第三方变更不影响合同签订前的履行。17.第三方退出17.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）第三方履行完毕其在合同中的义务。17.2第三方退出程序（1）第三方退出应提前___________日书面通知甲乙双方；（2）通知到达后，第三方在本合同项下的权利义务终止。17.3第三方退出后的处理（1）第三方退出后，甲乙双方应结清所有款项；（2）第三方退出不影响合同中其他各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工方案详细要求：包括施工项目、施工顺序、施工方法、安全措施、施工进度计划等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应详细、明确，确保施工质量和安全。2.电梯设备清单详细要求：列出所有电梯设备的名称、型号、规格、数量、制造商等信息。说明：设备清单是双方确认设备数量和型号的依据，应确保准确无误。3.保养服务计划详细要求：包括保养项目、保养频率、保养时间、保养人员等信息。说明：保养计划是确保电梯正常运行的重要保障，应定期执行并记录。4.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决途径的依据。5.第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的形式、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方在本合同中的角色和责任的文件。6.支付凭证详细要求：包括付款日期、金额、收款人、付款方式等信息。说明：支付凭证是双方确认款项支付的重要证据。7.保修证书详细要求：包括设备名称、型号、规格、购买日期、保修期限等信息。说明：保修证书是设备保修期的证明文件。8.验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收项目、验收结果等信息。说明：验收报告是确认工程或设备质量的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间完成改造升级项目，造成甲方损失的。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延误造成的损失。示例说明：若乙方延误工期导致甲方损失人民币___________元，乙方应赔偿该金额。2.乙方提供的电梯设备或服务不符合合同约定，造成甲方损失的。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因设备或服务质量问题造成的损失。示例说明：若乙方提供的电梯设备存在质量问题，导致甲方损失人民币___________元，乙方应赔偿该金额。3.甲方未按合同约定支付款项，造成乙方损失的。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未按时付款造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付款项，导致乙方损失人民币___________元，甲方应赔偿该金额。4.一方违反合同约定，给对方造成损失的。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约行为造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供场地，导致乙方损失人民币___________元，甲方应赔偿该金额。5.因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024版智能住宅电梯改造升级及保养服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同履行地点2.1改造升级内容2.1.1电梯设备更新2.1.2电梯控制系统升级2.1.3电梯外观改造2.1.4电梯安全设施完善3.1保养服务内容3.1.1定期检查3.1.2设备维护3.1.3安全隐患排查3.1.4应急维修4.1改造升级费用4.1.1设备采购费用4.1.2安装费用4.1.3施工费用4.1.4其他相关费用5.1保养服务费用5.1.1定期检查费用5.1.2设备维护费用5.1.3应急维修费用5.1.4其他相关费用6.1付款方式6.1.1预付款6.1.2进度款6.1.3结算款6.1.4保修金7.1改造升级进度安排7.1.1施工准备阶段7.1.2施工实施阶段7.1.3质量验收阶段7.1.4改造升级完成阶段8.1保养服务周期8.1.1定期保养周期8.1.2应急保养周期8.1.3保养服务期限9.1合同解除与终止9.1.1合同解除条件9.1.2合同终止条件9.1.3合同解除程序9.1.4合同终止程序10.1违约责任10.1.1改造升级方违约责任10.1.2保养服务方违约责任10.1.3甲方违约责任10.1.4乙方违约责任11.1争议解决11.1.1争议解决方式11.1.2争议解决程序11.1.3争议解决地点12.1合同生效与备案12.1.1合同生效条件12.1.2合同备案程序13.1合同附件13.1.1改造升级方案13.1.2保养服务方案13.1.3付款凭证13.1.4其他相关文件14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（改造升级方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.1.2乙方（保养服务方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期本合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同履行地点本合同履行地点为____市____区____街道____号____楼。2.1改造升级内容2.1.1电梯设备更新：甲方将原电梯设备更换为新型电梯设备，具体型号为________。