2024版二手房买卖合同：包含房产评估报告与价格谈判协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：包含房产评估报告与价格谈判协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属4.评估报告4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果4.4评估报告附件5.价格谈判5.1起始价格5.2谈判过程5.3最终价格5.4价格调整6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式6.4付款证明7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户证明8.房产交付8.1交付时间8.2交付方式8.3交付条件8.4交付证明9.房产质量9.1质量保证9.2质量检查9.3质量纠纷10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效证明13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除证明14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024版二手房买卖合同》。1.1.2"买卖双方"指本合同中约定的买方和卖方。1.1.3"房产"指买卖双方约定的位于[房产地址]的房产。1.1.4"评估报告"指由[评估机构名称]出具的关于房产价值的评估文件。1.1.5"价格谈判协议书"指买卖双方就房产价格达成一致意见的书面文件。1.2解释1.2.1本合同中的用语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。1.2.2如合同中的术语有不同解释，应以有利于合同目的的解释为准。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系方式：[买方联系方式]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]3.房产信息3.1房产地址3.1.1房产具体地址：[房产地址]3.2房产类型3.2.1房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]3.3房产面积3.3.1房产建筑面积：[建筑面积]3.3.2房产使用面积：[使用面积]3.4房产用途3.4.1房产用途：[房产用途，如居住、办公等]3.5房产权属3.5.1房产权属：[产权性质，如个人所有、共有等]4.评估报告4.1评估机构4.1.1评估机构名称：[评估机构名称]4.2评估时间4.2.1评估时间：[评估报告出具时间]4.3评估结果4.3.1评估价值：[评估报告中的房产价值]4.4评估报告附件4.4.1评估报告附件：[评估报告的附件清单]5.价格谈判5.1起始价格5.1.1起始价格：[起始价格]5.2谈判过程5.2.1谈判时间：[谈判开始时间]5.2.2谈判地点：[谈判地点]5.3最终价格5.3.1最终价格：[最终成交价格]5.4价格调整5.4.1价格调整条件：[价格调整的具体条件]6.付款方式6.1付款比例6.1.1首付款比例：[首付款比例]6.1.2余款比例：[余款比例]6.2付款时间6.2.1首付款支付时间：[首付款支付时间]6.2.2余款支付时间：[余款支付时间]6.3付款方式6.3.1付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]6.4付款证明6.4.1付款证明：[付款证明文件清单]8.房产过户8.1过户时间8.1.1过户申请时间：[过户申请提交时间]8.1.2过户登记时间：[过户登记时间]8.2过户手续8.2.1卖方提供资料：[卖方需要提供的资料清单]8.2.2买方提供资料：[买方需要提供的资料清单]8.2.3过户手续办理：[过户手续办理流程]8.3过户费用8.3.1过户税费：[应缴纳的过户税费清单及金额]8.3.2其他费用：[可能产生的其他费用及金额]8.4过户证明8.4.1过户证明文件：[过户证明文件清单]9.房产交付9.1交付时间9.1.1交付时间：[房产交付时间]9.2交付方式9.2.1交付地点：[房产交付地点]9.2.2交付条件：[房产交付时必须满足的条件]9.3交付条件9.3.1房产现状：[房产交付时的现状要求]9.3.2配套设施：[房产交付时配套设施的要求]9.4交付证明9.4.1交付证明文件：[交付证明文件清单]10.房产质量10.1质量保证10.1.1质量保证期限：[质量保证期限]10.1.2质量保证内容：[质量保证的具体内容]10.2质量检查10.2.1检查时间：[质量检查的时间安排]10.2.2检查内容：[质量检查的具体内容]10.3质量纠纷10.3.1纠纷解决方式：[质量纠纷的解决方式]10.3.2纠纷解决机构：[质量纠纷的解决机构]11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约行为：[约定的违约行为清单]11.2违约责任11.2.1违约责任承担：[违约责任的承担方式]11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额：[违约赔偿的具体金额]11.3.2赔偿方式：[违约赔偿的支付方式]12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：[争议解决的具体机构]12.3争议解决费用12.3.1费用承担：[争议解决费用的承担方]13.合同生效13.1生效时间13.1.1生效时间：[合同生效的具体时间]13.2生效条件13.2.1生效条件：[合同生效的具体条件]13.3生效证明13.3.1生效证明文件：[合同生效证明文件清单]14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知方式：[双方约定的通知方式，如书面、口头、电子邮件等]14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：[不可抗力事件的具体定义]14.2.2不可抗力处理：[不可抗力事件发生时的处理措施]14.3合同附件14.3.1合同附件：[合同附件的清单]14.4合同解释权14.4.1合同解释权：[合同解释权的归属方]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，由买卖双方共同认可的，提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同执行过程中，如买卖双方认为需要第三方介入以保障合同执行，可协商一致邀请第三方参与。