2024版房地产楼盘认购协议书（附增值服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产楼盘认购协议书（附增值服务）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产楼盘认购3.1房地产楼盘认购概述3.2房地产楼盘认购条件3.3房地产楼盘认购价格4.增值服务4.1增值服务概述4.2增值服务内容4.3增值服务费用5.认购款项支付5.1认购款项支付方式5.2认购款项支付时间5.3认购款项支付比例6.合同履行与变更6.1合同履行时间6.2合同变更条件6.3合同变更程序7.交付与验收7.1房地产楼盘认购交付7.2房地产楼盘认购验收7.3交付与验收责任8.产权转移与登记8.1产权转移条件8.2产权登记程序8.3产权登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3不可抗力14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1房地产楼盘认购：指买受方在出卖方提供的房地产项目中选择购买楼盘认购的行为。1.1.2增值服务：指出卖方为买受方提供的除房地产楼盘认购合同约定的内容之外的服务。1.1.3认购款项：指买受方按照本合同约定支付给出卖方的款项。1.1.4合同：指本《2024版房地产楼盘认购协议书（附增值服务）》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有歧义或不明之处，应按照行业惯例和法律法规进行解释。第二条双方当事人2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]2.2买受方信息2.2.1名称：[买受方全称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3法定代表人：[买受方法定代表人姓名]第三条房地产楼盘认购3.1房地产楼盘认购概述3.1.1本合同所指的房地产楼盘认购，是指买受方在出卖方开发的房地产项目中选择购买的楼盘认购。3.1.2买受方对本合同所指的房地产楼盘认购享有优先购买权。3.2房地产楼盘认购条件3.2.1买受方应具备完全民事行为能力。3.2.2买受方应按照本合同约定支付认购款项。3.2.3买受方应按照出卖方的要求提供相关资料。3.3房地产楼盘认购价格3.3.1房地产楼盘认购价格为人民币[金额]元。3.3.2认购款项包括楼盘认购价格及增值服务费用。第四条增值服务4.1增值服务概述[具体增值服务内容]4.2增值服务内容[具体增值服务内容]4.3增值服务费用4.3.1增值服务费用为人民币[金额]元。4.3.2增值服务费用应与本合同约定的认购款项一并支付。第五条认购款项支付5.1认购款项支付方式5.1.1认购款项可以通过银行转账或现金支付。5.2认购款项支付时间5.2.1买受方应在签订本合同之日起[天数]日内支付认购款项的[比例]%。5.2.2余款支付时间另行约定。5.3认购款项支付比例5.3.1认购款项支付比例为楼盘认购价格的[比例]%。第六条合同履行与变更6.1合同履行时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件6.2.1任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同变更程序6.3.1合同变更程序应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第七条交付与验收7.1房地产楼盘认购交付7.1.1出卖方应在约定的交付时间内将房地产楼盘认购交付给买受方。7.2房地产楼盘认购验收7.2.1买受方应在收到房地产楼盘认购后[天数]日内进行验收。7.3交付与验收责任7.3.1出卖方负责提供符合合同约定的房地产楼盘认购。7.3.2买受方应在验收过程中对房地产楼盘认购的实际情况进行核实，如有问题应及时通知出卖方。第八条产权转移与登记8.1产权转移条件8.1.1买受方支付完毕全部认购款项。8.1.2出卖方完成房地产楼盘认购的产权转移手续。8.2产权登记程序8.2.1出卖方应在房地产楼盘认购交付后[天数]日内，协助买受方办理产权登记手续。8.2.2买受方应配合出卖方提供办理产权登记所需的相关资料。8.3产权登记费用8.3.1产权登记费用由买受方承担。8.3.2产权登记费用包括但不限于登记费、印花税等。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按照本合同约定支付认购款项的。9.1.2出卖方未按照本合同约定交付房地产楼盘认购的。9.1.3双方违反本合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金计算方式为：违约金额×[比例]%。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、利息损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为[地点]。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按照本合同约定交付房地产楼盘认购的。11.1.2买受方未按照本合同约定支付认购款项的。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，买受方已支付的认购款项应予以退还。11.3.2出卖方应退还买受方已支付的增值服务费用。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。12.3.2合同终止后，双方应相互退还已收取的款项。第十三条其他约定13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式发送，自发送之日起[天数]日内视为送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为[地点]。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版房地产楼盘认购协议书（附增值服务）》中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并在本合同中明确第三方的介入目的、职责和权利。2.2第三方介入应遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据本合同约定，提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、监理服务等。