2024版二手房买卖合同：卖家延期交房赔偿标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：卖家延期交房赔偿标准协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1延期交房定义4.2延期交房原因4.3延期交房赔偿标准5.赔偿金额计算方法5.1赔偿金额计算公式5.2赔偿金额计算依据5.3赔偿金额调整6.赔偿支付方式6.1赔偿支付时间6.2赔偿支付方式6.3赔偿支付责任7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除定义9.2合同解除情形9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，就房屋买卖及相关事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，符合国家有关房产交易的规定。2.3房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.2付款方式乙方应按照本合同约定，在签订本合同之日起_______日内，支付人民币_______元整作为购房定金；在签订本合同之日起_______日内，支付剩余房款人民币_______元整。3.3付款时间购房定金支付时间：_______；剩余房款支付时间：_______。4.交房时间及条件4.1延期交房定义本合同约定的交房时间，如因甲方原因导致无法按时交房，视为延期交房。4.2延期交房原因延期交房原因包括但不限于：房屋产权问题、房屋装修、不可抗力等。4.3延期交房赔偿标准如因甲方原因导致延期交房，甲方应向乙方支付人民币_______元整作为赔偿金。5.赔偿金额计算方法5.1赔偿金额计算公式赔偿金额=赔偿天数×每日赔偿金。5.2赔偿金额计算依据每日赔偿金根据房屋交易价格的一定比例确定，具体比例为_______%。5.3赔偿金额调整赔偿金额根据实际情况，可在双方协商一致的情况下进行调整。6.赔偿支付方式6.1赔偿支付时间赔偿金支付时间：自延期交房之日起_______日内。6.2赔偿支付方式赔偿金通过银行转账方式支付至乙方指定账户。6.3赔偿支付责任甲方应按时足额支付赔偿金，如有延误，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同时发生争议，应本着友好协商的原则，力求通过协商解决。8.2争议解决途径1.向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。9.合同解除条件9.1合同解除定义合同解除是指在本合同约定的条件下，双方协商一致或一方按照法律规定，提前终止本合同的法律效力。9.2合同解除情形1.甲方未按合同约定履行房屋交付义务，且逾期超过_______日；2.乙方未按合同约定支付房款，且逾期超过_______日；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.房屋买卖完成，乙方取得房屋所有权；4.双方协商一致终止合同。10.3合同解除后的处理1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付房款；2.双方应相互返还因合同履行所发生的费用；3.如有争议，按照第九条约定的争议解决方式解决。11.附件及补充条款11.1附件内容1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋买卖合同附件。11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。14.其他约定事项14.1通知送达本合同约定的通知，均应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。14.2合同语言本合同使用中文书写，如双方对合同内容存在歧义，以中文文本为准。14.3合同解释本合同内容的解释权归甲方所有。14.4合同变更本合同如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方共同选择，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公正性、合法性，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方进行合同签订、房屋过户等事宜，并监督合同的履行。16.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋的价值进行评估，确保交易价格公允。16.3律师事务所介入律师事务所作为第三方，负责审查合同条款，提供法律意见，保障甲乙双方的合法权益。16.4会计师事务所介入会计师事务所作为第三方，负责对房屋交易过程中的财务问题进行审计，确保交易资金的合法合规。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或过失，导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质、难度及风险等因素确定。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如因特殊原因导致第三方责任限额不足以弥补损失，经甲乙双方协商一致，可对责任限额进行调整。18.第三方责权利划分18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行合同义务；2.第三方有权在合同约定范围内，独立开展业务活动；3.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规；2.第三方应严格按照合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行；3.第三方应对其提供的服务的质量负责，对因服务质量问题导致的损失，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方履行合同义务，确保甲方合法权益的实现。19.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方履行合同义务，确保乙方合法权益的实现。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应作为中立第三方，维护甲乙双方的合法权益，确保合同的公正履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。20.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的剩余义务。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入结束后，如合同约定的履行期限已满，或合同解除，本合同终止。21.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋的产权归属。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋土地使用权的归属。3.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的详细条款、补充协议、变更协议等。说明：此附件用于补充和细化房屋买卖合同的主要内容。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于确定房屋交易价格是否公允。5.房屋装修清单要求：详细列明房屋装修项目的名称、数量、价格等。说明：此附件用于明确房屋装修的具体内容。6.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时的物品清单，包括但不限于家具、家电等。说明：此附件用于确认房屋交付时的物品状况。7.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养的相关信息，包括时间、项目、费用等。说明：此附件用于证明房屋的维修保养情况。8.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中缴纳的各种税费凭证。说明：此附件用于证明房屋交易税费的缴纳情况。9.合同签订地政府相关部门的审批文件要求：提供合同签订地政府相关部门对房屋交易的审批文件。说明：此附件用于证明房屋交易的合法性。10.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定履行房屋交付义务，责任认定：甲方应向乙方支付合同约定的赔偿金，并承担因此产生的其他损失。示例：甲方未在合同约定的交房时间内交付房屋，应向乙方支付人民币_______元整作为赔偿金。甲方未按合同约定履行房屋权属转移义务，责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方人民币_______元整。