15.3第三方职责15.3.1第三方职责包括但不限于：15.3.1.1提供专业意见或服务；15.3.1.2协助买卖双方进行沟通与协调；15.3.1.3监督合同条款的执行；15.3.1.4在必要时提供法律或专业咨询。15.4第三方权利15.4.1第三方权利包括但不限于：15.4.1.1收取合同约定的服务费用；15.4.1.2要求买卖双方提供必要的信息和资料；15.4.1.3在合同执行过程中，对违反合同的行为提出警告或采取必要措施。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与买卖双方之间的关系是独立的，第三方不承担买卖双方的违约责任，也不参与买卖双方的权益分配。15.6第三方介入的流程15.6.1买卖双方协商一致后，由一方提出邀请第三方介入的请求；15.6.2双方共同确定第三方的职责和权限；15.6.3第三方接受邀请，与买卖双方签订服务协议；15.6.4第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本合同执行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用；16.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或非其责任原因导致损失，不承担赔偿责任。17.第三方更换17.1第三方更换条件17.1.1在合同执行过程中，如第三方无法履行其职责，买卖双方可协商一致更换第三方；17.1.2第三方更换需符合法律法规及本合同的相关规定。17.2第三方更换流程17.2.1买卖双方协商一致后，提出更换第三方的请求；17.2.2新第三方接受邀请，与买卖双方签订服务协议；17.2.3新第三方按照服务协议履行职责。18.第三方保密18.1第三方保密义务18.1.1第三方对本合同内容及买卖双方提供的相关信息负有保密义务；18.1.2第三方未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。19.第三方合同终止19.1第三方合同终止条件19.1.1第三方合同终止条件包括但不限于：服务完成、合同到期、双方协商一致等。19.2第三方合同终止流程19.2.1买卖双方协商一致后，通知第三方终止合同；19.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止履行职责；19.2.3双方根据实际情况，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由认可的评估机构出具，包含房产的详细评估结果。说明：评估报告应详细列明评估方法、评估依据、评估结果及评估日期。2.价格谈判协议书要求：由买卖双方签署，明确谈判过程中的起始价格、最终价格及价格调整条件。说明：协议书应包括谈判的时间、地点、参与人及谈判过程记录。3.付款证明要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已按照合同约定完成付款。说明：付款证明应清晰显示付款日期、付款金额及收款人信息。4.过户手续要求：包括房产证、身份证、户口本等，用于办理房产过户手续。说明：过户手续应齐全，符合国家相关法律法规的要求。5.房产交付证明要求：包括交付时间、交付地点、交付条件及双方签字确认的交付记录。说明：交付证明应详细记录交付过程，确保双方权益。6.房产质量保证书要求：由卖方出具，承诺房产在质量保证期限内无质量问题。说明：保证书应明确质量保证期限、质量保证内容、质量检查方式等。7.争议解决文件要求：包括争议解决过程中的所有文件，如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件应完整记录争议解决过程，确保争议得到妥善解决。8.第三方服务协议要求：由买卖双方与第三方签订，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应详细列明第三方服务职责、权利、义务及违约责任。9.不可抗力证明要求：包括自然灾害、战争等不可抗力事件的证明材料。说明：不可抗力证明应能够证明事件发生及对合同执行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算。2.违约行为要求：卖方未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因逾期交付房产造成的损失。3.违约行为要求：买方未按约定使用房产责任认定：买方应承担因不当使用房产造成的损失，并赔偿卖方因此遭受的损失。4.违约行为要求：卖方未按约定保证房产质量责任认定：卖方应承担因房产质量问题造成的损失，并赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为要求：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未提供服务造成的损失，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：若买方逾期支付购房款10天，应向卖方支付10天的违约金。若卖方未在合同约定的交付日期前10天交付房产，应向买方支付10天的违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同：包含房产评估报告与价格谈判协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属状况3.1房产所有权3.2房产他项权利4.房产评估报告4.1评估机构及评估时间4.2评估价格4.3评估报告附件5.价格谈判协议书5.1起始价格5.2谈判过程5.3最终成交价格6.付款方式及期限6.1首付款比例6.2首付款支付时间6.3尾款支付时间6.4付款方式7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房产过户手续8.1过户时间8.2过户费用承担8.3过户手续办理9.房产税费承担9.1契税9.2土地增值税9.3其他税费10.