2024版办公楼物业能耗管理与节能改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业能耗管理与节能改造合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业能耗管理1.2节能改造1.3相关术语2.合同双方2.1物业服务方2.2用能方2.3合同签订人3.项目范围3.1能耗管理范围3.2节能改造范围3.3项目实施地点4.项目目标4.1能耗降低目标4.2节能改造效果目标4.3项目完成时间目标5.项目实施计划5.1项目启动阶段5.2项目实施阶段5.3项目验收阶段6.物业能耗管理措施6.1能耗数据监测6.2能耗数据分析6.3能耗管理方案制定6.4能耗管理方案实施7.节能改造方案7.1改造项目评估7.2改造方案设计7.3改造项目实施7.4改造项目验收8.费用承担8.1项目费用构成8.2物业服务方费用承担8.3用能方费用承担8.4费用支付方式9.质量保证9.1节能改造质量保证9.2物业能耗管理质量保证9.3质量验收标准9.4质量责任与处理10.违约责任10.1物业服务方违约责任10.2用能方违约责任10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同期限12.1合同生效日期12.2合同有效期12.3合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3送达确认14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业能耗管理1.1.1指对办公楼内所有能源消耗进行监测、记录、分析和控制的过程。1.1.2包括但不限于电力、水、天然气等能源消耗的管理。1.1.3物业服务方负责制定和实施能耗管理方案。1.2节能改造1.2.1指对现有办公楼设施、设备进行改造，以提高能源利用效率的过程。1.2.2包括但不限于照明、空调、电梯、供暖等系统的改造。1.2.3节能改造方案由物业服务方根据能耗管理需求制定。1.3相关术语1.3.1能耗：指在一定时间内，能源消耗的总量。1.3.2能源利用效率：指能源消耗产生的实际效果与消耗的能源量之比。1.3.3能源消耗指标：指衡量能源消耗水平的各项指标。2.合同双方2.1物业服务方2.1.1物业服务方名称：____________________2.1.2物业服务方地址：____________________2.1.3物业服务方法定代表人：____________________2.2用能方2.2.1用能方名称：____________________2.2.2用能方地址：____________________2.2.3用能方法定代表人：____________________2.3合同签订人2.3.1物业服务方合同签订人：____________________2.3.2用能方合同签订人：____________________3.项目范围3.1能耗管理范围3.1.1对办公楼内所有能源消耗进行监测、记录和数据分析。3.1.2制定和实施能耗管理方案，包括能源消耗指标设定和考核。3.2节能改造范围3.2.1对办公楼内照明、空调、电梯、供暖等系统进行节能改造。3.2.2改造方案需经双方协商一致后确定。3.3项目实施地点3.3.1项目实施地点：____________________3.3.2项目实施地点所属区域：____________________4.项目目标4.1能耗降低目标4.1.1项目实施后，办公楼能源消耗总量降低10%。4.1.2能耗降低目标按年度进行考核。4.2节能改造效果目标4.2.1节能改造项目完成后，能源利用效率提升15%。4.2.2节能改造效果按项目进行验收。4.3项目完成时间目标4.3.1项目启动阶段：自合同签订之日起30日内完成。4.3.2项目实施阶段：自项目启动之日起6个月内完成。4.3.3项目验收阶段：自项目实施完毕之日起15日内完成。5.项目实施计划5.1项目启动阶段5.1.1物业服务方成立项目组，负责项目实施。5.1.2用能方提供相关资料和配合项目实施。5.2项目实施阶段5.2.1物业服务方根据项目目标制定详细实施计划。5.2.2按计划进行能耗管理措施和节能改造项目实施。5.3项目验收阶段5.3.1双方共同对项目实施情况进行验收。5.3.2验收合格后，物业服务方向用能方提交项目验收报告。8.费用承担8.1项目费用构成8.1.1能耗管理费用8.1.1.1数据监测设备购置及维护费用8.1.1.2数据分析软件购置及服务费用8.1.1.3能耗管理方案制定及实施费用8.1.2节能改造费用8.1.2.1改造材料及设备购置费用8.1.2.2改造工程人工费用8.1.2.3工程监理及验收费用8.2物业服务方费用承担8.2.1物业服务方承担能耗管理及节能改造方案设计费用。8.2.2物业服务方承担项目实施过程中产生的合理费用。8.3用能方费用承担8.3.1用能方承担项目费用中明确列出的用能方责任部分。8.3.2用能方负责支付物业服务方提供的能耗管理及节能改造服务费用。8.4费用支付方式8.4.1用能方应按合同约定的时间和方式支付费用。8.4.2费用支付可以通过银行转账、现金或其他双方约定的方式完成。9.质量保证9.1节能改造质量保证9.1.1改造后的设备、系统应满足国家相关节能标准和规范。9.1.2改造后的设备、系统运行应稳定可靠，无安全隐患。9.2物业能耗管理质量保证9.2.1能耗管理方案应科学合理，有效降低能源消耗。9.2.2能耗管理数据应真实准确，为决策提供依据。9.3质量验收标准9.3.1节能改造项目按国家相关标准和规范进行验收。9.3.2能耗管理方案按合同约定进行验收。9.4质量责任与处理9.4.1物业服务方对节能改造项目及能耗管理方案的质量负责。9.4.2如发现质量问题，物业服务方应立即整改，直至满足要求。10.违约责任10.1物业服务方违约责任10.1.1物业服务方未按时完成项目实施，应向用能方支付违约金。10.1.2物业服务方提供的能耗管理及节能改造服务不符合合同约定，应承担相应责任。10.2用能方违约责任10.2.1用能方未按时支付费用，应向物业服务方支付违约金。10.2.2用能方违反合同约定，应承担相应责任。10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿金按合同约定比例计算。10.3.2违约赔偿金支付方式同费用支付方式。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.2.2双方同意将争议提交给有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同期限12.1合同生效日期12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同有效期12.2.1合同有效期为自生效之日起____年。12.3合同终止条件12.3.1合同期满自动终止。12.