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、参加会议等。3.2.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额为本合同总金额的[比例]%，且最高不超过人民币[金额]元。4.2责任承担4.2.1第三方责任由其自行承担，甲乙双方不因此免除本合同约定的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。5.1.2甲方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。5.2.2乙方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，应独立承担责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而影响其责任承担。5.3.2甲乙双方应各自承担因其自身行为而产生的责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的目的6.1.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和质量。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入方式等。6.2.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。6.3第三方介入的监督6.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行其职责，确保第三方提供的服务符合合同约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除7.2.1如有特殊情况需要解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后解除第三方介入。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费等。8.2费用承担8.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定承担。8.2.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第九条第三方介入的保密9.1第三方介入的保密9.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的其他条款由甲乙双方另行约定，并作为本合同的附件。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产楼盘认购确认书详细要求：确认买受方对所选楼盘认购的确认，包括楼号、面积、价格等详细信息。附件说明：本附件为合同签订时的初步确认文件，作为合同附件之一。2.增值服务明细表详细要求：详细列出增值服务的具体内容、费用及服务提供方。附件说明：本附件为增值服务部分的详细说明，作为合同附件之一。3.认购款项支付凭证详细要求：记录买受方支付认购款项的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件为认购款项支付的证明文件，作为合同附件之一。4.房地产楼盘认购交付确认书详细要求：确认房地产楼盘认购的交付时间、交付方式及验收情况。附件说明：本附件为楼盘认购交付的确认文件，作为合同附件之一。5.产权登记申请表详细要求：填写产权登记所需的基本信息，包括双方当事人信息、楼盘认购信息等。附件说明：本附件为产权登记申请的必备文件，作为合同附件之一。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和地点。附件说明：本附件为争议解决的具体约定，作为合同附件之一。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：本附件为第三方介入时的服务协议，作为合同附件之一。8.保密协议详细要求：约定甲乙双方在合同履行过程中的保密事项和保密期限。附件说明：本附件为保密协议的具体约定，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1未按时支付认购款项责任认定：买受方应按照合同约定支付认购款项，未按时支付构成违约。示例说明：买受方逾期支付认购款项超过[天数]日，应支付违约金。1.2未按时验收房地产楼盘认购责任认定：买受方应在约定的时间内验收房地产楼盘认购，未按时验收构成违约。示例说明：买受方未在约定时间内验收房地产楼盘认购，应承担逾期验收的责任。2.出卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房地产楼盘认购责任认定：出卖方应按照合同约定交付房地产楼盘认购，未按时交付构成违约。示例说明：出卖方逾期交付房地产楼盘认购超过[天数]日，应支付违约金。2.2未按时办理产权登记责任认定：出卖方应按照合同约定办理产权登记，未按时办理构成违约。示例说明：出卖方逾期办理产权登记超过[天数]日，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，未按时提供构成违约。示例说明：第三方逾期提供专业服务超过[天数]日，应支付违约金。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致买受方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024版房地产楼盘认购协议书（附增值服务）1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产楼盘认购意向1.3增值服务内容1.4认购价格及支付方式1.5房地产楼盘认购时间1.6交付条件及交付时间1.7产权转移及登记1.8产权证办理费用及支付1.9退房及违约责任1.10争议解决方式1.11合同解除条件1.12合同生效条件1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4买受方名称：____________________1.1.5买受方地址：____________________1.1.6买受方法定代表人：____________________第二条房地产楼盘认购意向2.1买受方同意购买出售方位于____________________的房地产项目中的楼盂。