产权转移登记10.1登记机构10.2登记费用10.3登记时间11.房产质量及保修11.1房产质量保证11.2保修期限11.3保修责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序14.4合同解除后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（全称）甲方法定代表人：（姓名）甲方身份证号码：（号码）甲方联系方式：（电话号码、电子邮箱等）1.2乙方基本信息乙方名称：（全称）乙方法定代表人：（姓名）乙方身份证号码：（号码）乙方联系方式：（电话号码、电子邮箱等）第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：（城市名称）房产所在区域：（区域名称）房产具体地址：（详细地址）2.2房产面积房产总面积：（平方米）建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.3房产结构房屋类型：（住宅、公寓、别墅等）建筑年代：（年份）楼层数：（楼层数）户型结构：（户型描述）2.4房产用途房产用途：（住宅、商业、办公等）第三条房产权属状况3.1房产所有权甲方是房产的合法所有权人，具有完整的房产所有权。3.2房产他项权利目前房产上无抵押、查封、租赁等他项权利。第四条房产评估报告4.1评估机构及评估时间评估机构：（评估机构名称）评估时间：（评估报告出具时间）4.2评估价格评估价格：（金额）评估价格以人民币计价。4.3评估报告附件附件一：房产评估报告原件附件二：房产评估报告复印件第五条价格谈判协议书5.1起始价格起始价格：（金额）5.2谈判过程（详细描述双方谈判过程，包括谈判日期、谈判内容、价格调整等）5.3最终成交价格最终成交价格：（金额）第六条付款方式及期限6.1首付款比例首付款比例：（百分比）6.2首付款支付时间首付款支付时间：（具体日期）6.3尾款支付时间尾款支付时间：（具体日期）6.4付款方式付款方式：银行转账、现金支付等。第七条房产交付7.1交付时间交付时间：（具体日期）7.2交付条件1.房产产权清晰，无任何争议；2.房产无查封、抵押等权利限制；3.房产设施设备齐全，符合交付标准。7.3交付手续1.甲方提供房产产权证明文件；2.乙方支付首付款；3.甲方协助乙方办理房产过户手续。第八条付款方式及期限8.1首付款比例首付款比例为成交价的20%，即人民币（大写金额）。8.2首付款支付时间首付款应于合同签订之日起（具体日期）内一次性支付至甲方指定的银行账户。8.3尾款支付时间尾款支付时间定于房产过户手续办理完毕后，即房产产权归乙方所有并完成产权登记后（具体日期）内支付。8.4付款方式甲方收款账户：账户名称：（甲方全称）开户行：（开户银行名称）账号：（银行账号）开户行地址：（开户行地址）第九条房产交付9.1交付时间房产交付时间定于（具体日期）。9.2交付条件1.房产产权清晰，无任何争议；2.房产无查封、抵押等权利限制；3.房产设施设备齐全，符合交付标准；4.甲方应确保房产内无他人占用，不影响乙方的正常使用。9.3交付手续1.甲方应向乙方提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等；2.乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费；3.交付时，甲方应向乙方提供房产使用说明、维修保养手册等。第十条房产过户手续10.1过户时间房产过户手续应在房产交付后（具体日期）内完成。10.2过户费用承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担。10.3过户手续办理1.乙方应在过户手续办理期间，配合甲方提供必要的文件和信息；2.甲方应协助乙方办理过户手续，确保手续办理的顺利进行；3.过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地证等产权证明文件交付给乙方。第十一条房产税费承担11.1房产税费缴纳房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。11.2税费缴纳时间乙方应在过户手续办理期间，按时缴纳房产税费。第十二条产权转移登记12.1登记机构房产产权转移登记由（登记机构名称）办理。12.2登记费用登记过程中产生的费用，包括但不限于登记费、公告费等，均由乙方承担。12.3登记时间产权转移登记应在过户手续办理完成后（具体日期）内完成。第十三条房产质量及保修13.1房产质量保证甲方保证房产在交付时符合国家有关房屋质量标准，无结构性安全隐患。13.2保修期限自交付之日起，甲方对房产提供为期（具体年数）的保修服务。13.3保修责任1.甲方应负责维修因房屋质量问题导致的损坏；2.甲方应承担因维修产生的合理费用。第十四条争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。14.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向（争议解决机构名称）申请仲裁。14.3争议解决期限自争议发生之日起（具体期限），双方应尽力解决争议，如未能解决，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或依法指定的，提供咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房产评估机构1.2.3法律服务机构1.2.4其他专业服务机构第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币（具体金额），超出此限额的责任由甲方或乙方自行承担。2.2第三方责任限额的计算方式如下：2.2.1若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为实际损失金额的（具体百分比）；2.2.2若第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为合同总金额的（具体百分比）。第三条第三方介入程序3.1.1甲方或乙方要求进行房产评估；3.1.2甲方或乙方需要专业法律意见；3.1.3双方同意的其他需要第三方介入的情形。3.2引入第三方介入的程序如下：3.2.1甲乙双方共同协商确定第三方；3.2.2第三方接受委托，并与甲乙双方签订委托协议；3.2.3第三方按照委托协议的约定履行职责。