2024年度茶艺馆店铺租赁及茶文化交流合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度茶艺馆店铺租赁及茶文化交流合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6保证金及押金1.7违约责任1.8日常经营管理1.9茶文化交流活动1.10茶艺馆装修及设备1.11违约责任及处理1.12合同解除条件1.13争议解决1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方法定代表人（或负责人）：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.1.5出租方开户银行及账号：__________1.2.2承租方法定代表人（或负责人）：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方开户银行及账号：__________第二条租赁标的物描述2.2租赁物面积：__________平方米。2.3租赁物现状：__________（包括装修情况、设备清单等）。第三条租赁期限3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期限为__________年。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币__________元/月。4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付方式：__________（如银行转账、现金等）。第五条租金调整5.1租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2租金调整后的通知期限为__________日。第六条保证金及押金6.1乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金人民币__________元。6.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下无息退还乙方。6.3乙方需在租赁期满前__________日向甲方支付押金人民币__________元。6.4押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下无息退还乙方。第七条违约责任7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付滞纳金人民币__________元。7.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币__________元。7.4任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条日常经营管理8.1乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规及租赁物的管理规定，合法经营。8.2乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。8.3乙方应保持租赁物的整洁、卫生，并负责租赁物内的设施设备维护。8.4乙方应接受甲方对租赁物日常经营情况的监督，并配合甲方进行相关检查。第九条茶文化交流活动9.1乙方应定期举办茶文化交流活动，促进茶文化的传承与发展。9.2乙方举办的茶文化交流活动需提前向甲方报备，并遵守相关法律法规。9.3甲方有权参与乙方举办的茶文化交流活动，并享有相应的宣传权利。9.4乙方不得以茶文化交流活动为名，从事违法活动或损害甲方权益的行为。第十条茶艺馆装修及设备10.1乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。10.2乙方装修方案应符合租赁物的整体风格，不得影响其他租赁户的正常经营。10.3乙方装修完成后，应及时向甲方提供相关验收报告。10.4租赁期满后，乙方装修部分如需拆除，应恢复原状，并承担拆除费用。第十一条违约责任及处理11.1乙方未按时支付租金或逾期归还租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。11.3甲方未按时交付租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。11.4双方因违约发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除条件12.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。12.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。12.4出现合同约定的其他解除条件时，双方均可解除合同。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家有关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等，以及任何根据合同约定或实际需要介入本合同的第三方。第二条第三方介入范围2.1.1合同签订过程中的中介服务；2.1.2租赁物的评估、鉴定；2.1.3租赁物的监理、监督；2.1.4保险事宜的办理；2.1.5法律咨询及纠纷解决；2.1.6其他根据合同约定或实际需要介入的事项。第三条第三方责任限额3.1.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确；3.1.2如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况协商解决；3.1.3第三方责任限额不包括第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1合同双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方；4.1.2第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权利、义务等事项达成一致；4.1.3第三方介入后，应按照合同约定和双方要求履行职责。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定收取服务费用；5.1.2要求合同双方提供必要的资料和信息；5.1.3在履行职责过程中，有权对合同双方的行为进行监督和评估。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定履行职责，保证服务质量；5.2.2对合同双方提供的资料和信息保密；5.2.3在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任；6.2第三方在履行职责过程中，对合同双方的行为负责，但不影响合同双方之间的权利义务关系；6.3合同双方应就第三方的介入事项达成一致，并明确第三方的职责范围。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或协商结果承担；7.2如合同未约定费用承担方式，则由介入的第三方自行承担。第八条第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2合同解除；8.1.3第三方完成约定的职责；8.1.4合同双方协商一致。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间产生的遗留问题进行协商处理；9.2如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等，并由双方签字确认。说明：此清单作为租赁物现状的证明，对租赁期满时的验收具有重要意义。2.附件二：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等，并由乙方签字确认。说明：此凭证作为租金支付的有效证明，对双方均有约束力。3.附件三：茶文化交流活动方案要求：详细说明活动的时间、地点、内容、预算等，并由双方签字确认。说明：此方案作为茶文化交流活动的指导文件，对活动的组织实施有重要指导作用。4.附件四：装修设计方案要求：提供装修设计图纸、材料清单、施工方案等，并由双方签字确认。说明：此方案作为装修工程的指导文件，对装修工程的质量和安全有重要保障。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、职责、权利义务等，并由合同双方及第三方签字确认。