2.2该楼盂的建筑面积为____________________平方米，楼层为____________________层。第三条增值服务内容3.1.1免费装修：出售方将为买受方提供____________________的免费装修服务。3.1.2物业管理：提供____________________的物业管理服务。3.1.3售后服务：提供____________________的售后服务。第四条认购价格及支付方式4.1买受方同意以人民币____________________元的价格认购该楼盂。4.2买受方应于签订本协议之日起____________________个工作日内支付全部认购款项。4.3支付方式：买受方应通过银行转账或现金方式支付，具体支付账户信息如下：______________________第五条房地产楼盘认购时间5.1买受方应在签订本协议之日起____________________个工作日内完成楼盂的认购手续。5.2出售方应在买受方完成认购手续后____________________个工作日内向买受方提供楼盂认购确认书。第六条交付条件及交付时间6.1出售方应在楼盂达到交付条件后____________________个工作日内通知买受方。6.2买受方应在接到交付通知后____________________个工作日内办理交付手续。6.3楼盂交付时间为____________________年____________________月____________________日。第七条产权转移及登记7.1出售方保证楼盂产权清晰，无任何权利瑕疵。7.2出售方应在楼盂交付后____________________个工作日内协助买受方办理产权转移登记手续。7.3产权转移登记费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准。7.4出售方应在办理产权转移登记手续时提供必要的协助和文件。第八条产权证办理费用及支付8.1产权证办理费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以相关政府部门收费标准为准。8.2产权证办理费用由买受方承担，并在办理产权转移登记手续时一并支付。8.3出售方应协助买受方办理产权证，包括但不限于提供必要的文件和信息。第九条退房及违约责任9.1买受方如需退房，应在楼盂交付后____________________个工作日内以书面形式通知出售方。9.2买受方退房时，已支付的认购款项扣除已提供增值服务的费用及违约金后，由出售方退还。9.3出售方违约，如未按时交付楼盂或提供增值服务，应向买受方支付违约金，违约金为认购款项的____________________%。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向楼盂所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同解除条件11.1.1出售方未按时交付楼盂或提供增值服务，且在买受方提出后仍未纠正的；11.1.2买受方未按时支付认购款项，且在出售方提出后仍未支付的；11.1.3一方违反合同约定，造成对方重大损失且无法补救的。第十二条合同生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：楼盂认购确认书14.2附件二：增值服务明细表14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入目的15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、担保、评估、审计、物业管理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入旨在协助合同双方顺利完成合同约定的各项义务，提高合同履行的效率和安全性。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，独立、客观、公正地履行服务职责。16.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方对因其自身过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对本合同履行的责任限额为人民币____________________元。17.2第三方责任限额为本合同约定总价款的____________________%。17.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方可另行协商确定赔偿金额。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和自身服务内容，收取合理的服务费用。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与合同双方的关系为服务合同关系，第三方不承担合同本身的履行责任。19.2第三方对合同双方的权益不承担连带责任。19.3合同双方与第三方的纠纷，应按照各自签订的服务合同解决，不影响合同本身的履行。第二十条第三方介入时的额外条款20.1.1合同双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意。20.1.2合同双方应与第三方签订书面服务合同，明确各自的权利、义务和责任。20.1.3合同双方应确保第三方具备完成服务职责的能力和资质。第二十一条第三方变更及退出21.1合同双方可经协商一致，同意更换第三方。21.2第三方因故退出服务时，应提前____________________个工作日通知合同双方，并协助合同双方寻找新的第三方。21.3第三方退出服务后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。22.3仲裁裁决为终局裁决，对第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：楼盂认购确认书详细要求：确认买受方已认购的楼盂信息，包括楼盂位置、面积、价格等。说明：此确认书需双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：增值服务明细表详细要求：详细列出出售方提供的增值服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此明细表需双方签字确认，作为合同附件。