第四条第三方责任界定4.1第三方在本合同中的责任仅限于其职责范围内，对因第三方自身原因造成的损失，甲乙双方应自行承担。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，甲乙双方不追究第三方的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方对甲乙双方负责。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方在委托协议中约定。6.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。第七条第三方介入的终止7.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权终止委托协议。7.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同的其他条款履行义务。第八条第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向（争议解决机构名称）申请仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方应予以执行。第九条本合同修正条款9.1本合同修正条款为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正条款的任何变更或补充，均需甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是确定房产成交价格的重要依据，双方应确保评估报告的真实性和准确性。2.附件二：房产产权证明文件要求：包括但不限于房产证、土地证等，证明甲方对房产的合法所有权。说明：产权证明文件是房产过户的重要凭证，双方应确保文件的真实性和有效性。3.附件三：价格谈判协议书要求：协议书应详细记录双方的价格谈判过程，包括起始价格、谈判内容、最终成交价格等。说明：价格谈判协议书是双方达成价格共识的书面文件，对双方具有约束力。4.附件四：付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的有效证据，双方应妥善保管。5.附件五：房产交付清单要求：清单应详细记录交付的房产设施设备、现状等，双方应签字确认。说明：交付清单是确认房产交付情况的依据，双方应仔细核对。6.附件六：房产过户手续办理凭证要求：包括但不限于房产证、土地证等过户手续的办理凭证。说明：过户手续办理凭证是证明房产过户已完成的有效证据，双方应妥善保管。7.附件七：税费缴纳凭证要求：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的有效证据，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房产；提供虚假的房产产权证明文件；未按约定支付房款；未按约定履行保修义务。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定办理房产过户手续；未按约定履行付款义务；未按约定使用房产。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日成交价的（具体比例）计算；甲方提供虚假房产产权证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款金额的（具体比例）计算；甲方未按约定履行保修义务的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款金额的（具体比例）计算；乙方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按约定履行付款义务的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款金额的（具体比例）计算；乙方未按约定使用房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，逾期15天，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日成交价的0.1%计算。全文完。2024版二手房买卖合同：包含房产评估报告与价格谈判协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房产评估报告4.1评估机构及评估时间4.2评估价格及评估依据4.3评估报告生效条件5.价格谈判协议书5.1价格谈判原则5.2价格谈判过程5.3价格谈判结果5.4价格谈判争议解决6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费支付方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收争议解决8.交房条件及责任8.1交房条件8.2交房责任9.房屋权属转移登记9.1登记机构及登记时间9.2登记费用9.3登记争议解决10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________住址：___________1.2买受人基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________住址：___________2.房产基本信息2.1房产位置地址：___________所在区域：___________小区名称：___________楼栋号：___________单元号：___________房号：___________2.2房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房产用途住宅2.4房产产权状况房屋所有权证号：___________产权性质：___________2.5房产附属设施1.厨房2.卫生间3.供暖设施4.供水设施5.供电设施6.其他附属设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：___________元人民币3.2支付方式1.买受人支付总价款的___________%作为定金，于合同签订之日支付；2.