说明：此协议作为第三方介入的依据，对第三方介入的合法性和有效性有保障。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、方式、程序等，并由合同双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途；1.3甲方未按时交付租赁物；1.4第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和事实为依据；2.2违约责任的大小根据违约行为的严重程度和造成的损失进行认定；2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金人民币__________元；3.2乙方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失；3.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币__________元；3.4第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度茶艺馆店铺租赁及茶文化交流合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物及租赁范围2.1.租赁物具体描述2.2.租赁范围界定3.租赁期限及租金3.1.租赁期限起止日期3.2.租金金额及支付方式4.租金调整及拖欠处理4.1.租金调整机制4.2.拖欠租金的处理办法5.租赁物的维护与保养5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.茶文化交流活动安排6.1.活动内容与形式6.2.活动组织与实施7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.违约责任与争议解决8.1.违约责任承担8.2.争议解决方式9.合同生效与附件9.1.合同生效条件9.2.合同附件10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.通知方式与送达11.合同签署与生效日期12.合同份数与保管13.合同变更与解除14.合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X茶艺馆1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X茶文化传播有限公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物及租赁范围2.1租赁物具体描述2.1.1租赁物名称：茶艺馆店铺2.1.2租赁物面积：100平方米2.1.3租赁物位置：省市区路号2.1.4租赁物设施：茶艺设备、桌椅、空调等2.2租赁范围界定2.2.1租赁范围仅限于茶艺馆店铺内，不包括相邻土地及建筑。2.2.2承租方有权在租赁范围内经营茶艺馆业务，不得用于其他商业活动。3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2.2租金支付方式：每月支付，每月租金为人民币捌仟元整（￥8,000.00），每月1日前支付。4.租金调整及拖欠处理4.1租金调整机制4.1.1在租赁期间，如遇国家相关政策调整租金标准，按调整后的标准执行。4.2拖欠租金的处理办法4.2.1如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方在接到通知后五日内支付拖欠的租金。4.2.2如承租方逾期未支付拖欠租金，出租方有权解除合同，并追究承租方的违约责任。5.租赁物的维护与保养5.1出租方责任5.1.1出租方应保证租赁物在租赁期间符合国家相关标准和规定，确保其正常使用。5.2承租方责任5.2.1承租方应妥善使用租赁物，保持其完好，并定期进行清洁和维护。6.茶文化交流活动安排6.1活动内容与形式6.1.1定期举办茶艺表演、茶文化讲座等活动。6.1.2邀请茶艺师、茶文化专家等进行现场指导。6.2活动组织与实施6.2.1承租方负责活动的组织与实施。6.2.2出租方提供必要的场地和设施支持。8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.1.1如出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2如承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。8.1.3如承租方未经出租方同意擅自改变租赁物的用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与附件9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同自出租方收到承租方支付的首期租金之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括：租赁物清单、租金支付计划表、茶文化交流活动安排表。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。10.2.2通知送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。10.2.3通知自送达之日起生效。11.合同签署与生效日期11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数与保管12.1本合同共两份，双方各执一份。12.2双方应妥善保管本合同。13.合同变更与解除13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除需按合同约定的解除条件执行。14.合同解除后的处理事项14.1合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物，并归还给出租方。14.2承租方应按照合同约定支付解除合同前的租金和费用。14.3双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、担保方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、法律服务等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.4第三方责任与权利15.4.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，享有约定的权利，承担相应的责任。15.4.2第三方在提供中介服务时，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务，为甲乙双方提供真实、准确的信息。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入合同执行过程中，甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务不影响合同的正常履行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入合同执行过程中，乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不影响合同的正常履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过合同标的额的10%。17.2第三方责任免除17.2.1如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。17.2.2如甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议或服务合同约定。18.1.2第三方在介入过程中，甲方对第三方的指示应通过书面形式进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议或服务合同约定。18.2.2第三方在介入过程中，乙方对第三方的指示应通过书面形式进行。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同及合作协议或服务合同共同约定。18.3.2第三方在介入过程中，甲乙双方对第三方的指示应协商一致，并以书面形式通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单