2024版存量房屋买卖合同存量房屋改造升级及配套设施完善协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋买卖合同存量房屋改造升级及配套设施完善协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.存量房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋改造升级内容3.1改造升级范围3.2改造升级方案3.3改造升级费用4.配套设施完善内容4.1配套设施范围4.2配套设施标准4.3配套设施费用5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间7.质量保证及保修7.1质量保证7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2争议管辖13.3合同签订及生效日期14.合同签署及见证14.1签署人身份证明14.2签署时间14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101198001011.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101198003031.2.3买受人联系方式：139001390002.存量房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区域：海淀区2.1.4街道：中关村大街2.1.5小区名称：中关村科技园区2.1.6门牌号：10号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋用途2.4.1用途性质：住宅2.4.2使用性质：自用3.房屋改造升级内容3.1改造升级范围3.1.1卫生间改造：拆除原有卫生间，新建卫生间，增加淋浴间和洗漱区。3.1.2厨房改造：拆除原有厨房，新建厨房，增加橱柜和抽油烟机。3.1.3室内装修：拆除原有墙面和地面装饰，重新装修墙面、地面和天花板。3.2改造升级方案3.2.1卫生间改造方案：拆除原有卫生间设施，重新布局，使用高品质洁具。3.2.2厨房改造方案：拆除原有厨房设施，重新布局，使用高品质厨具。3.2.3室内装修方案：拆除原有装饰，使用环保材料，打造现代简约风格。3.3改造升级费用3.3.1卫生间改造费用：5万元3.3.2厨房改造费用：3万元3.3.3室内装修费用：7万元3.3.4总改造升级费用：15万元4.配套设施完善内容4.1配套设施范围4.1.1电梯：增加一部电梯，方便高层住户出行。4.1.2停车场：新增停车位，满足业主停车需求。4.1.3绿化：增加绿化面积，提升小区环境。4.2配套设施标准4.2.1电梯：品牌电梯，载重能力大，运行平稳。4.2.2停车场：封闭式管理，安全可靠。4.2.3绿化：采用优质植物，绿化率不低于30%。4.3配套设施费用4.3.1电梯费用：20万元4.3.2停车场费用：15万元4.3.3绿化费用：10万元4.3.4总配套设施费用：45万元5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格：150万元5.1.2改造升级费用：15万元5.1.3配套设施费用：45万元5.1.4总交易价格：210万元5.2支付方式5.2.1首付款：交易价格的50%，即105万元，于合同签订后10日内支付。5.2.2尾款：交易价格的50%，即105万元，于改造升级完成后30日内支付。5.3支付时间5.3.1首付款支付时间：合同签订后10日内5.3.2尾款支付时间：改造升级完成后30日内6.交付条件及时间6.1交付条件6.1.1房屋改造升级完成，达到合同约定的交付条件。6.1.2配套设施完善，达到合同约定的交付条件。6.2交付时间6.2.1房屋改造升级交付时间：改造升级完成后30日内。6.2.2配套设施完善交付时间：改造升级完成后30日内。8.质量保证及保修8.1质量保证8.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的法律法规要求。8.1.2出卖人保证房屋改造升级和配套设施完善工程符合设计标准和施工规范。8.1.3出卖人保证房屋交付时，各项设施设备运行正常，无安全隐患。8.2保修期限8.2.1房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起五年。8.2.2房屋装饰装修保修期限为房屋交付之日起两年。8.2.3配套设施设备保修期限为房屋交付之日起一年。8.3保修责任8.3.1在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人应负责修复或更换。8.3.2保修期内，因非人为因素导致的设施设备故障，出卖人应负责维修或更换。8.3.3保修期内，因买受人不当使用导致的损坏，出卖人不承担保修责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的千分之一计算。9.1.2买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金按逾期支付房款金额的千分之一计算。9.1.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。9.2.2受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金和赔偿金的计算方式应按照实际损失或合同约定执行。9.3.2违约方支付的违约金或赔偿金不足以弥补受害方损失的，受害方有权要求违约方继续赔偿。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁机构应具有相应的资质和权威性。10.3争议解决规则10.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。10.3.2争议解决过程中，双方应提供必要的证据和资料。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规的规定。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1房屋交付并办理产权转移手续。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间11.4.1房屋交付并办理产权转移手续后，合同终止。11.4.2双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房屋所有权证复印件。12.1.2房屋改造升级设计图纸。12.1.3配套设施设备清单。12.2补充协议12.2.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议的签订应遵循本合同的约定。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1争议解决机构所在地法院或仲裁机构。13.3合同签订及生效日期13.3.1合同签订日期：2024年X月X日。13.3.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。14.合同签署及见证14.1签署人身份证明14.1.1出卖人签署人：，身份证号码：11010119800101。14.1.2买受人签署人：，身份证号码：11010119800303。14.2签署时间14.2.1出卖人签署时间：2024年X月X日。14.2.2买受人签署时间：2024年X月X日。14.3见证人信息14.3.1见证人姓名：。14.3.2见证人身份证号码14.3.3见证人联系方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具备相应资质和能力的第三方机构或个人，介入合同履行中的某一环节，以协助、监督或提供专业服务的活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、技术监督、工程监理、物业管理等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。