买受人支付总价款的___________%作为首付，于___________日前支付；3.买受人支付总价款的___________%作为尾款，于___________日前支付。3.3付款时间节点1.定金支付时间：___________2.首付支付时间：___________3.尾款支付时间：___________3.4逾期付款责任1.买受人逾期支付定金，每日按___________%支付违约金；2.买受人逾期支付首付或尾款，每日按___________%支付违约金。4.房产评估报告4.1评估机构及评估时间评估机构：___________评估时间：___________4.2评估价格及评估依据评估价格：___________元人民币评估依据：___________4.3评估报告生效条件1.出具评估报告；2.买卖双方签字确认。5.价格谈判协议书5.1价格谈判原则1.公平、公正、自愿；2.维护双方合法权益。5.2价格谈判过程1.出卖人提供房产信息；2.买受人提出购买意向及价格；3.双方协商确定最终交易价格。5.3价格谈判结果最终交易价格为：___________元人民币。5.4价格谈判争议解决如双方对价格谈判结果有异议，可协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理1.出卖人提供相关房产证明文件；2.买受人支付过户手续费；3.双方共同办理过户手续。6.2税费承担1.买受人承担过户税费；2.税费支付时间：___________6.3税费支付方式买受人于___________日前支付过户税费。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间___________年___________月___________日。7.2房屋验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全；3.房屋外观完好；4.无重大质量问题。7.3验收争议解决1.双方共同进行房屋验收；2.如发现房屋存在质量问题，双方协商解决；3.协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.交房条件及责任8.1交房条件1.出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2.房屋应为空置状态，无居住者；3.房屋应具备基本的生活设施，如水、电、气等；4.房屋应无任何重大质量问题。8.2交房责任1.出卖人应在约定的时间内将房屋交付给买受人；2.出卖人应确保房屋交付时符合交房条件；3.因出卖人原因导致房屋不符合交房条件，出卖人应负责修复或赔偿买受人损失。9.房屋权属转移登记9.1登记机构及登记时间登记机构：___________登记时间：___________9.2登记费用登记费用：___________元人民币由买受人承担。9.3登记争议解决如因房屋权属转移登记产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件1.买受人未按约定支付房款；2.出卖人未按约定交付房屋；3.双方协商一致解除合同。10.2违约责任1.买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付___________%的违约金；2.出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付___________%的违约金；3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.3违约金违约金最高不超过总价款的___________%。11.争议解决方式11.1争议解决途径1.协商；2.仲裁；3.诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为___________。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.房屋所有权转移登记手续办理完毕；2.买受人支付全部房款；3.双方协商一致终止合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二如遇国家政策调整，本合同条款的执行应按国家最新政策执行。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一1.房屋所有权证复印件；2.房产评估报告复印件；3.其他相关文件。14.2合同附件二1.价格谈判协议书；2.交房验收清单；3.其他相关文件。14.3补充协议一1.房屋维修责任；2.附属设施使用说明；3.其他相关事项。14.4补充协议二1.房屋租赁协议；2.房屋租赁合同；3.其他相关事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2范围房产评估；法律咨询；中介服务；物业管理；其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是推荐、自行选择或由中介机构介绍。2.2引入程序1.甲乙双方应提前___________日书面通知对方，明确第三方介入的意向；2.双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过___________元人民币。3.2责任承担1.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；2.第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法正常进行的，不承担违约责任；3.第三方不承担因甲乙双方违反本合同规定而产生的责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分1.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的服务费用；2.第三方在履行服务过程中，如违反服务协议，甲方有权要求第三方承担相应责任；3.甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。4.2第三方与乙方的责任划分1.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的服务费用；2.第三方在履行服务过程中，如违反服务协议，