2024版房地产销售合同-智能家居住宅销售合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同——智能家居住宅销售合作协议本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方1.2买受方1.3合同签订地1.4合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产产权状况2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2支付方式及期限3.3首付款及分期付款4.合同生效条件及期限4.1合同生效条件4.2合同生效期限4.3合同解除条件5.交房条件及期限5.1交房条件5.2交房期限5.3逾期交房责任6.付款条件及违约责任6.1付款条件6.2逾期付款责任6.3付款方式变更7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担7.3产权登记8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.智能家居系统相关事项9.1智能家居系统描述9.2系统安装及调试9.3系统使用及维护9.4系统升级及保修10.装修及配套设施10.1装修标准及材料10.2配套设施及设备10.3装修工期及验收11.不可抗力及合同解除11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3合同解除条件12.合同解除后的处理12.1合同解除通知12.2合同解除后的付款及退款12.3合同解除后的其他处理13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件及补充协议效力14.合同解除及终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方出卖方名称：___________出卖方住所：___________出卖方法定代表人：___________出卖方联系电话：___________1.2买受方买受方名称：___________买受方住所：___________买受方法定代表人：___________买受方联系电话：___________1.3合同签订地合同签订地点：___________1.4合同签订日期合同签订时间：____年____月____日2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置房地产地址：___________房地产所在区域：___________2.2房地产产权状况房地产产权证号：___________房地产产权性质：___________2.3房地产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.4房地产用途房地产用途：___________2.5房地产配套设施配套设施清单：___________3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格销售价格：人民币____元整3.2支付方式及期限首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付；分期付款：____年____月____日前支付完毕；3.3首付款及分期付款首付款支付方式：___________分期付款支付方式：___________4.合同生效条件及期限4.1合同生效条件1.双方签订本合同；2.买受方支付首付款；3.房地产产权过户手续齐全。4.2合同生效期限合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同解除条件1.双方协商一致；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.一方严重违约。5.交房条件及期限5.1交房条件1.房地产权证过户至买受方名下；2.房地产配套设施齐全；3.房地产无任何权属纠纷。5.2交房期限房地产于____年____月____日前交付买受方。5.3逾期交房责任1.逾期交房超过____天，出卖方应向买受方支付____%的违约金；2.逾期交房超过____天，买受方有权解除合同并要求出卖方退还已付款项。6.付款条件及违约责任6.1付款条件1.买受方应按照合同约定的时间和方式支付房款；2.买受方逾期付款，应向出卖方支付____%的违约金。6.2逾期付款责任1.买受方逾期付款超过____天，出卖方有权解除合同并要求买受方支付违约金；2.买受方逾期付款超过____天，出卖方有权解除合同并要求买受方支付违约金及解除合同损失赔偿。6.3付款方式变更1.付款方式变更需经双方协商一致；2.付款方式变更后，合同相应条款应予以调整。7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续1.出卖方应协助买受方办理房地产产权过户手续；2.买受方应按照国家相关政策支付相关税费。7.2税费承担1.买受方承担房地产交易过程中产生的所有税费；2.出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。7.3产权登记1.买受方应在合同约定的交房期限后____日内办理房地产产权登记；2.出卖方应配合买受方办理产权登记手续。8.违约责任及争议解决8.1违约责任1.若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的具体计算方式及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确；3.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。8.2争议解决方式1.双方发生争议，应友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限1.双方应自争议发生之日起____日内协商解决；2.若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.智能家居系统相关事项9.1智能家居系统描述1.智能家居系统包括但不限于智能安防、智能照明、智能温控等；2.系统的具体配置及功能以出卖方提供的系统说明为准。9.2系统安装及调试1.出卖方负责在交房前完成智能家居系统的安装及调试；2.系统安装调试完成后，出卖方应向买受方提供系统操作手册及使用说明。9.3系统使用及维护1.买受方应按照系统操作手册及使用说明正确使用智能家居系统；2.出卖方应提供必要的技术支持，确保系统正常运行。9.4系统升级及保修1.出卖方应定期对智能家居系统进行升级，以保障系统的先进性和稳定性；2.系统自安装调试之日起，享有____个月的免费保修期。10.装修及配套设施10.1装修标准及材料1.装修标准以双方约定的装修方案为准；2.装修材料应符合国家相关标准和环保要求。10.2配套设施及设备1.配套设施及设备清单详见附件；2.配套设施及设备应符合国家相关标准和规范。10.3装修工期及验收1.装修工期自合同签订之日起____日内完成；2.装修完成后，买受方应在____日内对装修进行验收。11.不可抗力及合同解除11.