2.1.2电梯控制系统升级：升级电梯控制系统，实现智能化管理，具体功能包括________。2.1.3电梯外观改造：对电梯外观进行整体改造，包括________。2.1.4电梯安全设施完善：完善电梯安全设施，包括________。3.1保养服务内容3.1.1定期检查：每月对电梯进行全面检查，确保设备正常运行。3.1.2设备维护：定期对电梯设备进行清洁、润滑、紧固等维护工作。3.1.3安全隐患排查：定期对电梯安全隐患进行排查，及时消除隐患。3.1.4应急维修：接到甲方通知后，乙方应在____小时内到达现场进行应急维修。4.1改造升级费用4.1.1设备采购费用：人民币____元。4.1.2安装费用：人民币____元。4.1.3施工费用：人民币____元。4.1.4其他相关费用：人民币____元。5.1保养服务费用5.1.1定期检查费用：每月人民币____元。5.1.2设备维护费用：每年人民币____元。5.1.3应急维修费用：按实际发生费用结算。5.1.4其他相关费用：人民币____元。6.1付款方式6.1.1预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付人民币____元作为预付款。6.1.2进度款：改造升级过程中，每完成一项内容，甲方支付相应的进度款。6.1.3结算款：改造升级完成后，甲方支付人民币____元作为结算款。6.1.4保修金：合同签订后，甲方支付人民币____元作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方退还保修金。7.1改造升级进度安排7.1.1施工准备阶段：甲方提供施工所需场地、设施及材料，乙方进行施工准备，包括人员、设备、技术等。7.1.2施工实施阶段：乙方按照施工方案，在规定的时间内完成改造升级工作。7.1.3质量验收阶段：改造升级完成后，甲方组织验收，乙方配合。7.1.4改造升级完成阶段：验收合格后，乙方向甲方提供完整的改造升级资料，合同终止。8.1合同附件8.1.1改造升级方案：附件一：改造升级方案详细内容，包括设备清单、施工计划、质量控制标准等。8.1.2保养服务方案：附件二：保养服务方案详细内容，包括保养周期、保养项目、应急响应措施等。8.1.3付款凭证：附件三：付款凭证，包括预付款、进度款、结算款和保修金的支付凭证。8.1.4其他相关文件：附件四：其他相关文件，包括但不限于合同双方的身份证明、设备合格证明、施工许可证等。9.1合同解除与终止9.1.1合同解除条件：1.双方协商一致，达成书面解除协议；2.甲方或乙方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。9.1.2合同终止条件：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致，达成书面终止协议；3.合同解除。9.1.3合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.对方收到解除通知后____个工作日内予以答复；3.双方未能达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。9.1.4合同终止程序：1.双方协商一致，达成书面终止协议；2.合同解除。10.1违约责任10.1.1改造升级方违约责任：1.未按时完成改造升级工作，每延迟一天，甲方有权要求乙方支付____%的违约金；2.工程质量不符合约定，乙方应负责返工，并承担由此产生的费用；3.未经甲方同意，擅自改变改造升级方案，乙方应承担由此造成的损失。10.1.2保养服务方违约责任：1.未按时进行保养服务，每延迟一次，甲方有权要求乙方支付____%的违约金；2.保养服务质量不符合约定，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用；3.未经甲方同意，擅自改变保养服务方案，乙方应承担由此造成的损失。10.1.3甲方违约责任：1.未按时支付款项，每延迟一天，乙方有权要求甲方支付____%的违约金；2.未按时提供施工场地、设施及材料，甲方应承担由此造成的损失。10.1.4乙方违约责任：1.未按时提供保养服务，每延迟一次，甲方有权要求乙方支付____%的违约金；2.未按时提供维修服务，每延迟一次，甲方有权要求乙方支付____%的违约金；3.保养或维修服务质量不符合约定，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。11.1争议解决11.1.1争议解决方式：1.双方协商解决；2.争议解决不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.1.2争议解决程序：1.双方协商不成，提交仲裁委员会仲裁；2.仲裁委员会仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。11.1.3争议解决地点：仲裁地点为____。12.1合同生效与备案12.1.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同备案程序：本合同签订后____个工作日内，双方应向____相关部门备案。13.1合同附件13.1.1改造升级方案：附件一：改造升级方案详细内容，包括设备清单、施工计划、质量控制标准等。13.1.2保养服务方案：附件二：保养服务方案详细内容，包括保养周期、保养项目、应急响应措施等。13.1.3付款凭证：附件三：付款凭证，包括预付款、进度款、结算款和保修金的支付凭证。13.1.4其他相关文件：附件四：其他相关文件，包括但不限于合同双方的身份证明、设备合格证明、施工许可证等。14.1其他约定事项14.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由合同双方共同邀请或委托的，与合同主体存在一定利益关系或专业能力的第三方参与合同事务的行为。1.专业技术顾问；2.质量监督机构；3.中介机构；4.法定或指定机构；5.其他经合同双方认可的第三方。15.2第三方介入的职责15.2.1第三方在合同中的职责包括但不限于：1.对合同双方的行为进行监督；2.