2024版个人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3贷款银行信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算及支付3.1利息计算方法3.2利息支付方式3.3利息调整4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物权利转移5.抵押物管理5.1抵押物维护5.2抵押物保险5.3抵押物处置6.借款人义务6.1按时还款6.2不得擅自处置抵押物6.3不得擅自变更合同条款7.贷款银行权利7.1贷款审查7.2抵押物监管7.3合同解除权8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款银行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：___________1.3.2银行账号：___________1.3.3联系电话：___________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币___________元整2.2借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3还款方式：等额本息还款法3.利息计算及支付3.1利息计算方法：按月计息，年利率为___________%，按实际天数计息3.2利息支付方式：每月___________日还款，还款金额为___________元3.3利息调整：如国家政策调整，按国家相关政策执行4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1房屋地址：___________4.1.2房屋产权证号：___________4.1.3房屋面积：___________平方米4.2抵押物评估价值：人民币___________元整4.3抵押物权利转移4.3.1借款人同意将抵押物权利转移给贷款银行4.3.2贷款银行同意接受抵押物权利转移5.抵押物管理5.1抵押物维护：借款人负责抵押物的日常维护5.2抵押物保险：借款人需为抵押物购买足额保险5.3抵押物处置：在合同履行期间，未经贷款银行同意，借款人不得擅自处置抵押物6.借款人义务6.1按时还款：借款人应按照约定的还款方式和期限按时还款6.2不得擅自处置抵押物：借款人在合同履行期间不得擅自处置抵押物6.3不得擅自变更合同条款：未经贷款银行同意，借款人不得擅自变更合同条款7.贷款银行权利7.1贷款审查：贷款银行有权对借款人的还款能力、信用状况等进行审查7.2抵押物监管：贷款银行有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全7.3合同解除权：在借款人违约的情况下，贷款银行有权解除合同8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息8.1.2借款人未按约定使用贷款资金8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.4借款人违反抵押物管理义务8.2合同终止条件8.2.1借款人全部偿还贷款本金及利息8.2.2合同约定的借款期限届满8.2.3合同双方协商一致解除合同9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按约定偿还贷款，应支付逾期利息9.1.2借款人未按约定使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款银行有权解除合同并要求赔偿损失9.2贷款银行违约责任9.2.1贷款银行未按约定提供贷款，应支付违约金9.2.2贷款银行违反抵押物管理义务，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2请求仲裁机构仲裁10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称：___________10.2.2人民法院名称：___________11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式签订变更协议12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：___________年___________月___________日13.2签署地点：___________13.3签署人员13.3.1借款人代表：___________13.3.2贷款银行代表：___________14.其他约定事项14.1本合同一式___________份，借款人执___________份，贷款银行执___________份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合法律法规的规定。16.1.2第三方介入需得到甲乙双方的一致同意。16.1.3第三方介入应有利于合同履行，维护甲乙双方的合法权益。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2第三方与甲乙双方签订相关协议或合同。16.2.3第三方介入合同关系，履行相关职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。17.2.2责任限额应合理，确保第三方在承担风险时，不会对其正常经营造成严重影响。18.第三方责任界定18.1责任范围18.1.1第三方责任范围限于其在合同中的约定职责。18.1.2第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在瑕疵，导致合同无法履行，第三方不承担责任。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。19.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方提供的服务或参与合同履行的行为，仅代表甲方，不承担甲方在合同中的直接责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应的责任。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方提供的服务或参与合同履行的行为，仅代表乙方，不承担乙方在合同中的直接责任。20.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方职责已完成。21.1.3第三方与甲乙双方协商一致。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方与甲乙双方签订终止协议。21.2.2第三方向甲乙双方提交相关报告或文件。22.补充条款22.1本合同中有关第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等。说明：本附件为合同主体部分，详细列明了借款双方的权利和义务。2.附件二：抵押合同详细要求：包括抵押物信息、抵押权人、抵押物价值、抵押物处置方式等。说明：本附件为抵押物的相关协议，明确了抵押物在合同履行期间的权利和义务。3.