3.附件三：付款凭证详细要求：记录买受方支付认购款项的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：此凭证需双方签字确认，作为合同附件。4.附件四：合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方身份证的正反面复印件。说明：此复印件需双方签字确认，作为合同附件。5.附件五：楼盂交付确认书详细要求：确认楼盂交付时间、楼盂状态等。说明：此确认书需双方签字确认，作为合同附件。6.附件六：产权证办理费用明细详细要求：列出产权证办理过程中产生的各项费用。说明：此明细表需双方签字确认，作为合同附件。7.附件七：第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此合同需双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付认购款项责任认定：买受方应支付违约金，违约金为认购款项的____________________%。示例：若认购款项为人民币100万元，买受方未按时支付，则应支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：出售方未按时交付楼盂责任认定：出售方应支付违约金，违约金为认购款项的____________________%。示例：若认购款项为人民币100万元，出售方未按时交付，则应支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：第三方未按时提供增值服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费用总额的____________________%。示例：若服务费用为人民币10万元，第三方未按时提供，则应支付违约金人民币____________________元。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因泄露商业秘密导致对方损失人民币50万元，则泄露方应赔偿人民币50万元。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未履行合同约定的物业管理义务，导致对方损失人民币5万元，则违约方应赔偿人民币5万元。全文完。2024版房地产楼盘认购协议书（附增值服务）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.房地产楼盘认购概况2.1房地产项目名称2.2楼盘地址2.3楼盘开发商2.4楼盘性质2.5楼盘面积2.6楼盘户型2.7楼盘配套设施3.认购价格及支付方式3.1认购价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例4.增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务期限4.3增值服务费用4.4增值服务提供方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.物业管理及费用6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务期限6.3物业管理费用6.4物业管理费用支付方式7.质量保证及维修7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3维修责任7.4维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房地产楼盘认购确认书11.2附件二：房地产楼盘认购协议书11.3附件三：增值服务协议书12.其他约定事项12.1合同解释12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解除条件12.5合同解除程序13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房地产楼盘认购确认书14.2附件二：房地产楼盘认购协议书14.3附件三：增值服务协议书第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________先生/女士1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：_________先生/女士乙方法定代表人：_________先生/女士1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：_________；电子邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________；电子邮箱：_________1.4协议双方住所地甲方住所地：_________市_________区_________路_________号乙方住所地：_________市_________区_________路_________号2.房地产楼盘认购概况2.1房地产项目名称_________花园2.2楼盘地址_________市_________区_________路_________号2.3楼盘开发商_________房地产开发有限公司2.4楼盘性质商品住宅2.5楼盘面积总建筑面积：_________平方米2.6楼盘户型户型一：_________平方米户型二：_________平方米户型三：_________平方米2.7楼盘配套设施健身房、游泳池、儿童游乐场、地下停车场等3.认购价格及支付方式3.1认购价格本楼盘单价为：_________元/平方米，认购总价为：_________元。3.2付款方式一次性付款：_________元；分期付款：首付款_________元，余款_________元，分期付款期限_________年。3.3付款时间节点首付款：自合同签订之日起_________日内支付；余款：自首付款支付完毕后_________日内支付。3.4付款比例首付款比例：_________%；余款比例：_________%。4.增值服务内容4.1增值服务项目室内装修、家具配置、智能家居系统等。4.2增值服务期限自房屋交付之日起_________年内。4.3增值服务费用增值服务费用为：_________元。4.4增值服务提供方_________装饰工程有限公司5.房屋交付及验收5.1交付时间自本合同约定的房屋竣工并通过相关部门验收后_________日内。5.2交付条件房屋达到交付条件，乙方验收合格。