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。11.3合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方无法提供合同履行能力的证明，另一方有权解除合同。12.合同解除后的处理12.1合同解除通知1.合同解除应提前____日书面通知对方；2.合同解除通知应以挂号信或快递方式发送，以邮戳或快递签收日期为准。12.2合同解除后的付款及退款1.合同解除后，已支付的款项不予退还；2.双方应根据合同约定和实际情况，协商处理剩余款项。12.3合同解除后的其他处理1.双方应妥善处理合同解除后的遗留问题；2.合同解除后，双方不再承担合同项下的义务。13.合同附件及补充协议13.1合同附件1.附件一：房地产买卖合同附件；2.附件二：智能家居系统配置清单；3.附件三：装修方案及材料清单。13.2补充协议1.补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2.补充协议的签订、修改和解除，均应遵循本合同的规定。13.3附件及补充协议效力1.合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；2.合同附件及补充协议的签订、修改和解除，均应遵循本合同的规定。14.合同解除及终止14.1合同解除1.双方协商一致，可以解除合同；2.因一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同依法被终止。14.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题；2.合同解除或终止后，双方不再承担合同项下的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方服务内容包括但不限于但不限于：房地产评估、法律咨询、财务审计、智能家居系统安装调试、装修监理等。16.第三方介入的程序及要求16.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项及范围。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件、资料和授权，以便第三方履行其职责。16.3第三方应在收到甲乙双方提供的资料后____日内完成其服务。17.第三方的责权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立行使职责，并对其提供的服务结果负责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利进行。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。18.2第三方在提供服务过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。18.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方服务的性质和风险。19.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定。19.3若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。20.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。20.3若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。20.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，若甲乙双方认为有必要对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在提供服务过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。22.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件详细要求：包含但不限于房地产产权证明、房屋平面图、装修方案、智能家居系统配置清单等。说明：附件一作为合同不可分割的一部分，用于明确房地产的具体信息、装修标准和智能家居系统的配置。2.智能家居系统配置清单详细要求：列出智能家居系统的具体设备、品牌、型号、数量等信息。说明：附件二用于详细说明智能家居系统的配置，确保双方对系统组成有明确的认识。3.装修方案及材料清单详细要求：包括装修设计图纸、材料品牌、规格、数量等信息。说明：附件三用于明确装修的具体内容和标准，确保装修质量。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.付款凭证详细要求：包括付款金额、日期、付款方式等。说明：付款凭证用于证明付款事实，作为合同履行的重要依据。6.交房验收报告详细要求：包括房屋状况、装修质量、配套设施等。说明：交房验收报告用于证明房屋交付符合合同约定，确保双方权益。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、期限、费用等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体流程和费用，确保争议能够得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方逾期付款出卖方逾期交房第三方未按约定提供服务双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准买受方逾期付款：按逾期付款金额的____%支付违约金；出卖方逾期交房：每逾期一日，向买受方支付____%的违约金；第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失；双方未按约定履行合同约定的其他义务：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明买受方逾期付款：若买受方逾期付款10天，则应向出卖方支付10,000元人民币的违约金。出卖方逾期交房：若出卖方逾期交房30天，则应向买受方支付30,000元人民币的违约金。第三方未按约定提供服务：若第三方未按约定完成智能家居系统的安装调试，导致买受方无法按时入住，则第三方应赔偿买受方由此造成的损失，包括但不限于装修费用、临时住宿费用等。全文完。2024版房地产销售合同——智能家居住宅销售合作协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.智能家居住宅项目介绍3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目配套设施4.销售范围与方式4.1销售范围4.2销售方式5.销售价格与付款方式5.1销售价格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款责任6.合同履行与交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付验收7.