附件三：借款人身份证明详细要求：包括借款人身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件用于证明借款人的身份和资格。4.附件四：借款人配偶身份证明（如有）详细要求：包括配偶身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件用于证明借款人配偶的身份和资格。5.附件五：贷款银行证明详细要求：包括贷款银行营业执照复印件、贷款银行授权委托书等。说明：本附件用于证明贷款银行的合法性和授权。6.附件六：抵押物评估报告详细要求：包括抵押物评估价值、评估方法、评估机构资质等。7.附件七：借款人信用报告详细要求：包括借款人信用评分、信用历史、逾期记录等。说明：本附件用于评估借款人的信用状况。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于约定争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息。1.2借款人未按约定使用贷款资金。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4借款人违反抵押物管理义务。1.5贷款银行未按约定提供贷款。1.6贷款银行违反抵押物管理义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任根据违约行为对合同履行的影响程度进行认定。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定偿还贷款本金，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2借款人未按约定使用贷款资金，贷款银行有权提前收回贷款，并要求赔偿损失。3.3借款人提供虚假信息，贷款银行有权解除合同，并要求赔偿损失。3.4贷款银行未按约定提供贷款，应支付违约金，并承担相应的责任。全文完。2024版个人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3借款人子女基本信息1.4抵押物基本信息1.5抵押权人基本信息2.借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率2.3利率调整方式2.4还款方式2.5还款期限3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值3.2抵押物评估机构3.3抵押物评估报告4.抵押物权利义务4.1抵押物权利4.2抵押物义务4.3抵押物管理4.4抵押物保险5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途明细6.借款人义务及责任6.1借款人按时还款义务6.2借款人如实告知义务6.3借款人配合抵押物管理义务6.4借款人违约责任7.抵押权人权利及责任7.1抵押权人抵押权实现方式7.2抵押权人抵押权行使条件7.3抵押权人违约责任8.借款合同变更与解除8.1借款合同变更条件8.2借款合同解除条件8.3借款合同变更与解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1抵押物清单11.2借款用途证明11.3其他附件12.合同解释及法律适用12.1合同解释原则12.2法律适用13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项明细14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2借款人配偶基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.3借款人子女基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.4抵押物基本信息房屋地址：____________________房产证号：____________________房屋面积：____________________房屋价值：____________________1.5抵押权人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.借款金额及利率2.1借款金额：人民币______元整。2.2借款利率：年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3利率调整方式：如中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同借款利率相应调整。2.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息。2.5还款期限：______年，共计______期。3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值：人民币______元整。3.2抵押物评估机构：____________________3.3抵押物评估报告：____________________4.抵押物权利义务4.1抵押物权利：抵押权人享有抵押物的优先受偿权。4.2抵押物义务：借款人保证抵押物安全、完整，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分。4.3抵押物管理：抵押物由抵押权人管理，借款人需配合抵押权人的管理要求。4.4抵押物保险：借款人需购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物价值。5.借款用途5.1借款用途概述：借款用途为购买家庭住房。5.2借款用途明细：____________________6.借款人义务及责任6.1借款人按时还款义务：借款人应按合同约定按时偿还本金及利息。6.2借款人如实告知义务：借款人应如实向抵押权人提供与借款相关的信息。6.3借款人配合抵押物管理义务：借款人应积极配合抵押权人的抵押物管理要求。6.4借款人违约责任：如借款人违约，抵押权人有权采取法律手段追偿，并要求借款人承担违约责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人因不可抗力导致无法按时还款的；8.1.2抵押权人同意变更合同条款的；8.1.3借款用途变更，经抵押权人同意的。8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，经抵押权人书面通知后未在规定期限内改正的；8.2.2抵押权人行使抵押权，实现抵押物优先受偿权的；8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更：双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.3.2合同解除：一方提出解除合同，书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同争议。9.