5.3验收标准根据《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行。5.4验收程序乙方在收到甲方通知后_________日内进行房屋验收，验收合格后双方签署验收报告。6.物业管理及费用6.1物业管理服务内容物业管理、安保、绿化、清洁、维修等服务。6.2物业管理服务期限自房屋交付之日起_________年内。6.3物业管理费用物业管理费用为：_________元/平方米·月。6.4物业管理费用支付方式按月支付，乙方应在每月_________日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋质量不符合合同约定；（3）未按约定提供增值服务；（4）其他违反本合同约定的事项。8.1.2乙方违约情形（1）未按约定支付购房款；（2）逾期交付购房款；（3）擅自改动房屋结构；（4）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任承担（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付_________%的认购金作为违约金；（2）房屋质量不符合合同约定的，由甲方承担修复费用，并支付乙方_________%的认购金作为违约金；（3）未按约定提供增值服务的，甲方应按实际损失赔偿乙方；（4）其他违约情形，根据具体情况承担相应责任。8.2.2乙方违约责任承担（1）未按约定支付购房款的，每逾期一日，向甲方支付_________%的认购金作为违约金；（2）逾期交付购房款的，乙方应支付逾期付款利息；（3）擅自改动房屋结构的，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失；（4）其他违约情形，根据具体情况承担相应责任。8.3违约金计算方法违约金按逾期天数或实际损失金额计算，不足一日的按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________市_________区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序提交诉讼后，按照法院审理程序进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间自本合同签订之日起______个工作日后。10.3合同终止条件（1）房屋交付并完成验收；（2）双方约定的其他合同终止条件。10.4合同终止时间自合同约定的终止条件满足之日起。11.合同附件11.1附件一：房地产楼盘认购确认书11.2附件二：房地产楼盘认购协议书11.3附件三：增值服务协议书12.其他约定事项12.1合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为本合同的补充部分。12.3合同解除本合同在满足合同解除条件时，可由一方提出解除，另一方同意后，合同解除。12.4合同解除条件（1）甲方违约，乙方要求解除合同；（2）乙方违约，甲方要求解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方约定的其他合同解除条件。12.5合同解除程序合同解除程序按照双方协商一致的方式执行。13.合同签署13.1签署时间_________年_________月_________日13.2签署地点_________市_________区_________路_________号13.3签署人员甲方代表：_________先生/女士乙方代表：_________先生/女士14.合同附件清单14.1附件一：房地产楼盘认购确认书14.2附件二：房地产楼盘认购协议书14.3附件三：增值服务协议书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：中介服务、咨询、评估、监理、设计、施工、物业管理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入应通过书面形式，由甲方或乙方向对方提出，经双方同意后，由甲方或乙方与第三方签订相应的协议。16.2第三方介入通知介入第三方后，甲方或乙方应在_________日内书面通知对方，并附上第三方协议。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲方或乙方与第三方在协议中约定，但不得超过_________元。17.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.3第三方责任追究（1）甲方或乙方发现第三方存在违约行为，应立即书面通知对方，并要求第三方改正；（2）对方应在_________日内书面回复，如未回复或拒绝改正，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并追究第三方责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方指定的服务提供方，其权利和义务由甲方与第三方在协议中约定。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方指定的服务提供方，其权利和义务由乙方与第三方在协议中约定。18.3第三方与合同其他各方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行本合同过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，由甲方或乙方各自承担相应责任；（3）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致损失，由各方根据实际情况分担责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲方或乙方认为有必要更换第三方；（2）第三方无法继续履行本合同；（3）第三方违反本合同约定。19.2第三方变更程序（1）甲方或乙方应在_________日内书面通知对方，并附上变更后的第三方协议；（2）对方应在_________日内书面回复，如未回复或拒绝同意，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并追究第三方责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）本合同约定的合同终止条件；（2）第三方无法继续履行本合同；（3）第三方违约。2