房屋产权与登记7.1房屋产权归属7.2房屋产权登记8.售后服务与保障8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3保修范围与期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更方式12.2合同补充条款13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日由甲乙双方在北京市朝阳区签订。1.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：北京市朝阳区某商务楼会议室。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所：北京市朝阳区路号甲方联系电话：010888888882.2乙方基本信息：乙方名称：智能家居科技有限公司乙方法定代表人：乙方住所：北京市海淀区路号乙方联系电话：010777777773.智能家居住宅项目介绍3.1项目名称：智能家居住宅3.2项目地址：北京市朝阳区路号3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目配套设施：绿化率%，地下车库，健身中心，游泳池等4.销售范围与方式4.1销售范围：本合同项下的智能家居住宅全部房源4.2销售方式：甲方通过乙方指定的销售渠道进行销售5.销售价格与付款方式5.1销售价格：每平方米人民币元5.2付款方式：5.2.1首付款：合同签订后日内支付总房款的%5.2.2尾款：交付前支付剩余房款5.3付款期限：本合同签订后日内支付首付款，交付前支付尾款5.4逾期付款责任：逾期付款的，每日按逾期付款金额的%支付违约金6.合同履行与交付6.1交付时间：自合同签订之日起个月内6.2交付条件：房屋符合国家有关房屋交付标准，并取得相关产权证书6.3交付方式：甲方将房屋交付给乙方指定的收房人6.4交付验收：乙方在收到房屋后日内进行验收，如有质量问题，甲方应在日内修复7.房屋产权与登记7.1房屋产权归属：本合同项下的房屋产权归乙方所有7.2房屋产权登记：甲方负责办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方8.售后服务与保障8.1售后服务内容：8.1.1提供房屋使用说明书8.1.2提供物业服务8.1.3解决房屋质量问题8.1.4提供装修指导8.2售后服务期限：自房屋交付之日起年内8.3保修范围与期限：8.3.1房屋主体结构保修期为年8.3.2门窗、墙面、地面等部分保修期为年8.3.3电器设备保修期为年9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时交付房屋9.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定9.1.3乙方未按时付款9.1.4乙方擅自改动房屋结构9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1甲方严重违约11.1.2乙方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付完毕11.2.2双方协商一致解除合同12.合同变更与补充12.1合同变更方式：经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力13.3.1房屋买卖合同13.3.2房屋所有权证书13.3.3售后服务承诺书14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，可能因市场变化、政策调整或其他原因，需要引入第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并书面说明引入第三方的理由和预期服务内容。16.2第三方选择：甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.3第三方介入协议：第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围：第三方在合同履行过程中，仅对其提供的服务或协助承担相应责任。17.2责任限额：17.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担不超过合同总价%的赔偿责任。17.2.2第三方因违反合同约定造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利义务：18.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。18.1.2甲乙双方应积极配合第三方履行其职责。18.2第三方的权利义务：18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。18.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。19.2合同变更生效：变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件：若第三方严重违约，甲乙双方可共同决定解除与第三方的合作协议。20.2合同解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例承担。21.2费用支付期限：第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容：第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密内容进行保密。22.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。23.第三方介入的法律责任23.1法律责任承担：第三方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。23.2违约责任：第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、产权归属等条款。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，证明房屋产权归属。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.售后服务承诺书详细要求：列出售后服务内容、期限、保修范围等。说明：本附件用于明确甲方的售后服务责任。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利义务、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。5.房屋交付验收报告详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：本附件用于证明房屋交付符合合同约定。6.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件用于证明付款的真实性。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件用于证明违约金的支付。