2024版城市综合体房地产开发建设合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体房地产开发建设合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.合作方式与原则3.1合作方式3.2合作原则4.投资与资金4.1投资比例4.2资金来源4.3资金支付方式4.4资金监管5.项目建设与进度5.1项目建设内容5.2项目建设阶段5.3项目建设进度要求5.4项目建设验收标准6.土地使用与规划6.1土地使用权取得方式6.2土地使用年限6.3土地规划要求6.4土地使用费用7.房地产开发建设7.1开发建设主体7.2开发建设标准7.3开发建设流程7.4开发建设监管8.质量与安全8.1质量标准8.2安全管理要求8.3质量安全责任9.销售与运营9.1销售策略9.2运营模式9.3销售管理9.4运营管理10.利润分配与风险承担10.1利润分配比例10.2风险承担方式10.3风险责任划分11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同签署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：城市建设投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：100万平方米2.4项目类型商业、住宅、办公、酒店、休闲娱乐2.5项目总投资总投资：50亿元人民币3.合作方式与原则3.1合作方式本合同采用股权合作方式，甲方以土地使用权及地上建筑物为出资，乙方以资金出资。3.2合作原则遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同推进项目实施。4.投资与资金4.1投资比例甲方出资比例：60%乙方出资比例：40%4.2资金来源甲方出资资金来源于自有资金及银行贷款乙方出资资金来源于自有资金及银行贷款4.3资金支付方式按照项目进度分期支付，具体支付方式详见附件《资金支付计划表》。4.4资金监管委托第三方银行进行资金监管，确保资金安全。5.项目建设与进度5.1项目建设内容本项目包括商业、住宅、办公、酒店、休闲娱乐等五个部分。5.2项目建设阶段项目分为四个阶段：前期准备、主体建设、配套设施建设、竣工验收。5.3项目建设进度要求按照项目进度计划，确保各阶段按时完成。5.4项目建设验收标准符合国家及地方相关法律法规、设计文件及合同约定。6.土地使用与规划6.1土地使用权取得方式甲方负责取得土地使用权，并办理相关手续。6.2土地使用年限土地使用权年限为70年。6.3土地规划要求严格按照土地利用总体规划和城市总体规划进行。6.4土地使用费用土地使用费用按照国家和地方相关规定执行。7.房地产开发建设7.1开发建设主体甲方为项目开发建设主体，负责项目的整体开发建设。7.2开发建设标准严格按照国家及地方相关法律法规、设计文件及合同约定执行。7.3开发建设流程按照前期准备、主体建设、配套设施建设、竣工验收四个阶段进行。7.4开发建设监管甲方负责对项目建设进行全过程监管，确保项目质量、进度和安全。8.质量与安全8.1质量标准本项目质量标准应达到国家优质工程标准，具体质量要求详见《工程质量标准手册》。8.2安全管理要求严格按照国家及地方安全生产法律法规执行，建立健全安全生产责任制。8.3质量安全责任甲方对项目建设质量承担主要责任，乙方对资金投入及项目运营过程中的质量安全承担相应责任。9.销售与运营9.1销售策略采取市场调研、定价策略、销售渠道、促销活动等综合措施进行销售。9.2运营模式采取商业、住宅、办公、酒店、休闲娱乐等多元化运营模式。9.3销售管理甲方负责销售管理，乙方提供销售支持。9.4运营管理乙方负责项目运营管理，甲方提供运营指导。10.利润分配与风险承担10.1利润分配比例项目竣工并达到销售目标后，按投资比例进行利润分配。10.2风险承担方式甲方承担土地使用、建设过程中的风险，乙方承担市场风险、运营风险。10.3风险责任划分双方根据各自承担的风险，在合同中明确责任划分。11.违约责任11.1违约情形未按合同约定履行义务、违反法律法规、违反合同约定等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定。12.争议解决12.1争议解决方式通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构甲方所在地仲裁委员会。12.3争议解决程序争议双方应在收到仲裁通知之日起30日内提交仲裁申请书，仲裁委员会受理后，按照法定程序进行仲裁。13.合同生效与解除13.1合同生效条件双方签署合同，并按照合同约定履行各自义务。13.2合同解除条件合同约定的解除条件成立，或经双方协商一致解除。13.3合同解除程序提前通知对方，并按照法定程序办理解除手续。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：《工程质量标准手册》、《资金支付计划表》等。14.2合同补充条款双方可根据实际情况协商补充合同条款。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、设计单位、施工单位、供应商、销售代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保项目的顺利进行，提高项目效率，保障项目质量，以及实现项目目标。15.3第三方介入方式1.中介服务：为甲乙双方提供信息交流、协调、谈判等服务。2.顾问服务：为甲乙双方提供专业意见、建议和决策支持。3.监理服务：对项目建设过程进行监督、检查和控制。4.设计与施工服务：提供项目设计、施工等服务。