2.3第三方介入协议的签订应在合同签订后，房屋交付前。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1对房屋改造升级和配套设施完善工程进行监督，确保工程质量符合合同约定。3.1.2对房屋交付进行验收，确保房屋符合合同约定的交付条件。3.1.3对合同履行过程中的争议进行调解，提供专业意见。3.2.1要求甲乙双方提供相关资料和证明。3.2.2要求甲乙双方遵守介入协议的约定。3.2.3对甲乙双方的违约行为提出批评和建议。4.第三方介入的义务与责任4.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于：4.1.1独立、客观、公正地履行职责。4.1.2及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。4.1.3保守合同履行过程中的商业秘密。4.2第三方责任限额4.2.1第三方责任限额应根据介入协议的约定确定，最高不超过合同总金额的5%。5.第三方介入与其他各方的划分说明5.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。5.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的支持和协助。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。6.第三方介入的变更与解除6.1如有特殊情况，甲乙双方可协商一致，变更或解除第三方介入协议。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议的约定分摊。8.2第三方介入费用应在本合同约定的支付方式中予以体现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整、无涂改。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋改造升级设计图纸要求：图纸完整，标注清楚改造升级内容，符合设计规范。说明：用于指导改造升级工程。3.配套设施设备清单要求：清单详细，包括设施设备名称、型号、数量、品牌等。说明：用于核对配套设施设备情况。4.第三方介入协议要求：协议内容明确，各方权利义务清晰。说明：用于规范第三方介入行为。5.交易资金监管协议要求：协议内容合法，明确资金监管方式。说明：用于保障交易资金安全。6.房屋交付验收单要求：验收单内容完整，记录房屋交付及验收情况。说明：用于证明房屋已交付并符合合同约定。7.房屋改造升级工程验收报告要求：报告内容详实，记录工程验收情况。说明：用于证明改造升级工程已完成。8.配套设施设备验收报告要求：报告内容详实，记录配套设施设备验收情况。说明：用于证明配套设施设备已完善。9.合同补充协议要求：协议内容合法，明确补充事项。说明：用于补充合同内容，完善合同条款。10.违约责任认定书要求：认定书内容详实，明确违约行为及责任。说明：用于认定违约责任，维护合同效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的千分之一计算。示例：如约定2024年3月1日交付房屋，实际交付日期为2024年3月15日，则应支付14天的违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：修复或更换房屋，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，导致买受人居住不便，出卖人应负责修复并赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金按逾期支付房款金额的千分之一计算。示例：如约定2024年3月1日支付首付款，实际支付日期为2024年3月10日，则应支付9天的违约金。2.2未按约定使用房屋责任认定：赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人将房屋用于非法活动，导致房屋被查封，买受人应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：赔偿因未履行职责导致的损失。示例：第三方未按约定监督工程进度，导致工程质量受损，应赔偿损失。3.2提供虚假信息责任认定：赔偿因虚假信息导致的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024版存量房屋买卖合同存量房屋改造升级及配套设施完善协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋改造升级4.1改造升级项目4.2改造升级时间4.3改造升级费用4.4改造升级验收5.配套设施完善5.1完善项目5.2完善时间5.3完善费用5.4完善验收6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付责任7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款违约责任8.质量保证与售后服务8.1质量保证期限8.2售后服务内容8.3售后服务期限8.4质量保证与售后服务责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版存量房屋买卖合同存量房屋改造升级及配套设施完善协议》。1.2合同签订日期：双方于____年____月____日在____市____区签订本合同。1.3合同双方当事人：1.4合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____市____区____路____号____室。2.2房屋权属证明：卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并将该证书原件交付买方。2.3房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房屋结构：房屋为____结构，建于____年。2.5房屋装修情况：房屋现状为____装修，包括____等。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关资料。3.1.2买方有权要求卖方按照约定完成房屋改造升级及配套设施完善。3.1.3买方有权在合同约定的期限内接收房屋。3.2买方义务：3.2.1买方应按照约定支付房屋价款。3.2.2买方应配合卖方完成房屋改造升级及配套设施完善工作。3.2.3买方应按照约定接收房屋并办理产权过户手续。3.3卖方权利：3.3.1卖方有权要求买方按照约定支付房屋价款。3.3.2卖方有权要求买方配合完成房屋改造升级及配套设施完善工作。3.3.3卖方有权要求买方接收房屋并办理产权过户手续。3.4卖方义务：3.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2卖方应按照约定完成房屋改造升级及配套设施完善。3.4.3卖方应按照约定交付房屋。4.房屋改造升级4.1改造升级项目：包括但不限于____、____等。4.2改造升级时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3改造升级费用：改造升级费用总计为____元。4.4改造升级验收：改造升级完成后，双方应共同进行验收，并签署验收报告。5.配套设施完善5.1完善项目：包括但不限于____、____等。5.2完善时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3完善费用：配套设施完善费用总计为____元。5.4完善验收：配套设施完善完成后，双方应共同进行验收，并签署验收报告。