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：中国国际贸易仲裁委员会；9.2.2法院：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：由败诉方承担；9.3.2诉讼费用：根据法院判决确定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2抵押权人收到借款人提供的抵押物；10.1.3合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1借款本息还清；10.2.2抵押权实现；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；10.3.2抵押权人应将抵押物归还借款人。11.合同附件11.1抵押物清单：____________________11.2借款用途证明：____________________11.3其他附件：____________________12.合同解释及法律适用12.1合同解释原则：本合同条款的说明以文字表述为准。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述：____________________13.2其他约定事项明细：____________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因借款人、抵押权人或其他原因，需要介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：包括但不限于贷款申请、合同签订、贷款发放、还款服务等。15.2.2评估服务：包括但不限于抵押物价值的评估。15.2.3法律服务：包括但不限于合同起草、合同审核、法律咨询等。15.2.4会计服务：包括但不限于财务报表编制、审计等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请借款人或抵押权人需向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意对方收到申请后，应在______日内书面同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、行业标准等因素确定。17.2责任限额的约定17.2.1在第三方协议中明确责任限额，并约定超出责任限额部分的赔偿方式。17.2.2如第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1借款人与第三方的责任划分借款人与第三方之间的责任划分应在第三方协议中明确，借款人应确保第三方提供的服务符合合同要求。18.2抵押权人与第三方的责任划分抵押权人与第三方之间的责任划分应在第三方协议中明确，抵押权人应确保第三方提供的服务符合合同要求。18.3第三方与借款人、抵押权人之间的责任划分18.3.1第三方提供的服务质量；18.3.2第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失；18.3.3第三方违反保密义务；18.3.4第三方违反法律法规。19.第三方介入的保密义务19.1第三方应遵守保密义务，不得泄露借款人、抵押权人的商业秘密和个人隐私。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方违反合同约定或法律规定，任何一方有权解除与第三方的协议。20.2第三方协议解除后，双方应根据协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第9条的争议解决方式解决。21.2第三方介入争议的解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细描述，如房屋地址、房产证号、房屋面积、房屋价值等。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.借款用途证明详细要求：证明文件应能够证明借款用途的合法性，如购房合同、房屋维修费用发票等。说明：借款用途证明是确保借款用途合法性的重要文件。3.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的价值评估、评估依据、评估方法等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.第三方协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额、保密义务等。说明：第三方协议是明确第三方责任和义务的重要文件。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。6.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、双方的权利义务等。说明：合同变更协议是变更合同条款的重要文件。7.合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、程序、双方的权利义务等。说明：合同解除协议是解除合同关系的重要文件。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如通知、证明、报告等。说明：其他附件是合同履行过程中可能产生的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：抵押权人应支付借款人相应的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：抵押权人未按时发放贷款，应支付借款人每日万分之五的违约金，并赔偿借款人因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的服务内容或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按协议提供评估服务，应支付违约金，并赔偿因此给借款人或抵押权人造成的损失。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按变更协议履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按变更协议变更合同条款，应支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024版个人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及计息方式1.5还款方式及还款计划2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物评估价值2.3抵押登记手续3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途变更4.信用保证4.1信用保证方式4.2信用保证人4.3信用保证期限5.保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费支付6.违约责任6.1借款人违约责任6.2借款人逾期还款责任6.3抵押物保全责任6.4保险责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更8.1合同变更程序8.2合同变更内容8.3合同变更通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定生效13.