5.供应商服务：提供项目所需的物资和服务。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方选择甲乙双方有权根据项目需要和自身判断选择合适的第三方。15.4.2第三方授权第三方在介入项目前，需获得甲乙双方的正式授权，并签订相应的服务合同。16.第三方责任16.1责任范围第三方在其授权范围内，承担相应的责任。具体责任范围应在第三方服务合同中明确。16.2责任限额16.2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致损失，需向甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，通常基于第三方服务费用的一定比例。16.2.3责任限额调整在合同履行期间，如因市场变化、项目调整等原因，需调整责任限额的，应经甲乙双方协商一致。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分第三方在介入项目时，应明确其职责范围，避免与甲乙双方的职责重叠。17.2权利划分第三方在介入项目时，享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。17.3沟通协调第三方应与甲乙双方保持密切沟通，确保项目信息畅通，及时解决项目实施过程中出现的问题。18.第三方介入的变更与终止18.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。18.2终止1.合同约定的终止条件成立；2.第三方无法履行合同义务；3.双方协商一致。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决。19.2争议解决机构如协商不成，争议提交至甲乙双方共同约定的仲裁机构仲裁。19.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《工程质量标准手册》要求：详细规定项目质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等。说明：此手册作为项目质量控制的重要依据，需确保所有参与方遵守。2.《资金支付计划表》要求：明确项目各阶段资金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此表格用于监督项目资金使用情况，确保资金安全。3.《项目进度计划表》要求：详细列出项目各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：此表格用于监控项目进度，确保项目按时完成。4.《第三方服务合同》要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利、费用等。说明：此合同是第三方介入项目的基础，需双方签字盖章。5.《利润分配方案》要求：详细规定项目竣工后利润分配的比例、时间、方式等。说明：此方案是项目收益分配的重要依据。6.《违约责任认定标准》要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的责任。说明：此标准用于界定违约责任，保障各方权益。7.《争议解决规则》要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此规则用于解决项目实施过程中可能出现的争议。8.《安全生产管理制度》要求：明确项目安全生产的责任、措施、培训等。说明：此制度用于保障项目安全，预防安全事故。9.《环境保护措施》要求：明确项目施工和运营过程中的环境保护要求。说明：此措施用于减少项目对环境的影响。10.《保密协议》要求：明确各方在项目实施过程中的保密义务。说明：此协议用于保护项目信息和商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付资金。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：甲方未按约定时间支付资金，应向乙方支付违约金及相应利息。2.违约行为：未按合同约定完成项目建设。责任认定：违约方应承担项目延期损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等。示例：乙方未按约定时间完成项目建设，应向甲方支付延期损失。3.违约行为：项目质量不符合合同约定。责任认定：违约方应负责修复或更换不合格部分，并承担修复或更换产生的费用。示例：第三方施工质量不合格，应负责修复或更换，并承担相关费用。4.违约行为：违反安全生产规定，导致安全事故。责任认定：违约方应承担事故责任，包括但不限于赔偿损失、罚款等。示例：乙方违反安全生产规定，导致安全事故，应承担事故责任。5.违约行为：泄露项目信息，侵犯商业秘密。责任认定：违约方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。示例：甲方泄露项目信息，侵犯乙方商业秘密，应承担侵权责任。全文完。2024版城市综合体房地产开发建设合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式及范围3.1合作方式3.2合作范围4.投资与资金4.1投资总额4.2投资比例4.3资金到位时间4.4资金使用管理5.项目建设5.1项目建设内容5.2项目建设进度5.3项目建设质量5.4项目建设成本6.权益分配6.1股权比例6.2分红分配6.3股权转让7.