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。13.2通知送达地址13.2.1物业服务方送达地址：____________________13.2.2用能方送达地址：____________________13.3送达确认13.3.1通知发出后，应在____个工作日内得到对方的送达确认。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同执行问题。14.2合同变更14.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意。14.3合同解除14.3.1双方协商一致，可以解除合同。14.4合同附件14.4.1.1能耗管理方案14.4.1.2节能改造方案14.4.1.3费用清单14.4.1.4争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请的，为项目提供专业服务、咨询、监理、检测、认证等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目咨询、节能改造方案设计、工程监理、设备检测、能源认证等。15.3第三方选择与邀请15.3.1甲乙双方根据项目需求，共同选择合适的第三方。15.3.2第三方邀请需经甲乙双方书面同意。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。15.4.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。15.4.3第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保项目顺利进行。16.2乙方责任16.2.1乙方应与甲方共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。16.2.2乙方应协助第三方完成相关工作，包括但不限于提供设备、场地等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为人民币____万元。17.1.2第三方责任限额是指因第三方原因导致项目损失的最高赔偿金额。17.2责任限额计算17.2.2第三方责任比例由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方作为服务接受方，有权要求第三方按照合同约定提供服务质量。18.3第三方与其他第三方18.3.1第三方与其他第三方之间的关系为独立第三方关系，各第三方之间互不隶属，各自独立承担其责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的其他事项22.1本条款未尽事宜，按国家相关法律法规和合同约定执行。22.2本条款的修改和补充，经甲乙双方协商一致后，以书面形式予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能耗管理方案详细要求和说明：能耗管理方案应包括能耗监测、数据分析、节能措施等内容，需符合国家相关标准和规范，并由物业服务方提供。2.节能改造方案详细要求和说明：节能改造方案应详细列出改造项目、改造内容、改造时间表、预期效果等，需经甲乙双方及第三方共同确认。3.费用清单详细要求和说明：费用清单应包括项目费用构成、物业服务方费用承担、用能方费用承担等内容，需明确各项费用的计算方法和支付方式。4.第三方资质证明详细要求和说明：第三方介入前，需提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。5.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容，需经甲乙双方共同签订。6.项目实施计划详细要求和说明：项目实施计划应包括项目启动、实施、验收等阶段的时间安排、人员安排、资源配置等内容。7.项目验收报告详细要求和说明：项目验收报告应包括项目实施情况、验收结果、存在的问题及改进措施等内容。8.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。9.不可抗力事件证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时，第三方需提供相关证明文件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目实施，未按合同约定提供服务质量。责任认定：物业服务方应向用能方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.用能方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用，违反合同约定。责任认定：用能方应向物业服务方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务质量，未履行职责。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：物业服务方未按时完成项目实施，导致项目延期交付，用能方要求物业服务方支付违约金。经协商，双方确定违约金为项目总费用的5%。第三方在节能改造过程中，发现设备存在问题，但未及时通知甲乙双方，导致项目延期交付。经协商，第三方需赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失，包括项目延期交付的违约金及额外产生的费用。全文完。2024版办公楼物业能耗管理与节能改造合同2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目业主2.5项目设计单位2.6项目施工单位3.能耗管理目标3.1能耗管理原则3.2能耗管理指标3.3能耗管理措施4.节能改造内容4.1改造项目范围4.2改造项目内容4.3改造项目进度4.4改造项目费用5.能耗监测与数据采集5.1能耗监测系统建设5.2能耗数据采集要求5.3能耗数据共享与交换6.节能效果评估6.1节能效果评估方法6.2节能效果评估指标6.3节能效果评估报告7.费用承担与支付7.1费用构成7.2费用承担7.3费用支付方式7.4费用调整机制8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同附件11.1附件一：能耗管理方案11.2附件二：节能改造方案11.3附件三：能耗监测方案11.4附件四：节能效果评估报告12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案时间12.3合同备案材料13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同双方基本信息甲方（物业能耗管理方）：[甲方全称]乙方（节能改造方）：[乙方全称]1.2合同签订时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条项目概述2.1项目名称2024版办公楼物业能耗管理与节能改造项目2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模总面积为[具体面积]，包含[具体楼栋数量]栋楼。