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付房款，责任认定：乙方应向甲方支付合同约定的赔偿金，并承担因此产生的其他损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付人民币_______元整作为赔偿金。乙方擅自更改房屋结构或用途，责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自对房屋进行装修改造，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方人民币_______元整。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，责任认定：第三方应向甲乙双方支付合同约定的赔偿金，并承担因此产生的其他损失。示例：第三方未在合同约定的时间内完成房屋评估，应向甲乙双方支付人民币_______元整作为赔偿金。第三方泄露甲乙双方商业秘密，责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的交易信息，应承担相应的法律责任，并赔偿人民币_______元整。全文完。2024版二手房买卖合同：卖家延期交房赔偿标准协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3延期交房赔偿标准5.费用承担5.1房屋过户税费5.2维修基金5.3其他相关费用6.房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接流程6.3房屋交接责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2不可抗力12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件12.2合同附件二：房屋维修基金缴纳证明12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋产权证号：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋过户后____________________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间：____________________4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何争议；4.2.2房屋结构安全，符合居住条件；4.2.3房屋内部设施设备齐全，可正常使用；4.3延期交房赔偿标准：4.3.1若卖方未能按照约定的交房时间交房，每延期一日，应向买方支付相当于房屋总价款的____________________%的赔偿金；4.3.2若买方未能按照约定的付款时间支付款项，每延期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款的____________________%的赔偿金。5.费用承担5.1房屋过户税费：____________________5.2维修基金：____________________5.3其他相关费用：____________________6.房屋交接6.1房屋交接时间：____________________6.2房屋交接流程：6.2.1双方在约定的时间、地点进行房屋交接；6.2.2卖方应向买方提供房屋产权证、房屋维修基金缴纳证明等文件；6.2.3双方对房屋现状进行确认，并签署房屋交接确认书；6.3房屋交接责任：6.3.1卖方负责在房屋交接前确保房屋权属清晰，无任何争议；6.3.2买方负责在房屋交接时对房屋现状进行确认，并对房屋内部设施设备进行验收。7.履约保证7.1履约保证金：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；7.2保证金退还条件：7.2.1合同履行完毕，双方无违约行为；7.2.2买方在房屋交接后，卖方应退还买方履约保证金。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未能按照约定时间交房，每延期一日，应向买方支付人民币______元的违约金。8.1.2若卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常居住，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项______%的违约金。8.1.3若卖方隐瞒房屋权属瑕疵或存在其他违法行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。8.2买方违约责任8.2.1若买方未能按照约定时间支付款项，每延期一日，应向卖方支付人民币______元的违约金。8.2.2若买方单方面解除合同，未按照约定支付款项，应向卖方支付相当于已支付款项______%的违约金。8.2.3若买方在房屋交接过程中故意损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3合同约定的其他条件满足。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件12.2合同附件二：房屋维修基金缴纳证明12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署方式：双方签字盖章14.合同份数及效力14.1合同份数：一式______份，卖方执______份，买方执______份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易活动，而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币______元。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订三方协议，明确各方的权利和义务。15.4.2.1第三方的职责范围；15.4.2.2第三方的服务内容和标准；15.4.2.3第三方的责任和赔偿；15.4.2.4第三方的保密义务；15.4.2.5三方协议的生效和解除条件。16.第三方责任16.1第三方的责任限于其在三方协议中约定的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。16.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等因素导致甲乙双方权益受损，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。17.第三方权利17.1第三方有权根据三方协议的约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、评估、担保等服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易活动，不承担甲乙双方的交易风险。18.2第三方与甲乙双方的权利义务，由三方协议约定，不涉及其他第三方。18.3第三方在履行职责过程中，若与其他第三方发生纠纷，应由其自行解决，不影响甲乙双方的权益。19.甲乙双方增加条款19.1甲乙双方在合同中约定，若需第三方介入，双方应共同承担第三方介入产生的费用。19.2甲乙双方在合同中约定，第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.3甲乙双方在合同中约定，第三方介入不影响本合同的效力。20.保密条款20.1甲乙双方及第三方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋权属清晰，无任何争议。说明：该文件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明原件及复印件，证明房屋维修基金已缴纳完毕。说明：该文件用于证明房屋维修基金缴纳情况，保障买方权益。3.房屋交接确认书要求：双方在房屋交接时签署，确认房屋现状及交接过程。说明：该文件用于证明房屋交接已完成，双方对房屋现状无异议。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据原件及复印件，证明已支付履约保证金。说明：该文件用于证明已支付履约保证金，确保合同履行。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证原件及复印件，证明交易款项已支付。说明：该文件用于证明交易款项支付情况，保障双方权益。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证原件及复印件，证明交易税费已缴纳。说明：该文件用于证明交易税费缴纳情况，保障双方权益。7.房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：该文件用于证明房屋交接时的现状，作为日后维权依据。