管理与运营7.1管理机构设置7.2管理人员任命7.3运营模式7.4运营收益分配8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：土地使用权出让合同13.3附件三：规划设计方案13.4附件四：工程建设合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：城市建设投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点省市区路2.3项目规模总建筑面积：100万平方米2.4项目类型商业综合体、住宅、办公、酒店等3.合作方式及范围3.1合作方式本合同采用股权合作方式。3.2合作范围包括项目的投资、开发、建设、运营、管理等全过程。4.投资与资金4.1投资总额投资总额为人民币伍拾亿元整。4.2投资比例甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%4.3资金到位时间甲方投资资金应在合同签订后一个月内到位。乙方投资资金应在合同签订后三个月内到位。4.4资金使用管理资金使用应严格按照项目进度和预算执行，双方共同监督。5.项目建设5.1项目建设内容项目建设内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程等。5.2项目建设进度项目建设周期为五年，具体进度安排详见附件三。5.3项目建设质量项目建设质量应符合国家及行业标准，甲方负责监督工程质量。5.4项目建设成本项目建设成本包括但不限于：土地费用、工程费用、设备费用等，详见附件四。6.权益分配6.1股权比例甲方股权比例：60%乙方股权比例：40%6.2分红分配分红比例按投资比例分配，甲方得60%，乙方得40%。6.3股权转让股权转让需经双方协商一致，并按照相关规定办理手续。8.合同期限及终止8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为20年。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。合同终止后，双方应依法办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为（1）未按约定提供资金；（2）未按约定履行建设义务；（3）未按约定分配收益；（4）未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。9.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，自发送之日起生效。送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：土地使用权出让合同13.3附件三：规划设计方案13.4附件四：工程建设合同14.合同签署及生效日期本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或经双方同意，参与项目投资、建设、运营、管理等环节的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问、合作伙伴等。2.第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）参与项目投资；（3）承担项目建设或运营管理任务；（4）其他经甲乙双方同意的方式。2.2第三方介入程序（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的具体方式和期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方与其他各方的关系界定。3.第三方的责任3.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，以其接受甲乙双方委托时的承诺金额为限；（2）第三方因自身原因造成项目损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任划分（1）第三方应遵守本合同约定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，应确保项目质量、进度和成本控制；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任；（4）第三方应配合甲乙双方及其他相关方的监督管理。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；4.2第三方有权根据合同约定，获得项目相关信息；4.3第三方有权根据合同约定，参与项目决策。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方负责监督第三方履行合同义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为合作关系，乙方负责协调第三方与其他相关方的沟通与协调。5.3第三方与其他相关方的关系6.第三方变更及退出6.1第三方变更（1）甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方；（2）第三方变更后，原合同约定继续有效。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出时，应提前一个月书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商处理剩余事宜。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定分担；7.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、管理费、服务费等。