对合同履行情况进行评估；3.对合同履行中的争议进行调解；4.对合同履行中的违法行为进行制止；5.其他合同双方约定的职责。15.3第三方介入的权限15.3.1第三方在合同中的权限包括但不限于：1.要求合同双方提供相关信息；2.要求合同双方采取必要措施；3.对合同履行中的问题提出建议；4.对合同履行中的争议进行调解；5.其他合同双方授予的权限。15.4第三方介入的程序15.4.1合同双方需共同决定是否邀请或委托第三方介入；15.4.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任；15.4.3第三方介入后，合同双方应积极配合，共同维护合同的履行。16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意：合同双方在合同中约定，在需要第三方介入时，应事先取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的协议：合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、责任以及介入的具体事宜。16.1.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用由合同双方与第三方协商确定。16.2第三方的责任限额1.责任范围：明确第三方在合同履行中的责任范围；2.责任承担方式：约定第三方责任的承担方式，如违约金、赔偿金等；3.责任限额：约定第三方责任的最大承担限额。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方的划分：1.第三方作为甲方的专业技术顾问，对甲方的工作进行监督和评估；2.第三方在甲方委托的事项上，代表甲方行使相关权利。16.3.2第三方与乙方的划分：1.第三方作为乙方的质量监督机构，对乙方的工作进行监督和评估；2.第三方在乙方委托的事项上，代表乙方行使相关权利。16.3.3第三方与合同履行的划分：1.第三方在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和评估；2.第三方对合同履行中的争议进行调解，维护合同的正常履行。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.第三方职责已完成；3.合同双方协商一致；4.其他合同双方约定的终止条件。16.4.2第三方介入的终止程序：1.合同双方书面通知第三方终止介入；2.第三方在接到终止通知后____个工作日内完成相关事宜的交接；3.第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：改造升级方案详细内容要求：包括设备清单、施工计划、质量控制标准、风险评估、应急预案等。说明：详细描述改造升级的步骤、方法、预期效果以及可能遇到的风险和应对措施。2.附件二：保养服务方案详细内容要求：包括保养周期、保养项目、保养流程、应急响应措施、设备维护记录等。说明：详细规定保养服务的具体内容、时间安排、应急处理流程以及维护记录的保存要求。3.附件三：付款凭证要求：包括预付款、进度款、结算款和保修金的支付凭证，需注明支付日期、金额、收款人信息等。说明：作为合同履行过程中款项支付的正式记录，确保双方财务记录的一致性。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的身份证明、设备合格证明、施工许可证、质量检测报告等。说明：提供合同履行过程中所需的各类证明文件，确保合同合法有效。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、责任以及介入的具体事宜。说明：详细规定第三方在合同履行过程中的角色和作用，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括内容、时间、双方签字等。说明：作为合同变更的正式记录，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付款项；1.2未按时提供施工场地、设施及材料；1.3未经乙方同意，擅自改变改造升级方案；乙方违约行为：2.1未按时完成改造升级工作；2.2工程质量不符合约定；2.3未按时进行保养服务；2.4保养服务质量不符合约定；2.5未经甲方同意，擅自改变保养服务方案；第三方违约行为：3.1未履行合同约定的职责；3.2未按照约定提供专业意见或服务；3.3因第三方原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按时支付款项，每延迟一天，支付____%的违约金；2.2甲方未按时提供施工场地、设施及材料，承担由此造成的损失；2.3甲方未经乙方同意，擅自改变改造升级方案，承担由此造成的损失。乙方违约责任认定：2.1乙方未按时完成改造升级工作，每延迟一天，支付____%的违约金；2.2工程质量不符合约定，乙方负责返工，并承担由此产生的费用；2.3乙方未按时进行保养服务，每延迟一次，支付____%的违约金；2.4保养服务质量不符合约定，乙方负责整改，并承担由此产生的费用；2.5乙方未经甲方同意，擅自改变保养服务方案，承担由此造成的损失。第三方违约责任认定：2.1第三方未履行合同约定的职责，按照合同约定承担相应责任；2.2第三方未按照约定提供专业意见或服务，按照合同约定承担相应责任；2.3因第三方原因导致合同无法履行，按照合同约定承担相应责任。示例说明：若甲方未按时支付进度款，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并有权暂停施工直至款项支付完毕。若乙方施工过程中发现工程质量问题，经检测确认不符合约定，乙方应立即进行返工，并承担由此产生的费用。若第三方在提供专业意见时出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应按照合同约定承担相应责任。全文完。2024版智能住宅电梯改造升级及保养服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.