合同附件13.1附件一：借款人身份证明13.2附件二：抵押物所有权证明13.3附件三：保险单14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2借款金额借款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）1.3借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.4利率及计息方式借款利率：_______%（年利率）计息方式：按月计息，每月_______日为还款日。1.5还款方式及还款计划还款方式：等额本息还款法还款计划：详见附件一《还款计划表》第二条抵押物信息2.1抵押物描述抵押物为位于_______市_______区_______路的房屋，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米。2.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币_______元整（大写：_______元整）2.3抵押登记手续抵押登记手续已办理完毕，抵押登记证明号为_______。第三条借款用途3.1借款用途说明借款用途为_______（如：购买房屋、装修房屋等）。3.2借款用途变更未经贷款人书面同意，借款人不得变更借款用途。第四条信用保证4.1信用保证方式借款人提供抵押担保作为信用保证。4.2信用保证人信用保证人为_______（保证人姓名），保证人需提供有效的保证人身份证明。4.3信用保证期限信用保证期限自借款合同生效之日起至借款合同终止之日止。第五条保险5.1保险种类借款人需购买抵押物财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。5.2保险金额保险金额：人民币_______元整（大写：_______元整）5.3保险期限保险期限自借款合同生效之日起至借款合同终止之日止。5.4保险费支付保险费由借款人支付，保险费支付方式详见附件二《保险费支付明细表》。第六条违约责任6.1借款人违约责任借款人如未按时还款，应向贷款人支付_______%的违约金。6.2借款人逾期还款责任借款人如逾期还款，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追偿。6.3抵押物保全责任借款人如未按约定使用抵押物，贷款人有权要求借款人恢复抵押物的原状。6.4保险责任借款人如未按约定购买保险，贷款人有权要求借款人立即购买，并承担相应费用。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同变更8.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前_______天以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，本合同相应条款即行变更。8.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于借款金额、借款期限、利率、还款方式、抵押物信息等。8.3合同变更通知合同变更通知应通过_______（如：挂号信、特快专递、电子邮件等）方式送达对方，送达日期为邮戳日期或电子邮件发送日期。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）借款人未按约定使用借款；（2）借款人未按约定偿还借款；（3）抵押物被查封、扣押或被转让；（4）保险失效或不足；（5）一方严重违约。9.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应提前_______天以书面形式通知对方，并在收到对方书面同意后，双方应签署书面解除协议。9.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息，贷款人有权处置抵押物以清偿债务。第十条合同终止10.1合同终止条件借款期限届满且借款本息已全部清偿，或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应签署书面终止协议，并办理相关手续。10.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但与本合同相关的争议解决、违约责任等条款仍具有法律效力。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定生效本合同的其他约定事项，经双方签署书面协议后生效。第十三条合同附件13.1附件一：借款人身份证明借款人提供的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等。13.2附件二：抵押物所有权证明抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证等。13.3附件三：保险单借款人购买的抵押物财产保险单。第十四条合同生效及备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续本合同应向有关主管部门备案，备案手续由双方各自负责。14.3合同备案机构合同备案机构为_______（如：中国人民银行、地方金融监督管理局等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024版个人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）中，除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围限于合同执行过程中，为保障合同的有效性和履行而提供的服务或协助。2.2第三方介入的条件：（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的委托，诚实守信，勤勉尽责地履行其职责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行的赔偿责任；（2）因第三方提供的服务或协助导致甲乙双方财产损失的赔偿责任；（3）因第三方违反法律法规和本合同约定给甲乙双方造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得超越甲乙双方授权范围行事。5.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的保密信息，应予以保密。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方需书面委托第三方介入合同执行，并明确第三方介入的具体内容和范围。6.2第三方接受委托后，应向甲乙双方提供相应的服务或协助，并及时反馈工作进展。6.3第三方在介入过程中，如发现合同执行存在问题，应及时通知甲乙双方，并提出解决方案。第七条第三方的退出机制7.1第三方在完成委托事项后，甲乙双方应及时解除委托关系。7.2如第三方在履行职责过程中出现严重违约或违法行为，甲乙双方有权解除委托关系。7.3第三方退出后，应向甲乙双方提供完整的委托事项报告，并承担相应的责任。第八条本合同的修改和补