8.第三方保密义务8.1第三方在本合同履行过程中，应对项目信息保密；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方争议解决9.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：（1）报告应包含项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险分析等内容；（2）报告应经有资质的第三方机构审核，并附上审核意见。2.附件二：土地使用权出让合同详细要求：（1）合同应明确土地出让方、受让方、出让土地的位置、面积、用途、使用年限等；（2）合同应附上土地使用权出让批准文件。3.附件三：规划设计方案详细要求：（1）方案应包含建筑设计、景观设计、交通组织、配套设施等内容；（2）方案应经有资质的第三方机构审核，并附上审核意见。4.附件四：工程建设合同详细要求：（1）合同应明确工程承包方、工程范围、工程量、工期、质量标准、付款方式等；（2）合同应附上工程图纸、工程量清单。5.附件五：项目投资协议详细要求：（1）协议应明确甲乙双方的投资比例、投资方式、投资金额等；（2）协议应附上投资资金到位证明。6.附件六：项目运营管理协议详细要求：（1）协议应明确运营管理方、运营管理范围、运营管理模式、运营收益分配等；（2）协议应附上运营管理方案。7.附件七：第三方介入协议详细要求：（1）协议应明确第三方介入的方式、范围、费用、责任等；（2）协议应附上第三方资质证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定提供资金；（2）未按约定履行建设义务；（3）未按约定分配收益；（4）未按约定履行合同约定的其他义务；（5）泄露项目秘密；（6）违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准（1）未按约定提供资金的，按未提供资金比例承担违约责任；（2）未按约定履行建设义务的，按工程损失额承担违约责任；（3）未按约定分配收益的，按实际损失额承担违约责任；（4）泄露项目秘密的，按项目损失额承担违约责任；（5）违反合同约定的保密义务的，按项目损失额承担违约责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按约定在合同签订后一个月内提供投资资金，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资总额的1%；（2）乙方未按约定完成工程建设，导致项目无法按期交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程损失额的10%；（3）第三方泄露项目秘密，导致项目损失，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为项目损失额的20%。全文完。2024版城市综合体房地产开发建设合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及规划2.4项目建设内容3.合作方式及分工3.1合作方式3.2各方责任与义务3.3技术与设备提供3.4管理与协调机制4.投资及资金管理4.1投资总额4.2投资分配4.3资金使用及监管4.4资金回收及分配5.土地使用权及规划许可5.1土地使用权取得5.2规划许可及审批5.3土地使用权转让及变更6.建设进度及工期6.1建设阶段划分6.2工期安排6.3进度控制措施6.4工期延误及处理7.设计与施工7.1设计要求7.2施工质量及标准7.3设计变更及审批7.4施工单位选择及合同签订8.质量管理及验收8.1质量管理体系8.2质量验收标准8.3质量问题处理8.4验收程序及条件9.物业管理及运营9.1物业管理内容9.2运营模式9.3物业服务标准9.4物业管理费用10.市场营销及销售10.1市场营销策略10.2销售计划及目标10.3销售方式及渠道10.4销售合同及管理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4不可抗力及免责条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及处理12.4合同续签及终止后的处理13.附则13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同文本及解释13.4其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所a)开发商名称：房地产开发有限公司b)开发商住所：市区路号c)投资商名称：投资集团有限公司d)投资商住所：市区路号1.2法定代表人或授权代表a)开发商法定代表人：b)开发商授权代表：c)投资商法定代表人：d)投资商授权代表：赵六1.3联系方式a)开发商联系电话：0215678c)投资商联系电话：021876543212.项目概况2.1项目名称a)城市综合体2.2项目地点a)市区路2.3项目规模及规划a)总建筑面积：100万平方米b)主要功能：住宅、商业、办公、酒店c)规划布局：包括住宅区、商业区、办公区、酒店区2.4项目建设内容a)住宅楼：20栋b)商业街：2条c)办公楼：1栋d)酒店楼：1栋3.合作方式及分工3.1合作方式a)共同投资建设3.2各方责任与义务a)开发商：负责项目的设计、施工、验收及物业管理b)投资商：负责项目的投资及运营管理3.3技术与设备提供a)开发商：提供项目建设所需的技术及设备3.4管理与协调机制a)成立项目领导小组，负责项目的整体管理和协调4.