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋1.2甲方提供的房屋不符合合同约定1.3乙方未按时付款1.4乙方擅自改动房屋结构1.5第三方未履行合作协议1.6双方协商不一致2.责任认定标准：2.1甲方违约：2.1.1甲方未按时交付房屋，应支付违约金，金额为合同总价%。2.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定，应修复房屋或退还乙方已支付的全部款项。2.2乙方违约：2.2.1乙方未按时付款，应支付违约金，金额为逾期付款金额的%。2.2.2乙方擅自改动房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方损失。2.3第三方违约：2.3.1第三方未履行合作协议，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金，金额为合同总价%。3.2乙方违约示例：乙方未按时付款，逾期付款金额为人民币万元，乙方应支付违约金，金额为万元。3.3第三方违约示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同履行受阻，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产销售合同——智能家居住宅销售合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.销售价格与付款方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋质量与保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修责任7.附属设施与公共设施7.1附属设施7.2公共设施7.3附属设施与公共设施的交付8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版房地产销售合同——智能家居住宅销售合作协议。1.1.5“智能家居住宅”指标的房产配备的智能家居系统及相关设施。1.2解释1.2.1本合同中的“智能家居住宅”相关条款，如无特殊说明，均指标的房产内的智能家居系统及相关设施。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1名称：（出卖方名称）2.1.2地址：（出卖方地址）2.1.3联系人：（出卖方联系人）2.1.4联系电话：（出卖方联系电话）2.2买受方信息2.2.1名称：（买受方名称）2.2.2地址：（买受方地址）2.2.3联系人：（买受方联系人）2.2.4联系电话：（买受方联系电话）3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1标的房产位于（具体地址），具体坐落为（详细描述）。3.2房地产面积3.2.1标的房产总面积为（具体面积）平方米。3.3房地产用途3.3.1标的房产用途为住宅。3.4房地产权属3.4.1标的房产权属清晰，甲方拥有完全产权。4.销售价格与付款方式4.1销售价格4.1.1标的房产销售价格为人民币（具体金额）元。4.2付款方式a)首付款：合同签订后（具体时间）内支付人民币（具体金额）元；b)尾款：首付款支付后，剩余款项在交付房产时一次性支付。4.3付款时间4.3.1首付款应在合同签订后的（具体时间）内支付。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应在（具体时间）前将标的房产交付给乙方。5.2验收标准5.2.1乙方在收到标的房产后，应按照《住宅质量保证书》和相关国家标准进行验收。5.3验收程序5.3.1乙方应在收到标的房产后（具体时间）内完成验收，并向甲方出具书面验收报告。6.房屋质量与保修6.1房屋质量6.1.1甲方保证标的房产符合国家有关住宅质量标准。6.2保修期限a)水电设施保修期为（具体时间）；b)智能家居系统保修期为（具体时间）；c)其他设施保修期为（具体时间）。6.3保修责任6.3.1甲方在保修期内，对标的房产出现的质量问题负责维修或更换。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产售价千分之二的违约金。8.1.2甲方交付的标的房产不符合约定的质量标准的，乙方有权要求甲方修复或退货，并赔偿由此造成的损失。8.2买受方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。8.2.2乙方在未履行合同约定的付款义务前，未经甲方同意，不得擅自使用标的房产。8.3违约金8.3.1本合同中的违约金条款，甲方和乙方均可选择适用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲方和乙方发生争议，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为标的房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照相关法律规定，依法进行诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同变更与补充11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认。11.2合同补充11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期为自合同生效之日起至标的房产交付完毕之日止。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的管辖法院为标的房产所在地的人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自标的房产交付完毕之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括法律顾问、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于协助甲乙双方履行合同义务、提供专业意见或执行特定任务。15.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。16.第三方介入的同意与授权16.1同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可以邀请第三方介入。16.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.2授权16.2.1甲乙双方授权第三方在授权范围内代表其履行合同义务或执行特定任务。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应在其授权范围内对甲乙双方负责。17.1.2第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2义务17.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方应保守商