6.房屋交付6.1交付时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2交付条件：房屋改造升级及配套设施完善完毕，双方签署验收报告。6.3交付手续：买方按照约定办理产权过户手续。6.4交付责任：卖方应确保房屋交付时符合约定条件，否则应承担相应责任。7.付款方式及期限7.1.1首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。7.1.2尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。7.2付款期限：买方应按照约定的付款方式及期限支付房屋价款。7.3付款违约责任：买方未按照约定支付房屋价款的，应向卖方支付____%的违约金。8.质量保证与售后服务8.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年内。8.2售后服务内容：包括房屋维修、设施设备故障排除等。8.3售后服务期限：自房屋交付之日起____年内。8.4质量保证与售后服务责任：8.4.1卖方应保证房屋及其配套设施的质量符合国家相关标准和约定要求。8.4.2卖方应在接到买方维修申请后____小时内响应，并在____天内完成维修或更换。8.4.3因卖方原因造成的房屋质量问题，卖方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3卖方提供的房屋存在质量问题；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：9.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金；9.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；9.2.3因卖方原因造成房屋质量问题的，卖方应承担修复费用，并支付买方____%的违约金。9.3违约赔偿：9.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1买方未按约定支付房款，经催告后____日内仍未支付；11.1.2卖方未按约定交付房屋，经催告后____日内仍未交付；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4双方约定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2双方应在接到解除通知后____日内确认解除；11.2.3合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，买方应向卖方支付已付款项的____%作为违约金；11.3.2卖方应退还买方已支付的房款。12.合同终止12.1合同终止情形：12.1.1合同约定的义务已全部履行；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同；12.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序：12.2.1双方应签署合同终止协议；12.2.2合同终止协议生效后，双方应按照协议处理房屋及相关事宜。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜；12.3.2双方应互相提供必要的协助，确保合同终止后的顺利进行。13.合同变更13.1合同变更情形：13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更；13.1.3法律法规规定的其他合同变更情形。13.2合同变更程序：13.2.1双方应签署合同变更协议；13.2.2合同变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.3合同变更后的处理：13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务；13.3.2合同变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.1书面通知：以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址；14.1.2电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址。14.2合同附件：本合同附件包括____、____等。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除：本合同经双方协商一致解除的，应签署合同解除协议，并由双方签字（或盖章）。14.5合同终止：本合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等在合同执行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因：第三方介入是为了确保合同履行的公平性、专业性，提高合同执行的效率和质量。16.第三方介入条款16.2第三方职责：第三方应根据其服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：16.2.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的签订；16.2.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；16.2.3监理单位：对房屋改造升级及配套设施完善过程进行监督，确保工程质量；16.2.4法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题。17.甲乙双方责任17.1甲方责任：17.1.1向第三方提供真实、完整的房屋信息；17.1.2按照约定支付第三方服务费用；17.1.3协助第三方完成其职责范围内的工作。17.2乙方责任：17.2.1向第三方提供真实、完整的房屋信息；17.2.2按照约定支付第三方服务费用；17.2.3协助第三方完成其职责范围内的工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：18.2.1中介方：中介方因自身原因造成损失的，赔偿总额不超过中介服务费的____倍；18.2.2评估机构：评估机构因自身原因造成损失的，赔偿总额不超过评估费用的____倍；18.2.3监理单位：监理单位因自身原因造成损失的，赔偿总额不超过监理服务费的____倍；18.2.4法律顾问：法律顾问因自身原因造成损失的，赔偿总额不超过法律咨询费的____倍。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用。19.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及服务协议共同约定。20.第三方介入的效力20.1第三方介入的效力：第三方介入后，其服务协议与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的终止：如第三方介入服务协议终止，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议：甲乙双方与第三方之间因服务协议产生的争议，应通过协商解决。21.2第三方介入的争议解决方式：协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的保密22.1保密条款：第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.2保密责任：第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋改造升级及配套设施完善方案要求：方案应详细说明改造升级及配套设施完善的项目、时间、费用等。