投资及资金管理4.1投资总额a)投资总额：10亿元人民币4.2投资分配a)开发商投资比例：60%b)投资商投资比例：40%4.3资金使用及监管a)资金使用需经双方同意b)资金使用情况需定期报告4.4资金回收及分配a)项目竣工后，按照投资比例进行资金回收及分配5.土地使用权及规划许可5.1土地使用权取得a)开发商取得项目土地使用权5.2规划许可及审批a)项目规划需经相关部门审批5.3土地使用权转让及变更a)土地使用权不得擅自转让及变更6.建设进度及工期6.1建设阶段划分a)设计阶段b)施工阶段c)验收阶段6.2工期安排a)设计阶段：6个月b)施工阶段：30个月c)验收阶段：3个月6.3进度控制措施a)设立进度监控小组，定期检查项目进度6.4工期延误及处理a)因不可抗力导致的工期延误，经双方协商可适当延长工期7.设计与施工7.1设计要求a)设计方案需符合国家相关法规和标准7.2施工质量及标准a)施工质量需达到国家标准及行业规范7.3设计变更及审批a)设计变更需经双方同意并审批7.4施工单位选择及合同签订a)施工单位需具备相应资质b)施工合同需经双方签订8.质量管理及验收8.1质量管理体系a)建立健全质量管理体系，确保项目质量b)设立质量监督小组，负责项目质量监督8.2质量验收标准a)遵循国家及行业标准进行质量验收b)质量验收合格后方可进入下一阶段8.3质量问题处理a)发现质量问题，及时上报并采取措施解决b)质量问题责任方需承担相应责任8.4验收程序及条件a)验收前需完成所有施工及整改工作b)验收需邀请相关部门及专家参与9.物业管理及运营9.1物业管理内容a)提供住宅、商业、办公、酒店等物业的日常管理服务b)负责设施的维护与管理9.2运营模式a)采用市场化运营模式b)设立物业管理公司负责运营9.3物业服务标准a)提供符合国家标准的服务b)定期对服务质量进行评估9.4物业管理费用a)物业管理费用按实际发生计算b)费用支付方式及标准由双方协商确定10.市场营销及销售10.1市场营销策略a)制定市场调研报告，分析市场需求b)制定市场营销计划，包括广告、促销等活动10.2销售计划及目标a)制定销售计划，明确销售目标b)设定销售周期及节点10.3销售方式及渠道a)采用线上线下相结合的销售方式b)建立销售团队，负责客户接待及销售10.4销售合同及管理a)销售合同需符合国家法律法规b)销售合同需经双方签字盖章生效11.争议解决11.1争议解决方式a)双方友好协商解决b)协商不成，提交仲裁机构仲裁11.2争议解决机构a)选择仲裁委员会作为争议解决机构11.3争议解决程序a)争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请b)仲裁机构应在收到申请后60日内作出裁决11.4不可抗力及免责条款a)因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担责任b)不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.合同生效及终止12.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同经相关部门审批12.2合同终止条件a)项目竣工并交付使用b)双方协商一致12.3合同解除及处理a)合同解除需经双方书面同意b)合同解除后，双方应妥善处理相关事宜12.4合同续签及终止后的处理a)合同到期前，双方可协商续签b)合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜13.附则13.1合同附件a)项目规划图b)设计方案c)施工合同d)物业管理服务协议13.2通知送达方式a)通知以书面形式送达，自送达之日起生效13.3合同文本及解释a)合同文本以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准13.4其他约定事项a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署a)本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期a)合同签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务或参与项目建设的个人、企业或其他组织。b)第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、物业管理公司等。16.第三方介入的必要性a)第三方介入旨在提高项目效率、保证项目质量、降低风险和成本。b)第三方介入需符合国家法律法规及本合同约定。17.第三方介入的审批17.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方资质、服务内容、费用及合同条款。17.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额根据其合作协议及本合同约定确定。18.3第三方责任限额包括但不限于：a)因设计、施工、监理等原因造成的经济损失b)因违反合同约定造成的违约责任c)因侵权行为造成的损害赔偿19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分：a)第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责和义务。b)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任。c)第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方应承担相应责任。19.2第三方与其他第三方的责任划分：a)各第