2.4项目业主[业主全称]2.5项目设计单位[设计单位全称]2.6项目施工单位[施工单位全称]第三条能耗管理目标3.1能耗管理原则本合同遵循节能、高效、经济、环保的原则。3.2能耗管理指标甲方应确保在合同期限内，办公楼的综合能源消耗量较签订前降低[具体百分比]%。3.3能耗管理措施定期对能源消耗进行监测和记录；制定合理的能源使用计划；推广使用节能设备和技术；定期对员工进行节能培训。第四条节能改造内容4.1改造项目范围包括但不限于照明系统、供暖系统、空调系统、热水系统、电梯系统等。4.2改造项目内容照明系统：更换节能灯具，安装智能控制系统；供暖系统：采用节能保温材料，优化热力分配；空调系统：升级变频空调，优化空调运行策略；热水系统：安装节能热水器，优化热水供应；电梯系统：采用节能电梯，优化电梯运行模式。4.3改造项目进度改造项目应在合同签订后[具体时间]内完成。4.4改造项目费用改造项目总费用为[具体金额]元，由乙方承担。第五条能耗监测与数据采集5.1能耗监测系统建设乙方应建设一套完善的能耗监测系统，对甲方办公楼能源消耗进行实时监测。5.2能耗数据采集要求采集的能耗数据应真实、准确、完整，每[具体时间间隔]一次能耗报表。5.3能耗数据共享与交换甲方应向乙方提供能耗数据，乙方应确保数据的安全性和保密性。第六条节能效果评估6.1节能效果评估方法采用能耗降低率和节能效果评估报告进行评估。6.2节能效果评估指标能耗降低率：较改造前降低[具体百分比]%；节能效果评估报告：由第三方机构出具，内容包括节能措施实施情况、能耗降低效果等。6.3节能效果评估报告乙方应在改造项目完成后[具体时间]内提交节能效果评估报告。第七条费用承担与支付7.1费用构成包括但不限于设计费、材料费、人工费、检测费等。7.2费用承担乙方负责承担改造项目的全部费用。7.3费用支付方式甲方应在合同签订后[具体时间]内支付乙方[具体金额]元，剩余费用在改造项目完成后[具体时间]内支付。7.4费用调整机制如因政策调整、材料价格波动等原因导致费用发生变化，双方应协商确定调整方案。第八条保密条款8.1保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密范围。8.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；因不可抗力致使合同无法履行；本合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件本合同约定的各项义务履行完毕，或合同约定的终止条件成就，本合同终止。10.3合同解除或终止程序任何一方要求解除或终止本合同时，应提前[具体天数]日书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理。第十一条合同附件11.1附件一：能耗管理方案包括但不限于能耗管理目标、措施、监测方案等。11.2附件二：节能改造方案包括但不限于改造内容、进度、费用等。11.3附件三：能耗监测方案包括但不限于监测系统建设、数据采集、共享与交换等。11.4附件四：节能效果评估报告包括但不限于节能措施实施情况、能耗降低效果等。第十二条合同备案12.1合同备案机关本合同应向[具体备案机关]备案。12.2合同备案时间本合同签订后[具体天数]内完成备案。12.3合同备案材料包括但不限于合同正本、双方营业执照副本、法定代表人身份证明等。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同修改效力修改后的合同条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务、技术支持或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围能源审计与评估；节能技术咨询服务；节能改造项目的工程设计、施工监理；能耗监测系统的安装与维护；节能效果评估与报告编制；其他经双方认可的与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的流程与条件16.1流程（2）第三方应在接到邀请后[具体时间]内，向甲方或乙方提交服务方案和报价。（3）甲方或乙方应在[具体时间]内对第三方提交的服务方案和报价进行审核，并作出是否同意介入的决定。（4）双方同意第三方介入后，甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2条件（1）第三方应具备相应的资质和专业技术能力。（2）第三方应承诺遵守本合同及服务协议的约定。（3）第三方应保证其服务的质量和安全性。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额（1）第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，责任限额为本合同总金额的[具体百分比]%。（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应全额赔偿。（3）第三方责任限额的约定不排除甲方或乙方根据法律规定或其他合同约定主张权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的各项规章制度。（2）甲方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方改正不当行为。18.2第三方与乙方（1）第三方应服从乙方的管理，遵守乙方制定的各项规章制度。（2）乙方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方改正不当行为。18.3第三方与合同其他方（1）第三方应遵守本合同及服务协议的约定，与其他合同方保持良好合作关系。（2）第三方在履行服务过程中，应尊重其他合同方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1变更如第三方需要变更服务内容、服务人员等，应提前[具体时间]日通知甲方或乙方，并经双方协商一致。19.2退出（1）如第三方因故无法继续履行服务，应提前[具体时间]日通知甲方或乙方，并按照服务协议约定办理退出手续。（2）乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方服务协议的独立性第三方服务协议是本合同的重要组成部分，具有独立性。第三方服务协议的签订、履行、变更和解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：