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如：房屋质量检测报告、房屋租赁合同等。说明：该文件用于证明合同履行过程中的其他事项，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋总价款______%的违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年6月30日，卖方未能在该日期前交房，应向买方支付相当于房屋总价款的______%的违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担修复房屋的费用，若无法修复，应退还买方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项______%的违约金。示例：若房屋存在重大质量问题，卖方应在买方提出后______日内进行修复，若未能修复，应退还买方已支付的全部款项。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付相当于房屋总价款______%的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月31日，买方未能在该日期前支付首付款，应向卖方支付相当于房屋总价款的______%的违约金。2.2单方面解除合同责任认定：买方应向卖方支付相当于已支付款项______%的违约金。示例：若买方在房屋交接前单方面解除合同，应向卖方支付相当于已支付款项______%的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同：卖家延期交房赔偿标准协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.交房时间与延迟3.1原定交房时间3.2延期交房通知3.3延期原因4.赔偿标准4.1延期赔偿金额计算4.2赔偿支付方式4.3赔偿期限5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.其他约定6.1通知方式6.2合同修改6.3合同解除6.4合同终止7.法律适用与管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理9.合同附件9.1附件一：原购房合同9.2附件二：延期交房通知9.3附件三：赔偿金额计算表10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务13.3违反保密义务的责任14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议的目的是明确乙方因甲方延期交房所应获得的赔偿标准，保障乙方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于乙方购买甲方所售二手房，因甲方原因导致交房时间延后，且超过原定交房日期的情形。2.定义与解释2.1术语定义（1）“交房日期”：指甲方根据原购房合同约定的日期将房屋交付给乙方的时间。（2）“延期交房”：指甲方未能按照原购房合同约定的交房日期将房屋交付给乙方。（3）“赔偿金额”：指因甲方延期交房而应向乙方支付的赔偿金。2.2解释原则对本协议的条款，应按照其文字意义进行解释，并遵循诚实信用原则。3.交房时间与延迟3.1原定交房时间本协议中，原定交房日期以原购房合同约定的日期为准。3.2延期交房通知甲方应于原定交房日期前30日向乙方发出延期交房通知，说明延期原因及预计的新交房日期。3.3延期原因延期交房的原因包括但不限于：房屋产权问题、工程进度延误、政策调整等。4.赔偿标准4.1延期赔偿金额计算甲方每延期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的赔偿金。4.2赔偿支付方式甲方应于每延迟的月份结束后5个工作日内，将赔偿金额支付至乙方指定的银行账户。4.3赔偿期限本协议约定的赔偿期限自原定交房日期起至实际交房日期止。5.争议解决5.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为乙方所在地的人民法院。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.其他约定6.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。6.2合同修改本协议的修改，应经甲乙双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同解除有下列情形之一的，任何一方有权解除本协议：（1）一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后仍不改正的；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）本协议约定的其他解除条件。6.4合同终止本协议自实际交房日期起终止。7.法律适用与管辖7.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院本协议的争议解决，由乙方所在地的人民法院管辖。8.不可抗力8.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件时，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。8.2.3不可抗力事件结束后，甲方应在合理期限内恢复履行本协议。8.2.4因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。9.合同附件9.1附件一：原购房合同附件一为本协议的组成部分，与原购房合同具有同等法律效力。9.2附件二：延期交房通知附件二为本协议的组成部分，用于甲方在延期交房时向乙方发出的正式通知。9.3附件三：赔偿金额计算表附件三为本协议的组成部分，用于计算甲方因延期交房应向乙方支付的赔偿金额。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本协议签订后，甲方应在乙方协助下办理房屋过户手续，并将备案手续完成情况通知乙方。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方丧失履行本协议的能力；（2）本协议约定的其他解除条件。11.2合同终止条件本协议终止条件与本协议解除条件相同。12.违约责任12.1违约行为定义本协议所称违约行为，是指一方违反本协议的约定，给对方造成损失的行为。12.2违约责任承担12.2.1一方违反本协议，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。12.2.2赔偿金数额根据违约行为的具体情况确定。12.3违约责任赔偿12.3.1乙方因甲方延期交房而遭受的损失，甲方应予以赔偿。12.3.2乙方因甲方违约而遭受的其他损失，甲方也应予以赔偿。13.保密条款13.1保密信息定义本协议所称保密信息，是指甲乙双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。13.2保密义务甲乙双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违反保密义务的责任一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。14.合同签署与生效14.1签署日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为甲乙双方约定的地点。14.3合同生效日期本协议自签署之日起生效，有效期为原购房合同约定的交房日期起至实际交房日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等第三方主体。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）本协议履行过程中，出现需要第三方协助解决的事项；（3）法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并协商确定第三方介入的方式。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本协议中的责任范围限于其职责范围内的事项，不包括甲乙双方之间的权利义务关系。16.2责任限额16.2.1第三方因履行本协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。16.2.2如无约定，第三方责任限额为人民币万元。16.3责任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因导致本协议无法履行或履行困难的，第三方不承担任何责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在缺陷导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。17.2