说明：明确改造升级及配套设施完善的具体内容，便于双方监督执行。3.改造升级及配套设施完善验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收项目、验收结果等。说明：作为房屋改造升级及配套设施完善完成的重要凭证。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：证明买方已按照约定支付房款。5.房屋交付确认书要求：确认书应注明房屋交付时间、交付条件、交付责任等。说明：证明房屋已按照约定交付。6.第三方服务协议要求：协议应详细说明第三方的职责、服务内容、费用等。说明：明确第三方在合同执行过程中的权利义务。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、解决机构等。说明：为解决合同履行中的争议提供依据。8.合同变更协议要求：协议应详细说明变更内容、变更原因等。说明：为合同变更提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款____元，如未支付，则应向卖方支付____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应于____年____月____日前交付房屋，如未交付，则应向买方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过服务协议约定的金额。示例：监理单位未按约定监督工程质量，导致工程质量问题，应向甲乙双方支付____元赔偿金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。示例：因地震导致房屋无法交付，双方应协商延期交付或解除合同。5.其他违约行为及责任认定：违约行为：双方约定的其他违约行为。责任认定：按照本合同及双方约定的违约责任进行认定。示例：双方约定买方不得擅自改变房屋用途，如买方违反约定，则应向卖方支付____元违约金。全文完。2024版存量房屋买卖合同存量房屋改造升级及配套设施完善协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途及性质3.存量房屋改造升级内容3.1改造项目及范围3.2改造期限3.3改造费用及支付方式4.配套设施完善协议4.1配套设施完善项目4.2配套设施完善期限4.3配套设施完善费用及支付方式5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2首付款及分期付款5.3付款时间及违约责任6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.房屋过户及产权登记9.1房屋过户手续9.2房屋产权登记10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更及补充11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋退还及费用退还12.2违约责任及赔偿13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋土地使用权面积：___________平方米2.2房屋产权状况房屋产权证号：___________房屋所有权人：___________房屋所有权性质：___________2.3房屋用途及性质房屋用途：___________房屋性质：___________3.存量房屋改造升级内容3.1改造项目及范围改造项目：___________改造范围：___________3.2改造期限改造开始日期：___________改造结束日期：___________3.3改造费用及支付方式改造费用总额：___________元支付方式：___________4.配套设施完善协议4.1配套设施完善项目配套设施项目：___________配套设施范围：___________4.2配套设施完善期限配套设施完善开始日期：___________配套设施完善结束日期：___________4.3配套设施完善费用及支付方式配套设施完善费用总额：___________元支付方式：___________5.合同价款及支付方式5.1合同价款合同总价款：___________元5.2首付款及分期付款首付款：___________元，于合同签订之日支付分期付款：___________元，于___________支付5.3付款时间及违约责任付款时间：___________违约责任：___________6.履约保证及违约责任6.1履约保证出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；买受方保证按时支付款项。6.2违约责任出卖方违约责任：___________买受方违约责任：___________7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：___________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间完成房屋改造升级；8.1.2买受方未按约定时间支付款项；8.1.3一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的改造升级及配套设施完善项目全部完成；8.2.2双方协商一致决定终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.房屋过户及产权登记9.1房屋过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相关费用。9.2房屋产权登记房屋过户后，买受方应在规定时间内办理房屋产权登记手续。10.其他约定事项10.1合同附件房屋改造升级及配套设施完善方案付款凭证其他双方约定的文件10.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件本合同在满足第八条规定的解除条件时，可以解除。12.合同解除后的处理12.1房屋退还及费用退还合同解除后，出卖方应将房屋及配套设施完好无损地退还买受方，并退还已收款项。12.2违约责任及赔偿因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式合同解除后的争议，应按照第七条规定的争议解决方式进行解决。13.2争议解决机构合同解除后的争议解决机构与第七条规定的相同。14.合同附件清单14.1房屋改造升级及配套设施完善方案14.2付款凭证14.3合同签订证明14.4其他双方约定的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，确保房屋改造升级及配套设施完善的质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、理由和所需协助的事项。15.3.2第三方介入的确认对方收到申请后，应在___________日内确认是否同意第三方介入，并指定相应的第三方。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过___________元。15.4.2第三方责任承担第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的违约责任。15.5第三方权利15.5.1第三方权利行使第三方在介入本合同过程中，有权根据合同约定和实际情况行使下列权利：要求合同双方提供必要的信息和文件；对房屋改造升级及配套设施完善过程进行监督和检查；对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的第三方服务提供者，其服务内容和责任由合同双方与第三方另行约定。15.6.2第三方与合同双方的责任划分15.6.2.1合同双方责任合同双方仍需按照本合同的约定履行各自的义务