电梯改造升级内容3.1改造升级范围3.2改造升级标准3.3改造升级时间3.4改造升级质量要求4.电梯保养服务内容4.1保养服务范围4.2保养服务周期4.3保养服务标准4.4保养服务责任5.电梯设备交付及验收5.1设备交付时间5.2设备验收标准5.3设备验收程序6.合同工期6.1改造升级工期6.2保养服务期限7.费用及支付方式7.1改造升级费用7.2保养服务费用7.3支付方式7.4付款时间8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：JS2024011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1甲方（改造升级方）：电梯有限公司1.3.2乙方（业主方）：小区业主委员会1.3.3甲方地址：市区路号1.3.4乙方地址：市区路号小区1.4合同签订地点：市区路号小区物业办公室2.项目概述2.1项目名称：2024版智能住宅电梯改造升级及保养服务项目2.2项目地点：市区路号小区2.3项目规模：涉及栋楼，共计部电梯2.4项目内容：包括电梯外观改造、控制系统升级、安全设施完善、智能化功能增加等3.电梯改造升级内容3.1改造升级范围：栋楼部电梯3.2改造升级标准：按照国家相关标准和市电梯改造升级指南执行3.3改造升级时间：自合同签订之日起90日内完成3.4改造升级质量要求：达到相关国家标准，确保电梯安全、稳定、舒适运行4.电梯保养服务内容4.1保养服务范围：栋楼部电梯4.2保养服务周期：每月一次4.3保养服务标准：按照GB/T247902009《电梯设备维护保养规范》执行4.4保养服务责任：甲方负责电梯的日常保养，确保电梯安全运行5.电梯设备交付及验收5.1设备交付时间：改造升级完成后7日内5.2设备验收标准：符合合同约定的技术参数和功能要求5.3设备验收程序：由甲方组织，乙方参与，共同对电梯进行验收6.合同工期6.1改造升级工期：自合同签订之日起90日内完成6.2保养服务期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止7.费用及支付方式7.1改造升级费用：人民币万元整7.2保养服务费用：人民币元/月，共计元/年7.3支付方式：甲方在合同签订后7日内支付全部改造升级费用，保养服务费用按月支付7.4付款时间：每月1日至5日支付当月保养服务费用8.质量保证8.1质量保证期限：自电梯改造升级完成后交付使用之日起，质量保证期为2年8.2质量保证责任：在质量保证期内，因施工质量问题导致的电梯损坏，甲方负责免费维修或更换8.3质量问题处理：发现质量问题，乙方应在24小时内通知甲方，甲方应在接到通知后48小时内进行维修或更换9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按合同约定时间完成电梯改造升级工作9.1.2甲方提供的电梯设备或服务不符合合同约定标准9.1.3乙方未按合同约定支付费用9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总金额的%作为违约金9.2.2乙方违约，应向甲方支付合同总金额的%作为违约金9.3违约处理：9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约导致合同无法履行11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1提前通知对方11.2.2解除合同通知书送达对方11.2.3清理合同项下未履行的事项11.3合同解除后的处理：11.3.1甲方退还乙方已支付的费用11.3.2乙方退还甲方已提供的设备12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止后的处理：12.3.1清理合同项下未履行的事项12.3.2双方签署合同终止确认书13.合同附件13.1附件清单：13.1.1电梯改造升级方案13.1.2电梯设备清单13.1.3电梯保养服务方案13.1.4双方签字盖章的合同副本13.2附件内容：详见合同附件清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、技术服务提供方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行过程中的特定环节。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方应共同对第三方进行审查。15.3.3第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额应参照其提供的服务的性质、范围和风险等级确定。16.1.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并作为合同的一部分。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业、高质量的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.1.3第三方的责任不免除甲方根据本合同对乙方承担的责任。17.2第三方对乙方的责任：17.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业、高质量的服务。17.2.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2.3第三方的责任不免除乙方根据本合同对甲方承担的责任。17.3第三方对甲乙双方共同的责任：17.3.1第三方在提供服务过程中，如因共同原因导致甲乙双方损失，甲乙双方应按比例分担损失。17.3.2第三方的责任不免除甲乙双方根据本合同相互承担的责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用：18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部